長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[803: 物件比較中さん]

準工業地域だからできることですよね＞スーパー建設
西側特に車の通りも多いし、そっから平和堂に行く車も増えるとなると、ここ、住むにはどうなんでしょうね

[804: 匿名さん]

長久手のバローは18円コロッケやってるの？

[805: 匿名さん]

18円コロッケあまりおいしくないわ。
60円でもいいからおいしいのを頼みます。

[806: 匿名さん]

藤が丘が、長谷工のアンケートで住みやすい町のトップに
なりましたね。そんなに魅力ある街？

[807: ビギナーさん]

セントアースがあるんだもん。
そりゃ魅力あるでしょ。

[808: 匿名さん]

セントアースを作ってる長谷工の調査ってとこがなんだか…という印象です
藤が丘より星ヶ丘のほうが街もお店もきれいで住みやすそうだと個人的には思います

[809: 匿名さん]

一戸建て、分譲を考えている人にとって、星ヶ丘は高嶺の花ってところでしょう

[810: 匿名さん]

セントアースは屎尿処理施設と隣接してますね

[811: 匿名さん]

星が丘は、もう開発されてしまった雰囲気。
今から建てるなら藤が丘なのではないかなと思います。

[812: 匿名さん]

名東区藤ヶ丘も開発し尽くされてるけどな…。
土地があるなら藤ヶ丘に近い長久手位じゃないの。

[813: 匿名さん]

藤が丘は長久手（＋本地？）でもっているようなもん。
乗降客数が星ヶ丘より多いのも、長久手、旭の人を拾っているせい

[814: 匿名]

でも魅力なのは藤ヶ丘駅周辺でしょ
徒歩何分までが魅力なのかも調査して欲しいなぁ

[815: 競合物件企業さん]

星が丘も日進の人々拾ってるんですが・・・

[816: 匿名さん]

同じような大規模マンションのパークスクエアができたときもかなりの話題でしたか

[817: 親と同居中さん]

パークスクエアのスレッドは全然伸びなかったよね。
話題性なかったみたい。

[818: 匿名さん]

星が丘のターミナルはすごいですよね。
バス利用者で、駅利用者の人数も多くなっています。

[819: 匿名さん]

日進が開発されてきてるから住民も増えたんでしょうね

[820: 藤が丘(笑)住民]

> 817
パークスクエアのスレって、４～５年前じゃないの？
何年常駐してるんですか。(笑)

[821: 物件比較中さん]

８１７じゃないですが、「伸びなかった」と過去形なので以前そのスレにいたってことじゃないですか
パークスクエアは駅から１１分の大規模マンションってとこがセントアースと一緒だから、物件比較中の自分は参考にしてます
セントアースも５年後はあんな感じになるんかなぁと。世帯数が多い分、団地っぽさは否めないですよね。

ところでセントアースの入り口は西側ですが、第二、第三校区の入り口はどちらになるんでしょうね。
平和堂ができるとマンションにたどり着くまで渋滞！？

[822: 匿名さん]

パークスクエアは場所悪いからね
いまだに残ってるぐらいだしｗ

[823: 匿名さん]

星ケ丘は坂道だらけだ
駅前にドラッグストアやスーパーがないんで、住んでみると不便なところ
あの辺に住むなら上社の方がずっと便利だよ
駅前にMaxValu、バロー、TSUTAYA、B&Gドラッグストア、ケーズデンキとか
星ケ丘の人は上社へ買い物に行ってるからね
三越やテラスあっても役に立たんw

[824: 匿名さん]

ここは長久手町で東海地区最大規模、名東区にも名古屋市内最大規模のマンションができますね
坂道だらけの星ヶ丘駅から２０分くらいでしょうか

[825: 匿名さん]

結局、入居できるのはいつからなんですか？セントース

[826: 匿名]

24年3月

[827: 購入検討中さん]

２年以上も一体何すればいいのよ？

[828: 匿名さん]

名古屋の新築物件を見て、見る目を養う。

[829: 購入検討中さん]

あと１年３ヶ月くらいです。本気で購入を考えている人には、他にいい物件がでてきそうな気もするし、その間に希望の間取りが売れてしまいそうだし、１年以上先なんて長すぎて困ります。

[830: 匿名さん]

