グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[41: 匿名さん]

グランドメゾンが星ヶ丘に出来るっていうだけで、お金持ち層をターゲットにしてるって
単純に思いましたよ。
もちろんグランドメゾンを選ぶ層もそれなりだけど、立地のネーミングからして、
普通の層では手が出ないだろうなぁと想像が付く。。。
でも東京から来た人なんかは普通に買えちゃうんだろうなぁ。
星ヶ丘は転勤族に人気があるし、きっとそっちも狙っているんでしょうね。

[42: 匿名さん]

代官町ってあのダイワの公団のようなマンション？？
あれが良いという感覚がわからん。
すごい売れ残ってるよ。

[43: 匿名さん]

ここのスレ増えないけど、この物件て人気ないの？？

[44: 匿名さん]

購入希望の人っていますか？

[45: 匿名さん]

こんなに高い物件、誰が買うのか聞いてみたいですね

[46: 匿名さん]

高い高いってみんないうからHP見てみたけどこんなもんじゃないかな、って思いました。
今名古屋で一番いいのは星ヶ丘じゃないですか？あんなに駅に近くてそれなりにグレードの高いマンションならこれくらいすると思いましたね。

あの立地は何よりもいいと思いマスタ。

[47: 匿名さん]

＞43さん
人気ないっていうか、こういうとこ買う人ってこの掲示板みないでしょ。

[48: 匿名さん]

なるほど、お金持ちは掲示板みないんだ。たしかに自分は貧乏だ。

[49: 匿名さん]

グランドメゾンってあまり悪く書かれること少ないから、デベのところでも
あまりレスがつきにくいみたい。
ま、南区の物件は結構賑わってるみたいだけど。。。
グランドメゾンファンって実は根強くいるみたいですよ。
名古屋はどうか分からないけど。

[50: 匿名さん]

ここのターゲットはレクサク買えるような人。以上。

ということは年収２０００万くらいある人ってこと。

[51: 匿名さん]

はじめまして。
グランドメゾン星が丘山手が欲しい者です。
お金持ちでもないし、レクサスも買えません。
質問ですが、１０年後、売るとすればどれくらいの価格になりますか？
南西向き（B棟）は暮らしにくいですか?

[52: 匿名さん]

Ｂ棟は西日が辛そうだね。
買いたい物件はどれ？
2LDKで3200万円のやつ？

[53: 匿名さん]

３ＬＤＫを購入予定です。確かにセントラルガーデンレジデンスも良いですが、池下という立地と、敷地以外
の外部に全く魅力を感じないのでやめました（購入権利放棄しました）。ここのＭＲと現地に足を何度も
運び、変な表現ですが、「手堅い物件」という印象をもちました。補足すると、細かいところに気を使って
いるが、派手なイメージはない。日曜の昼間でしたが車の音はさほど苦になりませんでした。営業担当の方も
親切でした（正直に色々と話してくれます）。ちなみに駅の改札からマンションのエントランスと思われる
場所まで３分２０秒でした。

[54: 匿名さん]

とにかく管理費や固定資産税が高いよな。
質感に魅力はありましたか？

[55: 匿名さん]

Ｂ棟の購入で迷っています・・・やはり西日は厳しいでしょうか？アドバイスください！

[56: 匿名さん]

少し前まで南西向きの賃貸に住んでいました。夏は暑いですけど、どこにいたって
夏は暑いですし、取り立てて気にはなりませんでした。それよりも、冬は良かったですよ。
日が当たっている時間は長くて、洗濯物が良く乾きました。あと、ここのＢ棟のベランダ
は奥行きが広くて良いですね。

[57: 匿名さん]

５５です→５６さんありがとうございます。
そうなんです。ベランダが広く一部はガラスになるようです。（眺めが良いように・・・）
日中はいないことが多いので、是非候補に入れようと思います！

[58: 匿名さん]

>>57
ここの物件は、管理費、修繕積立金、月割固定資産税等で、駐車車場代を入れなくても 毎月４万円以上になります。
収支計画は大丈夫ですか？

[59: 匿名さん]

この物件は土地代の割合が高いので
もともと固定資産税が割高になりますし、
経年減少率が低くなります。
買って五年経ってからビックリなんてことにならないように
気を付けて下さいね！

[60: 匿名さん]

駅前の土地なんてどこでも高いと思いますが．．．どこのマンションと比較してどのくらい
高いのですか？