ノイエクラッセ長久手

[ノイエクラッセ]

ノイエクラッセ長久手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字夘塚５５番６
　　　　愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業４街区７
価格：2690万円-4390万円
間取：3LDK-4LDK
面積：85平米-105.62平米

[295: いつか買いたいさん]

入ると思うけど・・・
実際のところどうなの？

[296: 匿名さん]

炭鉱跡は、「掘ってそのまま」ということが多くあるので、陥没事故に繋がる恐れがある。
一戸建てだと、地中深くまでの地質調査は行わない（必要ない）から、気付かないまま家が建ち、
後々で陥没、なんてことになりかねない。

[297: 匿名さん]

どのあたりかピンポイントで教えて欲しいけど･･･。

こればっかりは陥没するか、炭鉱跡の上か、建てるときにはわからないからなんとも言えないよね。

[298: 匿名さん]

亜炭鉱の存在を知ってたくせに
区画整理組合がそのまま売っちゃったんじゃなかったかな、竹の山は
桃花台も家傾いて裁判やってたな
あれは産廃で亜炭鉱じゃなかったけどね
一旦ケチが付くとリカバリするのは難しい

[299: 匿名さん]

一度傾いちゃうとリカバリは難しいですね。
自分の住んでいるところがそうでないことを願うばかりです。

[300: 匿名さん]

>>297

そんなものは自分で調べなさい。
多分、市役所にいけば図面があるのではないかな？

[301: 匿名]

中日新聞によれば、亜炭か油分を含んだ粘土層か、これから調査しないと分からないようです。

亜炭といえば、長久手を中心に、名東・守山・日進・尾張旭・瀬戸・春日井・小牧など、
幅広い地域において江戸の末期から採掘されたと言われています。

特に昭和初期から終戦末期は、燃料不足を補うため朝鮮人まで動員して大量に採掘されたそうです。
その地下坑道の全容がどうなっているかは、行政でも分からないと言われています。

リニモの橋脚建設中に陥没事故が起きたことは記憶に新しいですが、こういう地域では、
大きな地震で地盤が陥没するという危険も踏まえておかなければいけませんね

[302: 匿名さん]

>301さん

それは、マンションだったら最初に地盤調査ってすると思うのですが、それではわからないんでしょうか。
地盤調査は絶対にしなくてはいけないと義務付けられていたと思うのですが･･･。

[303: 匿名さん]

リニモがわかんなかったんだから････

[304: 匿名さん]

こういう問題があるからこそ長久手なんてずっと開発されずにいたんだしねぇ。
実家が近いけど帰るたびに新しいモノが出来ててビビるｗ

[305: マンコミュファンさん]

近くにでかいマンションがいくつも建ってるけどあれはどうなの？

[306: 匿名さん]

リニモの場合は掘っているときに気付いたんですよね。

建てるときに、大丈夫だったらとりあえず信じたい！

[307: サラリーマンさん]

この辺の話、確たる情報、どっかに載ってないの？

[308: 匿名さん]

訴訟があった話は載っていましたよ。

http://chubu.yomiuri.co.jp/tokushu/dounaru/dounaru080116_1.htm

日進の竹の山でしたが。

「長久手　亜炭鉱」で調べました。

[309: 銀行関係者さん]

長久手は安定化してるから
って記事にあるけどそんな程度の作業で大丈夫なものなの？

[310: 匿名]