マンションって契約してから入居までけっこうかかるもんなんですね。

[831: 匿名さん]

823さん
それ一社では？

[832: 匿名さん]

買うまでが、楽しいんだよー。

[833: 匿名]

女も買うまでだ！

[834: 匿名さん]

>833

へー･･･

で？

[835: 匿名さん]

希望の間取りが早々に売り切れちゃったら
第二工区、第三工区に期待するしかないですね。

[836: 匿名さん]

第二、第三を待つとなるとだいぶ先になりますよね。
世帯数が多いから、それぞれ売り出し、入居までに２年ずつは最低かかるとの説明を受けました。

[837: 匿名さん]

第二　第三と　どんどん駅から遠くなりますね。平和堂は近くなるけど。
どっちが近い方が便利かな？

[838: 匿名さん]

すべての入り口がメインゲート（西側、工場がある方）になるなら、
平和堂へも遠回りして行かなきゃ行けないかもしれませんね。
防犯上、入り口は少なくするようですし。
駅から近い方が、もし住み替えとかするなら売りやすいかもしれません。

[839: 物件比較中さん]

この物件チラシよく見るけど、何かテンコ盛りでよくわからん？
コンセプトもコロコロ変わるし！！！

[840: 匿名]

第1工区〜第3工区のマンションの入口はそれぞれ違いますよ。
駐車場入口も。
共有スペースも別々で相互利用はできないって聞いてますよ。

[841: 匿名さん]

それなら第二、第三の方が入り口は入りやすいところにできそうですね。
セントアースは幅が狭くて交通量の多い、工場が建ち並ぶ側に入り口がありますよね。

[842: 匿名さん]

>>840

相互利用ができない方が安全で良さそうです。
朝の通勤ラッシュで、毎朝同じ流れになってしまったり、井戸端会議が一定の場所で行われてしまったら厄介そうです。

[843: 匿名さん]

通るぐらい共有できた方が便利

[844: 物件比較中さん]

今のところどれくらい売れているのでしょうか。

[845: 購入検討中さん]

先週の土日が1回目の契約日だったようですが、
駐車場に止まっている車の数は少なかったです。
ライオンズの時と比べると明らかに低調な雰囲気

[846: 匿名さん]

20戸ぐらいでしょうか？

[847: 地元不動産業者さん]

えらく低調だねー。

[848: 契約済みさん]

この前の契約会に参加しました！担当の方に聞いてみたところ５０組ほど契約される予定とのことでした。
よくある部屋番号の壁にはってある、申込済みの赤い花の数もそれぐらいでした。
私にはライオンズと本格的に比べて検討しましたが、こちらの方が価格的にも設備、広さ、セキュリティ的にも良かったです。ライオンズよりちょっと残念な事といえば、世帯の数が多いことと、ライオンズマンションというようなブランド？がないところかなぁと思います。でもまぁ生活しやすさ、モデルルーム入った時の解放感全然違ったので良しという感じでした。
あとは、早期特典で、駐車場を決めれた事や、カラーセレクト、間取り変更の無償プランがあったこと。主人がやはり機械式の駐車場は嫌ということで、自走式駐車場でシャッターゲートもあるところも決め手でした！

[849: 物件比較中さん]

交通量は気になりませんか。あと工場も。
うちは小さい子供がいるのでそこが気になって、申し込み予定の赤い花はつけましたが、今回は申し込みしませんでした。引き続き検討中です。

[850: 契約済みさん]

うちも今１歳の子がいるので、環境等は気になります！
特に、隣の香流苑と交通量はどうなるのかは気になりました。
ただ、うちは二人とも共働きなので、終電始発の藤ヶ丘へ行けるという距離と、近くにスーパー、公園があるという立地、お互いの実家の近くという総合的な判断で、環境は悪くはないかなという判断で決めました。
藤ヶ丘以外の駅では考えられなかったですし、あれ以上近くのマンションでは求める広さの物件は買えないので。。
子どもにはしっかり言い聞かせようと思っています。

[851: 匿名さん]

＞自走式駐車場

これはたしかに重要なポイントだね

[852: 近所をよく知る人]

香流苑って煙モクモクですか？

[853: 匿名さん]

