ノイエクラッセ長久手

[ノイエクラッセ]

ノイエクラッセ長久手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字夘塚５５番６
　　　　愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業４街区７
価格：2690万円-4390万円
間取：3LDK-4LDK
面積：85平米-105.62平米

[23: 入居済み住民さん]

ＮＳザガーデンは内装オプションだらけでしょ？
その点を考えればこっちの方が標準装備でしょうから良いかもしれませんね。

[24: 物件比較中さん]

今日、長久手町役場に確認したところ、浄化センターはちゃんと植栽計画があるそうです。　騒音悪臭などはないそうです。　

東側の空き地は何が建つか分からないと言われました。　準工業地域なので小規模な工場は建つかもしれません。

徒歩6,7分圏内(ﾕｰｽﾄｱの近く)に新しい公園も計画中だそうです。　市が洞小に隣接する公園と同等のものと言われていました。

以上　最新情報です。

[25: 入居済み住民さん]

ちなみに・・・
こことサザンマークスと市が洞小学校の間にある空き地は保育園用地です。
あと数年経てば着工すると聞きました。

[26: 周辺住民さん]

ピアゴはほとんど行きません。
アピタの方がなんか便利・・・。

[27: 購入経験者さん]

市が洞小学校と同等の公園では大した規模じゃないよね。がっかりなんじゃないの？

[28: ビギナーさん]

近くのＮＳと似たようなものなのにあっちを蹴ってこっちを選ぶ理由がわからん。
何か違うん？

[29: 匿名さん]

ここの近くにあるピアゴってまだユーストアの看板のままだよ!

[30: 下請け職人]

買わない方がいいですよ。手抜き工事してるよ。後で改修工事するとき改修工事代金三倍掛かりますよ

[31: 物件比較中さん]

No.30 by 下請け職人さん教えてください。

買わない方がいいですよ。手抜き工事してるよ。後で改修工事するとき改修工事代金三倍掛かりますよ


とありますが詳しく教えてもらえませんか？　よろしくお願い致します。

[32: 周辺住民さん]

30さん、書き逃げはダメですよ。
ちゃんと根拠を。

[33: 地元不動産業者さん]

人気のある長久手町の区画整理地区にあるものの、駐車場が機械式になっているんですよね。
この立地で平面式ではないのはちょっと・・・。
なぜ平面自走式にしなかったのでしょうか。

[34: 購入検討中さん]

販売会社が変わったけど、どうして？？

[35: 販売関係者さん]

販売会社のリンク、確かに見られない・・・

[36: 競合物件企業さん]

30さんの書き込み、続報を是非。

[37: 競合物件企業さん]

お客さん、来てます？
最近の状況、だれか教えて！

[39: 買いたいけど買えない人]

ここ、ＮＳザガーデンより先に売れちゃうかも。

[40: 入居済み住民さん]

残り5つか6つらしいです。　3000万円～4000万円の部屋は全部売れています。　4000万円以上が残っているみたいですね。

[41: マンコミュファンさん]

苦戦するかと思いきや意外に好調なんだね。
付近にあるサザンマークスやＮＳ、シーズンズにモアグレースとかに比べても何がグッドポイントなのかが
さっぱりわかりませんけど。

[42: 賃貸住まいさん]

この週末も賑わっていたようですね。
人気の理由は一体何なのでしょうか。

[43: 近所をよく知る人]

小規模マンションだから人気なんじゃないんですかね～。

周囲に高い建物がない落ち着いた環境だし、結構いい物件だと思いますよ。

[44: 近所をよく知る人]

売れ行きも好調みたいですしね。

[45: 購入検討中さん]

落ち着いた環境だけど交通の便は滅茶苦茶悪い。
ここもトヨタ系メーカー勤務者が多数入居しているのでしょうか。

[46: ご近所さん]

お隣の卯塚緑地が気になりますね。
上の階はお墓が見えるのではないでしょうか？
家でくつろいでる時に線香のにおいが漂ってくるのはいやだな・・・。
トヨタ系であればＮＳに行くのではないでしょうか？

[47: 物件比較中さん]

確かにお墓は気になりますね。　東側3階以上の階は丸見えでした。夜は気にならないと思いますが・・・

お香の匂いはしないと思いますよ。

逆に小学校が見えているのはポイント高いんじゃないでしょうか。

東側の空き地もお墓が目の前になるんでマンションは建たないかな。

[48: 土地勘無しさん]

でもその丸見えの間取りでも買ったひとがいるんですよね?
お墓丸見えでも買おうと決断に至った理由は何なのでしょう?

