ノイエクラッセ長久手

[ノイエクラッセ]

ノイエクラッセ長久手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字夘塚５５番６
　　　　愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業４街区７
価格：2690万円-4390万円
間取：3LDK-4LDK
面積：85平米-105.62平米

[253: 匿名さん]

藤が丘の操車場は確かタダでもらってんだよなあ、このあたりの地主さんに

[254: 匿名さん]

リニモ、そんなに大変なんだ。

恐るべし！

[255: 匿名さん]

＞あの乗換えが不便と思うなら、もうタクシーで通学、通勤するしかない
タクシーじゃないですけど乗り継ぎ面倒だから自家用車で
藤ヶ丘まで送迎してもらってる人たくさん見ますね。
リニモも10分ごとに出てるけどそっちの方が融通ききますしね。

[256: 匿名さん]

藤が丘にロータリーってありましたか？
自動車送迎で止まる場所はどこなんだろうと思ってしまいました。

[257: 購入経験者さん]

なかなか完売しないから、戸数がよっぽど多いのかと思ったら・・・

[258: 販売関係者さん]

思ったら・・・何？

[259: 匿名さん]

何が原因？

[260: 匿名さん]

>>256
ないですよ。
ミスドの前で降ろしてそのまま周回して帰ります。

[262: 匿名さん]

ミスドね、なるほど。

藤が丘、前行った時にロータリーが見つからなくてどこで降ろそうか迷ったんだよね。
教えてくれてありがとう！

[263: いつか買いたいさん]

建ってる場所自体、将来性抜群なんだけどね。

[264: 匿名さん]

へ？
いつなくなるかもしれない変な電車駅16分の世界のどこに将来性が

[265: 匿名さん]

>264さん

ここ、私も好きな地域です。
なぜなら、区画整理でこれから一戸建てができてくるはず。
新しいお店もできそうだし、これから発展しそうな地域。

名鉄バスがあるので、本数が増えてくれれば藤が丘までの接続もよくなりそう。

来年の様子、再来年の様子が注目ですよ。

[266: 匿名さん]

　　バ　ス　乗　り　換　え　物　件　は　ゴ　ミ



ごめん、俺の言ったことじゃなく不動産業界の一般論だから

[267: マンコミュファンさん]

近くの豚しゃぶやがランチはじめたらしいです。
おいしいのかな？

[268: 匿名]

人それぞれ条件が違うんだろうケド、
客観的に見て、ココ買うなら地下鉄始発駅や将来性を考えると、緑区の徳重徒歩圏を買う方が良いのでは？

by東山住人

[269: マンション投資家さん]

徳重周辺の道路の狭さと信号の多さには辟易する。
白土方面の県道なんか何故か途中で片道１車線になってるし。

[270: 周辺住民さん]

>264さん


わたしもこの地区好きですよ。　

何といっても町並みがきれいです。公園も沢山ありますし。1号公園ができたらもっと人や店舗が増えるんじゃないかな。

長久手町は公園や植栽にお金を使ってくれるので、住民としてはありがたいです。

それから車通勤の人には最高の場所だと思います。たしかにバスやリニモは不便ですけど。
緑区の人には悪いですが、長久手のほうが住みやすいと思います。(車があれば)

[271: 匿名さん]

長久手派です。

緑区の徳重あたりは今でも渋滞しているのに、駅ができたらバスの行き来でもっと渋滞しそうなんですよね。
徳重から赤池に向かう道は交差点がなく接続が悪くて毎朝渋滞。
一車線ですぐ混むのでなんとかならないかなと思ってしまいます。
５年前の方が住みやすい地域だったような気がします。

そして、緑区もバス物件なので、ゴミになっちゃうのかもしれません。

[272: 匿名さん]

>267さん

豚しゃぶやさんのランチ、気になります～。
おいしいのかな？

[273: 匿名]

>268さん
このスレで長久手派が多いのは当たり前ですよ。

私は徳重周辺たまに走りますが、現状は確かに工事渋滞してますね。

東名阪道の鳴海ICができれば、国道302号と高速を上手く使って、渋滞回避も可能かなと…。

まぁ、長久手も徳重も、街ができあがってみないとわからないですね。


いろんな地域を検討してみる事は、私は良いことだと思いますよ。

[274: 匿名さん]

名古屋駅まで出られる時間は徳重どころか、豊田の浄水にも負けるんじゃないか？
豊田新線の各駅前は長久手と同じように区画整理事業で宅地開発の真っ最中
駅近の価値が高い
一方のリニモは永久に不滅ですなんて誰も思ってないから駅近の価値は低い（バス停並み）
赤池あたりとそれほど価格的に変わらないなら、赤池駅周辺物件を選んだ方が将来ゴミにならずに済むと思うけどな

[275: マンコミュファンさん]

