東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[807: 匿名さん]

その時の状況がありましたので満足してます

[808: 匿名さん]

意外と高く売れるから。はウソ。
新古で値引きガンガンで入居する方がいいに決まってる。
１階はありえない物が落ちてくるって聞きました（笑）
こればっかりは上階の住民の質の問題だけどね。
こんなに早く住み替えなんて、嫌な事があるからに決まってる～
戸数が多いにしても、もう中古３，４件出てますよ。
で、１階は全体的に日当たりも良くない、歩行者の目にさらされる住居ばかり。
みなさん、目隠ししたりなんとか頑張ってますけどね。

[811: ご近所さん]

なんだかんだいっても売りに出ていた一階の物件はネット上ではもう見当たりません。
捨てる神あらば拾う神あり。
住まいに求めるものは人によって違うから、こうして住み替えが成立していくのかな。
あと気になるのはエアリーの売れ具合。
もしかして東向きは夏に向けて売り出していくという戦略？？？

[812: 匿名さん]

ま、なんだかんだ言っても、プロジェクトが失敗なのは明らかですね（笑）

[813: 購入検討中さん]

売れないマンションを購入された方、
後悔してますか？

[814: 匿名さん]

環境凄くいいです

[815: 匿名さん]

これだけ長期間空室があると今後の管理修繕費も
見直さないと厳しいんじゃないの？

[816: 入居済み住民さん]

ここはね～物件どうこうより営業が・・・
昔のレスみたら分ると思うけど。
かなり売り逃してると思う。

[817: 入居済み住民さん]

去年に入居した者です。

営業の方や、他者の営業の方（批判など）などの書き込みが
最近、増えた気がするのですが・・・・

本当に購入を検討している方へ住んだ感想を入れたいと思います。

昼間は、人通りもまばらですが、夜は、人通りは少ないです。
その分、静かで、自分は、とても気に入っています。
以前は、豊中駅付近に住んでいたので。

スーパーは、近所に2軒（少し離れたところにあと3軒あります）あり
買物等は、すごく便利です。
マスヤスは、安くて良いですね。
只、閉店が21時なので、自分は、仕事帰りにギリギリですが。。。

設備は、いたって普通です。
高級感があるわけでもなく、本当に普通です。
価格の割引で購入できるならありだと思います。
販売当初の価格なら、設備で不満ですが。
（あくまでも、自分の主観です）


駅からは、バスで少し不便ですが、今は、馴れました。
環境面が、かなり良いので、自分は、これくらいは、我慢できます。


あと、販売からかなり日数が経っているので、購入時に、値段交渉はしたほうが良いと思います。
値段の大幅値引きが、難しいのであれば、設備を少しサービスしてもらうのもありだと思います。

自分は、担当してもらった営業の方は、丁寧で、こちらの要望にも
親切に対応していただいて、営業の方の対応も満足しています。

住んでいる住人の方で、「えっ！？」と思うかたともすれ違ったことはありません。


他にも、人によって、環境や思うことは、違うとは思いますが
上記は、あくまでも、自分が住んでみて思った主観です。

[818: レピア]

>>817さん

マルヤスって、マスヤスに名前が変わったのですか？
私達はかれこれこの地に10年近く住んでいますよー。

[819: 匿名]

真面目に投稿してるのにﾁｬﾁｬ入れないの！

字間違えただけでしょ…

[820: ヒルズ]

>>字間違えただけでしょ…

もしかして、本当にマスヤスと思っているかもしれませんよ。

[821: 入居済み住民さん]

>>字間違えただけでしょ…


打ち間違えていました。

マルヤスですm(_ _)m

[822: 匿名]

ここめっちゃ安いですねw

[823: 匿名さん]

ここに限らず、少路周辺はどこも安いですよ。
駅近のグランロジュマンも安いしね。
どちらかというと、交通より生活利便性で選ぶ地域です。

[824: 匿名さん]

生活利便性の中に、交通が含まれると思うのですが。

[825: 買い換え検討中]

めっちゃ安いって、具体的に教えてくださいませんか？
販売事務所に行くとこちらのデーターを出さなくちゃならないので、気楽に聞きにいけません。
だいたいで構いませんので、部屋の向き、広さ、階数と価格を数例出していただけると助かります。

[826: レピア]

>>825さん

安いって、スーパーの物価のことですよ(^^)

[827: 買い換え検討中]

ややこしわ！

[828: 入居済み住民さん]

＞825

希望の広さによっても価格は違いますよ。

センターは南向きで日当たりはいいですよ。
自分は、センターに住んでいます。

自分が買った時と今とでは、販売価格も違ってくると思うので
すみませんが、自分は今の価格は分かりません。

あと、値引き交渉で価格も違ってくるとおもうので
ここで、自分は、いくらで買いました。とは、
すみませんが書けません。

やはり、面倒でも一度、直接訪問して交渉することをお勧めします。


ちなみに自分は817を書きこんだ者ですが
大型マンションは、まめな掃除と警備員の見回り
ゴミ出し24時間ＯＫは、すごく良いですよ。

[829: 買い換え検討中]