[52: 物件比較中さん]

南側は、低層の戸建しか建たないから、日当たりはOKかな。
新しい並木道の道路が、２年後くらいに開通するみたいだから、かなりおしゃれな通りになるみたいです。
近くにスーパーもできるらしいよ。
子育てには、最適な場所かな。ただ、駅が遠いのが少し・・・。
バスは本数あるのかな？

[53: 物件比較中さん]

No.52さんにお聞きします。


近くにスーパーもできるらしいよ。とありますが


マンションの北側(新しい並木道の道路沿い)にできるのでしょうか？

[54: ビギナーさん]

そもそも並木道になるの？
スーパーってバローができるの？
ならいいんだけど。

[55: 銀行関係者さん]

スーパーができるなんて話、全くのガセネタみたいですよ。
まだ何も決まっていない。

[56: 周辺住民さん]

並木道になります。近くのケヤキ通りのように街灯も設置されます。
まだ開通していない道、早くできてほしいです。杁ケ池公園へ抜ける高速横の道は狭い割に交通量が多いので、ちょっと危険な感じがします。

スーパーができるとは聞いたことないです。近くにピアゴ、アピタ、アオキスーパーがあるので、スーパーはもういらないですねー。

[57: いつか買いたいさん]

あと残り６戸のようです。
並木道予定道路は完成まであと２年近くみたいですよ。
スーパー、バローはやっぱりいるでしょ。
マックスバリュだと目が当てられない・・・。

[58: 近所をよく知る人]

その後ここの物件に関わる情報ってなにもないの？

[59: 競合物件企業さん]

残り６戸のまま新価格発表してますね。
３２０万円値下げしているみたいです。

[62: 周辺住民さん]

残り４戸になったようです。
周辺は工事しまくりのようですね。
何ができるんだろ？

[63: 周辺住民さん]

残り4つではないと思いますよ。　契約済みもあるかもしれませんが、部屋の明かりだけで数えると現在は12世帯前後だと思います。なので残り6つか7つですね。　なかなか売れませんね。

北側の並木道は役場に問い合わせたところ、まだ何も決まってないと言っていました。　
ただスーパーの話は出てるみたいですよ。　スーパーよりもコンビニができて欲しいですけど。
交通量はそれなりに増えるようなので、商業店舗が軒を連ねるんじゃないでしょうか！？

[64: 銀行関係者さん]

コンビニは絶対できるでしょうね。
スーパーはどこが入るのかな？
この物件の東側は宅地でしょうか？

[65: 周辺住民さん]

すぐ東側は分かりませんが、道挟んで北側の東名沿いはすべて準工業地域だったと思います。
土地利用の選択肢が多く、いろいろなものが建てれるらしいです。

コンビニは東名のすぐ北側にローソンができました。
ちょっと行けばサークルｋもセブンイレブンもあります。

[66: 親と同居中さん]

でもコンビニは徒歩３分以内の場所にあるのがベストだよね。
ところでここ、また価格下げやっているみたいです。
かなり苦戦中ということなのでしょうか。

[67: 入居済み住民さん]

たしかにコンビニは徒歩3分圏内だとありがたいですよね。間違いなくあの通りにはできそうですけどね。

あとはカフェや花屋、レストラン等ができるといいですね。　

バス停も設置されるといいですね。　



マンションの北側の道路は卯塚緑地通りというらしいです。　

けやき通りと同等の交通量になるんではないでしょうか！？　植栽や街灯なんかの予定もあるみたいです。

ちなみにマンションの北西にある調整池は池を利用した公園(遊具等はないらしい)になるみたいです。

[68: 入居済み住民さん]

マンションの北西にある調整池は池を利用した公園
いつ頃できるの？