東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[869: 匿名さん]

>>867
販売が変わった話から出た言葉だから
住人というより営業側の実情でしょ？

[870: 匿名]

試住をためす前に、なんどか周辺を下見させてもらったんですが
私立かな？赤チェックのカワイイ制服を着た幼稚園の子達とママ集団を見ました。
質問なのですが、ここってやはり専業で幼稚園に
入れられるご家庭が多いのでしょうか？
夏に出産予定ですが、子供が小学校にはいるまでは
フルタイムで、保育所に預けようと考えているのですが
子供同士やママ友繋がりを考えると
共働きの人は少ないのかなっと
少し気になります。

[872: 周辺住民さん]

地域的に、専業さんが多い印象です。

[873: 匿名さん]

共働きと専業主婦が半々くらいでしょうか。
それなりの地区なので、周りの戸建組は専業が多いですね

[874: 匿名さん]

共働きでも専業主婦でも結局は、その人間の人となりだと思います。

[875: 物件比較中さん]

あと19戸で完売ですか？
情報をお持ちの方、教えてください。

[876: 匿名さん]

↑後１９戸で完売？？

[877: 匿名さん]

南向きはね

[878: 匿名さん]

駅からは遠いですがバスも電動自転車という手もありますし、何よりすぐ近くにスーパーやクリーニング、郵便局が揃っているのがとても魅力的に思っています。この価格でこの広さ！とも思いますし。ただ主人が設備が悪いと反対しています。設備なんてゆくゆくはリフォームできるのになあと思うのですが…

[879: 匿名さん]

設備なんて最初だけでしょ

[880: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[881: 匿名さん]

車持っているのですが駐車場とか今購入したとしたら空いているんでしょうか
疑問に思ったのは、月額駐車料金が1,500円～17,000円と価格差があるのは
なんでなのか気になります。

[882: 匿名さん]

普通に考えて階数と車室幅なんかの違いでしょ?

[883: ご近所さん]

881さん

駐車場は空いていないと知人から聞きました。

[884: 匿名さん]

ではその知人は嘘つきですね
ありがとうございました。

[885: 匿名さん]

>881さん

駐車場は最上階屋外の屋根無しが安くて、２階や１階の階段付近とかになると高くなります。
あと、広いところは割高だったはずです。
一番安いのは確か屋上の軽自動車用だったと思いますよ。

[886: 物件比較中さん]

885さん

屋根のある広いところはどのくらいでしょうか？

[887: 匿名さん]

確か9000くらいなはず

[888: 匿名さん]

私が聞いたときは一番広いところは、１階で11,000円、２階が10,000円と言われたよ。

[889: ご近所さん]

ここはこの地区では最大の戸数ですね。
そりゃ完売は大変でしょう。

レジデンスでも二年ぐらいだったしね。
ここはさらに一部の販売開始をかなり遅らせてるし。

でもまあ購入者に聞いてると、本気の人には
かなり値引きしてくれて適性価格になるらしいから
ボチボチ売れて行くのでしょう。

周囲マンションの中古相場も意外にキープされてるし。
安くて住み易いし、いいと思いますけどね。この辺り。
スーパーは五つほど近くにあるし。ジャパンもあるし。
言うても駅から徒歩二十分ぐらいだし。

[890: レピア]

いいところですよね～！

[891: 匿名さん]

実際どういう方が住まれているのでしょうか？
大企業のサラリーマンとかが中心？

[892: 匿名さん]

サラリーマンはじめ、ご年配の夫婦などもいますよ。東豊中という土地を気に入って住まれる方もいるみたい。
駐車場も県外No.も結構いますよ。

[893: ご近所さん]

子連れのサラリーマンが一番多そうですね〜。
ほんわかしてるので、このあたり。
私の家も子どもありです〜。

[894: 周辺住民さん]

普通のサラリーマンが多いと思います！

URも新しくなって、家族連れが多いですね。
家賃高いから、大企業の借り上げが多いのでしょうね〜。

[895: 匿名さん]

アベノミクス効果かお客様駐車場は毎週満車やね
この前行ったら停められへんかった

[896: 匿名さん]

先日モデルルームに家族で行きましたが、営業の方に「どうせイベント目的ですよね。正直に言っていいですよ、わかってますから。」と決めつけられてしまいました。
アンケートの記入も、下半分（年収や予算などの希望）を書こうとしたら、「そこはもう書かなくていいです」と記入を阻止されてしまいました。
こちらは本気で考えているのに、この営業の方に色々と相談する気も失せてしまい早々に退散しました。
確かにこの日はイベントがあり他にも家族連れの方々が来られていて営業の方も対応が立て込んで忙しそうでしたし、（私達も案内まで30分以上順番を待った）イベント目的の家族も何組かいたかもしれませんが、全ての家族がそうとは限らないのに…（涙）

マンション自体はとても興味があったのですが、本当に残念です。
そういえば、名刺もくれなかったな…

[897: レピア]

