B棟(南西向き)の3LDKか、4LDKを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。
[スレ作成日時]2006-01-09 07:46:00
グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?
742:
周辺住民さん
[2007-11-20 22:07:00]
A棟上層階を 中日の落合監督が購入したって本当ですか?
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743:
匿名さん
[2007-11-20 22:12:00]
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744:
物件比較中さん
[2007-11-20 22:37:00]
高額物件と高級物件はちがうのでは?
入札で高く購入したゴルフ練習場跡地に、何棟もアッチ向やコッチ向に高いの低いの建てて高額になっちゃったマンションと、土地自体に由緒やいわれ正しき覚王山や八事の物件はそもそも違うのでは? たまたま同価格帯だから同列扱いってどうなの? ここのスレ読むと違法駐車とか問題にしてて、住民のレベルも違いすぎるのではないかと…。 |
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748:
不動産購入勉強中さん
[2007-11-24 10:53:00]
欲を言えば、隣の学校が高校ではなくて、
名門大学であれば良かったでしょう! 私の相場感では、隣が名門大学ぐらいでないと この値段は高い気がしますが、 勉強不足でしょうか? 【一部テキストを削除いたしました 副管理人】 |
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752:
匿名さん
[2007-11-25 23:51:00]
>>748
相場観、曲がってるよ。 それに東山線の駅近物件なんだから、さほど高額って程でもないじゃん。 サラリーマンには高嶺の花って、今時サラリーマンもピンキリだからね。 キリの方を基準に考えてちゃいけないよ。 |
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753:
匿名さん
[2007-11-27 22:00:00]
先日、星ヶ丘駅前でチラシを配ったり若い女性に声をかけたりしている、少し派手目の若い男性が、このマンションの前に車を止め、星ヶ丘駅の方へ歩いていくのを見かけました。
このマンションの前に車を止めているのは、マンション住民の知人ばかりとは限らないように思います。 |
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754:
匿名さん
[2007-11-28 21:40:00]
この間リクルートの無料雑誌を見ていたら、この物件が中古か未入居で売りに出されていました。4000万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか?
タワーではない方で、上層階(最上階じゃなかったと思います)。 景色を邪魔しない物件でした。 |
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755:
匿名さん
[2007-11-28 22:59:00]
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756:
入居済み住民さん
[2008-01-04 01:49:00]
セントラルガーデンとはコンセプトが違うと思いますよ。
設計は 積水が良いですが、内装材木は セントラルガーデンがよろしいと思います。 |
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758:
買いたいけど買えない人
[2008-02-17 20:45:00]
今日、どんな物件なのか目の前の路上まで行って見ました。
建物の周辺を見学しようとした場合、 エントランスから入って見ている分には特に問題ないですよね? それともガードマンがすっ飛んできて取り押さえられますか? |
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759:
購入検討中さん
[2008-02-19 23:32:00]
あの、現実には程遠いんですが、ここの物件概要をみていたら、最上階2億円180平米のお部屋が売りに出ているようなかんじなのですが、キャンセルでもあったんでしょうか?興味本位ですけど…。
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760:
匿名さん
[2008-02-20 00:19:00]
落合が買ったとかいう部屋?
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761:
購入検討中さん
[2008-02-21 23:12:00]
利便性がよく、星が丘テラスや三越にお散歩がてら立ち寄れる環境にあこがれて購入も考えていましたが、住民版のワックスの件や路上駐車の件を読むと、ちょっと躊躇しています…。
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762:
周辺住民さん
[2008-02-23 23:32:00]
駅前だし、路上駐車は覚悟しておかないといけないかもしれないですね。
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763:
周辺住民さん
[2008-05-31 20:10:00]
某地下鉄駅にここの物件の広告をまだ掲示し続けているのですが、
まだ販売中なの? |
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764:
ご近所さん
[2008-06-01 20:12:00]
>>755
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の 抽選倍率だったでしょう! セントラルガーデンⅠの抽選はずれが、ここを買ったのだよ。 だいたい今売れ残りの億ションのスペックが、セントラルガーデンⅠの3000万クラスと 同じだし。 これだけ億ションが残っているのは、所詮積水レベルってこと。 |
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765:
匿名さん
[2008-06-02 00:05:00]
外観・内装・立地この三つをパーフェクトに兼ね備えるのはかなり
厳しいんでしょうね。 セントラルガーデンの内装は大好きでしたが、外観の貧相さが際立つし 覚王山の物件も、お庭は立派でも今ひとつ内装や、設備が良くないと、 聞いています。立地としては、グランドメゾンは便利だとは思いますが、 住むとなるとちょっと考えてしまいますね。 飽きの来ない、シンプルなデザインのマンションに決めて正解だったと確信しています。 申し込んだ時は、正直値段が高いばかりで、どんなものだろうかと半信半疑だったの ですが・・・。 |
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766:
匿名さん
[2008-06-02 00:47:00]
え?どこを買ったの?