結局、昔は人が住まなかった所に、業者とマスコミ・行政などがイメージだけで
地域開発をし宣伝して其れに乗ってしまう思慮の浅い家族、若しくは若者家族と言った所でしょうか。
今日も日進絡みの賄賂事件で報道されていますが、人口増加率が高いと、人口増加数が高いでは
意味がまったく違います。分母が小さい日進市などはその典型でしょうね。
>>309
何故安定化しているなんて発言が出来るのでしょう？
亜炭鉱の全容は行政ですら把握していない、キチンと認識しているなら日進のようなことはないはずです。
>>308
こんな所に態々高いお金を使って貴重なお金を溝に捨てるようなことは避けたいですね。
折角買った土地が価値がない。しかも裁判なんて経済的にも精神的にも大変なことです。
もっと他の所にすれば良かったと悔やんでも悔やみきれないでしょう。
下に亜炭鉱やら地盤が危険な土地は不動産価値がほとんどありません。
もし全容が明らかになれば、東側の愛知県の自治体は100％沈みます。
トヨタ不況の直撃を受けたあの周辺の自治体には貧弱な交通機関の問題とあわせ、頭の痛い問題でしょう。
リニモの存続など愛知県民に助けてもらわないと存続できないような地域です。
亜炭鉱のの件は地震が直撃しないことを祈るばかりです。

[311: 周辺住民さん]

人口増加率が高いと、人口増加数が高いでは 意味がまったく違います。ってだから何？

[312: 匿名さん]

長久手は、市になるかもしれないという話を聞きました。
それは本当ですか？

そして、市になったら何が変わるんでしょうか？

[313: 匿名]

税金が高久なる

[314: 匿名さん]

それはほんと？

他の町→市になったところもそうなんでしょうか。

[315: 銀行関係者さん]

税金は多分変わらない。
市になるかもしれないじゃなく、市になる予定で確定。

[316: 匿名さん]

市になることで何か利点はあるんでしょうか？

それこそ公共施設が増える、とか。

[317: 匿名]

役所の態度がデカくなる！

[318: 匿名さん]

ええー。
そうかもしれないけれど違う答えが聞きたいんですけどー。

[319: 入居予定さん]

愛知郡って書かなくて済む。

[320: 匿名]

サービスは悪くなると思いますよ。

by旧群→尾張旭市民

[321: 近所をよく知る人]

そこのところ、もうちょっと具体的に。

[322: 周辺住民さん]

町のHP見ればわかりますよ。

[323: 匿名]

ググったらわかります。

[324: 匿名さん]

いい面ばかりではないんですね。

>>319さん

確かに！
字（あざ）って書かなくてすみますね。

[325: 匿名さん]

>320さん

何のサービスなんでしょう？
ググったけれどわかりませんでした。
教えて欲しいです！

[326: 匿名]

日進が市になったとき、行政サービス低下が懸念される

と出てた記憶が…。

[327: 匿名はん]

で実際に行政サービスは低下したの？

[328: 匿名]

長久手は？

[329: 匿名さん]

行政サービスって具体的になんでしょう。
税金が増えた、とかだとよくわかるんですけれど･･･。

[330: 匿名さん]

ノイエクラッセあたりの地域、最近何か建ちましたか？
ご存知の方教えてください！

[331: いつか買いたいさん]

何も建ってないんじゃない？
何か建つ予定もなさそうだし。

[332: 匿名]

長久手、破綻か？

[333: 入居予定さん]

そんな情報どこにあった？

[334: 匿名さん]

区画整理組合ってみんないいことやってんだろうなあ
理事や事務員になって給料取り放題とか、接待させ放題とか
自分たちでいいとこ取りして、危ない所を零細取得者に売り渡すとか

[335: 匿名さん]

長久手町、市になるのか～。
具体的に何時頃なんでしょう。
行政サービスだと自分としては子育て面が気になります。

[336: 購入経験者さん]

５年後ぐらい？
ただ今のところ保育園も幼稚園も増設される予定はなかったはず。

[337: 匿名さん]

>>334さん

それは日進市のことを言っているんですよね。
長久手の方もおんなじ体制なんでしょうか？

多分竹の山とは組合のメンバーは違うと思いましたが・・・。

[338: 匿名さん]

>>336
ありがとうございます。
五年後～ですか。楽しみですね。
保育園・幼稚園も作ればいいのになあ。
大規模マンションも建つことだしね。

[339: ご近所さん]

園を造るお金がないんだから
仕方ない。

[340: 周辺住民さん]

大規模マンションがこの辺りのどこにできるんですか？

[341: ご近所さん]

既に建ってるってことじゃないの？

[342: 匿名さん]

