長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[67: マンション投資家さん]

まあ、今は長谷工が持ち主だからね。長谷工次第ってとこでしょ。

[68: 土地勘無しさん]

無期延期じゃないの？
中止とおっしゃる根拠は？

[69: マンション投資家さん]

中止って言うのは開発ストップってことですよ。無期延期とどう違うの？

[70: 匿名さん]

他の用途に転売してしまう可能性はないの？

[71: ご近所さん]

地域的にはまだ発展可能。
商業施設もそれなりに必要だし、
マンションも、２５０戸（パークスクエア位）なら捌けるでしょうが、
土地が広大すぎますね。
長久手第三中学校も給食センターのところに決定したみたいですが
当初計画があったと噂される？長久手第三中学校ここに建て、
残りをマンション、商業施設にすればよかったのに、
欲張った？結果、この状況になってしまったと推測しています。
（推測を含めた素人意見なので、あしからず！）

[72: 近隣住民]

先週まで敷地内に工事の車らしきものが出入りしてたけど、今は入口も閉鎖されて、工事の看板もはずされました。完全に凍結？ しかし、それよりも、あそこの道の交通量は何とかならんかなあ。生活道路が渋滞してたら住民は迷惑でたまんない。一方通行にしたらいいのに。

[73: 住まいに詳しい人]

大京の看板はまだありますので完全中止ではなさそう。
道路は拡張するんじゃないんでしょうかね。

[75: 匿名さん]

現場は完全に放置されていますね。どうなってしまうのでしょう？

[76: 匿名さん]

近日中に説明会があるらしいです

[77: 匿名さん]

その後何か情報ないですか〜？

先日側を通りかかりましたが、すごい広さですね。
団地みたく何棟もマンション建てるよりは、
ショッピングモールなどにしたほうが良いのでは？なんて思ってしまいました。

地域住民に一番喜ばれるのは、中学新設でしょうけど。。。
給食センター跡ではグランドが狭いでしょうしね。

[78: 濱田 健太郎]

俺がなんでもやってみせます！任せとけ！総合建設ハマダの言うこと聴け!命令だ！

[79: 匿名さん]

１０００戸の団地でしょ。売れるのかね？

[80: マンション投資家さん]

個人的にはイオンかバローが進出して欲しい。
駄目ですか?

[81: サラリーマンさん]

今現在のここの動きはどうなっているの？

[82: ご近所さん]

長谷工に聞いたらわかりますよ。

[83: 土地勘無しさん]

説明会あったんじゃないの？

[84: ご近所さん]

説明会なんて全然ないよ。

[85: ご近所さん]

本日、北小学校にて説明会があります。内容が楽しみ。

[86: 匿名さん]

85さん、レポよろしくです！

[87: 匿名さん]

レポお願いします！！

[88: サラリーマンさん]

大京（新日鉄と共同事業）のほうは、７月２９日に地鎮祭で、着工との事です。

[89: いつか買いたいさん]

敷地内の一部だけマンションが建つわけですか・・・。

[90: 匿名さん]

88のはここで言う矢野コンPJとは関係ないよ。

[91: 匿名さん]

以前の計画と変わってないよ。
時期が示されていた。
計画通りにいくかな？

[92: 匿名さん]

ショッピングセンターが先かな？

[93: 買いたいけど買えない人]

88も矢野コンプロジェクトの一部でしょ？

[94: 匿名さん]

違うでしょ？

[95: サラリーマンさん]

そうなの？

[97: サラリーマンさん]

８８です。
確かに矢野コンとは別ですね、失礼しました。
こっち（大京）の分は、以前、何とか言う工場（失念）があった敷地で、
矢野コンよりも南側の部分です。工事車輌の出入りも多くなってきました。
矢野コンのほうはさっぱり手付かずですな。業界紙にも出てきません。

[98: ビギナーさん]

11月には造成工事はじまる
３回に分けて分譲しても１０００戸は大変ね

[100: ご近所さん]

あんまり安くしないで欲しい。
住民層が悪くなるから。

[101: 匿名さん]

NO98　さん　　11月から始まる造成工事って、矢野コンの跡地のほうのことですか？なにが建つのかな？

[102: 周辺住民さん]

再来年３月竣工でチラシが入ってますね。大京のライオンズ藤が丘、総戸数１００戸。

[103: 匿名さん]

１０００戸建つ方は計画通りに造られるのでしょうか？
無理っぽそうにも見えますけど。

[104: 匿名さん]

あの周辺に１０００＋１００戸・・・
道路はどうするんでしょうね。今のままなんてことはあり得ないですよね？！
車通勤の人も少なくないでしょうし。となると朝マンションから出るのに大渋滞？！
３００戸以下で大通りに面しているパークスクエアでさえ朝渋滞しているのに。
お、恐ろしい・・・

[105: 匿名さん]