検討中です。
第二期、第三期の方が良さそうというのと、香流苑が気になって。

藤が丘に近いのでリニモを使わなくてもいいというのがいいですが、決定打がなくて保留中です。

[854: 匿名]

うちは子供の学校遠いのでパスしました。
床暖ないのもちょっと…

[855: 購入検討中さん]

床暖房なんて使うか？
ガス代ばっか掛かってろくなことないらしいけど。

[856: 匿名さん]

ある、なしで言うと、あったほうがいいでしょう。
それを使うかどうかは別だけれど。

エアコン使うよりも、床暖房の方がいいというのも聞くのである方がいいと思いますよ。

[857: 匿名さん]

床暖あれば、冬の暖房他は何もいらないよ。
電気の床暖は高くつくけどガスだとそんなかからないし。
まっ価値感は人によって違うけど。

[858: 土地勘無しさん]

ガスの床暖も結構金掛かるでしょ。。。

[859: 匿名さん]

マンションは断熱性能高いし、
エコジョーズ＋床暖トクトク割引で
かなり安く部屋があったまるし、
空気も乾燥しなくて危険性も無い。

マンションには床暖房でしょ。

[860: 匿名さん]

オール電化だったら、電気の床暖房がいいですね。

光熱費が統一できる方がおとくな気がします。

[861: 周辺住民さん]

え、床暖ないの？今時？
だから安いのね。
床暖は温かいですよ～、マジで。床だけでなく、部屋全体が暖まる感じ！
ガスだと電気式の半額くらいの維持費ですむそうです。
まだ見に行ってないけど、５０件も契約あるとはとても考えられないですね。
２０でもすごいと思いません？

[862: 契約済みさん]

契約者の中には、床暖房が必要ないと思われる方と、床暖房あったらよかったけど、他の部分がすごく気に入ったからいいかなと思う方がいると思います。
私は後者です。モデルルームの角部屋のキッチン専用の二面のFIX窓と、リビングの広さ、トイレのサイドに手洗い場がある、収納の広さ、がよかったです。
床暖房はあったらよかったけど、妥協点ですねm(_ _)m

[863: 匿名さん]

だいたい新築マンションの8〜9割は床暖ついてますよ。
一流マンションならほとんどついています。
なのに何故ここは床暖しなかったのか残念です。
勿論契約した人を否定するつもりはないですから。

[864: 契約済みさん]

皆さん、こちらは矢野コン跡地全体の再開発計画について語るスレッドです。
その点をお間違いなく。

[865: 物件比較中さん]

第二、第三には床暖ありかもしれませんよね。

[866: 匿名さん]

第ニ、第三も同じ長谷工が造り、全く同じ外観、同じ構造、同じ仕様ですよ。
いちいち替えてたら採算合わないじゃん。

[867: ビギナーさん]

となると第二第三は第一と何が違ってくるんだろ？
販売会社？
マナカが使えなくなる？

[868: 匿名さん]

電気カーペット買えばいいのかな。

[869: 物件比較中さん]

>>866
少し前に聞いたときは、まだ何も決まってないから全く別の物ができる可能性もあるとの説明を受けました。
もう決まったんですかね。もし全く同じなら違いは立地でしょうか。駅からの距離（そんなに変わりませんが）、出入り口（交通量の多い通りか、そうでないか）、屎尿処理施設の隣りか、商業施設の隣りか。

[870: 匿名さん]

販売会社も同じですよ。
違うのは施工時期と土地が東に移っていくこと。

[871: 匿名さん]

物件比較中さん
でも東京、大阪の大規模物件で途中から外観や仕様替わった物件って、倒産とかよっぽどのことない限りないですよ。
まず、土地を取得する時に綿密にシュミレーションしてます。
営業の人はあくまで聞かれたら、こう言えというマニュアルだと思います。第一を売る為に。

[872: 物件比較中さん]

納得です。営業トークにまんまとひっかかりました。
そういえばセントアースの模型の横に、第二の建物が一部、形だけあったのを思い出しました。
日当りの説明かなんかに使うものなんでしょうね。

[873: 周辺住民]

ライオンズより広いのに安いと思ったら、床暖ないんですね。
まあ、新興住宅地のマンションってのは、若い世代がメインターゲットなんで、
賃貸住まいで床暖経験がなければ、重視しない人も多いんでは。