このノイエクラッセのこと？

[343: 匿名さん]

矢野コンクリート跡地の事ですよ＞大規模マンションが建つ

[344: 契約済みさん]

ってことはこの周辺ではもうマンションは建たないってこと？

[345: 匿名さん]

まだ土地はあいているように思うんですが、戸建てばっかりなの？

[346: 匿名さん]

最近近くを通りました。

淑徳近くにマックスバリュ予定地が！
看板が建っていました。
いつごろできるんでしょうね。

[347: マンコミュファンさん]

マックスパリュができるとそんなにうれしいか？
あんまり使えないんじゃ？
それよりこのマンションの近くにバローが出来た方が数段マシ。

[348: 匿名]

ヤター！
マックスバローできるんだ～！

[349: 匿名さん]

>347さん

ぜひバローも誘致を！！
マックスバローでもいいですよ～

[350: デベにお勤めさん]

なんですか？
マックスバローって。
合弁会社でもてきたんですか？

[351: 匿名さん]

347さんの意見を踏襲してるんですよー。

[352: 不動産購入勉強中さん]

意見は踏襲しても良いけど会社名は間違えちゃいけないでしょ。

[353: マンション投資家さん]

このマンションの周辺に何かできるって情報は？

[354: マンション投資家さん]

ところでこのマンション、最近どうなの？

[355: 匿名さん]

>354さん
私も知りたいです。
スーパーは何店舗か出来てきたから新しく大きな本屋さんができるといいなぁと思っています！

[356: 社宅住まいさん]

本屋は今不景気だからなぁ・・・・
たぶんできないでしょ。

[357: 匿名さん]

何か新しくできる情報、知っている人はいませんか？

[358: 匿名はん]

ところでこのマンション、
最近売れてるの？

[359: 匿名さん]

リニモ公園西駅で開発事業
香流産業が破産

東京商工リサーチ名古屋支社によると、不動産分譲開発の香流産業（名古屋市名東区藤見が丘５６、設立平成１９年８月、資本金８０００万円、廣瀬隆偉社長）は今月四日、岐阜地裁から破産手続き開始決定を受けた。負債総額は４３億５千万円とみられる。
同社は２００７年、リニモ公園西駅（愛知県長久手町）付近で進んでいた宅地開発事業を目的に、土木工事事業の富加工業（岐阜県富加町）と建設業の七番組（愛知県半田市）が共同事業体（ＪＶ）として設立。ゴルフ場跡地を含めた１３.７㌶の丘陵地を造成し、一戸建て住宅三百戸と商業施設誘致を計画していた。
造成工事は０８年に着工したが、埋蔵文化調査などで中断。景気低迷で資金繰りが悪化した富加工業が今年７月、同地裁へ破産を申請したため、香流産業も事業継続が困難な状態だった。

[360: 匿名さん]

不況ですね。

リニモ公園西の開発は遅れるんでしょうか。

[361: 親と同居中さん]

359の言ってる場所ってどのあたりの造成地ですか？

[362: 所詮は糞田舎]

>>361
所詮糞田舎と理解しましょう。

[363: 買い換え検討中]

で？
結局どのあたり？

[364: 匿名さん]

>>359のニュースって先月のニュースなんですね。
万博跡地に近いところに住宅地作る計画なんて
とっくに頓挫したと思ってたよ。

[365: 親と同居中さん]

いや、今日のネタでしょ。

[366: 匿名さん]

糞田舎者が糞田舎って
糞田舎者同士が差別しあってどうするんだ？

[367: 匿名さん]

リニモの廃線が５年ほど早くなったように思います

[368: マンション投資家さん]

それって公園西駅の造成がとん挫したから？

[369: 匿名さん]

あのあたりの人が全員リニモを使うことはないでしょうけれど、発展は遅れるでしょうね。

県が買い取って施設にしちゃえばいいのに。

[370: 土地勘無しさん]

県は陶磁器資料館のあたりを既に買い取ってますがな。

[371: 匿名さん]

