ノイエクラッセ長久手

[ノイエクラッセ]

ノイエクラッセ長久手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字夘塚５５番６
　　　　愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業４街区７
価格：2690万円-4390万円
間取：3LDK-4LDK
面積：85平米-105.62平米

[133: 入居済み住民さん]

何か質問ない？

[134: 入居者]

入居して一年経ちます。とても住みやすいですし周りの環境もとても良いです。スレを見てたら批判する方がいらっしゃいますがマンションを購入して本当によかったと思っています。これからまだこのエリアが発展していくので楽しみです。

[135: 地元不動産業者さん]

環境は確かに良いんでしょうけど・・・
値段がちょっと高過ぎる気がしない？
３５００万円より下が妥当な気がするんだけど。

[136: 入居済み住民さん]

↑　No.134 by 入居者さんと同感です。

私は名古屋市内駅近の物件(70㎡　2LDK　3000万～3500万）かこちらの物件(90㎡　3LDK　3000万～3500万)かですごく悩みました。今はこちらにしてよかったと思います。

それから子供のことを考えるとこんなに良い立地はありません。小学校まではマンション横の緑道を通って4,5分だし、周りにはきれいな公園もたくさんあります。もうすぐ1号公園（大規模)もできますしね。

間違いなく今よりも価値は上がると思います。

[137: 入居者]

No.136:入居済み住民さんありがとうございます！とても楽しみですね！
公共の交通の便は正直よくはないですが将来的にバスも本数を増やすみたいですし長久手住宅まででれば本数はかなりあります。歩いても苦にならないです。自転車なら藤が丘や本郷まで10分ぐらいですよ。

[138: 匿名さん]

ここのマンションから自転車で本郷とか藤が丘まで通っている人がいるの？
坂がかなりきついと思うけどさ。

[139: マンコミュファンさん]

このマンションの近くに住んでますが、晴れの日は藤が丘まで自転車で通ってます。
雨の日はバスでたいようの杜から藤が丘まで行きますが、乗れないぐらい満員の状態でバスが到着します。
晴れの日はそうでもないようなので、多くの人が自転車で藤が丘まで通っているのではないかと思います。

将来的にバスの本数が増えるのは本当ですか？

[140: 匿名]

ん～赤字のバスが儲かるくらい毎日人が乗るなら増やすんじゃ？

ただ、どこの地域もバス便は減少傾向なので期待が薄いかなぁ～…。

[141: デベにお勤めさん]

日中にどれだけ客が乗っているかだよね。
どれだけ乗っている？

[142: 匿名]

日中は自家用車で動いてる人がほとんどでは？
通勤時間帯は確かに今の本数だとキツいケド、増やして利益出るかと言うと
利用者にはメリットがあっても運営側としてはメリットが見いだしにくいのかも。

[143: いつか買いたいさん]

猪高緑地まで来ている名古屋市バスを伸ばしたら？

[144: 匿名さん]

このレスなんでいつもあがってくるんだ
不自然じゃねｗ

竣工して１年以上たってて
もう中古マンションだってのに

そんでもって売れ残りは３戸だよ
購入検討してる人がいったい何人いるんだよ
１人いるかいないかだろｗ

不自然だよ、売主さん

[145: いつか買いたいさん]

少なくとも私は売主ではありませんけど・・・

[146: 入居者]

144のやつはそれを言って何をしたいんだ？　不愉快だから消えてよ。

[147: 匿名さん]

>>143
名古屋市民の税金を長久手町民のために使うのは反対です・・・・

[148: 匿名さん]

賛成

[149: いつか買いたいさん]

でも名古屋市営バスって尾張旭や大治、豊山、清須に豊明、日進にもバス停があるじゃん。
そもそも猪高緑地のバス停だって長久手町内にあるし。

[150: 不動産購入勉強中さん]

猪高緑地のバス停、
なんで淑徳の敷地内にあるの？

[151: デベにお勤めさん]

このマンションの近くまでバス停ができる予定ってあるんですか？

[152: 住まいに詳しい人]

