長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[663: 匿名さん]

朝夕の駐車場出入り口は詰まるりますかね。

[664: マンション投資家さん]

それにしてもこんな場所で１０００戸なんて何年かかって売るの？
新築で売り出しする前に中古で出てくるんじゃない？

[665: いつか買いたいさん]

そもそも第２工区はいつから工事始めるん？

[666: 匿名さん]

長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
それ以前に土地買っとけば、今頃オレも億万長者だったのに

[667: 匿名さん]

>長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな

どこが？
１９９１年頃は、平池、作田あたりは、坪１５０万円でした。
今はせいぜい５０万～６０万でしょ。
１９８０年頃、区画整理前の土地を買えてれば、たしかに億万長者だったかもね。

[668: 住まいに詳しい人]

でもこの周りの一戸建てみてると豪邸がやたら多いのは何故？

[669: 匿名さん]

名東区、長久手によくある２００～３００坪ぐらいの家は、ほとんど、
土着の地主（本百姓）とその子孫の家。
好きこのんで大きな家に住んでいるわけではないと思われ

[670: 匿名さん]

高校がN高だったけど確かに昔から長久手住んでるっていう同級生多かったわ
家行くとデカい敷地に母屋＋はなれが普通にあるみたいな

[671: 買いたいけど買えない人]

でも何だかんだ言ってもおっきな家に住める人たちがうらやますぃよ。

[672: 買い換え検討中]

で第２工区はいつから？

[673: 匿名さん]

うらやますぃーです

[674: 匿名さん]

今のところ第二工区は来年以降って情報しかないよ

[675: 匿名さん]

とりあえず第一工区の完成までは第二工区の販売はないから平成24年4月以降の販売。そうすると早くても平成25年3月完成か

[676: 土地勘無しさん]

となるとここ、全部できるのつていつ頃になるの？

[677: 匿名さん]

そうとう先じゃない？

[678: 匿名さん]

早くても第三工区、平成26年3月完成か。

[679: 入居済み住民さん]

それってＪＲビルが出来る頃じゃないの？

[680: 匿名さん]

JRﾋﾞﾙってどこのことですか？

[681: 匿名さん]

JRビルって何なんでしょう？

[682: 近所をよく知る人]

ＪＲのそばにできるでっかいビルジングのことですよ。

[683: 匿名さん]

どこのJR？何の駅があったっけ･･･。

[684: 近所をよく知る人]

ここの地方のＪＲだお。

[685: 匿名さん]

名駅ですか？
ちなみに名駅だったらﾀｶｼﾏﾔやﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗは2016年だから平成28年か。

[686: ビギナーさん]

第二工区、第三工区の事業主は未定ですってＨＰに書いてある。第一工区の売れ行き不調だったら、そのあとの売主が見つからなくて、廃墟となる？

[687: 匿名]

そういう事ですよね。 または 全然 別のものになって仕舞うとか。 セントアースの売れ方にも 先行きが 左右されますね。

[688: 匿名さん]

売れても売れなくても実際は造ること決まってるでしょ。
長谷工はどんな所でもまず造る、そんな会社ですよ。

[689: 購入検討中さん]

でも戸数は減らすでしょ。

[690: 匿名さん]

長久手は今人気があるっていってもたくさんの戸数を作ったら売れ残る心配がありますよね。
そのときにどうするのか今から考えておかないと大変なことになりそうです。

[691: ご近所さん]

土地は長谷工が全敷地を購入済みなはず。長谷工は自主事業はめったにやらないでしょう。どっかのデベと組んで事業化する。で、建設工事を独占するのがやり口ですね。でも土地はほっといても固定資産税は加算されるでしょうから、長谷工の経営に少しは負荷がかかるのでは？株価も下がり気味だし。。株価￥100以下の建設会社なんていつ飛ぶかわからいでしょう。銀行が見放せばお終いではないかと思いますが。これだけの土地を場当たり的に開発するなんて街への冒涜って感じます。周りは大迷惑。

[692: 匿名さん]

時間差で建物がたっていくっていうのは街の出来方としては悪くないと思う。
一気にたてて、一気に売ると２０年後スラム化するよ。
郊外のニュータウンみてみな

[693: 物件比較中さん]

ところで前あった矢野コンはどこに行った？

[694: 匿名さん]

>>694
豊田市に本社・工場共に移転しました。

[695: 匿名さん]

先行案内始まりますね。行きますか？

[696: 周辺住民さん]

矢野コン、なんでこんな絶好の立地を手放したんだろうか？

[697: 匿名]

お金がご入用だったんじゃないですか。。

[698: 匿名さん]

予約が必須じゃなけりゃ一度ブラリと行ってみたいと思ってる。

[699: 匿名さん]

時間区切られてますよね。
時間によって埋まってるし。
ないがしろにされると時間の無駄だから、うちは予約しました。

[700: 土地勘無しさん]

矢野コンが出来る前は何があったんだろ？
縄文遺跡？

[701: 匿名さん]

いよいよですね。

[702: 匿名さん]

矢野コンのHP見ると「昭和33年11月　 愛知郡長久手町に工場を新設」ってあるから
昭和30年ごろのこの辺は田んぼとか山だったんじゃないのかな。
町役場行けば資料ありそうだね。

[703: 匿名さん]

土壌は大丈夫だったのでしょうか？
矢野コンクリートは他でやらかしてるけど

[704: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ってきます。
価格はライオンズとほぼ同等か数100万安いくらい。

[705: マンコミュファンさん]

矢野コンの他でやらかしって一体どこのこと？

[706: 買い換え検討中]

商業施設は何ができるんですか？

[707: 匿名さん]

平和堂ですよ。

[708: マンコミュファンさん]

平和堂って名前、
このスレで何度出てきたことか・・・

[709: 匿名さん]

矢野コンクリートをヤフーで検索したら、過去の土壌汚染の記事出てきますよ。

[710: 不動産購入勉強中さん]

http://www.city.toyota.aichi.jp/division/ae00/ae03/1193694/24.htm
これですか？

[711: 匿名さん]

北小の北側や、中学校予定地は、田んぼばっかりですね。
マンションは無理でも戸建てならいくらでもたちそう。
市街化区域に編入される可能性はないんですかね？

[712: 匿名さん]

矢野コンクリートもたまたま豊田で発覚したけど他は大丈夫です（笑）