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767:
小坂めぐるさん
[2008-06-20 20:40:00]
今週号のタウンズによれば245戸中1戸が売れ残り。
でも公式サイト見たらここ以外にまだ9戸残っているので実質10戸が売れ残り。 タウンズ掲載分の7800万円の物件はA棟なのでしょうか?。 |
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768:
匿名さん
[2008-06-21 01:35:00]
タウンズ厨マジでうざいよ。
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769:
匿名さん
[2008-06-21 10:53:00]
>No.767の痛い名前の方(笑)
痛々しいのでそろそろ撤退されては?(笑) いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。 個人情報がが分からないのをいいことに、 いろんな掲示板でストレス解消するのは そろそろやめられては?(笑) |
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770:
物件比較中さん
[2008-06-23 02:40:00]
現在掲載の分、どうみてもA棟っぽいよね?。
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771:
申込予定さん
[2008-06-25 04:10:00]
最近モデルルーム見に行った人いますか?
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772:
入居済み住民さん
[2008-06-30 01:10:00]
ここ、果たして完売できると思えますか?
私は完売無理じゃないかと思っていますよ。 |
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773:
匿名さん
[2008-07-01 15:36:00]
>>772
しばらく様子を見て売れそうになかったら、グループの賃貸部隊が買って賃貸に回すから無問題。 |
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774:
匿名さん
[2008-07-01 23:18:00]
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775:
匿名さん
[2008-07-02 01:01:00]
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776:
近所をよく知る人
[2008-07-02 10:20:00]
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777:
周辺住民さん
[2008-07-03 01:38:00]
「どうか買って下さい!」的な横断幕がかかってるし、
数キロ先からでもどこが売れ残っているかよく分かよん |
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779:
購入検討中さん
[2008-07-04 14:29:00]
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780:
匿名さん
[2008-07-04 23:50:00]
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781:
匿名さん
[2008-07-05 00:27:00]
童話の内容を詳しく
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783:
激しく噴き出す
[2008-07-07 20:05:00]
ちなみに星が丘近くにはありません。
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784:
マンコミュファンさん
[2008-07-08 10:17:00]
本当ですか?
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785:
販売関係者さん
[2008-07-11 07:30:00]
本当ですよ。
ここにはありません。 |
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786:
白濁液に先走り液
[2008-07-12 08:33:00]
結局今売り出しているのは富裕層向けということになるのかな?。
誰かこの富裕層向けを購入された方、いますか?。 |
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787:
匿名さん
[2008-07-21 21:49:00]
六会コンクリートの件でグランドメゾンOOOはかなり物件価値下がってますね。
シリーズ的にどうなんでしょうか? 積水の対応次第でしょうけど |
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789:
R36
[2008-08-02 09:25:00]
削除されると思いますが投稿します。セントラルガーデンもグランドメゾンもとても買えない者ですが、みなさんは一生懸命働いて購入されたと思いますが、中には人の物を騙し取ってまでして裕福な生活をしたいという人もいます。おそらく長者番付に載ると思われますが、個人攻撃になるのでこれ以上は言いませんが、みなさんも優しい顔で近寄って来る人間にはくれぐれも気をつけて下さい。
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790:
匿名さん
[2008-08-03 01:03:00]
そこまで高額なマンションじゃないけどね。
5億の部屋があるマンションのスレ行った方がいいんじゃない? |
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791:
小坂めぐるさん
[2008-08-06 07:31:00]
先週号のタウンズによれば245戸中1戸が売れ残り。
ところで789さんは一体何を言いたいの?。 意味がさっぱりわからない。 |
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792:
匿名さん
[2008-08-06 12:03:00]
某職業野球団の監督がキャンセルした部屋はどうなったの?
