BELISTA覚王山

[ベリスタ]

BELISTA覚王山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区姫池通二丁目２番６
価格：2998万円-1億500万円
間取：2LDK-3LDK
面積：57.61平米-117.63平米

[2: ご近所さん]

近くを購入しようと検討中のものです。この物件、最上階だけが１２０平米程度と大変広くかつ値段も特別高く、それ以外は全て６０平米程度と狭く、でもさほど安くないんですよね。若い夫婦二人なら６０平米程度でもなんとかなるかもしれませんが、子供ができると（このマンションを買おうと考えているような層にとっては）すぐに手狭になるでしょうし、ちょっとどういう人を狙っているのか分かりにくいですね。残念ながら対象から外しました。

[6: 麗花さん]

先週号のタウンズによれば第１期分として３１戸中９戸が売れ残り。
前回と比較して１０戸売れたようですね。

[9: 匿名さん]

高耐久コンクリートなんて最近は多くのマンションが使ってるよ。
高値の理由にはならないよ。
ここの売りはなんなのかいまいち解らない。
誰に売りたいのかがはっきりしないんだよなあ。
どういう人が買ってるのか知りたい。

[10: 匿名さん]

しかし１軒だけが高額物件ってどうなんだろ？
管理組合とかでも１世帯だけ浮いてるだろうし。

１億超える物件なら他でも売れ残ってるし、わざわざこの立地でなくてもなあ。
結局お金持ちのセカンドハウスで落ち着くのかな？

[11: 匿名さん]

以前、藤和不動産がここ1棟丸ごと売りにきた。
確か１０億弱くらいの金額だったかな。
分譲しても苦戦するの最初から分ってたんだろうね。
こちらとしても、買う気はサラサラ無かったけどさｗ

[12: 購入検討中さん]

狭さと収納が少ないところがネックだけど、
ある程度下がれば購入しても良いかな・・・と。
どこまで下がるのか見極めたいところです。
賃貸で借りると12〜15万位でしょうか？
賃貸のまま過ごすよりかは、購入した方がお得かな。
色々考えています。

リーマンのせいで２割ほど価格を下げて販売していると言っていたけれど、
本当でしょうか？

[13: 匿名さん]

私も来場しましたが・・・・

値引きの話はなかったですよ！

週末もかなり賑わってましたよ

[15: 購入検討中さん]

星ヶ丘に比べて売れ行きがよくないようですが、
御器所の物件のように、値下げをするのでしょうか？
見学したときには、独身女性、子供連れの家族がいましたが、
この物件に住んだときの自分の生活、
それぞれの家庭での生活がイマイチ想像できません。
間取りでしょうか？それともモデルルームの印象？
もう少し様子をみます。

[16: 麗花さん]

今週号のタウンズによれば第１期分として３１戸中５戸が売れ残り。
前回から２戸減りましたね。
プレゼントルームとして使用する邸宅については購入資金券３００万円相当プレゼント実施中です。

[17: 検討]

またチラシが入っていましたね。いったいいくらまで値引きしてくれるんだろうか。行ってみようかな。

[18: 匿名さん]

>>17
この手の投稿する人は何を期待しているんだろう？
本当に気になるなら、興味があるなら、自らモデルルームに出向けばいいのに。
誰かに指示してもらえなければ、何も出来ないのだろうか？

[19: 検討]

確かに現地に行けばわかるでしょうね。
どなたか情報はないですか？値引き幅でも、マンション自体の話でも。

明日はタウンズが出ますね。何戸あるのか確認してみます。

18さん、あなたはだあれ？

[21: 匿名さん]

トラック？

[23: 匿名さん]

「堂々竣工」って最上階のプラン選択はまだ出来るみたいだけど億ションだけはこれからオーダーできるの？

[24: 麗花さん]

今週号のタウンズによれば３１戸中５戸が売れ残り。
前回から３戸減りましたよ。
ここは億ションルームを除けば完売できちゃいそうですね。

[25: 匿名さん]