896さん

それはいけませんね。
確かに私達家族はイベント目的で行きましたが^^

[898: 匿名さん]

適当な対応をした営業の名前は？

[899: 匿名さん]

896です。

自己紹介もなかったので名前はわかりません。

[900: 匿名さん]

899さん

それは残念ですね、、、。

このマンションせっかくいいのに、営業サイドのイマイチという意見は当初から結構多いですね。。。

最初の値付けといい、なんか営業戦略もよくわからんし。購入する側としては安くできるからいいのですけどね。

[901: 匿名さん]

>>900さん

でも考えれば考えるほどおかしな話ですよね。

デベさんは一体どうやって販売代理を決めているのでしょうか。
販売代理の評判をどう思っているのでしょう。
まさかそのような対応をしているとは考えていないと思っているとしか想像がつきません。

それともここのJVの考えがまとまらずてんでバラバラなのかもしれません。
もしそうだとしたら終わっていると思います。

[902: 匿名さん]

901さん
その通りですよね。
どこの会社も一社だけでやってたら別だったのかも。
まあでも相当高いところを買わない限りは一人ぐらいは不満の出る営業マンはどこに行ってもいると思っていますが。

[903: 購入検討中さん]

最近、クラスヒルズを見学に行き前向きに検討しています。
出来れば居住者の方々にうかがいたいのですが、

①東向きのお部屋の方は冬の間、洗濯物の乾きや部屋の寒さなどどんな感想をお持ちですか？
＞エアリーヒルズの東向きと南向きのお部屋を見学してきましたが、
正直今の日照時間の長い時期だと東向きはさほどデメリットを感じなかったです・・・。
でも冬はどうかな？と思いました。


②エアリーの、特に東側のお部屋からバス通りへのアクセスは不満がありますか？
＞夫はエアリーが少し奥まった立地にあることが、少し不満なようです。
センターやブライトならバス停まで近いし、エアリーよりもセンターやブライトの残ったお部屋を
希望していますが・・・私は選択肢の多いエアリーがいいなぁと＾＾；


③天井や床、壁の遮音性はどう感じていますか？
＞私自身、ドタバタ足音に悩まされてきた経験があるので・・・。



営業さんはわりと「大丈夫ですよ～」と簡単におっしゃるので、
できれば居住者さんのご意見をお聞かせください。
よろしくおねがいします。

[904: 匿名さん]

個人的には南向きがオススメですが、正直冬の東向きでも高層階であれば気にならないのでは？
低層階は暗いでしょうけどね。

またバス停までのアクセスに関しては、どこの棟もそんなに変わりません

騒音に関しても標準的なものではないでしょうか
普通に暮らしてる分には全く気になりません
ただこればかりは上の階の住人次第でしょうね

[905: 匿名さん]

騒音に関してですが、うちの場合は上階からの物音は結構しますね。
何してるんだろう？と思うこともありますが、２２時頃までには収まるので、
気にしないようにしてますが。

騒音対策を特に謳っているマンショではないので仕方ない部分かと思いますよ。

[906: 匿名さん]

騒音は、上の部屋が空いているお部屋を見せてもらって、上の部屋で旦那や子供にドタバタやってもらうと、よくわかりますよ。結構聞こえないもんです。部屋によるのだろうとは思いますが。お試しあれ！

[907: 匿名さん]

そんなにたくさん空き部屋あるんですか？

[908: 購入検討中さん]

903です。
情報、アドバイスを下さった皆様ありがとうございました！
とても参考になりました。
まだ決定はしていないので、引き続き情報がありましたら教えていただけると助かります＾＾
よろしくお願いします。

[909: 物件比較中さん]

エアリーの南側＝レピアの北側＝老人ホームの東隣の空き地に、老人ホームの高層建物の建設予定みたいな看板を見ました。
高層って何階以上の建物をいうのか知りませんが、せっかくの南側に高層が建設されるなんて。。。
建設開始時期は分かりませんが、工事が始まれば、騒音など生活環境が悪くなるから、本当に残念な気がします。

[910: 匿名さん]

老人ホームで高層は無いですね。

[911: 匿名さん]

あの狭い土地に高層は無いんでしょうね。そんな心配しなくても、もっと高いレピアが真ん前にありますね。。。

[912: 入居済み住民さん]

あの電話番号も書かれていない怪しい看板・・・宣伝にしては不自然ような。
あの土地の南北にマンションが既にあるので高層は法律上無理なはずですが。

[913: 匿名さん]

デスよね〜。

[914: 入居済み住民さん]

すでに住んでいます！何かお役に立てればと思い書き込みました！

エアリーヒルズに住んでいます！

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだここＣＭやってんのかよ。
無駄な経費かけやがって。

[916: 匿名さん]

↑　それとあなたとどういう関係が？？？

[917: 匿名さん]

そんなんありますのんか？？

[918: マンション住民さん]

あと19戸ですね！