東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[851: 物件比較中さん]

850さんは、どこの物件を買われたのですか？

[852: 入居済み住民さん]

850のような書き込みは良い情報元です。
営業の対応の悪さなんてよっぽど親切な人でないと
いちいちその業者に伝えませんから・・・そのまま去ります。
だから営業の責任者も気づかずそのまま放置しているのでしょう。

[853: 匿名さん]

う～ん、そうでしょうか。
営業は客を目の前にした時、腹の中で、その客のポテンシャルを見極め、自分の成績に結びつくかつかないかを自分なりに計算して対応するのではないでしょうか。
そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
逆に、客の立場に立てば、あるマンションの営業に軽くあしらわれて、別のマンション購入に至り、買ったマンションが購入に至らなかったマンションより満足できるものであれば、わざわざ、このスレに、皮肉を書き込むこともなかろうかと想像しますが。

[854: 匿名さん]

↑それって、営業としては最悪ですね（笑）そんなだから良い噂がないのでしょう。
どうせ暇なんだから、自分の客にならなくてもお客様は大事にしましょうよ。それが仕事なんだからさ。

違うマンション購入に至っても、営業の余程の酷さに書き込んだ。それだけでしょう。
よっぽどだったんじゃない？
私は普通の営業さんに当たりましたよ。時々タメ口だったのが嫌だったけど。あら、ダメダメ？！（笑）

[855: 金融機関さん]

住宅や自動車の営業マンは、客に順位を付けて相手しますからね。購入意欲や職業年収、人物を見極めてます。見込みの低い客、ローンが難しそうな客、販売後にトラブりそうな客は真剣に相手にはしません。

[856: ヒルズ]

↑ちゃうって。
なんやかんや言っても、ここの営業マンの所得はどうせしれています。
逆に客を羨んでいるのかも！（笑）

[857: 匿名さん]

順位付けるのは勝手だけど、営業マンはそういう客を、いかにあしらっていないかのように追い払うかでしょう～。
それが出来ないんだったら営業、向いてませんよね？腰は低くいきましょう♪
それが営業！

[858: マルヤス]

ま～最初ここのJVの1社が○急だった。
で、その販売も○急だった。
ここまではよくあるパターン。

しばらく経って。。
ぜんぜん売れない。
で、販売がまったく関係のない東京なんちゃらに変わった。

ま、この時点で話が滑稽。
手を引く○急の心理も意味不明。

謎に満ちたマンションになる運命だったのかもしれません。

[859: 匿名さん]

知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw

[860: 物件比較中さん]

853がいう
＞＞そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
これですね・・・
こういう考えが顔や態度にでる人は、本当に営業に向いてないと思うわ。
悪評が広がらないようにするのが一流の営業です。
おそらくこのレベルの営業は、自覚もなく成績も悪いから給料も安いのだろう。
羨んでいるのはあるかもしれない。

というか営業の悪さがここまで話題になっているのは珍しいマンションだよ・・・
悪いのって一人くらいと思うけど・・・

[861: 匿名さん]

マンション自体の仕様や構造ではなく、営業の悪さを話題にすることが、ここの検討スレの常連さんの特徴です。。。

[862: 匿名さん]

まあ、みんな気にかけてる人気物件なんですな

[863: 匿名さん]

ここの販売中の物件て試住されてるかも
しれないんですよね？
トイレ風呂が中古かもしれないと思うと気持ち悪っ。
営業が黙ってたら区別つかんやろうし。

[864: 匿名さん]

駅からのアクセスを考慮して、住民の専用バスとかあればなぁと思います。

[865: 物件比較中さん]

859の住人さんへ

住み心地はいかがですか？

[866: 匿名さん]

最高です

[867: 匿名さん]

>知識、実情を知らない奴が適当こいとるわw
下品で怖い住人がいらっしゃるのでしょうか。おそろしいです。

[868: 匿名さん]

ぷぷぷw効いてる効いてるw

[869: 匿名さん]

>>867
販売が変わった話から出た言葉だから
住人というより営業側の実情でしょ？

[870: 匿名]

試住をためす前に、なんどか周辺を下見させてもらったんですが
私立かな？赤チェックのカワイイ制服を着た幼稚園の子達とママ集団を見ました。
質問なのですが、ここってやはり専業で幼稚園に
入れられるご家庭が多いのでしょうか？
夏に出産予定ですが、子供が小学校にはいるまでは
フルタイムで、保育所に預けようと考えているのですが
子供同士やママ友繋がりを考えると
共働きの人は少ないのかなっと
少し気になります。

[872: 周辺住民さん]

地域的に、専業さんが多い印象です。

[873: 匿名さん]