828(817)さん、825です。
ご親切に教えていただき、ありがとうございます。
今は小規模マンション住まいなので、大規模マンションならではの良さが分かり、憧れを強めています。
家族とも相談しながら前向き検討してみます。

[830: HTN6]

>>827さん

ややこしわ！　　×
ややこしいわ！　○

[831: 買い換え検討中]

８１８.８２０.８２２.８２４.８２６.８３０さん
暇なんですか？

[832: 匿名さん]

今朝通勤の時に取ってきたす～もに例の提灯君が書いたここの特集があったな・・・
コイツの記事はあまりにも胡散臭い。
絶対現地見てないだろうし一体いくら払ったんだ？

[833: 匿名さん]

特集？広告じゃなくて？

[834: シャレール]

>>831さん

830です。
はい、時々暇です。

ところで、最近この板はぜんぜん盛り上がりませんが
検討してる人はいなくなったんでしょうか？

いつ完売するのか心配で心配でなりません。
豊中市では販売期間がもっとも長かった南桜塚のブリリアの記録を更新しないかと。

[835: 匿名さん]

エアリーの南向きは85%埋まってるよね

[836: ヒルズ]

835さん

どのように数えたのですか？
感覚ですか？

[837: 匿名さん]

住人はわかりますよ

[838: 匿名]

住民ではないですね。

[839: レピア]

>>エアリーの南向きは85%埋まってるよね

夜の8時ごろですが、振り返って見ると半分も電気がついていませんよ。

[840: レピア]

レピアも半分以下しかついてない

[841: 匿名さん]

ロジュマン、グランロジュマン、クラスヒルズ
悪口書き込んでる人は一緒だね~（笑）
深くは言いませんが透けてますよ~（笑）

[842: 匿名さん]

＞豊中市では販売期間がもっとも長かった南桜塚のブリリア
たかだか３～４年やそこらで最長なわけないじゃん

[843: 匿名さん]

842さん

＞たかだか３～４年やそこらで最長なわけないじゃん

豊中市で他にもっと販売期間が長かった物件ってあったのですか？

[844: 物件比較中さん]

>>842
嘘はダメですね。

[845: ご近所さん]

上新田のM'PLAZAがあるではありませんか。

[846: 匿名さん]

845さん

そこは何年かかって完売したのですか？

[847: 周辺住民さん]

5年はかかったようです。

[848: ヒルズ]

クラスヒルズにはこの記録を破ってもらいたいところですね。

[849: 匿名さん]

新千里のローレルコートは？

[850: 購入経験者さん]

1年前にこの物件の購入を検討しましたが、営業が人を見下すような感じで対応悪すぎてやめました。
場所は良くも悪くも無く、設備はしょぼい、価格はまあま安いと思いました。
まだ売れ残ってるんですね（笑）
他の物件にして良かったです。
買わなくて良かったので、今思えば対応が悪かった営業さんに感謝です。

[851: 物件比較中さん]

850さんは、どこの物件を買われたのですか？

[852: 入居済み住民さん]

850のような書き込みは良い情報元です。
営業の対応の悪さなんてよっぽど親切な人でないと
いちいちその業者に伝えませんから・・・そのまま去ります。
だから営業の責任者も気づかずそのまま放置しているのでしょう。

[853: 匿名さん]

う～ん、そうでしょうか。
営業は客を目の前にした時、腹の中で、その客のポテンシャルを見極め、自分の成績に結びつくかつかないかを自分なりに計算して対応するのではないでしょうか。
そう考えると、営業に“自分の客になる”と見なされなかった人は、それなりの対応を受けるということになりませんか？
逆に、客の立場に立てば、あるマンションの営業に軽くあしらわれて、別のマンション購入に至り、買ったマンションが購入に至らなかったマンションより満足できるものであれば、わざわざ、このスレに、皮肉を書き込むこともなかろうかと想像しますが。

[854: 匿名さん]

↑それって、営業としては最悪ですね（笑）そんなだから良い噂がないのでしょう。
どうせ暇なんだから、自分の客にならなくてもお客様は大事にしましょうよ。それが仕事なんだからさ。

違うマンション購入に至っても、営業の余程の酷さに書き込んだ。それだけでしょう。
よっぽどだったんじゃない？
私は普通の営業さんに当たりましたよ。時々タメ口だったのが嫌だったけど。あら、ダメダメ？！（笑）

[855: 金融機関さん]

住宅や自動車の営業マンは、客に順位を付けて相手しますからね。購入意欲や職業年収、人物を見極めてます。見込みの低い客、ローンが難しそうな客、販売後にトラブりそうな客は真剣に相手にはしません。

[856: ヒルズ]

↑ちゃうって。
なんやかんや言っても、ここの営業マンの所得はどうせしれています。
逆に客を羨んでいるのかも！（笑）