長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[25: 物件比較中さん]

しかし、この環境下でまだ大型マンション建てますか？
完売できるかな？

[26: 匿名さん]

おもしろいけど、藤が丘近郊はまだまだ新築マンションを建てる計画がいっぱいある
名古屋市でも人気地区だし、名東区を考えてる人はだいたい長久手まで候補に入れるのが常だもんな
長久手はそろそろ市に格上げになりそうだね

[27: 周辺住民さん]

中学校ももうひとつ出来るみたいだし、矢野コンクリート辺りはスーパーがなくて不便だったから便利になりそうですね。

[28: 匿名さん]

この土地の全体計画像がわかる資料とかってないんでしょうかね？
あったら見てみたいんですけど・・・

[29: 匿名さん]

Google Earthとか

[30: 入居済み住民さん]

近くに住んでいますが、全体計画図もらいましたよ。
長谷工が近隣自治会には配っています。

[31: 周辺住民さん]

全体計画図を配ってるってことは長谷工もマンションを建てるんですかね？大京、名鉄の名前も聞きましたが・・。そんなにいっぱい建つのかな?

[32: 地元不動産業者さん]

配られていた全体計画図ではどういった内容になっているの？

[33: 周辺住民さん]

なんかだいぶ更地になっていますね。場所は便利だからマンション出来たら売れそう。あとは価格と売主かな・・

[35: 周辺住民さん]

うーん、この辺の整備計画誰か教えてくれませんか?

[36: ビギナーさん]

この空き地って全ての部分で利用計画が決まっているのでしょうか？

[37: 周辺住民さん]

誰も知らないのか。。

[38: ご近所さん]

この土地の利用計画は全て決まっていると思います。スーパーの誘致とかドラッグストアとか。近辺の道路の整備は重要な課題のひとつだと思います。かなりの大型マンションになるので現状の道路ではおそらく対応できない可能性が高いですからね。けどこの辺は地区計画も現在進行しているのでそのあたりの問題はうまく解決して欲しいですね。場所的には藤が丘駅にも近いし名古屋インターにも近いしで抜群の住居環境だとは思いますので。

[39: 周辺住民さん]

うーん、だからその内容を知りたいんですが。。

[40: モノシリ]

凍結ね。実際の話。

[41: ご近所さん]

先日説明会があったし、凍結していない。
匿名の掲示板だからって、嘘はまずいでしょ。
近所の人は計画図面見てるよ。
自治会の供覧で回ってきてるから。

[42: 周辺住民さん]

だからその内容が知りたいんですが。。。誰も内容を書かないってことはほんとに凍結?

[43: 周辺住民さん]

敷地の南隣にあるライオンズと、その脇にある月極駐車場の間にある細い道を
どうやら工事するようです。あの細くて自転車や歩行者しか通れなかった道を
車の通れる道にするのかしら？

[44: 周辺住民さん]

そうみたいですね。もう建物はほとんど撤去されて、敷地はすごく広い。道路もかなり拡張されるんでしょうね。

[45: ご近所さん]

今日、近くを通りました。今は以前の矢野コンクリート建物も取り壊されてますが本当にかなり広大な土地ですよね。長久手町史上最大のマンションになるとのことです。そこそこ高級なマンションになってくれると環境や景観も保たれて良いんですけどね〜。

[46: 周辺住民さん]

その長久手町史上最大のマンションはどこの会社が建てるんですか?

[47: ご近所さん]

12月13日の日本経済新聞に矢野コンクリート跡地のマンション計画の記事がでていましたね。
当初、長谷工コーポレーションが1000戸の大規模マンションを計画していたが、景気低迷により
販売が厳しいため、計画を縮小するために、一旦白紙に戻すと書かれていました。
（売れ残ることは、誰でも予想できますよね。）
計画縮小した部分については、スーパー、高齢者施設を検討と書かれていました。
来年初着工を延期して、来年夏頃の着工予定。
詳細は新聞記事を見てね。

[48: モノシリ]

だから、凍結っていったじゃん。
近隣説明資料で事業が進むかあ？笑。
誰がやるのかさえわからんのは有名な話しでしょ。
Hが単独でやるわけないよ、ってできないわな。

[49: ビギナーさん]

お前凄いな。
業界じゃ有名な話しなのね。
ジャスコでも誘致するのかね？

[50: 周辺住民さん]

そうなんですね。じゃあ、もしからしたら何年も空き地のまま・・ってこともあるんですか？

[51: ご近所さん]

ライオンズマンション横の通り道の拡張工事はどうなるのでしょうか？長谷工がそこの工事をやると聞いていたので。

[52: 周辺住民さん]

道路工事ももちろん凍結。まあ事業自体が凍結だからね。

[53: 周辺住民さん]

ふざけてる。。。
長久手町が新しい中学を建てるために、ここの土地を購入するはずだったのに。
ここに中学ができれば、１時間近くかけて歩いて通学する必要がなくなるのに。