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793:
R36
[2008-08-06 13:12:00]
人の物を騙し取ってまでして住んでいる人がいるということです。
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794:
匿名さん
[2008-08-06 13:44:00]
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795:
匿名はん
[2008-08-06 19:51:00]
>>793
人のものを騙し取って住んでいるとは、詐欺師(犯罪者)がこのグランドメゾンにすんでいるという意味でしょうか? もしそうなら由々しき問題です。 ぜひともその詐欺師の名前を知りたいものです。 R36さんは何かそのような目に遭われたのですか? |
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796:
匿名さん
[2008-08-18 03:29:00]
グランドメゾン星が丘山手住民による購入予定者のための掲示板
こちらの購入予定者同士による情報交換をしていきたいと思っています。 どうぞよろしくお願いします。 |
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797:
マンション住民さん
[2008-08-19 11:04:00]
こんにちは。よろしくお願いします。
限定される話で申し訳ないですが、 幼稚園は皆さんどちらに行かれてますか。 バスは近くに来てくれる所はあるのでしょうか。 情報をお持ちの方、教えていただけたら嬉しいです。 |
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798:
マンション住民さん
[2008-08-21 02:15:00]
幼稚園、我が家も迷っています。
マンション前までバスがきてくれるといいのですが・・・。 |
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799:
マンション住民
[2008-08-21 12:12:00]
>797 798さん
こちらの住民向け掲示板に幼稚園に関する過去ログありますよ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/ 又、マンションの子供の集まりが来週ありますよね(ポストBOX掲示板に詳細有) そちらに参加されてみるのもいいかも 住民のママ同士、情報交換できるかもしれませんね。 |
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802:
匿名さん
[2008-08-22 10:18:00]
>>801
まあ取られるほうも悪いんだろうね。 内容を確認せずに書類に判をおしたとか、実印や印鑑証明を簡単に預けたとかでしょ。 騙されたにしろ、直ぐに行動したらなんとかなったんじゃないの。 何年も放置してたら、そりゃどうしようもないよ。 ご愁傷様。 |
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804:
匿名さん
[2008-08-22 20:46:00]
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805:
匿名さん
[2008-08-22 21:30:00]
酷い自演だな
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806:
匿名さん
[2008-08-23 10:10:00]
何の話で盛り上がっているんですか?
まったく持って意味不明なんですが。 |
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808:
マンコミュファンさん
[2008-09-03 07:28:00]
501の書き込み、これネタじゃないの?
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809:
マンコミュファンさん
[2008-09-14 06:40:00]
このスレッド、暫くsage進行で進めて行きますが、よろしいでしょうか。
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810:
匿名さん
[2008-09-23 23:27:00]
>六会コンクリートの件でグランドメゾンOOOはかなり物件価値下がってますね。
ちなみに積水ネタは http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/ の方が豊富だよ。 なぜか盛り上がりに欠けているが、積水のネガ情報が欲しければどうぞ。 |
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811:
匿名さん
[2008-09-24 10:42:00]
余ほど大胆に値引きでもしない限り、ここ完売できないんじゃない?
まあ積水の事だから、しばらく様子見て賃貸に回すんだろうね。 |
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813:
匿名さん
[2008-10-19 20:36:00]
つうか残ってるの1部屋だけじゃないじゃん
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814:
サラリーマンさん
[2008-11-07 04:59:00]
積水はいつ頃完売するつもりで考えているんだろうか?