このマンションの目の前の空き地、
何が建つんだろ？

[153: 匿名さん]

>>151
バスは当分来ないんじゃないの。
この辺りはバスを潰してリニモ作ったくらいだし。

[154: いつか買いたいさん]

このあたり、以前リニモが出来る前にバスなんてあったっけ？。

[155: 不動産購入勉強中さん]

このあたりの造成工事、いつまで続くのよ。

[156: 買いたいけど買えない人]

このレスなんでいつもあがってくるんだ
不自然じゃねｗ

竣工して１年以上たってて
もう中古マンションだってのに

そんでもって売れ残りは３戸だよ
購入検討してる人がいったい何人いるんだよ
１人いるかいないかだろｗ

不自然だよ、売主さん

[157: 入居済み住民さん]

またクレーマーですか。　　

[158: 匿名さん]

>150さん、151さん

淑徳とか近くだと猪高緑地をこえたところの障害者センターのバスが多いですよね。
こちらだとでも市バスなんですよね。

バスは名鉄バスが一番近くだったと思いますよ。
ただ、多分一時間一本です。たいへん不便。

でもこのあたり万博で駐車場になったところで土地が売られていたり
新しいお店が建っていたりするからかなり魅力的です。

[159: 不動産購入勉強中さん]

どうにかしてあの猪高緑地をぶち抜く道路ができないものか。

[160: 土地勘無しさん]

今の販売会社はどこなの？

[161: 匿名さん]

>159

今、淑徳の横に道路作ってますよね。
ちょっとそれで便利になりそうで期待してます。

[162: 賃貸住まいさん]

でその道路、いつになったらできるの？

[163: 匿名さん]

うーん不明･･･。

市が洞あたりもいつの間にか道路ができたりしているからそのうちできるんじゃないかな（笑）。

[164: 匿名さん]

そんないい加減なものかよ。
何でさっさと開通させないんだろ。

[165: 匿名さん]

淑徳横は南北の道だから関係ないだろ
今、淑徳西側で山切り崩して模整している西端あたりに広小路線脇交差点からの道が来ると思うが
ゴルフ場が邪魔をしている格好だが、しばらくはそのバイパス
緑地を突っ切ったところで受けとなる道が名東区側にあるわけじゃなし
名古屋との間は極楽からの一本なのは当面変わらないよ

[166: 匿名さん]

>165
淑徳横は南北の道ですね。
ゴルフ場の横の。

猪高緑地を「ぶち抜く」道は確かにできないかも･･･。

[167: マンコミュファンさん]

1本で十分です。
そんなに用事ないですし…。

[168: 申込予定さん]

そうか?
結構ニーズあるだろに

[169: 匿名さん]

淑徳横の道ができると、高速下を通る南北の道がつながりそうです。
（市が洞小学校前の道）
昔はなにもなかったから、進歩だと思っているんですが･･･。

[170: 匿名さん]

街並みも一緒に進歩してくれりゃいいけど。
電柱地中化とかさ。

[171: 周辺住民さん]

戸建住宅もバンバン建つみたいだし、長久手の南のほう、日進との境はどんどん発達している。
綺麗な町並みだし、商業施設もほどよくできている。
住むだけなら文句の無いところだよ。
問題はダンナの通勤先とその方法だけだな。

[172: 匿名さん]

最近たくさん道ができていますよね。

以前はなかったお店が増えているととてもびっくりします。

[173: 匿名さん]

>>170
同じような大規模整地だがゼロからスタートしている分新しい街並み
近さ＝距離とは限らんし、考えようによっちゃあ浄水の方がいいのかもしれんよ

[174: 匿名さん]

浄水はあまり良くなかったですよ。

近くに保見団地があって、学区は違うけれど治安がちょっと。
そしてあのあたりは昔から住んでいる人もいるので古さと新しさが一緒になっている気がします。

あくまでも個人的意見ですが。

[175: 匿名はん]

新しい店が多いって言ったってユニクロ系の衣料品店が多いだけじゃないの？

[176: 匿名さん]

