グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[363: 匿名さん]

え〜そうなんですか?
怖いですね
でも本当に高いです。
購入時に営業の方から何も説明がなかったので!
オプションばかりで困っています。
どうしたらいいでしょうか?
購入者の皆様はどの程度オプションをつけられますか?

[364: 匿名さん]

確かに高いと思っています
少し悩んでます
モデルをよく見るとすこぐオプションが多くてなんか騙されて気がします

[365: 匿名さん]

362
本当ですが?
怖いですね
B棟を購入したのですが、すごく不安です
でもオプションについては、私も同じ意見です
今考えると上手いな営業ですよ

[366: 匿名さん]

カーテンレールがついておらず、有料で選ぶと聞き、初めはびっくりしましたが、私はレールじゃなくてポールをつけたいと思っていたので調度良かったです。
モデルルームにオプションが溢れてたのは確かですが、それって積水さんだけなんですか？
どこでも見られることだと思っていたのですが・・。値段が高いということでしょうか。
マンション価格が高い上にさらにとられるかと思うとちょっと納得いかないですね。
私は積水さんでオーダーせずに、テラスのタイルなんかは自分でホームセンターで揃えてするつもりです。

[367: 匿名さん]

購入者です。
他物件との比較はあまり出来ていませんが、皆さんのおっしゃる通り、
確かにオプションは高いと感じます。
間仕切り使用変更で１０万、物入れの棚板追加で２〜３万、
作りつけの家具となると、１０万単位というところでしょうか。
モデルルームのバルコニーウッドデッキ、浴室テレビ、調理器具は
口頭でオプションと聞いていましたが、
契約する時点では、他にどんなオプションがいくらであるのか、
全然分かりませんでした。決まってもいなかったと思います。
贅沢は出来ませんが、使い勝手をよくするためのオプションは
欲しいですし、悩んでいます。

[368: 匿名さん]

私も購入者です。
確かに契約時には何もオプションの事は聞いていませんので、カーテンレール
は付いていると思っていましたが、オプションと聞きびっくりしております。
なんか不安が多くて悩んでいます。
でも契約時にオプション金額の提示がないのも変な感じですよね

[369: 匿名さん]

購入者です。
私の担当者の方は、どれがオプションであるか、モデルルームを見学した際に、全てお話してくださいました。
また、オプション価格についても、契約前に用紙をいただいて、そちらに明記してありましたよ。
ただ、作り付けの家具や洗濯機置き場の上の棚などについては、その用紙にも明記されていませんでしたが、それは、他の業者が担当であるからということと、お部屋によりサイズ等が異なることから、はっきりした金額の提示がなかったのではないかなと思います。
カーテンレールは、カーテンと一緒に頼むものと認識していたので、そちらについてもマンション価格にふくまれているとは思っていませんでしたので、特に驚きはしておりません。

[370: 匿名さん]

前の市営住宅は、立て替える際には、斜線規制がかかるそうです。
それよりも市営住宅付近の路上駐車の多さには閉口します。
取り締まり強化してほしいですね。
オプション会、行ってきましたが、確かに高いですね〜。
必要最小限のもの以外は、引渡し後に自分で揃えていこうと思っています。

[371: 匿名さん]

浴室テレビは地デジに対応しているのでしょうか・・。
してなかったら３年後？無意味になります・・。

[372: 匿名さん]

＞３７１さん
３６７です。地デジ非対応らしいです。
今時、防水のポータブルテレビも、１５万ぐらいでありますし。
みなさんのご意見、大変参考になります。
不動産購入というのは、建物のお代以外に、諸費用・オプション・引越し代と
何かと予想以上にかかるものですね。
頑張って働かねば・・・(T_T)

[373: 匿名さん]

オプションの件は色々と参考になりました。
でもカーテンレールが付いていないのにはびっくりです。
皆さんも気をつけましょうね

[374: 匿名さん]

浴室テレビが地デジ対応ではないなら、３年後買い替えないといけないのでしょうか・・。
そんな馬鹿な・・・。

[375: 匿名さん]

浴室TV、無駄遣い以外の何者でもないですね
数年使えるだけとは、売るときに見栄えがよければそれで良いってとこでしょうか

[376: 匿名さん]

３年後じゃなくて５年後ですね・・。２０１１年。
チューナーを買えば引き続き見られるそうだけど、チューナーが高いはず！
う〜ん・・買うかな。
お風呂でテレビって最高じゃないですか？？

[377: 匿名]

ＣＤ棟購入者です。浴室ＴＶってオプションでしたよね？棟によって違うのでしょうか。
ところでＡ棟のＭＲが完成したということでオーナーには一般より先行して内覧会があると案内がきました。どんな感じかチョット興味あるのですが、わざわざ観に行くのもめんどくさいような…

[378: 匿名さん]

ＣＤ棟購入者です。
浴室ＴＶは、地デジ非対応なのであまりお薦めできないと担当者の方に言われ、やめました。
まだインリア相談会には出向いてないのですが、カーテンレールってオプションなのですね。
この掲示板をみて知りました。
我が家はバルコニーのタイルに興味がありますが、きっと高いのだろうな・・・。

[379: 匿名]

カーテンレールがオプションなんてMSがあるんですね。他のMS購入しましたが（○○地所物件）、オプションでホントに必要だったのはペアガラスの防犯仕様とビルトインのオーブンレンジぐらいでした。プラン変更も費用はかからなかったし・・・まぁ浴室テレビはオプションでしたけど

[380: 匿名さん]

ＣＤ棟購入者です。
先週の日曜日オプション会に行ってきました。
売れ行きかなりいいようですね。ＢＣＤ棟あわせて残り10戸くらいと言ってみえました。
我が家もカーテンレールにはビックリして担当の方に尋ねてみたら、マンション購入を機にロールカーテンやブラインドをつける方が多いらしく、レールをはずしてつけるとネジ穴が目立ってみっともないため初めから付けずにすべてオプションにしているとのことでした。
ちなみに我が家は、今使用しているカーテンを裁断して使えそうなのでレールだけお願いしたら、レールのみ注文の場合はカーテンフックは付かないので自分で買ってつけてくださいと言われました。

[381: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。380さんと同じ事を営業の方から言われました。でも言い訳ですよね。主人はもうキャンセルしたらどうだと言っています。いろいろなオプションが高すぎると、食器棚でも50万なんて驚いてます。

[382: 匿名さん]

参考にうかがわせていただきたいのですが、キャンセルをした場合に
違約金は発生しないのですか？
オプション会に参加される段階まで進んでいらっしゃるのなら、契約
は調印した後だと思うのですが、いかがでしょうか。
申込金や手付金を放棄ということになるのでしょうか？