道路はライオンズマンションの東側に沿って出来るので、全く心配ないですよ。
便利になりますね。

[106: ご近所さん]

心配なくないですよ！
その道路から結局はパークスクエアと同じ大通りに出るしかないんですから。
今でも混雑してるというなら、その倍以上の渋滞は避けられないでしょうね。
商業施設もできるとなると、車を使う人は大変ですね。

[107: 匿名さん]

混雑してますか？
まったく渋滞なんてしてないと思いますが？？
道路もスーパーも出来、便利になりますね！

[108: 周辺住民さん]

そう思ってるのは売主だけでしょ？
あの道路は藤が丘駅に旦那さんを送って行く奥様がいるのか、上り下りとも雨の日なんかスゴイよ。
それに新しくできた信号のすぐ側にバス停があるからさ、想像してみてよ。
しかし、スーパー決まったんなら知りたいところ。一応楽しみにしてるし、きっと大京も
待ってるよね。
でも、アピタの売り出しの日のような大渋滞が待ってるかと思うと周辺住民としては、迷惑なんだけど・・・

[109: ご近所さん]

この辺りは近くにスーパーが無いので、早くスーパーが出来ないかと思います。
中学校も数年後に出来るので、住環境が整備されていると思いますよ。
マンションはどうでもよいので、スーパーは早く出来て欲しいと思いませんか？

[110: 匿名さん]

大渋滞できるほど魅力的な店が出来たほうがいいのではないですか？
そんなに迷惑でしょうかね。

[111: いつか買いたいさん]

ほんとにスーパーはできるの？どこのスーパーができるのかな・・・トップワンのような安売りのスーパーができたらうれしいな

[112: ビギナーさん]

スーパーは再来年の春だからまだまだ先
ボタン信号のある場所から入るとなると混むよね

[113: ご近所さん]

北陸で有名なスーパーが来るようですよ

[114: 周辺住民さん]

大渋滞が迷惑でない人なんているわけないじゃん。
あの道路を本当に知ってる人なら皆心配ですよ。
店だけでなく、１０００戸の家庭も来ることをお忘れなく！
西側の道路をなんとかしなくっちゃ・・・

[115: 匿名さん]

１０００戸に対してゲートはいくつなんだろうか？
まさか１つじゃないよね・・・？
朝車で出勤するのにゲートで大渋滞なんて嫌すぎる。

[116: ご近所さん]

大渋滞でも歩いていけば問題なし！魅力的な店が来てほしい。
でも北陸で有名なスーパーですか。
想像つきませんが、多分たいした店じゃないですね。

[117: 近所をよく知る人]

北陸のスーパーってどこだろう？
ＰＬＡＮＴだったらいいなぁ。

[118: 購入検討中さん]

バローじゃないの？

[119: 社宅住まいさん]

ライオンズマンションとパークシティの間に道路ができるのでしょうか？
いま一つここの地区計画がわかりづらいんですけど。

[120: ビギナーさん]

ライオンズとセンチュリーの間の東側の道路
それと西側の道路をつなぐ南側の道路ができるのかな
３ブロックそれぞれの巨大な棟？に独立した出入り口ができる模様
つまり西側にも南側にも何カ所できる

スーパーはライオンズの隣

[121: 社宅住まいさん]

東側ってこの道路のことですか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.18319083&lon=137.02798278&v=2...,149

[122: 社宅住まいさん]

こっちのＵＲＬが正しいか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.187349783548626&l...

[123: 周辺住民さん]

１２２が正しいですね。
今日、男性が二人、道路や敷地を見に来てましたよ。
スーパー関係者なのか、長谷工さんなのか？

[125: 周辺住民さん]

>>124
いいえ、ここは狭すぎて車が入れない道です。車の進入ができないように柵？みたいのがあります
歩行者と、自転車が通ってますね。たまに原付が通ったりしますが・・・・。

周辺住民としては、スーパーはありがたいです。どのスーパーも中途半端に遠いので、歩いていける
場所にできるというのは本当に嬉しい。
上で出てた道の渋滞、晴れた日の朝の出勤ラッシュはそんなにひどいとは思わないですが、
雨の日は結構ヒドイですかね～。

[126: 周辺住民さん]

以前からこの道路はこんな感じであったものなの？

[127: 周辺住民さん]

道路もここの書き込みも進展ないですねえ～。
関係者さん、情報ないですか？

[129: 周辺住民さん]

隣のライオンズ結構高いな
３Ｌ　３０００万～
４Ｌ　３８００万～

[130: 購入検討中さん]

ライオンズのモデルルームの見学に行ってきました。
最も高い部屋（最上階東南角部屋4LDK）が4700万円、
その他の部屋は4300万円台の部屋が多いようです。
土地代が安かったから、こんなに安いと言っていました。
ライオンズの100戸（23年3月完成予定）だけでなく、
長谷工の1000戸ができるようですが全部売り切れるのでしょうか。
売り切れなかったら安くなりそうに思いますが・・・