最近、めっきり出てこないですね。
億ション以外は売れたんでしょうか？

[26: 匿名さん]

もう少し待てば・・

[28: 匿名さん]

今なら引越費用100万円プレゼントかぁ
プラウドタワー覚王山が正式発表前に売り切りたいだろうな

[29: いったい]

いくらまでさがるんだろうか。

[30: 購入検討中さん]

最上階の以外はこんなに狭いのにこの値段で買うんですね。

[32: 物件比較中さん]

以前、実際に見学へ行った者です。
気になったのは、この地域でこの広さの部屋に対する需要がどこまであるのか？といったことです。ファミリー向けには狭すぎるし、DINKS向けとしても売り出しているようですが、なにもこの地区に？もっと都心に近いほうが便利では？と疑問に思いました。

[33: 匿名さん]

この物件は、エントランスが賃貸物件みたいですね

びっくりしました

私が以前住んでた、賃貸のほうがエントランスは華やかでした

外観、エントランスは安っぽさが目立ちます

他のベリスタ物件の方が華やかですね～

HPには、「高級感」とか「優雅」という言葉を使用し紹介してあるけど、全てにおいて高級感が感じられないのは私だけでしょうか・・・

覚王山ならもっと頑張ってほしかったです

プラウドタワー覚王山に期待です

[34: 匿名さん]

藤和不動産に何期待してるんだろｗ

[35: odeur51]

先日ベリスタ覚王山の広告が入っていましたが、最上階の値段がずいぶん下がっていました。たぶん。
プラウドタワー期待したいですね。ただ、以前三井の方が坪単価３００超えのマンションになるって話していました。高そうですね。

[36: 匿名さん]

昨日の夜、最上階に電気ついてたけど現地モデルルームになってる？
プラウドタワーはワンルーム中心って噂もあるけどどうなんだろうね

[37: odeur51]

１LDK～３LDKの間取りになるそうですが、坪単価が高いことから３LDKでも６０平米くらいの間取りがメインになるそうです。ファミリータイプではなさそうですね。

[38: odeur51]

No37はプラウドタワーの話でした。スレ違いですみません（汗）。

[39: odeur51]

今朝覚王山の駅でベリスタの広告が入ったうちわを配っていました！

[40: 物件比較中さん]

時々、ものすごい値引きのチラシが入りますけど、すでに買ってしまった人と業者の間で、いさかいなど起きないんでしょうか？
もちろん、売れ残りが安くなるのは、何でも同じなので、高く買った人が訴訟を起こしても勝てるはずはないんでしょうけど、やはり高く買った人は釈然としないんでしょうね。
私も、買うなら安く買いたいし。

不動産買うのは、難しいです。

[41: 匿名さん]

>>40
ライオンズセレブの話とか知らないの？

[42: 匿名さん]

>>41
あの訴訟って結局どうなったの？

[43: 匿名さん]

同じ間取りを数百万円安くかった人が隣に越してきたら嫌だろうな
ライオンズセレブは数千万円だっけ

[44: 社宅住まいさん]

あと何部屋のこってるの？

[45: 匿名さん]

覚王山の魅力がよく分らん。

[46: なし]

最初に買った人も値引きしてもらって買ってるから大丈夫ですよ！

売れ残りというより最初から価格表が客用と営業マン用と２種類あってちょっと渋ればよっぽど人気ある間取りじゃない限りは２、３百は普通に。それ以上も。
人気ある部屋は一番高く買ってくれる人に売るけど。

[47: 匿名さん]

ペントハウスまだ残ってるんでしょ
ワンフロア一戸、眺めも良さげだし。
金さえあればなー。

[49: 匿名さん]

しかしペントハウスだけが豪華仕様のマンションって他の住民とうまくいかなそうで心配。

[50: 検討中]

中古での購入を検討中です。
住民の方から、住み心地など、教えていただけると助かります。

[51: 購入検討中さん]

売りに出ているので、見に行こうかと思ってます。
私も、住み心地を教えていただきたいです。宜しくお願いします。