リエトコート武蔵小杉イーストタワー 購入者限定

[匿名]

リエトコート武蔵小杉イーストタワーを分譲購入された方のスレを作成しました。
有意義な情報交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【一部テキストを追加しました。2012.08.07 管理担当】

[1: 匿名]

エントランスの噴水・流水どう思われますか？
赤字は確かに減ったみたいですけど…

私は夏の暑い時期ぐらい復活してほしい。

[2: ビギナーさん]

噴水、復活してほしいですねー。
なんかわびしい・・・

[3: 入居済み住民さん]

>>1 さん

住民板の作成ありがとうございます！
管理費用の収支は配られていましたでしょうか？

夜のロビーも少々暗すぎな感じがします。

[4: ビギナーさん]

あと、いろんなところに注意書きの張り紙があるけど、あれもやめてほしい。
なんか1か所にまとめておけばよいと思うんだけど、各階のエレベータ降りたとことかに貼ってあると、
やすっぽい地方のビジネスホテルみたいに感じる。

[5: 匿名]

管理組合の収支は平成23年度のものを拝見しましたが、水道代が予算の三倍超ぐらいでした。予算を増やすのであればどこかを削らねばならないかと。

もちろん草木の水撒きにも使うのでしょうが夏の午後の打ち水代わりに二時間ぐらいでも流してくれないですかね。

[6: 匿名]

>3さん、1＆5です。私は今年に入ってからの購入ですから重要事項説明時に書面で収支は拝見しています。

参加者がスミフの方ばかりでしたので検討スレに管理組合がないと書いたところ、
どなたかが『管理組合はあります報告書も見ました、あなたはニセ住民だ…』と言われちゃいましたからどちらかで開示されてるのではありませんか？。

[7: 3です。]

>>6さん、ありがとうございます！私も今年入居です。

水道代が３倍とすると、そもそも予算自体がおかしいのではと思います。
もしあの水が循環でなく、上水垂れ流しなら、止めておいた方が賢明だと思います。

収支は月次で開示して欲しいですね。毎月の理事会議事録には、物足りなさを感じます。
理事名・住戸番号が記載されていますが、実態はスミフなのでしょうかね？
そうでなくても当面は議決権をスミフが持っているので要望がどこまで通るのか疑問ですが。

[8: マンション住民さん]

ところでさ、犬が廊下を走ってるって苦情が出てるって話だけど、そんなのある？
あとベランダタバコの苦情もあるみたいだけど、私の周りには、そんなのないんだけどなあ。

[9: 匿名]

1です。23年の理事は住友社員さんでした。
入居の時期的に今年の理事会がどのように決められたかは不明ですが私たちが理事だなんだに借り出されるのは販売終了後かなと思います。

当然ながら面倒な問題は先送りになるんでしょうが
反面一部の理事が年間一億円もの予算を抱えて暴走するような悲惨な事態は防げます。
スミフさんがいてくれてありがたいと思ってます。

[10: 匿名]

いろんな考え方の人がいますから。

ロビーで子供服のバザーだ、知り合いの業者が最新式の低コスト設備を格安でなどという話が出たら最悪でしょうから。

基本マンションのお付き合いは距離感が大事かなと。
私は建物だけでも贅沢で満足してます。

[11: 匿名]

花火の時、ラウンジ混むのでしょうか？

[12: 匿名]

噴水可動のようですね。

[13: 匿名さん]

噴水動かすと、雨がふるー

[14: 匿名]

検討スレッドでやいのやいのやってる方々って、一体何なんでしょう？

[15: 匿名]

大部分はライバル会社の販売員です。

[16: 住民さんＡ]

夜中や明け方にベランダで騒ぐのは止めて欲しい。。。
今日は寝不足です。

[17: マンション住民さん]

>>16

昨日は花火があったせいでしょうかね？

[18: 入居済みさん]

楽しんごマッサージって・・・

[19: 入居済み]

告知張り出した途端に締め切りになってましたけどね。。

[20: 匿名]

花火♪

の、

音を楽しむぞ(。・ω・。)

[21: 匿名]

聞こえないですかね(-_-)

初花火♪♪

[22: 入居済み]

ラウンジ混んでるかしら？？

[23: 匿名]

半分見えてますよ。

[24: 匿名さん]

