長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[No.101 by 匿名さん 2009-09-19 12:32:48]

NO98　さん　　11月から始まる造成工事って、矢野コンの跡地のほうのことですか？なにが建つのかな？

[No.102 by 周辺住民さん 2009-09-29 01:23:14]

再来年３月竣工でチラシが入ってますね。大京のライオンズ藤が丘、総戸数１００戸。

[No.103 by 匿名さん 2009-09-30 03:24:31]

１０００戸建つ方は計画通りに造られるのでしょうか？
無理っぽそうにも見えますけど。

[No.104 by 匿名さん 2009-09-30 07:39:12]

あの周辺に１０００＋１００戸・・・
道路はどうするんでしょうね。今のままなんてことはあり得ないですよね？！
車通勤の人も少なくないでしょうし。となると朝マンションから出るのに大渋滞？！
３００戸以下で大通りに面しているパークスクエアでさえ朝渋滞しているのに。
お、恐ろしい・・・

[No.105 by 匿名さん 2009-10-02 22:44:51]

道路はライオンズマンションの東側に沿って出来るので、全く心配ないですよ。
便利になりますね。

[No.106 by ご近所さん 2009-10-02 23:03:22]

心配なくないですよ！
その道路から結局はパークスクエアと同じ大通りに出るしかないんですから。
今でも混雑してるというなら、その倍以上の渋滞は避けられないでしょうね。
商業施設もできるとなると、車を使う人は大変ですね。

[No.107 by 匿名さん 2009-10-03 11:43:07]

混雑してますか？
まったく渋滞なんてしてないと思いますが？？
道路もスーパーも出来、便利になりますね！

[No.108 by 周辺住民さん 2009-10-03 14:42:34]

そう思ってるのは売主だけでしょ？
あの道路は藤が丘駅に旦那さんを送って行く奥様がいるのか、上り下りとも雨の日なんかスゴイよ。
それに新しくできた信号のすぐ側にバス停があるからさ、想像してみてよ。
しかし、スーパー決まったんなら知りたいところ。一応楽しみにしてるし、きっと大京も
待ってるよね。
でも、アピタの売り出しの日のような大渋滞が待ってるかと思うと周辺住民としては、迷惑なんだけど・・・

[No.109 by ご近所さん 2009-10-03 18:33:54]

この辺りは近くにスーパーが無いので、早くスーパーが出来ないかと思います。
中学校も数年後に出来るので、住環境が整備されていると思いますよ。
マンションはどうでもよいので、スーパーは早く出来て欲しいと思いませんか？

[No.110 by 匿名さん 2009-10-04 17:08:11]

大渋滞できるほど魅力的な店が出来たほうがいいのではないですか？
そんなに迷惑でしょうかね。

[No.111 by いつか買いたいさん 2009-10-05 15:07:31]

ほんとにスーパーはできるの？どこのスーパーができるのかな・・・トップワンのような安売りのスーパーができたらうれしいな

[No.112 by ビギナーさん 2009-10-05 16:01:21]

スーパーは再来年の春だからまだまだ先
ボタン信号のある場所から入るとなると混むよね

[No.113 by ご近所さん 2009-10-06 02:05:36]

北陸で有名なスーパーが来るようですよ

[No.114 by 周辺住民さん 2009-10-06 10:39:46]

大渋滞が迷惑でない人なんているわけないじゃん。
あの道路を本当に知ってる人なら皆心配ですよ。
店だけでなく、１０００戸の家庭も来ることをお忘れなく！
西側の道路をなんとかしなくっちゃ・・・

[No.115 by 匿名さん 2009-10-06 16:35:32]

１０００戸に対してゲートはいくつなんだろうか？
まさか１つじゃないよね・・・？
朝車で出勤するのにゲートで大渋滞なんて嫌すぎる。

[No.116 by ご近所さん 2009-10-06 22:00:45]

大渋滞でも歩いていけば問題なし！魅力的な店が来てほしい。
でも北陸で有名なスーパーですか。
想像つきませんが、多分たいした店じゃないですね。

[No.117 by 近所をよく知る人 2009-10-07 12:12:44]

北陸のスーパーってどこだろう？
ＰＬＡＮＴだったらいいなぁ。

[No.118 by 購入検討中さん 2009-10-08 02:16:31]

バローじゃないの？

[No.119 by 社宅住まいさん 2009-10-08 20:39:01]

