グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[722: 匿名さん]

＞＞721
物件内の駐車場でも違法な駐車が多々あります。
どうしていつも同じ車がＡ棟用の駐車区画にとまっているのでしょうか。

[723: 匿名さん]

＞＞７２２
管理会社に言ってみたら？

[724: 匿名さん]

管理会社が使ってる。

[725: 匿名さん]

違法駐車の解決策はありますか？

[726: 匿名さん]

とりあえず張り紙で注意を促す
それでも効果ない程悪質な常習者だったら、10円パンチとか？

[727: 入居済み住民さん]

最近、週末になると駐車違反が多いですね。
それなりの高級車が多いのでここの住人、もしくはその関係の方だとは思いますが。
はっきりといってモラルの低い方が多くて正直がっかりしています。
ただ、管理会社とデベがしっかりとしているのが唯一の救いです。
うちに来る来客の方には、きちんと来客用の駐車場を予約して止めていただいていますし、
近隣に有料の駐車場があるのでそこに止めていただくくらいのことは
していただけるレベルの方が多いと思いたいのですが…
来客用駐車場は、数日前に予約しても取れる状態なのに対して、
路上駐車が多すぎるのは、周辺への配慮の足りない方が多すぎる結果だと思います。

[728: 匿名さん]

そういうのは、住人版掲示板か、管理組合に言えばよいでしょ。
ココで、云々言うことじゃない。

[729: ご近所さん]

レベル云々の高い低いでなく　その事が悪いと思ってないと思っているなら　レベルなんて高くないですよ。　このあたりは駐車禁止解除区域なので止められると思いますが。７２８さんのように管理組合　警察に伝えた方がいいです。こちらも迷惑ですから。このあたりの車が、シーズンズの方ならですが

[730: ご近所さん]

間違えましたすみません。。うちの近所も多いですから

[731: 不動産購入勉強中さん]

当マンションは、王の住むマンションと比較されるほど、
高級マンションと思っていましたが、
お手軽マンションでよく問題になる
来客者（又はモラルの低い住民？）の違法駐車に悩んでいるとは
意外ですね。

良識があるマンションなら、来客者用の有料駐車（コイン式等）を、
多く設置するのでしょう！

まあ、普通のマンションでは来客者用の有料駐車を多くすると、
その分売れる戸数が少なくなるのでやむ得ないと思いますが、
これだけの高級マンションで、違法駐車に悩むとは....

ここのマンションの設計者は、予想していたのかな？

[733: 不動産購入勉強中さん]

ここは、高級マンションですよ。

確かに買うだけなら普通のサラリーマンでも買えますが、
４人家族が満足する間取りと、
相応（ふさわ）しい生活（子供の教育など）を考えると、
年収が１５００万円以上はないと、ツライと思いますよ。

普通のサラリーマンが、近辺にどうしてもマンションをほしければ
どうしても、駅からバスを利用する地域になってます。

[734: 匿名さん]

高級マンションですか　収入にふさわしいいいですね！　全体の外観出てきましたが　隣の市営住宅と壁がマッチしてます　調和してるとゆうか　壁がタイルが安っぽいです　残念　積水いつもこのタイル何とかならないのか

[735: 入居予定さん]

>>734
ここのマンションは高級マンションというより普通の上質なマンション
だと思います。

覚王山ＧＨみたいな派手さはないですがそこがいいところだと思います。

あと主観の問題だと思いますが、個人的には安っぽいとは思いません。

この辺のマンションはみんなあんな感じじゃないですか？

例えば今何かと話題の東山の野村さんも外観は決して高級っていうような感じには見えませんし。。。

成金趣味なのがお好きな方は覚王山か八事の豪邸街の方へ行かれたらいいと思いますよ。

[736: 物件比較中さん]

星が丘まで３分！マンションとしてはかなり合格です。
立地条件は最高ですよね。
私はタワーが好きなのでＡ棟なら最高です！

[737: 匿名さん]

>高級マンションというより普通の上質なマンション
>だと思います。

だから、違法駐車が意外なのです。
そんなマンションは、決して世間からは上質マンションとは
見なしません。

まあ、成金のマンションなら「やっぱり」になるのでしょう！

[738: 匿名さん]

見学の際、南向きの棟の前を通りましたが、
あの吹付けのようなちゃっちー外壁を見てテンション下がりました。
Ａ棟はあんな風に見えないですよね。

工業高校のグランドとの距離がえらく近いのが気にはなりましたが
場所が良いし、妥協しちゃおっかな！

[740: ビギナーさん]

>735

覚王山とか八事って派手なんですか。
派手なマンションってどんな感じでしょ？
ガラス張りでどーん　とか？

[742: 周辺住民さん]

A棟上層階を　中日の落合監督が購入したって本当ですか？

[743: 匿名さん]

