グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[361: 匿名さん]

購入者です。なんであんなにオプションが高いのでしょうか?
他の物件も見に行きましたが、積水程高くないのですが・・・
ボックリ?

[362: 匿名さん]

それが積水クオリティ
顧客でさえ告訴する会社らしいですし

[363: 匿名さん]

え〜そうなんですか?
怖いですね
でも本当に高いです。
購入時に営業の方から何も説明がなかったので!
オプションばかりで困っています。
どうしたらいいでしょうか?
購入者の皆様はどの程度オプションをつけられますか?

[364: 匿名さん]

確かに高いと思っています
少し悩んでます
モデルをよく見るとすこぐオプションが多くてなんか騙されて気がします

[365: 匿名さん]

362
本当ですが?
怖いですね
B棟を購入したのですが、すごく不安です
でもオプションについては、私も同じ意見です
今考えると上手いな営業ですよ

[366: 匿名さん]

カーテンレールがついておらず、有料で選ぶと聞き、初めはびっくりしましたが、私はレールじゃなくてポールをつけたいと思っていたので調度良かったです。
モデルルームにオプションが溢れてたのは確かですが、それって積水さんだけなんですか？
どこでも見られることだと思っていたのですが・・。値段が高いということでしょうか。
マンション価格が高い上にさらにとられるかと思うとちょっと納得いかないですね。
私は積水さんでオーダーせずに、テラスのタイルなんかは自分でホームセンターで揃えてするつもりです。

[367: 匿名さん]

購入者です。
他物件との比較はあまり出来ていませんが、皆さんのおっしゃる通り、
確かにオプションは高いと感じます。
間仕切り使用変更で１０万、物入れの棚板追加で２〜３万、
作りつけの家具となると、１０万単位というところでしょうか。
モデルルームのバルコニーウッドデッキ、浴室テレビ、調理器具は
口頭でオプションと聞いていましたが、
契約する時点では、他にどんなオプションがいくらであるのか、
全然分かりませんでした。決まってもいなかったと思います。
贅沢は出来ませんが、使い勝手をよくするためのオプションは
欲しいですし、悩んでいます。

[368: 匿名さん]

私も購入者です。
確かに契約時には何もオプションの事は聞いていませんので、カーテンレール
は付いていると思っていましたが、オプションと聞きびっくりしております。
なんか不安が多くて悩んでいます。
でも契約時にオプション金額の提示がないのも変な感じですよね

[369: 匿名さん]

購入者です。
私の担当者の方は、どれがオプションであるか、モデルルームを見学した際に、全てお話してくださいました。
また、オプション価格についても、契約前に用紙をいただいて、そちらに明記してありましたよ。
ただ、作り付けの家具や洗濯機置き場の上の棚などについては、その用紙にも明記されていませんでしたが、それは、他の業者が担当であるからということと、お部屋によりサイズ等が異なることから、はっきりした金額の提示がなかったのではないかなと思います。
カーテンレールは、カーテンと一緒に頼むものと認識していたので、そちらについてもマンション価格にふくまれているとは思っていませんでしたので、特に驚きはしておりません。

[370: 匿名さん]

前の市営住宅は、立て替える際には、斜線規制がかかるそうです。
それよりも市営住宅付近の路上駐車の多さには閉口します。
取り締まり強化してほしいですね。
オプション会、行ってきましたが、確かに高いですね〜。
必要最小限のもの以外は、引渡し後に自分で揃えていこうと思っています。

[371: 匿名さん]

浴室テレビは地デジに対応しているのでしょうか・・。
してなかったら３年後？無意味になります・・。

[372: 匿名さん]

＞３７１さん
３６７です。地デジ非対応らしいです。
今時、防水のポータブルテレビも、１５万ぐらいでありますし。
みなさんのご意見、大変参考になります。
不動産購入というのは、建物のお代以外に、諸費用・オプション・引越し代と
何かと予想以上にかかるものですね。
頑張って働かねば・・・(T_T)

[373: 匿名さん]

オプションの件は色々と参考になりました。
でもカーテンレールが付いていないのにはびっくりです。
皆さんも気をつけましょうね

[374: 匿名さん]

浴室テレビが地デジ対応ではないなら、３年後買い替えないといけないのでしょうか・・。
そんな馬鹿な・・・。

[375: 匿名さん]

