長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[301: 近所をよく知る人]

>しかしあんなところに1055戸のマンション建って、買おうとか考えてる奴いるのか？？？

〇花台や、〇野団地のような陸の孤島に町ができたのを思えば、
藤が丘徒歩１５分？のマンション１０００個がはけても別段不思議に
思いませんが。

[302: 匿名さん]

淑徳の市バスがあるから、藤が丘に出るのも簡単ですよ。

[303: 物件比較中さん]

え゛っ！
淑徳？

[304: 契約済みさん]

お゛っ！
淑徳？

[305: 匿名さん]

>>302
名鉄バスの事ですか？それとも長久手町巡回バスの事？

[306: 周辺住民さん]

淑徳の市バスって、この物件近辺にあったっけ？
名鉄とＮバスならあるけど、この物件もリビオガーデンズも
使いにくいよ。

[307: 匿名さん]

淑徳まで行く市バスって意味なんでしょうか。
それはないですよね。
近くを走る名古屋市営バスなら本地住宅～四軒家～藤ヶ丘がありますが
停留所までかなり歩かなきゃなりませんし。

[308: 匿名]

みんな釣られ過ぎｗ

[309: 購入検討中さん]

そっか？
なんでここで釣る必要がある？

[310: 匿名さん]

ここが完成したら近くを走る新たなバス路線が出来るんじゃないですかね？
藤ヶ丘駅を経由すれば利用する住民は結構いると思う。

[311: 匿名さん]

いいね～新規バス路線！

[312: 購入経験者さん]

できるとしたら名古屋の市営バス？

[313: 購入経験者さん]

近鉄バスじゃないの?

[314: 匿名さん]

名鉄バスのような気がするけどな～。

[315: 匿名さん]

名鉄バスでしょうね・・・

[316: 匿名さん]

バスは無いでしょう。
道路が貧弱すぎて無理！

[317: 購入経験者さん]

コミュニティバスなら走れるでよ。

[318: 匿名さん]

周辺道路、ホント貧弱ですよね。
ここが出来上がったら当分大渋滞だろうなあ。整備予定あるのかな？

[319: 匿名さん]

　西側の道路からまっすぐ藤が丘駅に南下するのは無理。
　でもライオンズとの間の道路や東側の道路（新設のスーパー周辺）は整備されるのでは？
　バス路線ができるとするならば、こちら側だろう。

[320: 匿名さん]

長久手のスレでこんなにのびるの珍しいですね。

[321: 匿名さん]

長久手、最近発展してるからじゃないですか？

[322: ご近所さん]

えっ、後退してるんじゃないですか？
三ケ峯というところの住宅計画は頓挫したって、ニュースで出てましたよ

[323: 物件比較中さん]

それはデベが破綻したからじゃないの？

[324: 匿名さん]

ここと三ケ峯じゃ利便性違うからな。

[325: 匿名さん]

三ケ峯という地域、はじめて聞きました。
長久手も広いんですね。

[326: 物件比較中さん]

いや多分狭い方だと思う・・・

[327: 匿名さん]

発展してるのもリニモ沿線ぐらい？
ただリニモも今後の赤字でどうなるか分からんしな…。

[328: 賃貸住まいさん]

リニモが潰れることはないっしょ。
藤が丘での乗り継ぎが絶望的に悪いとはきくけどさ。

[329: 匿名さん]

＞発展してるのもリニモ沿線ぐらい？

古戦場以東、住宅はほとんどありませんが

[330: 匿名さん]

モリコロパークの近くは愛知県だっけ？が持っているんだよね。

新聞で地の拠点事業の建設をするって言ってたよ。

[331: 匿名さん]

>>329
そうなんだ。これから建っていくのかな？
放置しとくにはもったいない場所だよね。

ところでBENKEIってまだ人気ありますか？
駐車場満杯で入れなかった事や店に入ってもレジがものすごく並んでて
買うの諦めた事が何回かあるのですが。そろそろ行きたい。

[332: 匿名さん]

　BENKEI、人気がありますよ。
　土日の10時過ぎとか、昼直前ではなく多少余裕を持てば楽に入れるかも。
　その後11時近くになってくると、後から後からぞろぞろとお客が増えていきます。
　チョコリングの大人買いする人とかね。

[333: 匿名さん]

BENKEIはアンティークとは違うの？

[334: 賃貸住まいさん]

何ですかアンティークって。

[335: 匿名さん]

天使のチョコリング、最近だととろなまドーナツがマスコミで紹介されてる
評判のパン屋ですよ＞アンティーク。長久手のBENKEIはそこの姉妹店です。
いつ行っても混んでます。おいしいけど全体的にちょっと割高かな。

[336: 和希優子さん]

どこだっけ？
アンティーク

[337: 匿名さん]

本店は東浦町だったかな。

[338: 匿名さん]

BENKEIでおすすめのパンは？

[339: マンコミュファンさん]

メケメケがなぞ。

[340: 入居予定さん]

何ですか？
メケメケって

[341: 匿名さん]

東浦って行ったことない。
長久手みたいなところでしょうか？

[342: 匿名さん]

東浦は田舎ですよ～。

イオンがありますがそれ以外は畑や田んぼです。

[343: サラリーマンさん]

その点長久手は街だよな。

[344: マンコミュファンさん]

メケメケはベンケイで販売されているパンです。

[345: 匿名さん]

はてなの形をしたパンですよね！

私はテレビでモンキッキーさんが食べていた明太子のフランスパンが食べてみたいです。

他にはおすすめありますか？

[346: 地元不動産業者さん]