[131: 周辺住民さん]

え、それで安いんですか？あの場所で？
さすがに４０００万超えると苦戦しそうですね。
今、ローン破たんする人が増えて中古が出回ってるらしいですが、それは関東だけなのかな。
穴吹もつぶれちゃったしね、間違ってもゴーストマンションにならないように頑張ってほしいです。

[132: 匿名さん]

長久手なら、パークスクエア藤ヶ丘の中古の方がいいと思います。
と思うのは私だけ？

[134: 周辺住民さん]

リビオガーデンズの隣のあの広大な土地にすごく大きな看板を今日作っていました。
看板に何が書かれるのか楽しみです！

[135: 買いたいけど買えない人]

『立ち入り禁止』の看板だったらどうすんのよ？

[136: 近所をよく知る人]

「マンション建設予定地」の看板ができましたね。

[137: 買いたいけど買えない人]

ってことはまだ当分の間工事に入らないって宣言しているのとおんなじですね。

[138: 買いたいけど買えない人]

具体的な業者名とか工事開始時期は？

[139: お役所]

開発許可自体がまだ降りてないよ。

[140: 近所をよく知る人]

開発許可ってどこがどのように降ろすものなの？

[141: 匿名さん]

1000戸はどう考えても無理でしょ。
イケると思っている人がいたとしたらその根拠を説明して欲しい。
学校ができたらいいのに。町立中学がもはや無理なら私立の小中学校とかさ。

[142: 購入検討者]

1000戸ではなく800戸くらいに減るらしいです。
既に着工したライオンズのマンション（リビオガーデンズ）は
発売1か月も経たない内に値下げをしてました。
やっぱり売れ残るのは必至でしょうか。。。

[143: 近所をよく知る人]

私立の小学校ができるという噂が立ったこともあるよ。

[144: ご近所さん]

どこの私立？
南山あたりだったら良いけど。

[145: 銀行関係者さん]

ここも気になるけどそれ以上にリニモの今後が気になりません？

[146: 建設関連]

問題のひとつは、マンション前の道路。
既にマンションや一戸建てがあり、これ以上の拡幅は出来ないのでは？
ここに100戸のマンションでは、朝日が丘交差点から森孝台交差点にかけての車交通が心配。

もうひとつは立地。
パークスクエアもそうだけど、明らかに旧河床というか河岸段丘、あるいは中洲の類。
表層地盤は礫層でしょうね。
勿論、基礎杭をある程度は打ち込んでいるのでしょうが、地震時にはどうなんでしょう。
香流川と藤ノ木川に挟まれていますし、液状化などの心配もありそう・・・。

名古屋に住むなら、やはり東南海地震も踏まえておきたい。

[147: 入居予定さん]

スーパーはバローが建たないのかな?
マックスバリュ?

[148: ご近所さん]

礫層も気になるけどコンクリートの工場跡地ってのが凄く気になる。

[149: 周辺住民さん]

パークスクエア見に行った時、住友の人がこの辺は地盤が良いと言ってたよ。
戸数は長谷工は１００じゃないでしょ。
もっと混むのは目に見えてるし、だいたい道路がどうこうより、１０００も売れるの？

[150: 匿名さん]

パークスクエアのあたりは地盤良いとはいえないよ。
防災マップ見ると「液状化の危険性が高い地域」になってる。
たしか昔は湿地だったはず。

[151: ご近所さん]

長谷工の計画ってまだ生きてるの？
終わってる計画だと思ったけど。

[152: 匿名さん]

今年中には着工らしいよ。スーパーは何処がくるのかな？

[153: 匿名はん]

その情報、どっから？

[154: 匿名さん]

確かな筋からの情報です。これ以上話すと消されてしまいますのでご勘弁・・・。

[156: 匿名さん]

説明会開かれたらしいですが、どうでした？

[157: 地元不動産業者さん]

それっていつの話？

[158: ご近所さん]

建設予定地に建築計画が掲示されていましたよ

「（仮）藤が丘プロジェクト」
１５階建て住居３棟、店舗１棟

建設着工予定２０１０年３月１５日

[160: 周辺住民さん]

ちょい前の説明会では、まずは道路と公園、そして土地の整備？
実際にマンションの着工にかかるのは、まだ先の話みたい。
それにスーパーも決まってないし、戸数も変更ないんだって。
何も決まってないのに、強気だねえ。

[161: 入居済み住民さん]

道路ってあの敷地内に公道でもできるというの？

[162: 匿名さん]

スパー決まってるよ。ぴーす。

[163: 不動産購入勉強中さん]

何ですか？
ビースって・・・

[164: 匿名さん]

新情報ください

[165: 周辺住民さん]

何もないでしょ。

[166: 周辺住民さん]

道路、擁壁、公園の開発工事を４月上旬から始めるって、
ご挨拶きたよ。
それだけで７か月もかかるみたいだ。