長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[132: 匿名さん]

長久手なら、パークスクエア藤ヶ丘の中古の方がいいと思います。
と思うのは私だけ？

[134: 周辺住民さん]

リビオガーデンズの隣のあの広大な土地にすごく大きな看板を今日作っていました。
看板に何が書かれるのか楽しみです！

[135: 買いたいけど買えない人]

『立ち入り禁止』の看板だったらどうすんのよ？

[136: 近所をよく知る人]

「マンション建設予定地」の看板ができましたね。

[137: 買いたいけど買えない人]

ってことはまだ当分の間工事に入らないって宣言しているのとおんなじですね。

[138: 買いたいけど買えない人]

具体的な業者名とか工事開始時期は？

[139: お役所]

開発許可自体がまだ降りてないよ。

[140: 近所をよく知る人]

開発許可ってどこがどのように降ろすものなの？

[141: 匿名さん]

1000戸はどう考えても無理でしょ。
イケると思っている人がいたとしたらその根拠を説明して欲しい。
学校ができたらいいのに。町立中学がもはや無理なら私立の小中学校とかさ。

[142: 購入検討者]

1000戸ではなく800戸くらいに減るらしいです。
既に着工したライオンズのマンション（リビオガーデンズ）は
発売1か月も経たない内に値下げをしてました。
やっぱり売れ残るのは必至でしょうか。。。

[143: 近所をよく知る人]

私立の小学校ができるという噂が立ったこともあるよ。

[144: ご近所さん]

どこの私立？
南山あたりだったら良いけど。

[145: 銀行関係者さん]

ここも気になるけどそれ以上にリニモの今後が気になりません？

[146: 建設関連]

問題のひとつは、マンション前の道路。
既にマンションや一戸建てがあり、これ以上の拡幅は出来ないのでは？
ここに100戸のマンションでは、朝日が丘交差点から森孝台交差点にかけての車交通が心配。

もうひとつは立地。
パークスクエアもそうだけど、明らかに旧河床というか河岸段丘、あるいは中洲の類。
表層地盤は礫層でしょうね。
勿論、基礎杭をある程度は打ち込んでいるのでしょうが、地震時にはどうなんでしょう。
香流川と藤ノ木川に挟まれていますし、液状化などの心配もありそう・・・。

名古屋に住むなら、やはり東南海地震も踏まえておきたい。

[147: 入居予定さん]

スーパーはバローが建たないのかな?
マックスバリュ?

[148: ご近所さん]

礫層も気になるけどコンクリートの工場跡地ってのが凄く気になる。

[149: 周辺住民さん]

パークスクエア見に行った時、住友の人がこの辺は地盤が良いと言ってたよ。
戸数は長谷工は１００じゃないでしょ。
もっと混むのは目に見えてるし、だいたい道路がどうこうより、１０００も売れるの？

[150: 匿名さん]

パークスクエアのあたりは地盤良いとはいえないよ。
防災マップ見ると「液状化の危険性が高い地域」になってる。
たしか昔は湿地だったはず。

[151: ご近所さん]

長谷工の計画ってまだ生きてるの？
終わってる計画だと思ったけど。

[152: 匿名さん]

今年中には着工らしいよ。スーパーは何処がくるのかな？

[153: 匿名はん]

その情報、どっから？

[154: 匿名さん]

確かな筋からの情報です。これ以上話すと消されてしまいますのでご勘弁・・・。

[156: 匿名さん]

説明会開かれたらしいですが、どうでした？

[157: 地元不動産業者さん]

それっていつの話？

[158: ご近所さん]

建設予定地に建築計画が掲示されていましたよ

「（仮）藤が丘プロジェクト」
１５階建て住居３棟、店舗１棟

建設着工予定２０１０年３月１５日

[160: 周辺住民さん]

ちょい前の説明会では、まずは道路と公園、そして土地の整備？
実際にマンションの着工にかかるのは、まだ先の話みたい。
それにスーパーも決まってないし、戸数も変更ないんだって。
何も決まってないのに、強気だねえ。

[161: 入居済み住民さん]

道路ってあの敷地内に公道でもできるというの？

[162: 匿名さん]

スパー決まってるよ。ぴーす。

[163: 不動産購入勉強中さん]

何ですか？
ビースって・・・

[164: 匿名さん]

新情報ください

[165: 周辺住民さん]

何もないでしょ。

[166: 周辺住民さん]

道路、擁壁、公園の開発工事を４月上旬から始めるって、
ご挨拶きたよ。
それだけで７か月もかかるみたいだ。

[167: 不動産購入勉強中さん]

どこが主体で始めるの？

[168: ご近所さん]

工事現場用の仮設トイレや事務所的なものも建ちましたね。
いよいよ始まる様子。工事概要は良く読めなかったが、
マンション何棟かと店舗一店だったような気が…。

[169: 不動産購入勉強中さん]

無期延期じゃなかったんだっけ？

[170: 匿名]

延期なら万歳☆

[171: サラリーマンさん]

いや、動くよ。割と近々に。

[172: 近所をよく知る人]

工事始まったみたいですね。
ガードマンが立ってたし、
資材も運ばれてるようです。

[173: 匿名さん]

建設も始まっていないのに、すごいレスですね。

[174: マンション投資家さん]

で結局何が建つわけ？

[175: 匿名さん]

マンションです。

[176: 競合物件企業さん]

どんなマンション？

[177: マンション投資家さん]

ここは一戸建てにした方がうれるんじゃない？

[178: 賃貸住まいさん]

一戸建てだと何戸建てられるかな？

[179: 賃貸住まいさん]

１６戸ぐらいかな

[180: 周辺住民さん]

それはないでしょ、２万坪もあるんだから。
１６戸しか売れないよ、という意味かな？
でも冗談抜きで、戸建の方が良いと思います！
長谷工はあくまで計画通りにやるみたいだけどね。

[181: 賃貸住まいさん]

ぢゃ何戸造れると思う？