混んでましたね。今年が見納めですかね？
南側からは鶴見川の花火が見えました。

[25: 匿名]

混んでました、外まで靴が並んでいてびっくり。
来年は北向きの東半分と最上層階から部分的にしか見えなさそうですね。

東〜南向きでしたら鶴見の花火はきれいに見えそうでいいですね。

[27: 匿名]

>26以前天下の三井レジデンシャルさんが英語版でクラッシーやパークの募集広告を出していた記憶があります。
今どき都心のタワーはふつうに外国人の投資対象なのです。
どうしても嫌なら管理組合にそう訴えてみてはいかがですか？

[28: 入居済みさん]

みなさん、タバコってどうしてます？うちは主人が喫煙者なんですが、ベランダ喫煙ができず、キッチンで細々吸ってますが、料理してるときとかは無理なので。

[29: マンション住民さん]

うちは非喫煙ですけど、キッチンの換気は、ベランダにでちゃいますよ~

[30: 匿名]

部屋の窓を開けてると、どこかのお宅のお食事を作ってる匂いが、換気口から排出されて、部屋の中まで入ってきます。丁度、窓の上に換気口があるんですよね。
もちろん、我が家の煙もどこかに排出されているわけなので、致し方ないのですが。
(自宅の煙は、自宅の排気口に出てくる訳ではないみたいですね)
なので、キッチンでタバコを吸うと、どこかのお宅のベランダに、バッチシ排出されますよ。

[31: 匿名]

うちは私は禁煙に成功しましたが嫁さんがダメでつらそうです。

しかしながら情け容赦なく室内もベランダも禁煙です。
タバコの粒子はHEPAでもダメ、手強すぎます。

[32: 元住民です]

元住民です。
換気扇の排気口はさすがに自分の部屋のバルコニーに出てましたよ。
わざわざ他の家のバルコニーに排出するなんて面倒なことしないと思うけど。

リエトやコスタは多摩川からの風が強いから、風に乗って別の部屋の排気が流れてきたのではないですか？

[33: 匿名]

30です。
それが、かなり匂うんです。
匂いをたどると、風に乗ってる訳でもなく、排気口なんです。
我が家で食事をしてない時間帯に、焼き肉とか、中華とか、かなり匂います。カーテンに匂いがつきそうなので、必ず窓を締めるようにしてます。
朝やお昼時にホットケーキ？みたいな甘い匂いもしてきます。
もしかしたら、上のお宅のが、下に排出される、ような仕組みなのかな？

[34: 匿名さん]

うちは空き部屋と男性シングルの間にあるのですが気になったのは一度だけやたらガーリックの効いたおいしそうな香りが漂ってきたぐらいです。
もしかしたら排気口のダクトが中で繋がって壁面へかかる風圧で逆流しないように排気を逃してるのかもしれませんね。

あくまでかもしれない…です。

[35: 匿名]

しかし朝の警備員さんのお見送りは、住民としては頭がさがりますね。

まるで高級マンションみたいです。

[36: 匿名さん]

たしかに....自分の後に、要警護の方でも出勤されるのかと思い、
いつも振り返ってしまいます（笑）

[37: 入居済みさん]

私が気が付いたのは8月30日の朝からなのですが
朝のお見送りがこんなに丁寧になったのは何か理由があるのでしょうか？
警備の方が、私の姿が見えなくなるまで90度のお辞儀をしていらっしゃるので
恐縮すぎてそこまでしなくても、と思ってしまいました。

[38: マンション住民さん]

確か夏前からで、特定の時間帯のように思います。
黒塗りの社用車が停まっているので、もしかするとVIP対応？

[39: 匿名さん]

小森純きたらしいね。なんの番組だろう？
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/musashikosugi/

[40: 匿名]

リエトは今日も平和ですね。
なんで駅前立地なのにこんなに閑かなんでしょう。

[41: 匿名さん]

公開緑地でありながら、程よいプライベート感を
保っているところが良いですね。
パークさんの庭も素晴らしいですけど、マンション
の際までいろいろな方が寄ってきやすい状況を見ると、
こちらは本当に落ち着けますね。

[42: 匿名さん]

噴水ではじまるエントランススロープや庭園の感じが、
スッキリと上品で好きです。

公道から区切られた感じも、いいですね！
子どもと散策するのに安心な感じがします。

[43: 匿名さん]