[54: 山本 奈美]

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[55: 周辺住民さん]

中学校は給食センターのところにできるよ。

[56: マンション住民さん]

給食センターのところに中学校を新しく建てるのはほぼ決定みたいです。まあ４年後くらいでしょうが・・。

[58: ご近所さん]

すぐ近くに出来る予定のライオンズマンションのほうの建設はどうなったのでしょうか？まさかこちらも見直し？

[59: 周辺住民さん]

大京が立てる予定あったんですか？長谷工だけだと聞きましたが。。もしかしたら長谷工のパートナーが大京？

[60: 周辺住民さん]

結局ここは、どうなるのでしょうか？

[61: 周辺住民さん]

いや、だから今のところ全面凍結ですよ。

[62: 買いたいけど買えない人]

大京の物件も含めて全面凍結になっているのでしょうか。
このまま何年もずっと塩漬けになるってのは何とももったいないなぁ・・・。
バローとかができると嬉しい。

[63: 匿名さん]

だいきょうはやるでしょ。

[64: 周辺住民さん]

何でやるってわかるの?

[65: 地元不動産業者さん]

全部中止らしいですよ。

[66: 買い換え検討中]

中止となるとあの土地は今後一体どうなっちゃうの？
また違うデベが買いに走るのかなぁ？

[67: マンション投資家さん]

まあ、今は長谷工が持ち主だからね。長谷工次第ってとこでしょ。

[68: 土地勘無しさん]

無期延期じゃないの？
中止とおっしゃる根拠は？

[69: マンション投資家さん]

中止って言うのは開発ストップってことですよ。無期延期とどう違うの？

[70: 匿名さん]

他の用途に転売してしまう可能性はないの？

[71: ご近所さん]

地域的にはまだ発展可能。
商業施設もそれなりに必要だし、
マンションも、２５０戸（パークスクエア位）なら捌けるでしょうが、
土地が広大すぎますね。
長久手第三中学校も給食センターのところに決定したみたいですが
当初計画があったと噂される？長久手第三中学校ここに建て、
残りをマンション、商業施設にすればよかったのに、
欲張った？結果、この状況になってしまったと推測しています。
（推測を含めた素人意見なので、あしからず！）

[72: 近隣住民]

先週まで敷地内に工事の車らしきものが出入りしてたけど、今は入口も閉鎖されて、工事の看板もはずされました。完全に凍結？ しかし、それよりも、あそこの道の交通量は何とかならんかなあ。生活道路が渋滞してたら住民は迷惑でたまんない。一方通行にしたらいいのに。

[73: 住まいに詳しい人]

大京の看板はまだありますので完全中止ではなさそう。
道路は拡張するんじゃないんでしょうかね。

[75: 匿名さん]

現場は完全に放置されていますね。どうなってしまうのでしょう？

[76: 匿名さん]

近日中に説明会があるらしいです

[77: 匿名さん]

その後何か情報ないですか〜？

先日側を通りかかりましたが、すごい広さですね。
団地みたく何棟もマンション建てるよりは、
ショッピングモールなどにしたほうが良いのでは？なんて思ってしまいました。

地域住民に一番喜ばれるのは、中学新設でしょうけど。。。
給食センター跡ではグランドが狭いでしょうしね。

[78: 濱田 健太郎]

俺がなんでもやってみせます！任せとけ！総合建設ハマダの言うこと聴け!命令だ！

[79: 匿名さん]

１０００戸の団地でしょ。売れるのかね？

[80: マンション投資家さん]

個人的にはイオンかバローが進出して欲しい。
駄目ですか?

[81: サラリーマンさん]

今現在のここの動きはどうなっているの？

[82: ご近所さん]

長谷工に聞いたらわかりますよ。

[83: 土地勘無しさん]

説明会あったんじゃないの？

[84: ご近所さん]

説明会なんて全然ないよ。

[85: ご近所さん]

本日、北小学校にて説明会があります。内容が楽しみ。

[86: 匿名さん]

85さん、レポよろしくです！

[87: 匿名さん]

レポお願いします！！

[88: サラリーマンさん]

大京（新日鉄と共同事業）のほうは、７月２９日に地鎮祭で、着工との事です。

[89: いつか買いたいさん]

敷地内の一部だけマンションが建つわけですか・・・。

[90: 匿名さん]

88のはここで言う矢野コンPJとは関係ないよ。

[91: 匿名さん]

以前の計画と変わってないよ。
時期が示されていた。
計画通りにいくかな？

[92: 匿名さん]

ショッピングセンターが先かな？

[93: 買いたいけど買えない人]

88も矢野コンプロジェクトの一部でしょ？

[94: 匿名さん]

違うでしょ？

[95: サラリーマンさん]

そうなの？

[97: サラリーマンさん]