浴室TV、無駄遣い以外の何者でもないですね
数年使えるだけとは、売るときに見栄えがよければそれで良いってとこでしょうか

[376: 匿名さん]

３年後じゃなくて５年後ですね・・。２０１１年。
チューナーを買えば引き続き見られるそうだけど、チューナーが高いはず！
う〜ん・・買うかな。
お風呂でテレビって最高じゃないですか？？

[377: 匿名]

ＣＤ棟購入者です。浴室ＴＶってオプションでしたよね？棟によって違うのでしょうか。
ところでＡ棟のＭＲが完成したということでオーナーには一般より先行して内覧会があると案内がきました。どんな感じかチョット興味あるのですが、わざわざ観に行くのもめんどくさいような…

[378: 匿名さん]

ＣＤ棟購入者です。
浴室ＴＶは、地デジ非対応なのであまりお薦めできないと担当者の方に言われ、やめました。
まだインリア相談会には出向いてないのですが、カーテンレールってオプションなのですね。
この掲示板をみて知りました。
我が家はバルコニーのタイルに興味がありますが、きっと高いのだろうな・・・。

[379: 匿名]

カーテンレールがオプションなんてMSがあるんですね。他のMS購入しましたが（○○地所物件）、オプションでホントに必要だったのはペアガラスの防犯仕様とビルトインのオーブンレンジぐらいでした。プラン変更も費用はかからなかったし・・・まぁ浴室テレビはオプションでしたけど

[380: 匿名さん]

ＣＤ棟購入者です。
先週の日曜日オプション会に行ってきました。
売れ行きかなりいいようですね。ＢＣＤ棟あわせて残り10戸くらいと言ってみえました。
我が家もカーテンレールにはビックリして担当の方に尋ねてみたら、マンション購入を機にロールカーテンやブラインドをつける方が多いらしく、レールをはずしてつけるとネジ穴が目立ってみっともないため初めから付けずにすべてオプションにしているとのことでした。
ちなみに我が家は、今使用しているカーテンを裁断して使えそうなのでレールだけお願いしたら、レールのみ注文の場合はカーテンフックは付かないので自分で買ってつけてくださいと言われました。

[381: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。380さんと同じ事を営業の方から言われました。でも言い訳ですよね。主人はもうキャンセルしたらどうだと言っています。いろいろなオプションが高すぎると、食器棚でも50万なんて驚いてます。

[382: 匿名さん]

参考にうかがわせていただきたいのですが、キャンセルをした場合に
違約金は発生しないのですか？
オプション会に参加される段階まで進んでいらっしゃるのなら、契約
は調印した後だと思うのですが、いかがでしょうか。
申込金や手付金を放棄ということになるのでしょうか？

[383: 匿名さん]

>いろいろなオプションが高すぎると、食器棚でも50万なんて驚いてます。
プラウドでもそれくらいしますよ。キッチンのオプション食器棚は。
たかだかオプションの為に、手付金を放棄するとは．．．．ありえないでしょ普通。
そっちの方が損ですよ。手付金の金額でカーテンレール何本買えることか（笑）

[384: 匿名さん]

Ｂ棟購入者です。オプションが高いのは当然と思ってました。だって定価なんですから。
他の物件も高いですよ。引渡し後に自分で調達すれば安上がりです。食器棚も同様に。
カーテンレールは契約前に営業さんから聞いていました。

[385: 匿名さん]

そもそもオプションなんて極力つけないのが普通ですよね？
お金に余裕のある人がつけるものだと思っています。
カーテンレールは必要不可欠ですが、そんなに高くないですよね？
いくらくらいか既にご存知の方いらっしゃいますか？

Ａ棟のＭＲ見てみたいです・・かなり。
けど、既に購入者だったら歓迎されないかしら？
床とか扉とかお風呂とか全然違うのでしょうね〜。

[386: 匿名さん]

ＣＤ棟購入者です。
カーテンレールは、長さが２種類あって、確か２〜４万／本の２種設定だったと思います。
説明書によると、長い物を切って、各寸法に合わせるようです。
でも、取り付け費は別に２，５００円ぐらい必要だったはずです。

何にしろ、オプションは高いですね。
３８４さんのおっしゃる通り、自分でカーテンもタイルも街の業者を呼ぶか、
買ってくれば、費用は全然違うと思います。
ただ入居できるのが直前なので、手配が慌しいですね。

[387: 匿名さん]

