アーデル王子本町

[ビギナーさん]

アーデル王子本町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子本町一丁目28-3、4（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩5分
京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.01平米～85.86平米
売主：フォーユー
販売代理：デル住販

物件URL：http://www.foryou-net.com/oji-honcho/
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

全戸角部屋で５階以上は１フロア２戸。快適ですね
目の前の通りはあまり交通量が多くないのでいいかも
住戸面積ではプラウドに近いですが被らないでしょう

ただ、この戸数でこの高さだと
ＥＶのメンテナンスや大規模修繕などの費用が高くなるのが難点

[2: 匿名さん]

管理費は気になりますが北区は都内でも環境が良くて住みやすいところなので魅力です。公園が多い一帯ですよね。
広さもけっこうありますね。もっと詳細が気になります。

[3: 匿名さん]

こちらは名手の滝公園がすごく近いですものね。
スーパーマーケットはサミットと
駅の反対側の東武ストア以外にどこかありますか？
大きな公園の方がスーパーマーケットより多いかもしれないですね。

[4: 匿名さん]

1フロア2戸というのはかなり魅力的です。
ただ1さんも書かれていますが
総戸数の問題でランニングコスト・修繕費の負担分が大きそうですね。
余裕をもってローンを組めるくらいじゃないといけないでしょうか？？？

[5: 匿名さん]

>こちらは名手の滝公園がすごく近いですものね。

正しくは「名主の滝公園（なぬしのたきこうえん）」。
「みょうしゅ」と読んでるから変換を間違えるんだろうけど。

[6: 匿名さん]

区役所前のプラウドと価格的にはどうなりそうですかね

[7: 匿名さん]

なぬしと読めないのはマンガ日本昔話を知らない若い世代の方かしらと思ったり。

すぐ売れてしまいそうですね、特に上の方。ワンフロア2戸は魅力的なのでかなり気になります。

[8: 匿名さん]

プラウドはかなり高級路線になりそうですね。
こちらに回ってくる人も出てきそう。

デベの信頼性ってどうなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

プラウドも良いですけれどコチラもいいですよね
お値段的にどうなるのか？というところですが

上階は人気になりそうですね
うちは４LDKが良いんじゃないかと思っています

[10: 匿名さん]

値段は野村のプラウドよりはかなり安いのではないでしょうか。

上の方々のおっしゃるように管理費や修繕積立金などのランニングコスト
はどうなんでしょう？
こちらも納得できる範疇なら上層階を真剣に検討しようと思っています。

[11: 匿名さん]

２６戸ですので、
マンモスマンションと比べるとやはり割高に感じるかなと覚悟しています。
管理組合の役員も６～７年に１度は回ってくる計算でしょうか？
１フロア２戸やワイドスパンなどに惹かれているので
物件の価格自体がどうなのかが気になりますね。
月々のローン額と管理費・修繕費を合わせた額を算出したいです。

[12: 前向きに検討したい者]

プラウドとの差別化を如何にしてだすか楽しみです。

[13: 前向きに検討したい者]

すみません。
売主の方コメント願います。

[14: 匿名さん]

売主ではないですが、とにかくフロアー当たりの世帯数が少ないのは魅力なのでは？但し、管理費についてはちょっと？かも知れません。

[15: 匿名さん]

ここはあまり情報出ませんね！
皆さん関心がないのか？あるいは関心がないふりをしているのかな？

[16: 匿名さん]

とにかく今は場所以外はよく分からない状態ですので
もっと知りたいですね。
今秋ということなので、まだ具体的な日程も出ていないですし…。
もっと情報が出てくることを期待しています。

[17: 匿名さん]

詳細が気になりますね。公式サイトも更新されてないようですし、販売時期は9月を予定しているようなので、そろそろ詳細が出ても良さそうですが。

>>9
4LDKは、4LDK＋2WIC＋2Nの部屋でしょうか？室内よりもルーフバルコニーの広さに驚きました。洗濯物を干すのも気持ちよさそうです。

[18: 匿名さん]

10月中旬モデルルームオープンになっていますね。
少しスケジュールが延びたのでしょうか？

ワイドスパンやウォークインクローゼットなどが気になっているので
情報を早く知りたいです。

[19: 匿名さん]

お花見で有名な飛鳥山公園も徒歩圏内だし、すぐ近くにある醸造試験所跡地公園も
すごい桜がきれいで結構穴場なんですよね。もちろん飛鳥山公園の方が桜の数は比べられない
ほど多いですが、どうもあの混雑が落ち着かなくて。やっぱり桜は落ち着いてみたいですからね。
地元の人だけが知るお花見スポットですね。

[20: 匿名さん]

桜の季節の飛鳥山公園は本当に大混雑していますものね。
醸造試験所跡地公園はまだ桜の季節には行ったことがありませんでした。
きれいなんですか。
来年はぜひ行ってみたいと思います。