ライオンズマンションとパークシティの間に道路ができるのでしょうか？
いま一つここの地区計画がわかりづらいんですけど。

[No.120 by ビギナーさん 2009-10-09 02:21:25]

ライオンズとセンチュリーの間の東側の道路
それと西側の道路をつなぐ南側の道路ができるのかな
３ブロックそれぞれの巨大な棟？に独立した出入り口ができる模様
つまり西側にも南側にも何カ所できる

スーパーはライオンズの隣

[No.121 by 社宅住まいさん 2009-10-09 10:16:31]

東側ってこの道路のことですか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.18319083&lon=137.02798278&v=2...,149

[No.122 by 社宅住まいさん 2009-10-09 10:24:54]

こっちのＵＲＬが正しいか？。
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.187349783548626&l...

[No.123 by 周辺住民さん 2009-10-09 15:20:13]

１２２が正しいですね。
今日、男性が二人、道路や敷地を見に来てましたよ。
スーパー関係者なのか、長谷工さんなのか？

[No.125 by 周辺住民さん 2009-10-10 16:09:47]

>>124
いいえ、ここは狭すぎて車が入れない道です。車の進入ができないように柵？みたいのがあります
歩行者と、自転車が通ってますね。たまに原付が通ったりしますが・・・・。

周辺住民としては、スーパーはありがたいです。どのスーパーも中途半端に遠いので、歩いていける
場所にできるというのは本当に嬉しい。
上で出てた道の渋滞、晴れた日の朝の出勤ラッシュはそんなにひどいとは思わないですが、
雨の日は結構ヒドイですかね～。

[No.126 by 周辺住民さん 2009-10-12 11:11:19]

以前からこの道路はこんな感じであったものなの？

[No.127 by 周辺住民さん 2009-11-20 13:45:00]

道路もここの書き込みも進展ないですねえ～。
関係者さん、情報ないですか？

[No.129 by 周辺住民さん 2009-11-21 15:11:39]

隣のライオンズ結構高いな
３Ｌ　３０００万～
４Ｌ　３８００万～

[No.130 by 購入検討中さん 2009-11-24 23:27:53]

ライオンズのモデルルームの見学に行ってきました。
最も高い部屋（最上階東南角部屋4LDK）が4700万円、
その他の部屋は4300万円台の部屋が多いようです。
土地代が安かったから、こんなに安いと言っていました。
ライオンズの100戸（23年3月完成予定）だけでなく、
長谷工の1000戸ができるようですが全部売り切れるのでしょうか。
売り切れなかったら安くなりそうに思いますが・・・

[No.131 by 周辺住民さん 2009-11-26 18:01:07]

え、それで安いんですか？あの場所で？
さすがに４０００万超えると苦戦しそうですね。
今、ローン破たんする人が増えて中古が出回ってるらしいですが、それは関東だけなのかな。
穴吹もつぶれちゃったしね、間違ってもゴーストマンションにならないように頑張ってほしいです。

[No.132 by 匿名さん 2009-12-05 14:56:23]

長久手なら、パークスクエア藤ヶ丘の中古の方がいいと思います。
と思うのは私だけ？

[No.134 by 周辺住民さん 2009-12-17 22:10:17]

リビオガーデンズの隣のあの広大な土地にすごく大きな看板を今日作っていました。
看板に何が書かれるのか楽しみです！

[No.135 by 買いたいけど買えない人 2009-12-18 01:58:03]

『立ち入り禁止』の看板だったらどうすんのよ？

[No.136 by 近所をよく知る人 2009-12-18 12:43:49]

「マンション建設予定地」の看板ができましたね。

[No.137 by 買いたいけど買えない人 2009-12-19 10:38:22]

ってことはまだ当分の間工事に入らないって宣言しているのとおんなじですね。

[No.138 by 買いたいけど買えない人 2009-12-20 09:43:13]

具体的な業者名とか工事開始時期は？

[No.139 by お役所 2009-12-21 03:20:10]

開発許可自体がまだ降りてないよ。

[No.140 by 近所をよく知る人 2009-12-21 22:34:50]

開発許可ってどこがどのように降ろすものなの？

[No.141 by 匿名さん 2009-12-22 10:49:05]

1000戸はどう考えても無理でしょ。
イケると思っている人がいたとしたらその根拠を説明して欲しい。
学校ができたらいいのに。町立中学がもはや無理なら私立の小中学校とかさ。

[No.142 by 購入検討者 2009-12-22 22:49:20]

