東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[381: ロサリオ]

＞378さん

私なら同じHTN56の中ではロサリオをお勧めします。

徒歩1分の件は同じです。

ビールはありませんが、ロサリオが選択候補に入っていないのは駐車場が機械式だからですか？

[382: 物件比較中さん]

378さん

エレベーターは1基ですがセンターが一番建築コストがかかっていると思います。
こじんまりしている分後々皆さん丁寧に使用されるのでは、と思います。
お得感ではセンターだと思います。

[383: 匿名さん]

今、80㎡以上の部屋でしたら、ブライトではなくセンターに選択肢が多いと思われます。ただ、ブライトもセンターも、（北側は考慮しないとして）南西方向には開けているものの、南東方向には、それぞれ、エアリーとブライトが立ちはだかり、夏は朝日が射さなくていいのかもしれませんが、太陽の傾きが低くなる季節になると、南側ベランダに日光が差し込む時間はずいぶん遅くなります。

[385: 購入検討中さん]

378です。


皆様、たくさんの情報・意見有難うございます。
とても参考になりました。

エアリーは、値段が高い設定になるということだったので
候補には、いれませんでした。


購入した際には、皆様、宜しくお願いします。

[387: 入居済み住民さん]

今日は伊丹の花火大会ですね。
遠くですが我が家からかすかに見えます。

[390: レピア]

販売事務所でビールを貰った方はいらっしゃいますか？

貰った方、念のために本数と銘柄を教えて頂けませんか？

回答によっては私も貰いに行こうと思っています。

[391: 物件比較中さん]

＞385さん

＞エアリーは、値段が高い設定になるということだったので

とのことですが、どこからの情報ですか？

[392: 購入検討中さん]

>391さん

385さんではないですが、物件見に行ってエアリーの話を振ると教えてくれましたよ。
実際はどうなるのか分かりませんが、消費税増税の駆け込み需要をあてにされると
チョイ高めの設定もあるかも知れませんね。

[393: 匿名さん]

キリンラガービール6本セットをもらいました。

[394: HTN56]

393さん

やっぱりそうですか・・・。

キリン一番搾りか、アサヒスーパードライでしたら
モデルルームに行きたかったのですが・・・。

残念です。
縁が無かったと諦めます。

[395: 物件比較中さん]

ラガーは500でしょうか？　後、良かったら賞味も教えてください。検討しますので

[396: 物件比較中さん]

392さん

値上げなんかしたら、また売れなくなりますよ。
一部がバーって売れて、残りはサッパリみたいな感じになると思います。

今度は同じ轍を踏んでほしくないものです。
ビールもスーパードライにしてほしいです。

[397: ヒルズ]

395さん

画像を見ると350ですね。

せこいので500はあり得ないと思いますよ。

[398: 契約済みさん]

>396さん

エアリーはまだ値段が出てないので値上げと言うかどうかはちょっと…^^;
今、売ってるところよりは高めという話でした。
見晴らしを気にするのならエアリーを待つという選択で良いんじゃないでしょうか？
うちはあまり見晴らしは検討外だったので、エアリーは除外しましたが…

>395さん
ラガーは苦めのビールだったと思いますよ。

[401: 契約済みさん]

>400さん

最近は第３のビールとかビールとちょっと味が違うのが安く出回ってるから、
昔からあるラガービールは人を選ぶかも知れませんね。

[402: 匿名さん]

ビールも銘柄によっては、好き嫌いありますからね。
まぁ、頂き物ですから過度の期待は禁物です。
ビールをいただいている人が多いって事は、沢山の人が検討している
って考えても良いのでしょうか？

[403: ヒルズ]

HTN56さん、おはようございます。

オリオンのほうが断然いいかもですよ。

ま、ふつうにスーパードライですね。

[405: ご近所さん]

HTN56さん

アンケートに記入いただいた方＆１家族１回限りって書いてるから
６本しか貰えないと思いますよｗ

[406: ヒルズ]

せこいですね。

夫婦別人のふりしたら貰えるのかな。

[407: 購入検討中さん]

ディライトの話がでませんが、候補にされている方はいらっしゃいますでしょうか？ディライトの情報がすくないので教えてください！

[408: ご近所さん]