住みやすさ治安に関しては豊田より長久手のほうが全然上でしょ。

[177: 物件比較中さん]

　豊田市･･･と言っても、今は広すぎますね（笑）。
　確かに豊田よりも長久手のほうが安心した生活が送れると思います。
　長久手の最大の欠点は、電車（地下鉄）が走っていないこと。
　リニモとバスだけです。
　交通の便の問題さえ解決できれば、例えばリニモ沿線であるとか、車２台の生活であるとか、
圧倒的に長久手町はお奨めですよ。

[178: 匿名さん]

浄水に関してなら駅徒歩で、乗り換えなしで地下鉄乗り入れできるメリットがあるな
トヨタ自動車本社にたどり着けないのがアレだが、公共交通から見放されたここよりは利便性で上回る
電柱を全部地中に埋め込み、加茂病院を持ってくるなど新時代への新しい街作りとしての意気込みは一枚上手
まあリーマンショック後はすっかり開発も止まってしまってせっかく整地した分譲地が整地のまま放置されているのは、こことご同様ではあるね

[179: 匿名さん]

>178
浄水は長久手と一緒？？

[180: 物件比較中さん]

開発止まってないでしょ。
計画通り進んでると思いますが。

[181: マンコミュファンさん]

街路樹も植えられ北側の通りはかなりいい雰囲気になりました。
黄色い花は何の花なんでしょうか？
この辺りは歩くととても気持ちがいいです！！

[182: 匿名さん]

長久手、セキスイの五本の木の街あたりが気になります。

高級そうですよね！

[183: 銀行関係者さん]

高級じゃないけど高額。
なんであんなにバカ高なんですか？

[184: マンコミュファンさん]

さぁ？　土地が高いのでは？

[185: 契約済みさん]

このあたりで１戸建て買ってる人って普通のサラリーマン？
プチ富豪しか住めませんか？

[186: 匿名さん]

名東区の土地を買うと思えば買えなくもない･･･のかな？

[187: 匿名さん]

長久手の土地バブルも続いてますね～

[188: 匿名さん]

1年以上も更地のままだったりしますけどね
値上がりを狙ってる？
まさかねｗ

[189: 契約済みさん]

確かに。
なんであんなに更地が多いの？

[190: 匿名さん]

整地したらすぐにでも建てたいのが不動産業界
更地のままなのは売れないから以外に理由があるかい

[191: 匿名さん]

どこのデベが持っているんだろう？

知っている人はいませんか？

[192: 匿名さん]

積水ハウスとか
アイシン開発とか
名鉄不動産とか
トヨタホーム、トヨタすまいるとか
ブラザー不動産と
地場不動産屋とか
万博で開発はじめてトヨタ景気の最後の2008年夏までに売り切れなかった物件、しこってるよみんな
ま、売れた物件でも築２年で売りに出さざるを得なくなった人ご愁傷様、ご同情申し上げます

[193: 購入検討中さん]

何ですか？
しこってるって？

[194: マンコミュファンさん]

けやき通りは病院がたくさんできました。
今も、建設予定が2つあります。

[195: 匿名さん]

積水とアイシン開発は看板が出ていたから知ってましたが、更地でも看板が出ていないところもありますよね。
そういったところは既に売り出しているんでしょうか。

[196: 購入経験者さん]

なんでそんなに病院ばっかりできるの？

[197: 匿名さん]

景観法で病院だと許可がおりやすいとか何とかだった気がする。

[198: 匿名さん]

この前大通り沿い（ピアゴとなり）にユニクロができるって看板が。

ユニクロ、近くにあるじゃん？とつっこんでしまった。

[199: マンコミュファンさん]

今あるユニクロ、駐車場が入れにくいんですよねぇ～。
私はこの新しいユニクロに期待しています！！

[200: 匿名さん]

そうなんですね。
便利になりそうでいいですね！

[201: 購入経験者さん]

その近くにあるユニクロはお亡くなりになられます。

[202: 購入経験者さん]

で代わりに何か建つんだっけ？

[203: 匿名さん]