そうですね～！
今後、東急西側も良くなると思いますが、都内への利便性が高くて
駅前でこれだけの環境は、二度と手に入らないのではと思います。

[44: 匿名]

西口も成功するといいですね。

[45: 匿名]

エントランスのドア外の石畳が、ずっと汚いのが気になってます。ローラーブラシ洗浄とかしていただくときれいになるかと…。落ちないのかな。

[46: 匿名]

管理規定の周期で清掃されてますよ。

気になるならコンシェルジェに伝えてみてはいかがですか？

[47: 匿名]

ローラーブラシってなんだかスゴそう！

[48: 匿名]

ケルヒャーの高圧洗浄機なんかどうだろう。
エントランスはマンションの顔だしね。

[49: 匿名]

あれ石畳のタイヤ痕だからなかなかとれないでしょう？

[50: 匿名]

ロータリーの汚れは仕方ないが、エントランス前のたたきの部分の汚れはなんとかなりそう

[52: 匿名]

先日のTV収録はこの番組かも。違ってたらごめんなさい。
http://www.nhk.or.jp/hakken-kanagawa/program/index.html

[53: 匿名さん]

おー！録画予約しました。
期待してるとカットされてたりして。

[54: 匿名]

先週末も雨天にも関わらす内覧者が多かったですね。

でもせっかくの都心部の景色はモヤってて残念。

いい方に住んでいただけたらいいですね。

[55: 匿名]

>52うっ、川崎が小森純さんで湘南がアッキーナでしたか〜。

どっちがどっちでも歓迎しますけど。

[56: 匿名]

「スカイツリー周辺に次ぐ、地価急上昇、注目のムサコ」と放送されて、タワマンの空撮…リエトも凛々しく素敵に映ってましたね〜
以来、見学者が増えてますよね。

[57: 匿名]

え？テレビもう放送しちゃったの？！
２９日じゃないんですか？？

[58: 匿名]

先週水曜のフジテレビ夕方のニュース番組です。
後から知って動画見ました。
「フジテレビ武蔵小杉」とかで検索したかな。

[59: 入居済み住民さん]

小森純の番組(NHK)の話題と武蔵小杉地価上昇のニュース(FNN)が混線しますw

[60: 匿名]

注目の街、武蔵小杉ですから〜！
どちらもチェックですよ〜！

[61: 匿名]

>56リエトって目立つんですよ。
実家が日吉だったのですが綱島街道を走ってるとドーンと目に入るんです。

おお〜コスギタワマンすげぇ〜＝リエトコートだったんですよね？
まさか後に自分が住む事になるとは思っても見ませんでしたが。

[62: マンション住民さん]

いよいよ今夜ですね。

[63: 匿名さん]

小森純みました。ちょっと短かったですね。
それはそうと、さすがに４５階の景色はすごいですね。
みなとみらいが見えるのは意外でした。

[64: 匿名]

>63え？45階からみなとみらいですか？

そんな高層階は内覧すらさせてもらえなかった。

おいくらぐらいするのでしょうね？想像もつかない。

[65: マンション住民さん]

昨日の風でギシギシと音がしませんでしたか？
うちはすごい音でした。煽るつもりはまったくないのですが、購入したばかりなのに
あんなに音がして不安です。他のタワーマンションに住んでる知り合いに聞いたら、なんともないと言われ、さらに不安になりました。
部屋によって音がしないところもあるようですが、同じ建物に住んでいるわけですし、住民で団結して何か解決策を講じられないものでしょうか？

[66: 匿名]

>65私も最近入居したものです。
本当にすみませんがうちは気になりませんでしたので何もする気はないです。以前住んでいた免震タワーは震災前からパキパキ言ってましたがここは大丈夫でした。


もし事実ならこんなとこに書くよりすぐにスミフさんに相談なさるべきだと思いますよ。

[67: 匿名さん]

>65さん
うちは鳴りませんでしたが、気になりますね～
何階あたりですか？ずっと鳴りっぱなしなのでしょうか？
時折なるのは、他のマンションでもあるようです。

[68: マンション住民さん]

>65
うちも鳴りました。
けっこう窓がミシミシ鳴って怖かったです。
割れはしないと思いましたが。

うちは南向きで中層階なのですが、方角にもよるのでしょうか？

[69: 入居済み住民さん]

