グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[201: 匿名さん]

まあまあ。こういう心寂しい人はほっときましょう。

[202: 匿名さん]

>>199
普通、売れ残っているというと入居開始してもまだ販売中とかそういう時です。

別にあなたが買わなくてもどうせ売れてしまうでしょうから関係ないんじゃないですか？

自分の担当物件の心配をしてください。

[203: 匿名さん]

そんなにムキになりなさんな（笑）売れてないからって。
いつから値引きするの？

[204: 匿名さん]

>197
会員分譲でも、思い通りにはならなかったですよ。
何でも、一般分譲にも同じような条件で出すようになっているとか。
例えば、会員分譲では同じ間取りの２，４，６，８，１０階からしか
選べなかったり。残りの３，５，７，９階は一般分譲に残しておく
という訳です。さすがに最上階などは対象外だと思いますが…。
>195 ですから、まだ選択の余地はあると思いますよ。

[205: 匿名さん]

>204
A棟の上層階ははほとんど会員分譲で売れてしまっていますよ。

[206: 匿名さん]

>203
まだ選択の余地あるって。良かったね、A棟買ったらいいじゃない、買えるものなら（笑）。

[207: 匿名さん]

>203
A棟でも下の方だと４０００万円位からあるそうですよ。

[208: 匿名さん]

西向きでもいいの？
西日が直に入ってくるけどー。

[209: 匿名さん]

このマンションはとても魅力的なんですが、お寺やお墓が近くてどうかなあって思ってます。

[210: 匿名さん]

マンションにかなり興味がある高校生ですが・・・
というか東山工業生です。。。
はっきりいって西向きのお部屋は東工の校舎内からも丸見えですよ！
それと前の道路は私たちの通学路のためかなりの人数が通ります。。
しかしいいマンションだと思います。。
うちの学校も高台のためかなり眺望がいいです。。
この眺望を東工の生徒だけが楽しむのはもったいないですもんね

[211: 匿名さん]

下の方の階は丸見えでしょう。上にいけば問題ないでしょう。
最近の高校生はマンションに興味があるのか〜

[212: 匿名さん]

このマンションを検討しているものです。
となりのお寺の敷地のお墓（今後開発されるかもしれない敷地も含め）、購入者のみなさんはどのようにお考えになりましたか？
積水でこの立地は非常に魅力的なのですが、お墓のことが気になります。

[213: 匿名さん]

210ですが
＞212
この間チラシはいってましたねぇ・・
お墓の。
三越のエレベーターからよく見えますよ。
どこにグランドメゾンがあってお墓はどのぐらい離れてるかとか。
私的にはあのぐらいあればいいと思うのですが・・・
八事なんかいったらすぐ隣がお墓・・なんていうのもありますしねぇ
規模自体は小さいようにも見えますが。

[214: 匿名さん]

私は何か公団のようなイメージがしたのですが。
それに３０００万円代から２億近くまで、住民の幅が広いのがちょっと気になりました。

[215: 匿名さん]

お墓について。
現在売りに出ている墓地の敷地だけなら、マンションからも距離があるしそれほど気にならないと思いますが（高層階から見える程度）、マンション北東に隣接している雑木林が開発されて墓地になったら、Ａ棟Ｂ棟は東側、Ｃ棟Ｄ棟は北側の部屋からの景色がほとんど墓地・・・ということにならないでしょうか？

[216: 匿名さん]

購入者です。墓地までは少し距離があり、隣接しているというわけではないので
あまり気になりませんでした。
それよりも我が家は管理費の高額さ、積水にしては内装が平凡なことがが気になりました。

[217: 匿名さん]

契約の際の重要事項説明の中に、マンションに隣接しているお寺所有の雑木林が、将来墓地として開発される可能性がある旨書かれてました。

[218: 匿名さん]

私は周辺に緑が多いことが気に入りました。
大きな公園には普通墓地がありますもんね。
緑を選べば仕方ないことと思って妥協しました。
お墓は、いつか自分も入るものだし…（苦笑）
パチンコ店があるよりマシかな〜、と言うところです。

[219: 匿名さん]

重要事項説明にありますねえ。お寺の土地なので可能性がゼロじゃないということでしょうか。
先日、マンション北東の雑木林を歩いて見てきました。ちょっとした小山という感じ。
てっぺんに小さい石塔と長谷寺って書かれた小さい石仏がありましたが、あとは本当に雑木林。
新たに墓地を造成するとしたら、今の墓地エリア（お寺北の高台）を広げてからのように思えます。
（あくまでも主観です）Google　Earth で見ると雰囲気がわかります。
気になる方は実際に現地をご覧になられると良いと思います。
それにしてもこのマンションすぐ北に広がる平和公園南エリアは森林ですね。

[220: 匿名さん]

グランドヒルズ覚王山法王町よりもこちらの物件を選ぶ利点はどのような点ですか？
確かに星ヶ丘はおしゃれな街だとは思いますが…。