名古屋に近いとか、価値がどうとか、リニモがどうとかではないんですよねぇ。
街並みとか雰囲気にビビってきたっていうかぁ。長久手が好きです。

[276: 匿名]

まぁ、一ヶ所で決める人は、それはそれでいいんじゃない？

ただ、自分は長久手以外でも自分の条件に合う地域は、実際に足を運んでみるけどね。

長久手の街並みや住環境に似てて、便が良くて、価格も同じか安いくらいなんて所もあるかもしれないからねぇ。

[277: 不動産購入勉強中さん]

長久手の街並みや住環境に似てるところなんて東海地方にはないんじゃない？。

[278: 匿名さん]

尾張旭も長久手も日進も三好も東郷も豊明もたいした違いは無いでしょ

[279: 匿名さん]

米野木、浄水、徳重、南大高、阿久比、日進、岡崎郊外、瀬戸まで見た者です。

やっぱり長久手は区画が大きくて好きです。
一から作っている街だからか街並みが新しいのと、清潔感があります。

土地単価が少し高いけれどこのあたりがやっぱりいいなと思います。

[280: マンション投資家さん]

このあたりの道幅の広さはどうなの？

[281: 匿名]

車移動は問題無いだろうね。

公共交通機関が貧弱過ぎる。

[282: 匿名さん]

一から作った町ってまとめて古くなるんだよね
ニュータウンがオールドタウンへさらに廃墟の町にってね
世代的に重層性や多様性が無く、新しさだけが頼りの街は一面的で古くなると急激に魅力があせるため
さらに言っちゃえば
公共交通の不自由なマイカーに頼ったニュータウンってのは時代的にも始まる前に終わってる・・・・

[283: 匿名さん]

このあたりに新しくお店が出来る情報はありますか～？

[284: 匿名さん]

長久手一帯の亜炭鉱跡の問題については解決できてるのかな？

[285: 買いたいけど買えない人]

最近できた一戸建ては大丈夫なんでしょうかね。
亜炭鉱問題の件。

[286: 匿名]

できてないから問題なんでしょ？

みんなそれくらい知ってるよ。

でも、それでもこの辺がいいんだよ！

[287: 匿名さん]

炭鉱後だと何が問題なんでしょうね？

ガスとか出るの？

[288: 匿名]

調べてみるとよくわかるよ。

ググッても一部の情報は出てくるね。

[289: マンコミュファンさん]

できてないのに一戸建て建てて大丈夫なの？

[290: 匿名]

できてるって事になってるんでしょう。

[291: 匿名さん]

調べたけれど、日進竹の山ってちょっと離れているよね。
問題は椙山大学とかのあたりなのかな？

[292: 地元不動産業者さん]

確かその辺でしたっけ？
訴訟になってたのって。

[293: 匿名さん]

>292さん
ヒットしたのは竹の山でしたよ。
長久手も範囲に入るのかな？

[295: いつか買いたいさん]

入ると思うけど・・・
実際のところどうなの？

[296: 匿名さん]

炭鉱跡は、「掘ってそのまま」ということが多くあるので、陥没事故に繋がる恐れがある。
一戸建てだと、地中深くまでの地質調査は行わない（必要ない）から、気付かないまま家が建ち、
後々で陥没、なんてことになりかねない。

[297: 匿名さん]

どのあたりかピンポイントで教えて欲しいけど･･･。

こればっかりは陥没するか、炭鉱跡の上か、建てるときにはわからないからなんとも言えないよね。

[298: 匿名さん]

亜炭鉱の存在を知ってたくせに
区画整理組合がそのまま売っちゃったんじゃなかったかな、竹の山は
桃花台も家傾いて裁判やってたな
あれは産廃で亜炭鉱じゃなかったけどね
一旦ケチが付くとリカバリするのは難しい

[299: 匿名さん]

一度傾いちゃうとリカバリは難しいですね。
自分の住んでいるところがそうでないことを願うばかりです。

[300: 匿名さん]

>>297

そんなものは自分で調べなさい。
多分、市役所にいけば図面があるのではないかな？

[301: 匿名]

中日新聞によれば、亜炭か油分を含んだ粘土層か、これから調査しないと分からないようです。

亜炭といえば、長久手を中心に、名東・守山・日進・尾張旭・瀬戸・春日井・小牧など、
幅広い地域において江戸の末期から採掘されたと言われています。

特に昭和初期から終戦末期は、燃料不足を補うため朝鮮人まで動員して大量に採掘されたそうです。
その地下坑道の全容がどうなっているかは、行政でも分からないと言われています。

リニモの橋脚建設中に陥没事故が起きたことは記憶に新しいですが、こういう地域では、
大きな地震で地盤が陥没するという危険も踏まえておかなければいけませんね

[302: 匿名さん]

>301さん

それは、マンションだったら最初に地盤調査ってすると思うのですが、それではわからないんでしょうか。
地盤調査は絶対にしなくてはいけないと義務付けられていたと思うのですが･･･。