ディライトは上階でないと正面が小学校なので眺望がイマイチです。
マルヤス側の角部屋ならマルヤス側にも窓があるのでモノレール方面に向かって
結構遠くまで見えますが、ルーフバルコニー分の値段が上乗せされてそうです。

センターに比べるとちょっとだけ価格が安くなるので、眺望が気にならないのであれば
検討する価値はあると思いますよ。

[410: 匿名]

ディライトは駐車場からはすごく近いのでいいと思いますよ。
マルヤスなどもスカイゲートから行かないでも大丈夫なので階段などを少し利用すれば近いですしバス停には一番近いのでは？
メインゲートからは少し遠いですがかなり静かでいいと思います。

[411: HTN56]

この辺りでは【マルヤス】のことを【ヤス】【ヤス】って言いますよね（笑）

[413: ヒルズ]

ちょっとヤス行ってくるわ～って感じですね。

[414: 匿名]

ヤス、面白いですね。

ここ、いいマンションですし早く売れて欲しい！！

三年ぐらいかな？がんばれ！！

[415: 購入検討中さん]

クラスヒルズの住人の方へ

そんなにマルヤスというスーパー？によく買い物に行くのですか？

[416: 匿名]

マルヤスは徒歩一分ですからね！
バス停も保育園も幼稚園も小学校までもが徒歩一分圏内が売りのマンションですからね♪便利ですよ。

[417: レピア]

この辺りの地域、HTN56の方々はマルヤスをよく利用すると思います。
あらゆる商品の価格が良心的だと思います。
クラスヒルズに住まれているほとんどの方はマルヤスで買い物をすると思いますね。

[418: ヒルズ]

最近話題がないですね。
寂しい限りです。

明日は新型ワゴンRの発売日ですね。
軽販売1位のNボックス。
2位のワゴンRは1位挽回するのでしょうか・・・。

[419: 匿名さん]

話題といえば、やっとエアリーが販売されるみたいです。
時期は今月の下旬だそうです。
先日、モデルルーム開設のためか、業者の人が資材をある部屋へ運び込んでいましたよ。

[421: 匿名さん]

クラスヒルズ永久のミステリーって大げさですね。
先に竣工・販売開始された物件が多数売れ残っている場合は、後の竣工物件の販売が、先の物件完売にめどがつくまで延期されることは、大規模マンションの場合は有りうることなので、ミステリーではありません。

ミステリーであるのは、なぜ、売れ残り多数になるような仕様・価格が設定されたか、ではないでしょうか。

[422: 物件比較中さん]

>>421さん

＞先に竣工・販売開始された物件が多数売れ残っている場合は、
＞後の竣工物件の販売が、先の物件完売にめどがつくまで延期されることは、
＞大規模マンションの場合は有りうることなので、ミステリーではありません。

具体的にそのようなマンションありますか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[423: 匿名さん]

421ですが、初めて興味を持った大規模マンションがクラスヒルズだっただけで、他の大規模マンションで販売に苦戦し、販売時期をずらしながら3年ほどかけて完売したというような物件を具体的に知っているわけではありません。
ただ、このマンコミの過去の物件をあちこち探し回れば、似たような物件を見つけることはできると思います。
販売在庫を抱えたデベロッパーがとる（後手と言われても仕方のない）販売方法の一つであることは確かです。

[424: 匿名さん]

421さん

「クラスヒルズ永久のミステリー」ってどのような話だったのでしょうか？

[425: 匿名さん]

ちょっと状況違いますがライオンズ南千里は南棟（ソレイユヴィラ）がようやく売りにでるとか。

[426: 匿名さん]

竣工後、半年以上たって分譲というのは珍しいと思います。

私の記憶では桜塚に建ったプラウドの真横に急に葬儀屋ができて

竣工後1年以上たってからの分譲だったと記憶しています。

この時の期間は価格設定などを見直していたのだと思っています。

[427: 匿名]

近くのレジデンスも、A棟でありましたよ。

ただ、あそこは一年半ぐらいで完売してましたけど。

クラスヒルズ、場所が良いだけに勿体無いなあ。

まあ、三年ぐらいかけて、ゆっくりやるのでしょう。

安くすれば飛びつく人は多そうですし。

[428: 匿名]

エアリー楽しみだ！

[429: 匿名]

住宅控除を見据えてます。

[430: 匿名]

来年増えるのかな？