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815:
匿名さん
[2008-11-07 11:19:00]
7〜8部屋残ってるから完売無理でしょ。
まあしっかりしたルート持ってるし、賃貸に回すんだろうね。 |
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816:
匿名さん
[2008-11-08 00:21:00]
多分星が丘はもう採算が取れているので異常な値下げしてでも売り切るよりもゆっくり売った方が得策だと考えているのでしょうね。
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817:
匿名さん
[2008-11-08 10:39:00]
大京とかと違って積水は体力あるもんね。
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820:
匿名さん
[2008-12-11 15:35:00]
どうでもいいけど、売れ残りの物件パンフレットをしつこく
ポストインするのは止めてほしいな。 高い割りに、キッチンとか貧弱な天板使っているし、あまり 魅力ない。一番お安い9908万の物件なら7000万くらいに 値下げしないと、売れないと思う。 億ションじゃ、賃貸に回すわけにもいかないだろうしね。 同じような時期に分譲して、完売したマンションに、パンフ 配るなんて・・・。 明暗別れちゃったという事なんだろうけど。 |
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821:
匿名さん
[2008-12-12 19:29:00]
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822:
匿名さん
[2008-12-28 11:01:00]
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/167-196 |
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823:
匿名さん
[2008-12-28 12:26:00]
星が丘は坂道が多すぎるよね
ママチャリで移動とかちょっと無理 |
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824:
匿名さん
[2008-12-30 23:10:00]
>>821
営業の人ですか? 3月に社宅を出なくてはならない○銀さんの社宅へ、チラシを入れてみてはいかが? 今、必死に探していらっしゃるかと。 時間もせまっているのに、完売しているマンションが、空かないかと待っていらっしゃる 方もいるようなので。 |
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825:
匿名さん
[2009-01-02 13:50:00]
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826:
マンコミュファンさん
[2009-01-12 03:45:00]
この物件、いつまで上層階の販売続けると皆さん思います?
私はあと2ヶ月ぐらいしたら撤退して賃貸に回すような気がしてますけど |
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827:
匿名さん
[2009-01-12 22:17:00]
借り手もいないと思うが・・・。
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828:
匿名さん
[2009-01-13 05:49:00]
「買値の7%が年間家賃」と聞いたことがあります。
それが事実なら、2億円の物件は 賃貸料は月額100万円を超えることになる。 星ヶ丘にそんな賃貸マーケットはほとんどないと思う。 まあ、借りるとすれば中日の外人選手ぐらいか? |
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829:
匿名さん
[2009-01-13 10:47:00]
つうかその部屋、落合がキャンセルした部屋じゃん
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830:
匿名さん
[2009-01-13 10:49:00]
>「買値の7%が年間家賃」と聞いたことがあります。
なんでも鵜呑みにするんだ ケース・バイ・ケースって言葉知らんのねw |
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831:
匿名さん
[2009-01-20 06:56:00]
落合のキャンセルの件、これホントの話か?
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832:
匿名さん
[2009-01-20 08:55:00]
このマンションが完売しない理由は、不景気とか間取りとか作りとかじゃなくて、
もっと単純な理由だよ。だから、とっとと賃貸にまわした方がいいというのは、よくわかる。 まあ、このまま数年抱えて状況の変化を待ってもいいんだけどさ。 |
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833:
匿名さん
[2009-01-20 08:58:00]
落合の話は何も知らないしはじめて聞いたけど、
プロ野球関係者が非常に買いづらい理由 (私が上で書いた単純な理由と完全に合致します)があるのれす。 |
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835:
匿名さん
[2009-01-21 08:05:00]
買う人いないのに借りる人はいるの?
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836:
匿名さん
[2009-01-21 12:26:00]
そらまあ社宅、会社の借り上げ住宅なら会社から住めと言われたら、
住むしかありませんからね。 |
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837:
匿名さん
[2009-01-21 20:56:00]
また、パンフ投函されていた・・・。
もったいないね〜。 誰も買わないと思うのに・・・パンフにお金かけるならその分 値引きしたほうが、名古屋では受けるんじゃないのかな? |
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838:
親と同居中さん
[2009-01-22 09:38:00]
このご時世でこんな高いマンション借り上げる会社なんてあるのか?
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839:
匿名さん
[2009-01-22 10:08:00]
中部積和
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840:
社宅住まいさん
[2009-01-27 03:59:00]
中部積和不動産が社員向けに貸し出しているということですか?
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841:
匿名さん
[2009-01-28 07:29:00]
グループ会社が買わされて賃貸にまわすのでは?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |