グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[670: 匿名さん]

＞669
道幅も狭いし、少しカーブありますもんね。
車も歩行者も要注意だな、と内覧会で感じました。

[671: 匿名さん]

>665　もう4分の3以上売れてるよ。
ってことは4分の1弱は売れていないってこと？
この立地で完売できないってのは何が問題なの？

[672: 入居予定さん]

A棟に空席あり　という雰囲気ですね。
BCD棟にお住まいの様子をうかがいつつ　出来上がりを確認しつつ。ではないでしょうか。
エントランスの　いすの近くの空間は自動販売機がはいるのだろうか。　公衆電話ではないと思われるが。それとも各居室への室内電話？　そんな訳ないでしょうが。

[673: 匿名さん]

昨日、知り合いの引越しの手伝いに行ってきました。
近くの自治会長さん（？）が厳しくトラックの駐車位置を制限し、駐車場入り口付近より東側へは絶対止めるな！と監視していました。
平日で引越し件数も少なかったからまだ良かったけだ、土日の引越しは大変そう。

[674: 匿名さん]

673です。
良かったけだ→良かったけど
ごめんなさい。

[675: 匿名さん]

なんでその会長はそんなに喧々諤々なの？

[676: 匿名さん]

>>672
Ａ棟の下の方の部屋って、わざわざそこを選ぶ理由が見当たらないもんね

[677: 匿名さん]

>>675
近所に大型のマンションが出来て喜ぶ人間は稀でしょ。
むしろ日照を遮られたり、顔見知りじゃない人間が増えて不安になったりして、敵対視される方が普通。
そりゃ自治会長も心中穏やかじゃないだろうね。

[678: 匿名さん]

マンションに入居してくる人々が自治会に入るまでは、
自治会長さんにとって、入居者はよそ者だからね。仕方ないですよ。
でも、自治会に入ったら、入居者も自治会員。
自治会員になったら、分け隔てなくお付き合い願いたいものです。
引越しのトラックより、近隣の路上駐車の方が邪魔だし、
危険だと思うのですが。

[679: 入居予定さん]

自治会長さんもこの炎天下に大変ですね。引っ越しのサカイの皆さんはすれ違うと必ず挨拶されて、マニュアル通りだとしても気持ちが良いものです。
エレベーター　＜しまる＞の反応が遅いですね。上下のスピードは早いので余計にそう感じるのだろうか。

[680: 入居予定さん]

エレベーターといえば、駐車場のエレベーター乗り場がものすごく暑くないですか？
たくさんの荷物を持って、エレベーターを待つ間、けっこう苦痛です。

入居されたみなさん、スーパーやドラッグストアはどちらをおつかいですか？
毎日三越というわけにはいかなくて・・・。

[681: 匿名さん]

>>680
その手の事って、購入する前に考えないのかね？

[682: 匿名さん]

こちらはゲストルームはありますか？一泊いくらで設定されてますか？

[683: 契約済みさん]

> 681

余計なお世話。
部外者に聞いてるのではないので、どっか他いったら？

べつに、質問した本人ではないけど。

[684: 匿名さん]

＞６７８さん
確かに路上駐車、多いですよね。
いつも同じ車が止まっているようなので、
ご近所さんが駐車場代わりに違法駐車しているのかな。
既に一度、運転中に、路上駐車の影から子供が飛び出してきて、
危ない思いをしました。
路上駐車、取り締まってもらえると良いですね。

[685: 匿名さん]

>>681
確かに物事を深く考えられない人や考える力の無い人、簡単な事でも自分で調べたり解決したり出来ない人って多いよね。

[686: 入居予定さん]

八百屋さん、肉屋さんはは、ヤマダ電機のあるアーバンラフレの高層住宅の一階にありますよ。
ドラッグストアは　一社にありますね。（　トイレットペーパーやテッシュ、定期的な配達の
サービスがあると嬉しいと。）
三越の地下の八百屋さんは評判がよろしいようです。
東山をもう少し西にいったところに、名前はうろ覚えですが「元気な八百屋さん」？
をみつけました。昔からある八百屋さんという風情を意図的にかもしだしているのかな
スーパー（マーケット）は一社と東山にあります。　SEIYUや、ダイエー系スーパー
も車でなら生活圏内でしょうか。
　新聞を購読していないのでチラシ広告情報がありません。
＜コレ＞という情報があれば教えていただきたい。

[687: 匿名さん]

素朴な疑問。なんで新聞とってないの？

[688: 匿名さん]

余裕が無いんじゃない

[689: 匿名さん]

>>687
NEWSであればテレビやネットで十分だからです。
しかし近所の店のチラシが入らないのは痛いですね。

でも、必ずとらなければならないものでもないと思います。

[690: 匿名さん]

新聞なんて、たいした金額でもないのにね。

[691: 匿名さん]

>>690
お金が払えないだなんて誰が言いました？
他で代用出来るから不要だという考えはおかしいですか？

大した金額じゃないのなら何にでも対価を払うのですか？

[692: 購入検討中さん]

>691さん
かまわないでほっといたほがよいですよ
すぐにお金云々という方は、どんな育ち方をしてきてそのような考え方をするようになったかを考えると寂しくなってきます。

[693: 匿名さん]

ネットと新聞は別物だよ
お金があるないというより常識の問題。

[695: 匿名さん]

お金が勿体無いから新聞を取らないような人は、
このマンションは買えないですよ。
「新聞取らない＝お金云々」という浅ましい人や、
「新聞＝常識」という安直な考えの人は、
スルーに限ります。
どうせ住人ではないのですから。
新聞を取らないのは、その方のライフスタイルでしょ。
弊宅も、チラシの少ない新聞なので、
近所の店の情報がなく、困っています。

[696: 入居予定さん]

>素朴な疑問。なんで新聞とってないの？

　 留守にする時に配達無しにする連絡が多くなってきて
思い切って購読を止めてみたのが発端です。


＞余裕が無いんじゃない
＞新聞なんて、たいした金額でもないのにね。
＞ネットと新聞は別物だよ
＞じゃあ、常識が欠如してるって事かな？

その様にもとれますね。と余裕のあるところを。
常識より良識をでしょうか。

[700: マンコミュファンさん]

みなさん新聞読んでるんでしょうか？
そんな暇な人いるんですかねえ？
新聞各社自分勝手な情報操作してますよ。
TVのニュースと同じです。
右とか左とかです。
新聞代は明らかに無駄だと思いますよ。
チラシは確かにありがたいですけどね。
大手スーパー等はウェブでチラシを公開してたりしますのでそれを利用するのも手だと思います。
読みもしない（読んでもたいして理解出来ない？）新聞代払ってる馬鹿が多すぎますね。
テレビ欄の為に新聞とってる人が大半なんじゃないでしょうか？
日経を熟読してる方がいましたらすみません。

[703: 契約済みさん]

板に関係のない話が多すぎます。

いちいち反応せず、欲しい情報に対してレスを返しましょう。

どうしても不愉快なら、削除依頼を。
見ていると人格を否定したり、誹謗中傷と判断できるものもあります。
判例から、犯罪として処置できそうな書込みもあるし。
文面から客観的に判断できれば、書いた本人の言い訳は全く通りません。

無用な書き込みをする方へ (これはレスでなく警告)：
板管理者側には、あなたを特定できるアクセス記録が残っていますよ。
プロバイダ名／付与IPアドレス、ネットカフェでも監視カメラ画像、
投稿する際ボタンを押すと表示されるでしょ。
匿名で発言しているつもりでしょうが、内容によっては全てを失う大変
なことになる、ってこと解っていますよね。

[704: 匿名さん]

>>703

いちいち反応せず、欲しい情報に対してレスを返しましょう。

どうしても不愉快なら、削除依頼を。

[710: 匿名さん]

こんばんは。
かなりの世帯がお引越を済まされ、新居に住んでいらっしゃいますね。
まだ、数件残っているのかな？
引越し業者の保護シートが残っていますが
あれ、取り払われたらきっとスッキリしますよね。
楽しみです＾＾

また、ご近所さんにご挨拶させていただきましたが
感じの良い方ばかりで安心しました。

話は変わりますが
地下駐車場を使用している方に質問です。
C・D棟へはエレベーターを乗り換えずに上階まで行けますよね。
荷物の多いときなどは便利でしょうね。次回の抽選を考え中です。ただ、機械の操作が不安で・・・操作は簡単でしょうか？

[711: 入居済み住民さん]

居住者用の板作りました。
住民の方はこちらで情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18173/

[713: 匿名]

ショックです。
積水ハウスが、15日間の営業停止。

自分の予算ではここは買えないので見送りましたが、
積水ハウスは、高いがその分しっかりして、
名古屋のマンションのレベルアップに貢献すると
期待をしていたのですが....

裏切られた思いです。

[714: 入居予定さん]

管理人室の方、出入りの業者さんにかなりきつそうですね。
ということで、今回の事件は出入りの業者さんが告発したのかも。
発端になったのは名東区の物件のようですが。管理会社は同じでしょうから。

[715: 匿名さん]

名東区というと扇町かな？

[716: 匿名さん]

分譲マンションではなく、個人の請負の物件のようですから、管理会社は関係ないようですね。ホームページに載ってました。

[717: 匿名さん]

中古と賃貸に、1部屋ずつ出てましてね。

[718: 匿名さん]

駐車場ですが、Ａ棟専用の区画にいつも同じ車がとまってます。
それも何台も・・・。
モラルのない人いるのですね・・・。

[719: 匿名さん]

>>718
それが星ヶ丘クオリティ

[720: 匿名さん]

>>713

　弊社は、建設業法に基づく監督処分（建築工事の請負受注に関する営業停止１５日間）を受けることとなりました。営業停止期間（９月１１日〜９月２５日）の間、分譲マンションの販売等は実施可能でありますが、この事態を真摯に受け止め、中部エリアにおける分譲マンション販売活動を自粛させていただきます。
　お客様をはじめ、ご関係の皆様には多大なるご迷惑とご心配をおかけいたしますが、何卒ご了承賜りますようお願い申し上げます。


だそうです。
まあこの物件については、殆ど売れてるからあまり影響ないのかな？

[721: 匿名さん]

近隣の路上駐車が多すぎる。
駐車場代わりに、路上に停めている感じです。
物件はいいけど、周辺の環境が悪いなぁ。

[722: 匿名さん]

＞＞721
物件内の駐車場でも違法な駐車が多々あります。
どうしていつも同じ車がＡ棟用の駐車区画にとまっているのでしょうか。

[723: 匿名さん]

＞＞７２２
管理会社に言ってみたら？

[724: 匿名さん]

管理会社が使ってる。

[725: 匿名さん]

違法駐車の解決策はありますか？

[726: 匿名さん]

とりあえず張り紙で注意を促す
それでも効果ない程悪質な常習者だったら、10円パンチとか？

[727: 入居済み住民さん]

最近、週末になると駐車違反が多いですね。
それなりの高級車が多いのでここの住人、もしくはその関係の方だとは思いますが。
はっきりといってモラルの低い方が多くて正直がっかりしています。
ただ、管理会社とデベがしっかりとしているのが唯一の救いです。
うちに来る来客の方には、きちんと来客用の駐車場を予約して止めていただいていますし、
近隣に有料の駐車場があるのでそこに止めていただくくらいのことは
していただけるレベルの方が多いと思いたいのですが…
来客用駐車場は、数日前に予約しても取れる状態なのに対して、
路上駐車が多すぎるのは、周辺への配慮の足りない方が多すぎる結果だと思います。

[728: 匿名さん]

そういうのは、住人版掲示板か、管理組合に言えばよいでしょ。
ココで、云々言うことじゃない。

[729: ご近所さん]

レベル云々の高い低いでなく　その事が悪いと思ってないと思っているなら　レベルなんて高くないですよ。　このあたりは駐車禁止解除区域なので止められると思いますが。７２８さんのように管理組合　警察に伝えた方がいいです。こちらも迷惑ですから。このあたりの車が、シーズンズの方ならですが

[730: ご近所さん]

間違えましたすみません。。うちの近所も多いですから

[731: 不動産購入勉強中さん]

当マンションは、王の住むマンションと比較されるほど、
高級マンションと思っていましたが、
お手軽マンションでよく問題になる
来客者（又はモラルの低い住民？）の違法駐車に悩んでいるとは
意外ですね。

良識があるマンションなら、来客者用の有料駐車（コイン式等）を、
多く設置するのでしょう！

まあ、普通のマンションでは来客者用の有料駐車を多くすると、
その分売れる戸数が少なくなるのでやむ得ないと思いますが、
これだけの高級マンションで、違法駐車に悩むとは....

ここのマンションの設計者は、予想していたのかな？

[733: 不動産購入勉強中さん]

ここは、高級マンションですよ。

確かに買うだけなら普通のサラリーマンでも買えますが、
４人家族が満足する間取りと、
相応（ふさわ）しい生活（子供の教育など）を考えると、
年収が１５００万円以上はないと、ツライと思いますよ。

普通のサラリーマンが、近辺にどうしてもマンションをほしければ
どうしても、駅からバスを利用する地域になってます。

[734: 匿名さん]

高級マンションですか　収入にふさわしいいいですね！　全体の外観出てきましたが　隣の市営住宅と壁がマッチしてます　調和してるとゆうか　壁がタイルが安っぽいです　残念　積水いつもこのタイル何とかならないのか

[735: 入居予定さん]

>>734
ここのマンションは高級マンションというより普通の上質なマンション
だと思います。

覚王山ＧＨみたいな派手さはないですがそこがいいところだと思います。

あと主観の問題だと思いますが、個人的には安っぽいとは思いません。

この辺のマンションはみんなあんな感じじゃないですか？

例えば今何かと話題の東山の野村さんも外観は決して高級っていうような感じには見えませんし。。。

成金趣味なのがお好きな方は覚王山か八事の豪邸街の方へ行かれたらいいと思いますよ。

[736: 物件比較中さん]

星が丘まで３分！マンションとしてはかなり合格です。
立地条件は最高ですよね。
私はタワーが好きなのでＡ棟なら最高です！

[737: 匿名さん]

>高級マンションというより普通の上質なマンション
>だと思います。

だから、違法駐車が意外なのです。
そんなマンションは、決して世間からは上質マンションとは
見なしません。

まあ、成金のマンションなら「やっぱり」になるのでしょう！

[738: 匿名さん]

見学の際、南向きの棟の前を通りましたが、
あの吹付けのようなちゃっちー外壁を見てテンション下がりました。
Ａ棟はあんな風に見えないですよね。

工業高校のグランドとの距離がえらく近いのが気にはなりましたが
場所が良いし、妥協しちゃおっかな！

[740: ビギナーさん]

>735

覚王山とか八事って派手なんですか。
派手なマンションってどんな感じでしょ？
ガラス張りでどーん　とか？

[742: 周辺住民さん]

A棟上層階を　中日の落合監督が購入したって本当ですか？

[743: 匿名さん]

＞７４２さん

それ、初めて聞きました。どこの情報ですか？
興味津々。

[744: 物件比較中さん]

高額物件と高級物件はちがうのでは？
入札で高く購入したゴルフ練習場跡地に、何棟もアッチ向やコッチ向に高いの低いの建てて高額になっちゃったマンションと、土地自体に由緒やいわれ正しき覚王山や八事の物件はそもそも違うのでは？
たまたま同価格帯だから同列扱いってどうなの？
ここのスレ読むと違法駐車とか問題にしてて、住民のレベルも違いすぎるのではないかと…。

[748: 不動産購入勉強中さん]

欲を言えば、隣の学校が高校ではなくて、
名門大学であれば良かったでしょう！

私の相場感では、隣が名門大学ぐらいでないと
この値段は高い気がしますが、
勉強不足でしょうか？

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[752: 匿名さん]

>>748
相場観、曲がってるよ。
それに東山線の駅近物件なんだから、さほど高額って程でもないじゃん。
サラリーマンには高嶺の花って、今時サラリーマンもピンキリだからね。
キリの方を基準に考えてちゃいけないよ。

[753: 匿名さん]

先日、星ヶ丘駅前でチラシを配ったり若い女性に声をかけたりしている、少し派手目の若い男性が、このマンションの前に車を止め、星ヶ丘駅の方へ歩いていくのを見かけました。
このマンションの前に車を止めているのは、マンション住民の知人ばかりとは限らないように思います。

[754: 匿名さん]

この間リクルートの無料雑誌を見ていたら、この物件が中古か未入居で売りに出されていました。４０００万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか？
タワーではない方で、上層階（最上階じゃなかったと思います）。
景色を邪魔しない物件でした。

[755: 匿名さん]

>４０００万円前後だったと思うけど、もともとこんなに安かったのですか？
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の
抽選倍率だったでしょう！

[756: 入居済み住民さん]

セントラルガーデンとはコンセプトが違うと思いますよ。
設計は　積水が良いですが、内装材木は　セントラルガーデンがよろしいと思います。

[758: 買いたいけど買えない人]

今日、どんな物件なのか目の前の路上まで行って見ました。
建物の周辺を見学しようとした場合、
エントランスから入って見ている分には特に問題ないですよね？
それともガードマンがすっ飛んできて取り押さえられますか？

[759: 購入検討中さん]

あの、現実には程遠いんですが、ここの物件概要をみていたら、最上階２億円１８０平米のお部屋が売りに出ているようなかんじなのですが、キャンセルでもあったんでしょうか？興味本位ですけど…。

[760: 匿名さん]

落合が買ったとかいう部屋？

[761: 購入検討中さん]

利便性がよく、星が丘テラスや三越にお散歩がてら立ち寄れる環境にあこがれて購入も考えていましたが、住民版のワックスの件や路上駐車の件を読むと、ちょっと躊躇しています…。

[762: 周辺住民さん]

駅前だし、路上駐車は覚悟しておかないといけないかもしれないですね。

[763: 周辺住民さん]

某地下鉄駅にここの物件の広告をまだ掲示し続けているのですが、
まだ販売中なの？

[764: ご近所さん]

>>755
その値段だったら、セントラルガーデンⅠと同程度かそれ以上の
抽選倍率だったでしょう！

セントラルガーデンⅠの抽選はずれが、ここを買ったのだよ。
だいたい今売れ残りの億ションのスペックが、セントラルガーデンⅠの３０００万クラスと
同じだし。

これだけ億ションが残っているのは、所詮積水レベルってこと。

[765: 匿名さん]

外観・内装・立地この三つをパーフェクトに兼ね備えるのはかなり
厳しいんでしょうね。
セントラルガーデンの内装は大好きでしたが、外観の貧相さが際立つし
覚王山の物件も、お庭は立派でも今ひとつ内装や、設備が良くないと、
聞いています。立地としては、グランドメゾンは便利だとは思いますが、
住むとなるとちょっと考えてしまいますね。
飽きの来ない、シンプルなデザインのマンションに決めて正解だったと確信しています。
申し込んだ時は、正直値段が高いばかりで、どんなものだろうかと半信半疑だったの
ですが・・・。

[766: 匿名さん]

え？どこを買ったの？

[767: 小坂めぐるさん]

今週号のタウンズによれば２４５戸中１戸が売れ残り。
でも公式サイト見たらここ以外にまだ９戸残っているので実質１０戸が売れ残り。
タウンズ掲載分の７８００万円の物件はＡ棟なのでしょうか？。

[768: 匿名さん]

タウンズ厨マジでうざいよ。

[769: 匿名さん]

＞No．767の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)