オプションが嫌なら買わなければいいだけなのでは？？
cassinaの家具は高いに決まってます。
嫌なら寸法測って、普通のお店で買えばいいのでないでしょうか。
オプションは、自分で買いに行くのが面倒、、、と言う人の為のものなのだと思ってます。
マンション自体、購入したら住めるようにはなっているので、後は好みの問題なのではないかと…。

[388: 匿名]

食器棚がオプションのMSもあるのね・・・

[389: 匿名さん]

３８８さんへ
私が見てきたマンションはほとんどオプションでしたが・・・

[390: 匿名]

389さんへ

セントラルガーデンレジデンス明倫町標準でしたよ（＾−＾）

[391: 匿名さん]

明倫町の物件はいろいろ標準で割安だけど、こことは立地が違うので比較にならないでしょ

[392: 匿名]

立地の比較？オプションが付く付かないは立地で決まるんだ・・・高見のセントラルレジデンスも部屋によって食器棚造り付けてあったけど、標準だったよ

[393: 匿名さん]

食器棚でマンション買うわけじゃないから。
まぁここ星ヶ丘はオプションであって、皆分かって購入しているから
(モデルルーム見ているわけだから)、食器棚議論はこの辺りで終了ということで。

[394: 匿名さん]

徒歩３分。標準でなくても積水ならこの値段さ。売れるさ。

[395: レクサス]

いよいよ始まる、野村と積水の戦い。庶民の積水？リッチな野村？になるかどうか？乞うご期待。

[396: 匿名さん]

三井も出来ますけどね（笑）

[397: 匿名さん]

高級住宅街でもないのに、高額なマンションばかり建ててもね・・・。
回りは結構庶民的だっていう事わかってて購入するならいいけど、
買った後でがっかりしないようにね。

[398: 匿名さん]

まあ東山線の2駅手前の寺町でも高額物件建ててますし、
そこと比較してここの場所も悪くないですよ。

[399: 匿名さん]

確かに食器棚なんて、あとで頼めば半額ですよね。
お金余ってしょうがない人は除いて、あとで別注の方が得です。

[400: 匿名さん]

野村はかなり良いマンションになるようですよ。

[401: 匿名さん]

庶民の積水？Ａ棟スカイタワーの高層階高いでしょ。庶民向けなわけがない。

[402: 匿名さん]

４Ｌはいくらからになるんでしょうか？４０００万台はありますか？？

[403: 匿名さん]

４Lの4000万なんてない。

扇町行った方がいいよ。

[404: 匿名さん]

このマンションに直接は関係ないのですが、東山工業高校のニュースは気になりますね。
http://www2.nagoyatv.com/LanDB/jsp/NewsH0200/NewsH0200.jsp?id=19203

この地域を狙った愉快犯的な犯行であるとすると、マンションにも落書きされたり、物が壊されたりする心配がありますね。早く犯人を捕まえて欲しいです。

[405: 匿名さん]

402さん
4Lは5000万台後半であったと思いますよ。

[406: 匿名さん]

Ｂ棟なら４０００万台でありましたよ。
売れちゃったかな？

[407: 匿名さん]

積水好きなんだけど。家具・家電あわせると五千万軽く超えそうなんで、
星ヶ丘徒歩三分は今回あきらめます。
扇町は駅から遠いし、駈上は売れてしまったし、市外は嫌だし、次に期待します。

[408: 匿名さん]

購入者です。掲示板の趣旨とそれるかもしれませんが星が丘駅近辺の、
おすすめのこどもの習い事（スイミング、個人ピアノ教室、ダンス、習字など）について、
どなたか、教えていただけないでしょうか。
車を運転しないので徒歩圏か駅周辺で探してます。
星が丘のコナミはこどものスイミングはやってないと知りがっかり…
一社のセントラルスポーツはジュニアコースがあるみたいですが。
よろしくお願いします。

[409: 匿名さん]

購入者です。現在ピアノ個人指導をしております。
入居後もレッスンできたら・・・と思っています。

[410: 匿名さん]

今週末にＡ棟のお披露目会に参加申し込みした者です。
ずいぶん前に申し込んだんですが、それっきり販売側から音沙汰無しです。
他の物件は確認のお便りや、駐車場の案内とかを予約したら事前にいただけたのですが、
積水さんはそういうご連絡をいただけないのですね。
なんか、物件を見に行く前から積水さんの対応が心配です。