共働きと専業主婦が半々くらいでしょうか。
それなりの地区なので、周りの戸建組は専業が多いですね

[874: 匿名さん]

共働きでも専業主婦でも結局は、その人間の人となりだと思います。

[875: 物件比較中さん]

あと19戸で完売ですか？
情報をお持ちの方、教えてください。

[876: 匿名さん]

↑後１９戸で完売？？

[877: 匿名さん]

南向きはね

[878: 匿名さん]

駅からは遠いですがバスも電動自転車という手もありますし、何よりすぐ近くにスーパーやクリーニング、郵便局が揃っているのがとても魅力的に思っています。この価格でこの広さ！とも思いますし。ただ主人が設備が悪いと反対しています。設備なんてゆくゆくはリフォームできるのになあと思うのですが…

[879: 匿名さん]

設備なんて最初だけでしょ

[880: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[881: 匿名さん]

車持っているのですが駐車場とか今購入したとしたら空いているんでしょうか
疑問に思ったのは、月額駐車料金が1,500円～17,000円と価格差があるのは
なんでなのか気になります。

[882: 匿名さん]

普通に考えて階数と車室幅なんかの違いでしょ?

[883: ご近所さん]

881さん

駐車場は空いていないと知人から聞きました。

[884: 匿名さん]

ではその知人は嘘つきですね
ありがとうございました。

[885: 匿名さん]

>881さん

駐車場は最上階屋外の屋根無しが安くて、２階や１階の階段付近とかになると高くなります。
あと、広いところは割高だったはずです。
一番安いのは確か屋上の軽自動車用だったと思いますよ。

[886: 物件比較中さん]

885さん

屋根のある広いところはどのくらいでしょうか？

[887: 匿名さん]

確か9000くらいなはず

[888: 匿名さん]

私が聞いたときは一番広いところは、１階で11,000円、２階が10,000円と言われたよ。

[889: ご近所さん]

ここはこの地区では最大の戸数ですね。
そりゃ完売は大変でしょう。

レジデンスでも二年ぐらいだったしね。
ここはさらに一部の販売開始をかなり遅らせてるし。

でもまあ購入者に聞いてると、本気の人には
かなり値引きしてくれて適性価格になるらしいから
ボチボチ売れて行くのでしょう。

周囲マンションの中古相場も意外にキープされてるし。
安くて住み易いし、いいと思いますけどね。この辺り。
スーパーは五つほど近くにあるし。ジャパンもあるし。
言うても駅から徒歩二十分ぐらいだし。

[890: レピア]

いいところですよね～！

[891: 匿名さん]

実際どういう方が住まれているのでしょうか？
大企業のサラリーマンとかが中心？

[892: 匿名さん]

サラリーマンはじめ、ご年配の夫婦などもいますよ。東豊中という土地を気に入って住まれる方もいるみたい。
駐車場も県外No.も結構いますよ。

[893: ご近所さん]

子連れのサラリーマンが一番多そうですね〜。
ほんわかしてるので、このあたり。
私の家も子どもありです〜。

[894: 周辺住民さん]

普通のサラリーマンが多いと思います！

URも新しくなって、家族連れが多いですね。
家賃高いから、大企業の借り上げが多いのでしょうね〜。

[895: 匿名さん]

アベノミクス効果かお客様駐車場は毎週満車やね
この前行ったら停められへんかった

[896: 匿名さん]

先日モデルルームに家族で行きましたが、営業の方に「どうせイベント目的ですよね。正直に言っていいですよ、わかってますから。」と決めつけられてしまいました。
アンケートの記入も、下半分（年収や予算などの希望）を書こうとしたら、「そこはもう書かなくていいです」と記入を阻止されてしまいました。
こちらは本気で考えているのに、この営業の方に色々と相談する気も失せてしまい早々に退散しました。
確かにこの日はイベントがあり他にも家族連れの方々が来られていて営業の方も対応が立て込んで忙しそうでしたし、（私達も案内まで30分以上順番を待った）イベント目的の家族も何組かいたかもしれませんが、全ての家族がそうとは限らないのに…（涙）

マンション自体はとても興味があったのですが、本当に残念です。
そういえば、名刺もくれなかったな…

[897: レピア]

896さん

それはいけませんね。
確かに私達家族はイベント目的で行きましたが^^

[898: 匿名さん]

適当な対応をした営業の名前は？

[899: 匿名さん]

896です。

自己紹介もなかったので名前はわかりません。

[900: 匿名さん]

899さん

それは残念ですね、、、。

このマンションせっかくいいのに、営業サイドのイマイチという意見は当初から結構多いですね。。。

最初の値付けといい、なんか営業戦略もよくわからんし。購入する側としては安くできるからいいのですけどね。