それ以上の拡大はないんでしょうか？
お金があるなら買い取っちゃえば。

[372: 買いたいけど買えない人]

陶磁器資料館周辺ですら持て余してんでしょ？
確か。
これ以上は無理なんでは？

[373: 匿名さん]

まあ地下鉄延伸だったらこんなことはないよなあ
コスト的にどうなのかは知らんが、もし地下鉄直結なら駅前は豊田新線駅前以上の発展を見せてるはず
ど田舎の山奥なのに駅前中心に着実に発展を見せてる豊田新線沿線に比べ
リニモというわけのわからん電車になったばっかりに、むしろ駅前の方が発展しないという逆転現象
廃線されて土地代が下がることを恐れてむしろ駅前を避けてる印象すらあるな

[374: サラリーマンさん]

豊田線沿線が着実に発展してる？
米野木とか浄水なんて開通から２０年近く経ってようやく開発され始めてるくらいなんだけど・・・

[375: 匿名さん]

>374さん

私も、豊田新線ってどこ？と思ってしまった。猿投とか？愛知環状鉄道とか？
374さんのコメントを読んで理解しました。
赤池以降の鶴舞線からの豊田線だったら発展していないと思いますけどね。

浄水はバブルが終わったら下がると予想しています。
米野木開発も浄化槽とかの問題で購入する人は多くないだろうし。

[376: 匿名さん]

米野木の浄化槽問題って何？

[377: 匿名]

みんな地下鉄地下鉄ってここの地盤は亜炭鉱跡地で自治体が把握できないほど、
張り巡らされていること忘れているだろｗ

ここの住民は見栄っ張りの小金持ちが多いから、不幸になりたくない･不幸になったと見られたくないｗ
なんて住民が多いだろうねｗ

[378: 匿名さん]

地下鉄っていうのはあれだろ
今、コンクリート柱の上走ってる電車がリニモじゃなく地下鉄だったらよかったのになあ、という話
本郷あたりから藤が丘に向かう線と枝分かれして真っ直ぐ東へ向かう線路を作ってくれれば
それほど収容地も多くなくコスト的にも大きく変わらず、もっと発展できたのに惜しいねぇというわけさ

[379: 匿名さん]

>>377さん

亜炭鉱の問題は、亜炭鉱の分布図を見せてもらったのですが、豊田市のあたりもあったはず。
確かに豊田線は、赤池から豊田に向けては地下を走らず地上に出ているのもそういったわけか、と納得ですね。

[380: 匿名はん]

豊田線は掘割区間が多いんだけど・・・

[381: ビギナーさん]

亜炭鉱の地図ってどこで見せてもらえるの？
ここのマンション？

[382: 匿名]

>>381
亜炭鉱分布なんて自治体も把握できていないのに。
そんな地価の価値がなくなる爆弾を進んで公表する自治体もあるとも思えん。

[383: ビギナーさん]

いやリスクがあるからこそ地図造ってるんじゃないの？

[384: 入居予定さん]

ところでここのマンション、
最近販売スタッフいます？現地に。

[385: 匿名さん]

探せば出てきますよ！

亜炭鉱について：

http://dspace.wul.waseda.ac.jp/dspace/bitstream/2065/28459/5/Honbun-44...
図3-1を参照のこと

[386: 土地勘無しさん]

写真に写ってるマンションってどこのことだろ？

[387: 匿名さん]

長久手のとこでしょ？
写真からすると古そう。このあたりは最近の土地だからまず安心かな、と。

[388: 匿名さん]

ノイエクラッセの建て変わる前の可能性もあるな

[389: 周辺住民さん]

前なんて何もなかったでしょ。

[390: 周辺住民さん]

ノイエクラッセって建て替えマンションだっけ?

[391: 周辺住民さん]

森だったのでは？

[392: 地元不動産業者さん]

林だったかと思うけど。

[393: 匿名さん]

あのあたり、道も新しく作られて昔は全く何もなかったはずですよ。

[394: 匿名さん]

亜炭鉱掘り出すのに好適地ってことですね