>66

スミフに相談しても
何もしてくれないからねぇ。

[70: 匿名]

越してきた当時、地震があり、壁が鳴るのに驚きました。
こちらの掲示板(検討中スレ)でその話題をしましたら、詳しく教えてくださいました。
超高層マンションは、重さ軽減の為に、隣家との境の壁は乾式壁(グラスファイバー)を使うよう、建築法で定められてるそうです。(ちなみに、低層マンションは湿式壁＝セメントだそうです)
建物が免震、耐震いずれでも、乾式壁の場合は揺れ(地震や強風)が起こるときしむ音がするそうです。
我が家は、一昨日の台風では、さほど気になりませんでしたが、地震の時はわりとギシギシ言いますよ。もう慣れましたけど。

[71: 匿名]

>69あなたおかしなこと決めつけるね？
スミフから買った直後なら販売者はふつうに対応しますよ。

[72: 匿名]

急にミシミシ増えましたね？

よその住居スレでミシミシ鳴った鳴ったって書く人って不思議。

[73: 匿名]

>72スレ立てたものです。
ここは購入者スレなので
スミフさんから買われた部屋の相談は迷わず10階のスミフさんにしてください。
私は大工ではないですし風評に責任は持てません。


こんなオープンな場に書く以上は部外者が評判を下げるために書いたいたずらと判断します。

ご自分の買ったマンションが大切ならご協力をお願いします。

[74: マンション住民さん]

中層階ですが、うちは南向きではないので、方角は関係ないのではないでしょうか。
中層階が音が鳴るのかもしれないですね。。。
動揺してしまい、こちらに書いてしまってすみませんでした。

[75: マンション住民さん]

>>66 ここ免震でも制震でもないし。

[76: 匿名]

繰り返しますがこちらは購入者スレで私が立ち上げましたので購入者以外の方からの書き込みが多ければ閉鎖します。

[77: 匿名]

購入者です。

[78: 匿名]

>74しつこくて申し訳ありませんがあなたが購入者なら販売元へ確認されてください。


賃貸者さんなら貸主さんへ確認されてください。

[79: 匿名]

いたずらなら、もう来ないでください。 本当にお願いします。

ちなみに我が家はまったく気になりませんでしたのでこのような公開の場でこんなやり取りがまかり通ること自体が信じられません。

[80: 匿名]

７０ですが、購入者です。１０階以下の低層に住んでます。ミシミシと鳴るのは事実ですが、前述に書きましたように、乾式壁の性質と判り、今は気にしていません。
もちろんスミフさんにも言いましたが、同じような説明を受けました。
まだこちらの住民スレが無い時で、検討中スレで書いたところ、高層階や中層階の方からも同じお話がありました。(ちなみに、お部屋の向きは関係ないと思います。)揺れや音はその時々で違うようです。
これだけの部屋数ですから、状況は様々かと思いますので、良い情報交換の場所になればいいと思います。

[81: 匿名]

私は鹿島のタワー技術を信頼してます。

ここは川崎市の請願を受け鹿島が自社責任で建てたタワーなのでいたって頑丈です、鹿島自慢のHiRC工法X型配筋です。
工期も１日たりとも短縮せず４週６休で建ててます。


個人差があるでしょうが信頼しきっている私には躯体と無関係な間仕切りパネル音などスズメのさえずり程度にしか聞こえません。

[82: 匿名]

>80その他の方が本当の住人だと確かめましたか？


こちらまだまだ販売中なので、いろんな利害関係の方が書いてますよ。

まだ雨もまばらだった夕方6時から鳴り続けたわけないじゃないですか？

みたいなことです。


これまでもうんざりするほどそれを繰り返してますよね？


楽しかったですか？
何か解決につながりましたか？

[83: 匿名]

>82さん、70さんは良かれと思ってされてらっしゃるのでそんな書き方はよくないです。


ただ、私は自慢のマンションですのであまり公開の場でネガティブな話題はやり取りして欲しくないです。
アクセス権の必要な住民ブログでも立ち上げますかね(ρ_-)ノ。

[84: 匿名]

７０です。少し前の投稿に心配されていた方がいらしたので、安心して頂く為に書いたのですが、却ってすみませんでした。
私は、利便性、環境含めてこのマンションが大好きです。