アンパン

[347: 匿名]

アンパンマン？

[348: 匿名さん]

普通のあんぱん？
こしあん？つぶあん？

[349: 入居済み住民さん]

あんああん

[350: 匿名さん]

はいはい。

[351: マンコミュファンさん]

7時に開店するのがいい！！
週末の朝食のために出来たてのパン買いに行けますからぁ～。
パン屋が10時に開店してどうすんだって思います。

[352: 匿名さん]

7時開店、いいね。

モーニングはやってないの？

[353: 匿名さん]

焼きたて買ってその場で食べたいな。

[354: 競合物件企業さん]

その場で食べたきゃコンビニでどーぞ。

[355: 匿名さん]

コンビニだと焼きたて買えないじゃない？

[356: 匿名さん]

ココストアでやってますよ＞コンビニの焼きたてパン

[357: 匿名さん]

長久手にもあるかな～？

[358: 銀行関係者さん]

ないんじゃない?

[359: 匿名さん]

さて、店舗の説明会ありますね。ピース

[360: 買い換え検討中]

それはどこの？
エイデン？

[361: 匿名さん]

あおなみが潰れて、リニモもやばいらしいね。
この地域にあまり期待しない方がいいかも

[362: 匿名さん]

まあこのマンションの場合はリニモは特に関係ないけどね。
長久手なんて元々一人一台持ってるような車必須地域だし
リニモが来たから街が発展したってわけじゃないからなあ。

[363: マンコミュファンさん]

あおなみ線とリニモ、経営上何か関係あるの？影響あるの？

[364: 土地勘無しさん]

何も関係ないよ。
そもそもリニモ使ってる人なんているか？

[365: 匿名さん]

長久手はバスが発達すりゃ完璧なんだけどなあ。
名鉄バスでも地域バスでもいいんだけどさ。

[366: 匿名さん]

ぐるりんバス出来てほしい。

[367: いつか買いたいさん]

リニモって東山線が付いてテクテク歩いてくと目の前をドアが閉まって平気で発車しちゃうらしいですね。

[368: 匿名]

リニモって、運転手も車掌も乗ってないんだっけ？

[369: 近所をよく知る人]

リニモが開通しても見事なほど路線価に影響ないからね。
でもリニモなくなってイオンも撤退というのは困るかも

[370: 匿名さん]

>368

運転手も車掌も乗ってないですよ！

[371: 匿名]

↑
だからみたいですよ
>367さん

[372: いつか買いたいさん]

ちゃうちゃう、ダイヤの問題。
接続を考えていないダイヤ設定の問題だよ。

[374: 匿名]

殿様商売ってヤツ？

殿様じゃないのにねぇ…。

[375: 匿名さん]

大学生が乗るから利益はあがっているのかな？

[376: 匿名さん]

　接続って、早朝・深夜を除けば最長でも5分おきに走っている東山線相手に接続もクソも無いと思うが。

[377: 匿名さん]

燃料投下ー。
この前写真とてきた。

[378: マンション投資家さん]

実際に使ってみたらわかるんじゃないの？
linimoの接続の悪さ。

[379: 匿名さん]

５分おきに走っている東山線と10分おきに走っているリニモ。
接続が悪いと思っている人は、もう１本後の東山線に乗っていれば、ちょうど良い接続なんだよ。

[380: 匿名さん]

　このマンションとリニモは関係ないだろ！

[381: 匿名さん]

>377さん

やっと本題に戻れるねー。
さんきゅー。

[382: 匿名さん]

こういうの見ると始まるんだな～と思ってワクワクしますね。

[383: 不動産購入勉強中さん]

リニモから東山線への乗り継ぎはそんなに不便じゃないんだろうけど、
東山線からリニモへの乗り継ぎが良くないんでしょ。

[384: 匿名さん]

>>377

よく見えないんですが、真ん中北側あたりにあるスペースが、スーパーですか？

[385: 匿名さん]

スーパーできるの？いいね！

[386: 匿名さん]

　スーパーは真ん中東側の、一見、空白に見えるところ、Ｔ字路の北西側と思われ。

[387: 匿名さん]

この規模、ちょっとした団地ですね。

[388: 匿名さん]

かなり大規模なマンションなんですね。
スーパーまであるなんてすごい。

[389: 買いたいけど買えない人]

真ん中にできる道路は私道ですか？

[390: 匿名さん]

名東区、長久手あたりは空き店舗が目立ってきてますね。
このあたりも、まだ経済的に冷え込んでいるんでしょうか？

[391: 377]

この図は、北が左上になっています。

図中で真ん中右の背景白の空白地が、スーパー予定みたいですね。
道挟んで灰色の土地は、スーパーの駐車場予定みたいです。

[392: マンコミュファンさん]

しかしこの図面、見づらいねー。

[393: 匿名さん]

新しい情報あったら教えてくださいー。

[394: 地元不動産業者さん]

新しい情報だけで１０００まで行けるかなぁ？

[395: 匿名さん]

昨日、建設予定地すぐ北の交差点で交通量調査をやってたよ。

[396: 賃貸住まいさん]

調査やってると次のアクションとして何が考えられる？

[397: 匿名さん]

そもそも交通量調査って何のためにやるの？

[398: いつか買いたいさん]

通行してる人と車の数を数えるためだよね。

[399: 匿名さん]

このクソ暑い最中に交通量調査か。大変だったろうね。。。

[400: 匿名さん]

脱水症状に気をつけて！