1000戸ではなく800戸くらいに減るらしいです。
既に着工したライオンズのマンション（リビオガーデンズ）は
発売1か月も経たない内に値下げをしてました。
やっぱり売れ残るのは必至でしょうか。。。

[No.143 by 近所をよく知る人 2009-12-23 00:06:08]

私立の小学校ができるという噂が立ったこともあるよ。

[No.144 by ご近所さん 2010-01-10 00:05:39]

どこの私立？
南山あたりだったら良いけど。

[No.145 by 銀行関係者さん 2010-01-10 23:49:21]

ここも気になるけどそれ以上にリニモの今後が気になりません？

[No.146 by 建設関連 2010-01-12 00:54:26]

問題のひとつは、マンション前の道路。
既にマンションや一戸建てがあり、これ以上の拡幅は出来ないのでは？
ここに100戸のマンションでは、朝日が丘交差点から森孝台交差点にかけての車交通が心配。

もうひとつは立地。
パークスクエアもそうだけど、明らかに旧河床というか河岸段丘、あるいは中洲の類。
表層地盤は礫層でしょうね。
勿論、基礎杭をある程度は打ち込んでいるのでしょうが、地震時にはどうなんでしょう。
香流川と藤ノ木川に挟まれていますし、液状化などの心配もありそう・・・。

名古屋に住むなら、やはり東南海地震も踏まえておきたい。

[No.147 by 入居予定さん 2010-01-15 01:11:58]

スーパーはバローが建たないのかな?
マックスバリュ?

[No.148 by ご近所さん 2010-01-18 02:14:00]

礫層も気になるけどコンクリートの工場跡地ってのが凄く気になる。

[No.149 by 周辺住民さん 2010-01-18 15:54:18]

パークスクエア見に行った時、住友の人がこの辺は地盤が良いと言ってたよ。
戸数は長谷工は１００じゃないでしょ。
もっと混むのは目に見えてるし、だいたい道路がどうこうより、１０００も売れるの？

[No.150 by 匿名さん 2010-01-19 08:00:55]

パークスクエアのあたりは地盤良いとはいえないよ。
防災マップ見ると「液状化の危険性が高い地域」になってる。
たしか昔は湿地だったはず。

[No.151 by ご近所さん 2010-01-20 04:55:50]

長谷工の計画ってまだ生きてるの？
終わってる計画だと思ったけど。

[No.152 by 匿名さん 2010-02-01 22:35:47]

今年中には着工らしいよ。スーパーは何処がくるのかな？

[No.153 by 匿名はん 2010-02-01 22:46:41]

その情報、どっから？

[No.154 by 匿名さん 2010-02-01 23:23:40]

確かな筋からの情報です。これ以上話すと消されてしまいますのでご勘弁・・・。

[No.156 by 匿名さん 2010-02-06 10:18:36]

説明会開かれたらしいですが、どうでした？

[No.157 by 地元不動産業者さん 2010-02-07 01:04:53]

それっていつの話？

[No.158 by ご近所さん 2010-02-24 01:55:44]

建設予定地に建築計画が掲示されていましたよ

「（仮）藤が丘プロジェクト」
１５階建て住居３棟、店舗１棟

建設着工予定２０１０年３月１５日

[No.160 by 周辺住民さん 2010-02-25 23:57:52]

ちょい前の説明会では、まずは道路と公園、そして土地の整備？
実際にマンションの着工にかかるのは、まだ先の話みたい。
それにスーパーも決まってないし、戸数も変更ないんだって。
何も決まってないのに、強気だねえ。

[No.161 by 入居済み住民さん 2010-02-26 01:08:53]

道路ってあの敷地内に公道でもできるというの？

[No.162 by 匿名さん 2010-03-03 21:19:26]

スパー決まってるよ。ぴーす。

[No.163 by 不動産購入勉強中さん 2010-03-05 09:58:22]

何ですか？
ビースって・・・

[No.164 by 匿名さん 2010-03-18 21:32:01]

新情報ください

[No.165 by 周辺住民さん 2010-03-20 01:11:39]

何もないでしょ。

[No.166 by 周辺住民さん 2010-04-01 15:13:50]

道路、擁壁、公園の開発工事を４月上旬から始めるって、
ご挨拶きたよ。
それだけで７か月もかかるみたいだ。

[No.167 by 不動産購入勉強中さん 2010-04-03 01:14:17]

どこが主体で始めるの？

[No.168 by ご近所さん 2010-04-05 10:44:01]