[85: 匿名]

>84さん82です、失礼な表現をしてしまい本当にすみませんでした。

私たちが大好きなマンションならば胸を張って大丈夫ってことで
(笑)
ここがよくてここがマイナスだけど差し引いても魅力的！とか
なかなか伝わらないで、逆に挙げ足とられちゃうのが悔しくてついつい。

許してくださいませ。

[86: 匿名]

84です。いえいえ、こちらこそ。
住み心地の良さは住んでる人にしかわかりませんからね。検討スレしかない時は、私も、判ってもらいたくて、やりあいましたから。(笑)住民スレが出来て良かったです。
武蔵小杉の地価が上がってますから、いい時期に買ってよかったと思っています。

[87: 匿名]

ほんとネットの世界って文字だけなのでリエトのエモーショナルな良さが伝わりにくい

鹿島建設のタワー技術を信じて優雅に暮らすのが幸せですかね。

感性を信じて住んだもの勝ちってことで。

[88: 内覧前さん]

すみません、ここってトイレは、タンクレスですか？

[89: なな]

タンクレスじゃないよ。
でもすぐ見ずたまる。

賃貸で住んでるけど、概ね満足。
静かだし。

足りないとこなにかな〜？
綱島街道に歩道橋つかないかな？
ないか…（笑）

買い取ろうと思ったんだけど、あまり優遇措置がなかったから見送った。
もっと優遇措置してくれれば買ったのにな。

[90: 匿名]

私も自宅にこれ以上を求める気にならない。

接待で使うホテルならリッツカールトンみたいなのがいいけど。

[91: 匿名]

昨年住民になって物件との出会いってあるよね〜と思うこの頃。

他の地域の新築物件の抽選に落ち、たまたまここを知り…落ちた物件より中古なのに一千万高いけど築浅だから参考までに見に来たのでした。さほどの期待感もなく。

だって、中古購入なんて有り得ない自分でしたから。
ところが、内覧と同時にそんなこだわりは吹っ飛びましたね。

立地条件はもちですが、何と言ってもセンスよい上品さにみせられちゃいました。

一生懸命物件探しても、中々条件に合う物に出会えない人もいるのに…自分はタイミングよくリエトイーストに住めていて幸せです。

[92: マンション住民さん]

みなさん、クリーニングって利用してます？
青い袋と黒い袋のクリーニング屋さんがいるようなんですが、どう違うのかしら。
知ってたら教えてもらえますか？

[93: 匿名]

うちは引っ越してきて以来嫁さんのハウスクリーニングですがぼちぼち衣替えで利用しなきゃって行ってます。
玄関先まで来てくれるとありがたいですね。

[94: 匿名]

イーストとクリーニング屋さん３社が提携してるようです。まだ１社しか利用してませんが。価格もサービスも違いはあまりなさそうです。

[95: っっｋ]

ええ

[96: 匿名]

新駅南改札前にコンビニオープンですね。
近くにミスドやスタバはこないですかね〜
スタバはJR北口ですもんね…デリドのテイクアウトコーヒーはおいしいですか？

[97: 匿名]

>91さん、>>1ですが我が家も近い感じでした。
中古といってもほぼリノベーションでしたし。

[98: 匿名]

南向きの>68さん、北東向きの最近入居者>>1です。
うちも南向きの真ん中やや上を候補にしていたので親近感が、、もしかしたら近い時期の入居かもしれません。

窓からのチリチリ音は風向きですね。最近北風が来てピンときました。

調べたところあの音は傷が付きにくく景色がきれいな単層ガラスをバルコニーと部屋の窓で二枚使っているからだそうです。

複層ガラスだと断熱性が増し多少丈夫にもなりますが青空もくすんで見え傷がつきやすいんだそうです。

寝たまま綺麗な景色が見える代償みたいです。

間仕切り壁からミシッて音がするのが乾式壁で
うちは2.3回キッチンの壁が鳴りましたが台風なら当たり前って感じの鳴り方でした。

[99: 匿名]

>94教えていただいてありがとうございます。フロントサービスで聞いてみます。

[100: 匿名]

うちの嫁さんがクリーニング店で夏服を春までくれる店があるのでは？


と、申しておりますがご存じの方いらっしゃいますか？