東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[747: 匿名さん]

来週末から入居ラッシュ？

[748: 匿名]

ヒルズって(笑)

[749: 購入検討中さん]

子供の事考えたら、4月上旬まで入居多いだろうね

[750: 物件比較中さん]

バス便で気になる事。この地域の方はベビーカーはどうしてるんでしょう？

バスに専用置場はありますか？赤ちゃんは抱っこ紐のみの方が多いでしょうか？
保育園通園→通勤を想定してますが。

あと、専用ポーチが無いとの事。ベビーカーは皆さんどこに置いてらっしゃるのでしょう？
やはり玄関の扉の中ですか？

もし宜しれば教えてください。

[751: ヒルズ]

750さんには戸建てが合っているように思います。

[752: 匿名さん]

通勤ラッシュにベビーカー乗せてバス乗車なんとどうですかね？
昼間はたまに見かけるし、私も乗せたことあるけど。
近くに何箇所か保育園ありますよ？入れるかどうか別にして。
ちなみにバスにベビーカー置き場は見当たりません。身障者用の車イスを置く場所はありますが、
運転手が下りてきて設置しないといけないようです。
なので、どうしても朝乗せるなら抱っこひもか、歩きでしょうね。

ベビーカーくらい玄関先に置いてオッケーでしょ？

[753: レピア]

>>752さん

防災上、避難経路の確保という観点からアルコープであっても物を置いてはダメなはずです。

[754: 購入検討中さん]

すみません、突然の質問です。
このマンションのコンクリート壁はダブル配筋になっているのでしょうか？
シングル配筋では地震の揺れでコンクリートにひび割れが生じやすいということなので。。。

[755: 物件比較中さん]

ベビーカー、駄目なはずですよー。
危ないとか、見た目的な理由だったと思います。

[756: 入居済み住民さん]

そんなに厳しくないよ笑

[757: 匿名さん]

でもそれに文句を言うことが生きがいみたいな人ってどこにでもいますよね

[758: ヒルズ]

たしかに・・

[759: 購入検討中さん]

夜間の様子が知りたくて車で来てみましたが、結構静かですね。

[760: 匿名]

豊中でも環境はいいと思います。豊中で環境がいいからこそバスしかないんですが。バスが気にならなければ、かなりいい物件です

[761: ご近所さん]

高級住宅街の東豊中ですからね。周辺環境は抜群でしょう。

[762: 匿名さん]

見物に行きました。周りに何でも揃ってるね。

[763: 匿名さん]

いつまで販売中なのでしょうか

[764: 匿名さん]

完売するまで。

[765: 匿名さん]

思ったよりバスに対してポジティブな方が多くてとても意外に感じます。

[766: 匿名さん]

駅近で住環境のいいところがないからじゃないかな。
東豊中の住環境を考えると、バスは妥協できると言うだけでしょ。
バスだからと言って不便ということではなく、周辺には何でもあるしね。

[767: 周辺住民さん]

阪急王国が栄えている限り、ここは安住の地。

[768: 匿名さん]

立地がよくても収納スペースが狭いんじゃな。
とりあえず試住でもしてやっか。

[769: 物件比較中さん]

試住の報告、よろしくお願いします。

[770: 匿名さん]

限定4邸、棟内モデルルーム使用特別試住開催中~　

[771: 匿名さん]

まさか試住までしておいて買わないとか
言わないよな？

[772: 匿名さん]

試住の事だけど寝具や炊事道具など持ち込めるのかな？

[773: 匿名さん]

>>771さん
フフッ、買いません！だって試住だもん。
リバーの千里中央に出る新規物件を買います！

[774: 匿名さん]

どっちもどっちやな

[775: 匿名]

エムプラザ桃山台もあるよ！

[776: 物件比較中さん]

750です。
教えて下さった方、ありがとうございます。
先日、平日朝のバスの様子を見に行きました。
確かに、ベビーカーどころか、赤ちゃん抱っこで乗せれる感じではないですね。
（今ベビーカー置きのあるバスで通勤しているので、もしかしてと期待したんですが。。。）

前の方のレスで結構共有部の利用はうるさいマンションと言っておられたので、
こちらでアルコープにベビーカーは厳しいのでしょう。

近くの保育園は、子供の年齢では順番待ちなので、駅前の無認可に半年程預けて・・・と思いましたが、
車→駅前駐車場になりそうで、う～ん。

[777: 匿名さん]

共用利用はそんなにうるさくないよ

[778: 匿名]

場所は悪かぁないよ！ただ、バスが動いているうちはね！
肝心な、客観的評価はどうだろう？
価格は相応だと思うが、ポテンシャルはあまり無いと判断します。

[779: 匿名さん]

アルコーブ部分に物を置いている方はよく見かけます。
あくまで常識の範囲内でと理解されてはいかがですか。

ただ、この常識の範囲内というのが、拡大解釈されてしまいがちな世の中ではありますが。

[780: マンション住民さん]

分譲マンションについてお聞きしたいのですが、分譲マンションでも上の階の人の足音気なるものなですか？

こども？犬？がいる世帯が上に引っ越してこられたのですが、[挨拶なしでした]
朝も夜もドンドン音がしてうるさいのでこちらに引越してきたば かりだというのに悩まされています。

そもそも断熱クッションでしたっけ？しっかりされてらっしゃらないのでしょうか？

とてもショックなのです、、、。

[781: 匿名さん]

どこの棟ですか？

[782: 物件比較中さん]

そんなに音が響くのですか？
最低でも上下左右には引越しの挨拶はしますよね・・・
もしかして真上でなく斜め上の部屋の音まで聞こえているとか？

[783: 匿名さん]

響くわけないやん

[784: サラリーマンさん]

うちは角部屋だが、斜め上の部屋の音が聞こえることがある。
真上の部屋が未入居の時にも聞こえていたから。

[785: 匿名さん]

どこの棟の角部屋ですか？書き込みは具体的に。

[786: 匿名さん]

いや別にそこまで探らなくても…
棟言うてどうなんねん。

[787: 匿名さん]

逆にご挨拶に伺ってみて様子を探るというのはどうでしょう。

[788: 匿名さん]

棟言ってもらえたら参考になります。

[789: 匿名さん]

棟ばかり聞いてくる人がなんだか怖い。
何の参考にされるか分らない。

[790: 購入経験者さん]

>>780さん

いくら分譲マンションでも子供がドンドン走ったりしたら音が聞こえて当たり前らしいですよ。
それが不安な人は戸建てに住むしかないと思いますね。

[791: 入居済み住民さん]

790さん

それは新築分譲マンションでもいえることなのですか？

[792: 匿名さん]

マンションのレベルにもよるんじゃないでしょうか。

[793: 匿名さん]

高級マンションでも音は響くよ。気になるなら戸建に買い替えなはれ

[794: 匿名さん]

もうこればっかりは、運でしょ（笑）

[795: 匿名さん]

ところでこの物件、ちらほら中古出てますね。
設定価格が激高で絶対買い手つかないと思うな～
中古買うなら、値下げしてエアリー買うでしょ。

[796: 匿名さん]

戸建も足音響きますよ（笑）