工事現場用の仮設トイレや事務所的なものも建ちましたね。
いよいよ始まる様子。工事概要は良く読めなかったが、
マンション何棟かと店舗一店だったような気が…。

[No.169 by 不動産購入勉強中さん 2010-04-06 00:57:10]

無期延期じゃなかったんだっけ？

[No.170 by 匿名 2010-04-07 19:18:51]

延期なら万歳☆

[No.171 by サラリーマンさん 2010-04-08 11:21:12]

いや、動くよ。割と近々に。

[No.172 by 近所をよく知る人 2010-04-08 15:01:58]

工事始まったみたいですね。
ガードマンが立ってたし、
資材も運ばれてるようです。

[No.173 by 匿名さん 2010-04-08 21:29:42]

建設も始まっていないのに、すごいレスですね。

[No.174 by マンション投資家さん 2010-04-10 00:57:55]

で結局何が建つわけ？

[No.175 by 匿名さん 2010-04-18 10:29:18]

マンションです。

[No.176 by 競合物件企業さん 2010-04-18 20:45:30]

どんなマンション？

[No.177 by マンション投資家さん 2010-04-19 02:33:36]

ここは一戸建てにした方がうれるんじゃない？

[No.178 by 賃貸住まいさん 2010-04-21 04:13:47]

一戸建てだと何戸建てられるかな？

[No.179 by 賃貸住まいさん 2010-04-22 00:25:54]

１６戸ぐらいかな

[No.180 by 周辺住民さん 2010-04-22 11:24:32]

それはないでしょ、２万坪もあるんだから。
１６戸しか売れないよ、という意味かな？
でも冗談抜きで、戸建の方が良いと思います！
長谷工はあくまで計画通りにやるみたいだけどね。

[No.181 by 賃貸住まいさん 2010-04-23 01:18:42]

ぢゃ何戸造れると思う？

[No.182 by 匿名 2010-04-23 23:57:56]

何戸造れるってことより、何戸売れると思います？

[No.183 by マンコミュファンさん 2010-04-26 01:12:25]

私は１３戸ぐらいだと思う。

[No.184 by 銀行関係者さん 2010-04-28 19:17:51]

私は２６戸！

[No.186 by 匿名さん 2010-04-29 13:10:45]

おいおい、◎△マンションの住民の書き込みじゃねーの？

[No.187 by 住まいに詳しい人 2010-04-29 14:49:00]

◎△マンションって何のこと？

[No.188 by 社宅住まいさん 2010-04-30 22:19:34]

藤和マンションのこと？

[No.189 by 匿名 2010-05-01 20:13:25]

結局、どのスーパーが来るの？

[No.190 by 社宅住まいさん 2010-05-02 00:06:07]

バローが来ます。

[No.191 by 匿名さん 2010-05-02 07:49:07]

うそついちゃあかんやろ。

話は変わるが、
質問君は文体から同一人物の書き込みと推測します。

[No.192 by 社宅住まいさん 2010-05-03 00:03:54]

マックスバリューじゃないの？

[No.193 by 社宅住まいさん 2010-05-04 10:08:24]

私はダイエーがいいな。

[No.194 by ご近所さん 2010-05-04 16:58:59]

規模からいってダイエーは無理だけど
アオキとかカネスエだったら安くてうれしい

[No.195 by 匿名さん 2010-05-04 22:15:30]

どこが来るか知らないなんて、、、。
有名な話でしょ。

[No.196 by 親と同居中さん 2010-05-04 23:49:32]

わかった！
アピタでしょ？

[No.197 by 親と同居中さん 2010-05-06 01:37:28]

私タチヤと睨んでるんですけど。

[No.198 by 匿名さん 2010-05-06 15:10:09]

ダイエー引山にあるからな

[No.199 by 匿名さん 2010-05-06 21:20:22]

建設はじまったみたいですね。
その奥に、このスレで盛り上がっているスーパーも出来るみたいで便利になりますね。
どのスーパーが来ても結構込み合うでしょうけど
ライオンズの横の道路も拡幅してもらえるので、たくさん車が通っても大丈夫そうですね。
ご近所の方は待ち焦がれて、スーパーの予想をしあってるようですが、
さて、どこが来るのでしょうか？早く出来るのを楽しみにしましょうね＾＾

[No.200 by ビギナーさん 2010-05-07 00:04:17]

どのくらいの面積のスーパーが出来る予定？