そもそも、比較対象がライオンズなんで、あまり見劣りもしないかもですね。
長谷工ほど庶民的イメージもないですが、大京を「ブランド」(笑)という人の気はしれません。

[874: 匿名]

仮の住まいならまだしも、終の住家として買うなら、何でﾎｯﾄｶｰﾍﾟｯﾄで過ごさないといけないんだ。
共有施設は魅力なんだけど。

[875: 匿名]

ここに書き込んでいる人が本気で書いてるなら申し訳ないんですが、
トヨタホームと大京と中電でやる西山のマンションの方が
100％上じゃないですか？

[876: 匿名]

ここに書き込んでいる人が本気で書いてるなら申し訳ないんですが、
トヨタホームと大京と中電でやる西山のマンションの方が
100％上じゃないですか？
長久手町民意外の感覚なら。

常識的によくわからないですけど
長谷工で最終的に３００戸くらいになるかもしれないのに
なんで何千万のローン組む勇気があるんですか？

[877: 入居予定さん]

考えようによっては賃貸暮らしの時に買ったホットカーペットが有効利用できるじゃない。

[878: 匿名]

分譲で床暖がないのは ちょっと 淋しいですね。 普通にアルト考えてしまいますが。

[879: 匿名さん]

床暖は　希望者はオプションでつけれますよーっていわれますよ。
なくていいって感覚の人もいるわけで。節約というか　お値段に反映されてるんだから
購入する人は　お安くマンションが買えるしいいのでは？
高いマンション買ったと思えばオプションつければいいし。床暖なしではもう生きられない人は
付けてくださいね。

[880: 匿名さん]

それは初めて聞きました。
うちの営業の人はそんなこと一切言ってなかったのですが床暖いくらでできるのですか？

[881: ビギナーさん]

５０万円ぐらいじゃなかったかと。
多分！。
恐らく。
きっと。
こんなところかと・・・。
違ったかな？。
うーん。
どうだろう！。
違う？。
そうじゃない？。

[882: 匿名さん]

そうですか。
電気ですか？ガスですか？

[883: 匿名さん]

>>876
西山のマンションも長谷工だし最終的に300戸くらいになるかもしれませんよ。
北側が第一期約３００戸、南側200戸が第二期予定で、南側については変更になる可能性ありだそうです。

[884: 購入検討中さん]

私は営業の方から床暖房はつけられないと聞きました。

いまいち営業の言っていることは信用できないことが多いのですが
実際どうなのでしょうか。

[885: 匿名さん]

自分でリフォームして床暖つけるって意味かな？
割高になるよね〜。

[886: 地元不動産業者さん]

リフォームで床暖って付けられるものなの？
そんな簡単なものか？

[887: 匿名さん]

床暖付けれるってガセネタ？

[888: いつか買いたいさん]

それにしてもセントアースのことばっか書き込まれてるけど
スレ違いじゃないの？

[889: 匿名]

ｾﾝﾄｱｰｽでここにたどり着きますが…

[890: 買い換え検討中]

それは管理人が勝手に結び付けているからそうなっているだけ。
ここは矢野コンクリート跡地全体の使い方について語るスレッドです。
セントアースについては別スレで。

[891: 匿名さん]

跡地の旬な話題がセントアースなわけで

[892: 匿名]

別スレどれですか？

[893: 競合物件企業さん]

いや決してそうとも言えないわけで

[894: 申込予定さん]

別スレ今上に来とるでよ。

[895: 匿名さん]

>>892
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93428/
このスレです。

[896: ご近所さん]

第二、第三も長谷工じゃないのですか？
以前に見た図面では、建物の配置や戸数はきっちり決まっているようでしたよ。

[897: 匿名]

何をいまさら。
過去に解決済みですが。

[898: 地元不動産業者さん]

あれ？
過去に何かトラブル抱えてましたっけ、ここ。

[899: 匿名]

いや、つい2週間前に話題になった。
過去を読まずに最近ﾚｽだけでの書き込みだから。

[900: ご近所さん]

補足のつもりだったのですが…遅レスですんません。

[901: 匿名さん]

公園を見たけどあれじゃ寂しいねえ

[902: 周辺住民さん]

ありゃ規制があるから造っただけでしょ。