８８です。
確かに矢野コンとは別ですね、失礼しました。
こっち（大京）の分は、以前、何とか言う工場（失念）があった敷地で、
矢野コンよりも南側の部分です。工事車輌の出入りも多くなってきました。
矢野コンのほうはさっぱり手付かずですな。業界紙にも出てきません。

[98: ビギナーさん]

11月には造成工事はじまる
３回に分けて分譲しても１０００戸は大変ね

[100: ご近所さん]

あんまり安くしないで欲しい。
住民層が悪くなるから。

[101: 匿名さん]

NO98　さん　　11月から始まる造成工事って、矢野コンの跡地のほうのことですか？なにが建つのかな？

[102: 周辺住民さん]

再来年３月竣工でチラシが入ってますね。大京のライオンズ藤が丘、総戸数１００戸。

[103: 匿名さん]

１０００戸建つ方は計画通りに造られるのでしょうか？
無理っぽそうにも見えますけど。

[104: 匿名さん]

あの周辺に１０００＋１００戸・・・
道路はどうするんでしょうね。今のままなんてことはあり得ないですよね？！
車通勤の人も少なくないでしょうし。となると朝マンションから出るのに大渋滞？！
３００戸以下で大通りに面しているパークスクエアでさえ朝渋滞しているのに。
お、恐ろしい・・・

[105: 匿名さん]

道路はライオンズマンションの東側に沿って出来るので、全く心配ないですよ。
便利になりますね。

[106: ご近所さん]

心配なくないですよ！
その道路から結局はパークスクエアと同じ大通りに出るしかないんですから。
今でも混雑してるというなら、その倍以上の渋滞は避けられないでしょうね。
商業施設もできるとなると、車を使う人は大変ですね。

[107: 匿名さん]

混雑してますか？
まったく渋滞なんてしてないと思いますが？？
道路もスーパーも出来、便利になりますね！

[108: 周辺住民さん]

そう思ってるのは売主だけでしょ？
あの道路は藤が丘駅に旦那さんを送って行く奥様がいるのか、上り下りとも雨の日なんかスゴイよ。
それに新しくできた信号のすぐ側にバス停があるからさ、想像してみてよ。
しかし、スーパー決まったんなら知りたいところ。一応楽しみにしてるし、きっと大京も
待ってるよね。
でも、アピタの売り出しの日のような大渋滞が待ってるかと思うと周辺住民としては、迷惑なんだけど・・・

[109: ご近所さん]

この辺りは近くにスーパーが無いので、早くスーパーが出来ないかと思います。
中学校も数年後に出来るので、住環境が整備されていると思いますよ。
マンションはどうでもよいので、スーパーは早く出来て欲しいと思いませんか？

[110: 匿名さん]

大渋滞できるほど魅力的な店が出来たほうがいいのではないですか？
そんなに迷惑でしょうかね。

[111: いつか買いたいさん]

ほんとにスーパーはできるの？どこのスーパーができるのかな・・・トップワンのような安売りのスーパーができたらうれしいな

[112: ビギナーさん]

スーパーは再来年の春だからまだまだ先
ボタン信号のある場所から入るとなると混むよね

[113: ご近所さん]

北陸で有名なスーパーが来るようですよ

[114: 周辺住民さん]

大渋滞が迷惑でない人なんているわけないじゃん。
あの道路を本当に知ってる人なら皆心配ですよ。
店だけでなく、１０００戸の家庭も来ることをお忘れなく！
西側の道路をなんとかしなくっちゃ・・・

[115: 匿名さん]

１０００戸に対してゲートはいくつなんだろうか？
まさか１つじゃないよね・・・？
朝車で出勤するのにゲートで大渋滞なんて嫌すぎる。

[116: ご近所さん]

大渋滞でも歩いていけば問題なし！魅力的な店が来てほしい。
でも北陸で有名なスーパーですか。
想像つきませんが、多分たいした店じゃないですね。

[117: 近所をよく知る人]

北陸のスーパーってどこだろう？
ＰＬＡＮＴだったらいいなぁ。

[118: 購入検討中さん]

バローじゃないの？

[119: 社宅住まいさん]

ライオンズマンションとパークシティの間に道路ができるのでしょうか？
いま一つここの地区計画がわかりづらいんですけど。

[120: ビギナーさん]

ライオンズとセンチュリーの間の東側の道路
それと西側の道路をつなぐ南側の道路ができるのかな
３ブロックそれぞれの巨大な棟？に独立した出入り口ができる模様
つまり西側にも南側にも何カ所できる

スーパーはライオンズの隣

[121: 社宅住まいさん]

東側ってこの道路のことですか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.18319083&lon=137.02798278&v=2...,149

[122: 社宅住まいさん]

こっちのＵＲＬが正しいか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.187349783548626&l...

[123: 周辺住民さん]

１２２が正しいですね。
今日、男性が二人、道路や敷地を見に来てましたよ。
スーパー関係者なのか、長谷工さんなのか？