ラドーニタワー蟹江

[ラドーニタワー]

ラドーニタワー蟹江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/rado_kanie/

物件データ：
所在地：愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山119番5
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山119番6
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山119番15
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字札中地ホ16番4
交通：近鉄名古屋線「富吉」駅から徒歩13分
価格：2,670万円-3,780万円
間取：3LDK-4LDK
面積：100.03平米-106.57平米

[2: 販売関係者さん]

誰も来ん

無視かよ？

[7: 匿名さん]

尾張温泉が近くていいよ。

[8: 不動産購入勉強中さん]

他より坪単価が安くて買いやすいと思うけど、どうなんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

富吉駅って、普通電車しか止まらない駅でしょ？
大きな川の堤防を上り、車の通れない人道橋渡って、
駅までいくのに、徒歩１３分か・・・。

急行の止まる近鉄蟹江駅まで、徒歩20分弱の方が、何かと便利だね。

住宅地としては、静かでいいと思いますよ。
一番近いスーパーも安いし、スーパー激戦区だから、
その気になれば、安いスーパーのハシゴだってできるので、
生活費は、節約できる地域です。

[11: 近所をよく知る人]

蟹江在住の人は冨吉駅は考えないよ。　蟹江駅オンリー。

地元を知らないデベだから、このような記載になったのでは。

川との境界が不明なとこが不安だと思う。

川まで越境して建築しているみたいにみえるけど、実際はどうなんでしょう？

南に建っているライオンズのお蔭で、視界が半分に狭まっている感じだよね。

安いから仕方ないか？

[14: サラリーマンさん]

>>13

保育施設について採算割れですぎに無くなりそうな予感。

デベが所有して、賃貸料を取るそうな。

ほとぼりが覚めたら居宅にリホームして売るかもね。

あくまでも私見です。

[15: サラリーマンさん]

なかなか売れないんでしょうか？

[16: マンコミュファンさん]

冨吉からよく見えるけど、結構大きいんだね。

[17: 匿名さん]

美和町の方が早く出来たね

[19: ご近所さん]

新聞の折込チラシには40戸残っているんですが、実際はどうなんでしょうね。

[25: 入居済み住民さん]

やはり　新築マンションはいいです～
ここは　とても静か　静かに便利に暮せてるって感じ
今までいろんなマンション見たけど
とても　広い　　この家見に来た友人達も・・一言・・広い　この値段で
旦那は　中古のマンションと言って　二人もめたけど
やはり　最初に入るのが　気が楽　ながーく　暮らす所だから・・

[26: 匿名さん]

営業乙です

[27: 物件比較中さん]

>>25

実際はあといくつ売れ残っているのでしょうか？

南側ライオンズがあり圧迫感があるのでは。

物件探しているときの見にいったのですが、どうもライオンズが景色を邪魔して

結局買わなかったのですが。

実際に住まれての感想が知りたい出エス。

[28: 入居済み住民さん]

そうですね～
目の前のマンションは意外ときになりませんよ
ベランダから人の目というか人陰もあまり感じないです
私的にはここは河の隣なので近くに大きい建物が建ちにくいと思いましたよ
この値段でこの広さあまりないでしょうね
緑も多い　散歩道も多い何しろ夜静か　魚がピチョ　ピチョしてた
それでもって　買い物なんかも不自由ないし
しかし感じ方も人それぞれ　もっと出せばいいとこあるかも知れませんね
私は現実安さと広さで決めました

[29: 賃貸住まいさん]

高層階がまだ残っているのかなぁ

あればもう見にいきたいな。

少しぐらい値引いてもらえたらいいんだけど・・・

[31: ご近所さん]

最初から売れてなかったのかなぁ・・・

[32: 匿名さん]

タワマンというのは土地の高いところに建ててこそ効率がいいのに
土地価格最底辺の地に建ててどうする

[33: ご近所さん]

15階建てはタワマンではないよ。

一応商業地域だから、建ぺい率・容積率・高さ制限もゆるーい。

業者としては美味しい物件ですね。

土地が安く仕入でき、大規模で建築できるからウハウハですがな。


半分も売れれば採算が取れたりして・・・

[35: 匿名さん]

半数しか入らないマンション買わされた方は地獄ですがな

[37: 匿名さん]

30年間でもつのかね？

[43: ご近所さん]

実際は何件だけ売れたのですか？

[46: 匿名さん]

きっと大変ですよ。

[48: 堀井美月さん]

ここは近くに新築ライバル物件ができたんですよね。
まだ半分以上が残っている今の状態で果たして大丈夫なのでしょうか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[49: 堀井美月さん]

最近ここは売れているのでしょうか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[50: 近所をよく知る人]

もうそろそろ竣工して1年が過ぎるんじゃない。

このご時世に、デベは良く持ちこたえれるね。

[51: サラリーマンさん]

そろそろかなりの値引をしてくれると思います。
まぁ、なんだかんだ値引いて売るでしょう。

[55: 匿名さん]

マンションってたまにタダでもいらないよなあって物件あるじゃない？
どれとは言わないけど。

[56: 匿名さん]

なんで「タワー」なの？

[57: 匿名さん]

５５さん

具体的にどんな物件？

[58: 匿名さん]

はやく返事して

[60: 匿名さん]

自分で入る気のない物件で
賃貸で出しても入ってくれそうもない物件
立ち上がりの売れ行きが鈍く空き室も多く、早々に廃墟になりそうな物件とか
田舎のマンションで築数年未入居300万にするが要らないか？とか言ってくることがあるんだが
まあ、はっきり言って負債にしかならんよ

[61: 匿名さん]

>>60
ゆとり世代か？
言ってる意味がさっぱり分からん。
日本語にしてくれ。

[62: 匿名さん]