＞７４２さん

それ、初めて聞きました。どこの情報ですか？
興味津々。

[744: 物件比較中さん]

高額物件と高級物件はちがうのでは？
入札で高く購入したゴルフ練習場跡地に、何棟もアッチ向やコッチ向に高いの低いの建てて高額になっちゃったマンションと、土地自体に由緒やいわれ正しき覚王山や八事の物件はそもそも違うのでは？
たまたま同価格帯だから同列扱いってどうなの？
ここのスレ読むと違法駐車とか問題にしてて、住民のレベルも違いすぎるのではないかと…。

[748: 不動産購入勉強中さん]

欲を言えば、隣の学校が高校ではなくて、
名門大学であれば良かったでしょう！

私の相場感では、隣が名門大学ぐらいでないと
この値段は高い気がしますが、
勉強不足でしょうか？

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[752: 匿名さん]

>>748
相場観、曲がってるよ。
それに東山線の駅近物件なんだから、さほど高額って程でもないじゃん。
サラリーマンには高嶺の花って、今時サラリーマンもピンキリだからね。
キリの方を基準に考えてちゃいけないよ。

[753: 匿名さん]

先日、星ヶ丘駅前でチラシを配ったり若い女性に声をかけたりしている、少し派手目の若い男性が、このマンションの前に車を止め、星ヶ丘駅の方へ歩いていくのを見かけました。
このマンションの前に車を止めているのは、マンション住民の知人ばかりとは限らないように思います。

[754: 匿名さん]

この間リクルートの無料雑誌を見ていたら、この物件が中古か未入居で売りに出されていました。４０００万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか？
タワーではない方で、上層階（最上階じゃなかったと思います）。
景色を邪魔しない物件でした。

[755: 匿名さん]

>４０００万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか？
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の
抽選倍率だったでしょう！

[756: 入居済み住民さん]

セントラルガーデンとはコンセプトが違うと思いますよ。
設計は　積水が良いですが、内装材木は　セントラルガーデンがよろしいと思います。

[758: 買いたいけど買えない人]

今日、どんな物件なのか目の前の路上まで行って見ました。
建物の周辺を見学しようとした場合、
エントランスから入って見ている分には特に問題ないですよね？
それともガードマンがすっ飛んできて取り押さえられますか？

[759: 購入検討中さん]

あの、現実には程遠いんですが、ここの物件概要をみていたら、最上階２億円１８０平米のお部屋が売りに出ているようなかんじなのですが、キャンセルでもあったんでしょうか？興味本位ですけど…。

[760: 匿名さん]

落合が買ったとかいう部屋？

[761: 購入検討中さん]

利便性がよく、星が丘テラスや三越にお散歩がてら立ち寄れる環境にあこがれて購入も考えていましたが、住民版のワックスの件や路上駐車の件を読むと、ちょっと躊躇しています…。

[762: 周辺住民さん]

駅前だし、路上駐車は覚悟しておかないといけないかもしれないですね。

[763: 周辺住民さん]

某地下鉄駅にここの物件の広告をまだ掲示し続けているのですが、
まだ販売中なの？

[764: ご近所さん]

>>755
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の
抽選倍率だったでしょう！

セントラルガーデンⅠの抽選はずれが、ここを買ったのだよ。
だいたい今売れ残りの億ションのスペックが、セントラルガーデンⅠの３０００万クラスと
同じだし。

これだけ億ションが残っているのは、所詮積水レベルってこと。

[765: 匿名さん]

外観・内装・立地この三つをパーフェクトに兼ね備えるのはかなり
厳しいんでしょうね。
セントラルガーデンの内装は大好きでしたが、外観の貧相さが際立つし
覚王山の物件も、お庭は立派でも今ひとつ内装や、設備が良くないと、
聞いています。立地としては、グランドメゾンは便利だとは思いますが、
住むとなるとちょっと考えてしまいますね。
飽きの来ない、シンプルなデザインのマンションに決めて正解だったと確信しています。
申し込んだ時は、正直値段が高いばかりで、どんなものだろうかと半信半疑だったの
ですが・・・。

[766: 匿名さん]

え？どこを買ったの？

[767: 小坂めぐるさん]

今週号のタウンズによれば２４５戸中１戸が売れ残り。
でも公式サイト見たらここ以外にまだ９戸残っているので実質１０戸が売れ残り。
タウンズ掲載分の７８００万円の物件はＡ棟なのでしょうか？。

[768: 匿名さん]

タウンズ厨マジでうざいよ。

[769: 匿名さん]

＞No．767の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[770: 物件比較中さん]

現在掲載の分、どうみてもＡ棟っぽいよね？。

[771: 申込予定さん]

最近モデルルーム見に行った人いますか？