お亡くなりユニクロ近くのアオキスーパーは安い？

[204: マンコミュファンさん]

アオキスーパーは安くはないです。
カネスエの方が安いと思います。

[205: 住まいに詳しい人]

スーパーなんてそんなに変わらないでしょ・・・
近くのピアゴでいいでしょう。

このマンションの入居者の方は路上駐車が
当然みたいですね。
毎晩、マンション前には路上駐車だらけです。
モラルの問題ですよね。

3000万前後のマンション買っている人達の集合体なので
しょうがないのでしょうね。

6000万出して、戸建て買いましょうよ。

[206: 匿名さん]

まだ路上駐車をしても警察が来ない地域なんですね。
確かにマンションの駐車場に入れてほしいですね。

>205
通報しちゃったら？

[207: 購入経験者さん]

駐禁じゃないから通報しても捕まえられない・・・ってことなぁい？

[208: 匿名さん]

そうだったら仕方ないって割り切るしかないですね。

[209: 購入経験者さん]

まだどころかこれからも未来永劫取り締まりはない場所でしょ、ここは。

[210: 周辺住民さん]

マンション前の道路が開通したら駐車禁止になると思いますよ。　

[211: 匿名さん]

道路交通法で幅何メートルとかありますもんね。

駐車禁止じゃないのかもよ？

[212: マンコミュファンさん]

一時期、頻繁に取り締まりに来てましたよ。
今はほとんどみかけないですけど

[213: 周辺住民さん]

間違いなく駐車禁止になりますよ。　南部地区のメイン道路になるんで。　

[214: 匿名さん]

そうなんですね。駐車しているのは毎回同じ車なんですか？

[215: 周辺住民さん]

前面道路開通まであと少しなんでほっとけばいいんじゃないですか！？

[216: 物件比較中さん]

あと少しっていつ頃のことよ？
だいたい今取り締まりできるのか？

[217: マンコミュファンさん]

取り締まりできない理由あるんですか？？ないと思いますけど。

道路は早く開通してほしいですね。東側は歩道のタイルも張られています。
西側は工事が止まっているような…。

[218: 匿名さん]

ホームページにある、ShoppingのBritBowlって何ですか？
こんな施設近くにあったっけ？

徒歩15分だそうです。

[219: マンコミュファンさん]

カフェです。この辺りはそういうカフェがたくさんあります。
(日進ですが…)

[220: 物件比較中さん]

カフェと美容院と衣料品がやたら多いわね。

[221: 匿名さん]

イーストパラダイスがおすすめです。

みなさんのおすすめのカフェはどこですか？

[222: 匿名]

碧落

[223: 匿名さん]

マックがねーじゃねーか
コーヒーに200円も300円も払えるか
Wi-Fiも使えるんでマックがないと困るんだよね

[224: 賃貸住まいさん]

マックはアピタにあるんじゃないの？

[225: 匿名さん]

>222

中国茶ですよね！
私も好きです。

ちょっとお高めだけど。

銘柄のおすすめはありますか？

[226: 匿名さん]

マックは極楽アピタにもあるみたいですよ。

[227: 匿名]

>225さん

私は、たま～に、休みの日の夕暮れ時に席が空いてればフラッと入るくらいの客ですので、
特に銘柄にこだわってはいないのですが、
お茶の入れ方や味わい方などを教えてもらえるのがGoodです。

[228: 匿名さん]

>227さん

私も中国茶初心者なので、勉強中なのですが碧落いいですよね。
登頂烏龍茶くらいしかわかりませんがポットで出してくれてお湯の継ぎ足しOKだったのが良かったです。

でも値段が高いので時々の贅沢です。

[229: 賃貸住まいさん]

このあたりで近々何か建つ予定った聞いてませんか？

[230: 匿名さん]

ピアゴ近くにユニクロが建つって看板がありましたってウワサです。

[231: マンコミュファンさん]

ユニクロはウワサというか、建設中です。
周辺住民への説明会も実施されました。

[232: 入居予定さん]

ユニクロの前に建つって言われたモールはどうなった？