>>61
60の文章がきれいだとは思わんし
内容も良くないが
いわんとしとることはわかるぞ
これがさっぱり理解できんってのは、あんたちょっとやばいぞ

[63: 匿名さん]

>>62
ホントに理解できんわけじゃないよ。
その辺、皮肉ってるだけって思ってくんない？
ゆとり世代の人（６０と６２。きっと一緒の人）には通じないのか？
やれやれ、疲れるわ。

[64: 匿名さん]

あーあ
同一人物にされたちゃった

なんで皮肉を言う必要があるかわからんよ
文章作成レベルも低いようだけど
「ゆとり世代」の意味わかってる？

[65: 匿名さん]

６４へ
ゆとり世代＝６４

[66: 匿名さん]

>>64
俺もあんたがゆとり教育の結果だと思う。

[67: 匿名はん]

最近、見に行ってきたけど、まだかなり、売れ残っていました。
全部屋売れるまで、管理人は常駐しないそうです。
管理人が常駐する日は来るのでしょうか？
もう売り出して１年も経つのに。。。
部屋が広いのは魅力ですが、もうここへ見に行くことはないでしょう。

[68: 匿名さん]

負債にしかならない、ゆとり物件(笑)

[69: 匿名はん]

ゆとり物件。

[70: 匿名さん]

管理人業務をどこが請け負ってるか知らないけど
全部屋売れるまで仕事をきちんとしないなんて聞いた事ないぞ
売主が管理費払ってんだから売れても売れなくても一切関係ない
販売状況と管理が連動することなんて無いよ

[71: ビギナーさん]

本当に管理人さんっていないの？

[72: 匿名はん]

６７です。
語弊を招いたのなら申し訳ないです。

はっきりとは、覚えていませんが、
営業は、｢完売するまでは、管理人は常駐しません」というニュアンスのことを言っていました。
つまり、完売すれば管理人が常駐するのでご安心を！と言うことを言いたかったのではないかと。。。

推測ですが
今は、常駐はしていないが、清掃などの管理業務はやっているのではないかと思います。

ちなみに、自分がＭＲに行った時は、あと２１戸、売れ残っていました。
１戸売れたって言っていたから、あと２０戸かな？

[73: 匿名さん]

ゆとり営業が売っている
ゆとり物件
ゆとりの管理人が管理する
ゆとり物件
ゆとり住人が住む
ゆとり物件

[75: サラリーマンさん]

どれくらい値引いてくれるかなぁ？

[76: 匿名さん]

値引き1本はお約束しますので、ぜひ印鑑持ってご来場ください。

[77: サラリーマンさん]

>>76

1本って1千万と理解していいですか？。

[78: 匿名さん]

詳しくは現地で。源泉徴収表もお持ちください。

[79: サラリーマンさん]

>>78

痛いなー

「票」の字がわからない様では。

[82: 匿名さん]

安くすれば売れるという問題と違うような。

[83: 匿名さん]

蟹江だと戸建てがメインの土地柄ですしね。
あと例の未解決事件現場の近くというのも少々気になります。
それを考えると防犯の整ったマンションという選択肢も逆にあるかもしれないけど…。

[84: 匿名はん]

このマンションは、なぜ売れないのでしょうか？
営業は、この質問に対して、この近辺は、供給過多だといっていましたが、それだけなのでしょうか？

[85: 匿名さん]

蟹江のマンションっていうのもあると思いますよ。

近鉄まで１３分っていうのも少し遠い。

[86: 匿名さん]

徒歩13分じゃ無理ですｗ
20分以上はかかるかと。
暗い道も多いので駅に出るなら車で送り迎えが必須です。

[87: 匿名さん]

多くの人が買いたく無いから売れないんでしょ。
売れない理由がわからない人なら、買っちゃえ買っちゃえ。
価値観は人それぞれ。

[90: 匿名さん]

残っているのはＤ・Ｅタイプのみっぽいですね。

[91: 匿名さん]

暗い道、自転車で猛スピードで走っていかないといけないですね。
徒歩はダメかー。

[92: 入居済み住民さん]

信号からマンションのスパンが長いよね。

家の娘も気をつける様にさせています。

[93: 匿名さん]

ホテルレインボーが近くにあるみたいですけどまだ営業してるんですか？
マンションからその建物見えますかね？

[94: 匿名さん]

雨が降ったら歩くしかないけれど、夜は歩かせたくないなぁ。

[95: 匿名はん]

公式HPを見ると、2010年08月10日更新で、販売戸数14戸となっています。
ここには嘘は書けませんから、まだまだ売れ残っているみたいですね。

[96: 匿名さん]

確かに、夜は寂しい場所ですね。
でも図書館や大きな公園が近いですし、スーパーやファミレスも近い。

電車通勤でなければ、広くて安いしいいと思いますよ。

別の物件のレスに「長島の花火がみえる」と書いてありますが、
目の前に同じ１５階建のマンションがありますから、
全ての部屋が見晴らしが良いとは思えませんが。

[97: サラリーマンさん]

松岡豊泉閣の跡地は何ができるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

蟹江町か。
バッティングセンターには学生時代よく行ってたな。
アソビックスだっけか。まだやってますか？

[100: 匿名はん]

伸幸ハウスって私は、聞いたことがないけど経営状態などは、大丈夫なのでしょうか？
先週くらいに、知人の家に言った際に偶然にも、伸幸ハウスの物件であるラヴィエール長島のチラシが入っていました。
ここも、蟹江と同じく入居開始日から１年以上経過しているにもかかわらず、かなりの戸数がまだ売れ残っているみたいでしたが。。。。。。

[101: 匿名さん]

蟹江トピ、１００レスおめでとう！