BELISTA岐阜香蘭

[ベリスタ]

BELISTA岐阜香蘭についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：岐阜県岐阜市香蘭２丁目９０番
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩17分
価格：2388万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.06平米-85.65平米
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[4: 周辺住民さん]

ここは高いよね

[5: サラリーマンさん]

オーキッドパーク北のサークルＫ付近のバス停から、バスで岐阜駅になりますが、
現実的には自転車になるでしょうね。

売れ行きはどうなんでしょうか？

[6: 近所をよく知る人]

オーキッドパークが目の前あるのでかなり便利だと思いました。少し足をのばせばアピタもありますし、病院も近くにあります。いろいろ揃っているほうでは？立地条件としては悪くないと思います。実際歩いて駅まで行ってみましたが、そこまで遠いとは感じませんでした。自転車があれば全然問題ないと思います。

[7: 購入検討中さん]

書き込み止りましたね。
内覧会もあったようですが販売状況はどうなのでしょうか。

別のところで電車の音は上に行くと聞きましたが、上層階の方が音が気になる？

[8: 検討中です]

来月末入居とうたってありますが、未だ残邸意外とありますね。
子持ちとしては、保育園や校区的に立地条件最高だと思いますが、高いのがネックなんでしょうか？

[9: 契約済みさん]

名古屋に通勤の方はいらっしゃるでしょうか？

[10: サラリーマンさん]

決して駅には近くないよね。
オーキッドパークの敷地には近いけど入り口には遠いような気がします。
立地条件については穴場的な感じがしますが、現地見学すると本当の意味での穴場感、寒い感じがしました。
裏側って感じっていったらいいのかな　仕様もいまいち
入居前にサービスしてしまう販売苦戦　いろいろ考えてしまいます
値引きも時間の問題か？

[11: 物件比較中さん]

岐阜駅にはじゅうぶん歩いていけますよ。自転車あると尚良しですけど・・・
だから結構場所いいと思うんですけどね。
苦戦してるようですが、最終的には埋まると思います。
値段とすり合わせていい階層から順番に入っていってるだけでしょう。

[12: 契約済みさん]

契約は半分くらいって言ってましたよ。
早々に入居すると寂しいかも
穴場的な立地は、静かでいいと思います
目の前の空き地が何になるかは、期待と不安がありますね

[13: 契約済みさん]

岐阜駅には十分歩いていける？個人差がありますね　自転車で岐阜駅にいける範囲って言ったらいくらでもあります

契約は半分くらいって半分以下じゃないでしょうか？

岐阜駅南の23階建ての丸紅のマンション早く販売しないかな

あそこ駅に近いのに

丸紅が販売しだしたらこのマンションは販売厳しいな

最終的には埋まるでしょうけど問題なのは藤和不動産の埋め方です

入居前にサービスしているぐらいですから

すでに購入していた方にも追加サービスってあるものなんでしょうか？

誰か教えてください

[14: 不動産購入勉強中さん]

加納天満宮の丸紅マンションって停止か中止かしていなかったでしたっけ？？？

[15: 物件比較中さん]

駅までは歩いていけます。さすがにご年配の方はしんどいかもしれませんが・・・

岐阜駅南側に計画されている丸紅の物件ですが、
まだ着工にも至っていないのでいつになるかは不明です。
ですので、丸紅物件との競合はあり得ません。

[16: 丸紅物件は・・・]

いよいよ着工決まったみたいですよ。


あとは、問屋町西側再開発マンションも競合しますね

[17: 匿名さん]

加納天満宮のタワーも問屋町西側再開発37階タワーも
まだ陰も形もないから、入居出来るのは、2～3年後じゃない？
だからBELISTA岐阜香蘭とは競合しない。

二つのタワーは競合するかもしれないけど・・・

[18: 物件比較中さん]

２～３年後なんですか？個人的には急いでないので。
もし本当ならうれしい話です。
駅に近い物件を探していましたのでありがたいです。

ベリスタは少し駅から遠い気がして引っかかっていたんですよね。
仕様も個人的にあまり気に入ってないし。
もう少し高級感がほしかったです。

[19: 匿名さん]

>>18さん

問屋町西側再開発37階タワーは11月10日に既設店舗の解体工事に着工して
2012年8月31日に竣工らしいです。
だから入居者募集は来年の今頃かな。

加納天満宮のタワーは良く分からないけど、No.16さんの言う通りであれば
竣工までに2年くらい掛かるでしょうね。
でも、元々、更地だから既設の解体が必要いので、募集は来年の春くらいかな。
推測だけど。

ところで、加納天満宮のタワー敷地の北側の木製の塀と門は残すらしいけど、
あれはすてきですねぇ。

以上、スレ違い、失礼しました。

[20: 入居予定さん]

高級感…ないよねぇ
デザインも好きなほうではない

でも学区的にはいい？

[21: うさんくさ]

営業さんが胡散臭かった。

「住まいを買うときは即決が一番です」って言ってた・・・

[22: サラリーマンさん]

「住まいを買うときは即決が一番です」私も言われました。
いまどき営業の殺し文句として考えているなら時代遅れ感は否めない。
そんな時代じゃないでしょ･･･サービスありきで販売しておいて即決できるわけがない！
これから値引きが始まったとしたらと考えたら即決なんてできないよ。
引越し前にサービス始まっちゃってるのに。

[23: 周辺住民さん]

今週末くらいから入居が始まるんでしたっけ？？？