東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[329: 匿名さん]

302さん
大阪の普通のレベルの価格のスーパーもあると言う事ですね。
特別高くもなく特別安くも無いって感じですかね。
安売りで98円の卵って最近は見かけなくなりました。
セールの目玉商品なんでしょうね。
スーパーがいがいと沢山あるので、主婦としては嬉しいです。

[331: 物件比較中さん]

久しぶりに覗きに来ました。
相変わらず話の流れがつかめない位にレスが削除されてて、読むのしんどいです。

マルヤスは普通価格（大阪内で）のスーパーだと思いますが、生鮮品の回転が速いのか、
お野菜なんかはシャキシャキしてて良いなと思います。

一度駐輪場横のお部屋を検討してみたのですが、やっぱり音が気になるかなと思い止めましたが、
レス読んで夜まで「カッチャンガッチャン」したかも。。。

エアリー、まだ分譲されてないのですね。
ホントに新古物件になりそう。。。

[332: 匿名さん]

ここの広告良く入ってますけど、エアリー以外はどれくらい空いてるのでしょうか?

[333: 匿名さん]

エアリー希望です。情報ください！！

[334: 入居済み住民さん]

投稿番号がバラバラになっていますが何故でしょうか？
ご存知の方、いませんか？

[335: 購入検討中さん]

>334さん

ちょっとふざけた発言とそれを削除依頼する人とのバトルの結果です。
有益な書き込みも消されたりしてましたが、今はみんな興味を失ったのか、
書き込みも減り静かな状態です。

[337: 匿名さん]

最近話しが盛り上がりませんね。お盆休みだからでしょうか。

[339: 物件比較中さん]

この掲示板ってエアリー完売まで続くんですよね。
「東豊中クラスヒルズってどうですか？ その１０」までいきませんか。

[340: 買い換え検討中]

エアリーヒルはいつから販売ですか？

[341: 購入検討中さん]

私、戸建て3階建て住宅に賃貸で住んでおります。

最近、1階からの移動などに不便、不都合感じております。

今までマンションのような平面の住居に住んだ経験がございません。

マンションに住みたい願望はあるのですが

子供たちと夫婦間のプライバシーが保たれるのか不安を感じ戸建てに住んでおります。

クラスヒルズの住人の方にお聞きしたいのですが

家族全員が平面のマンションに住んでいて夫婦間のプライバシーは保たれるのでしょうか？

漠然とした抽象的な質問なのですが私の考えていることを理解して頂ける方がおられましたら

アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

[342: 購入検討中さん]

>340さん

現地販売センターでちょっと聞いたところだと、秋からの販売予定らしいですよ。

[343: 入居済み住民さん]

エアリーは来年以降です。

[344: 購入検討中さん]

>343さんはどこで聞かれたのですか？

[345: 匿名]

秋です

[346: 購入検討中さん]

完売も間近ということは今が買い時じゃないんですか？

[347: 入居済み住民さん]

完売が間近ではありません。センターヒルはたくさん空いてます。

[349: 購入検討中さん]

341さんへ

子供たちということはもうお2人以上いらっしゃるのですよね。
それなのにまだ子供たちに、隠れてこそこそしないといけない
夫婦のプライバシーがあるのですね。羨ましいです。
うちはもう子供に隠れてコソコソしなきゃいけない
夫婦のプライバシーなんてない（典型的な淡泊な日本人夫婦です）
なので、マンション住まいに関してそんなこと考えたこともないです。
周りの友達でもこういう人がすごく多いです。

なぜこのマンションの版でそれを聞かれるのか
よくわかりませんが・・。

[350: 物件比較中さん]

347さん

＞センターヒルはたくさん空いてます。

空きが多いのはやっぱり高いから、ですよね？
個人的には眺望も良さそうだし、一番いいと思う棟です。

[351: 購入検討中さん]

349さん

341です。
クラスヒルズが建って初めてマンションに住んでみたいと思った次第です。
そのため住人の皆さんの感想や意見を聞いてみたいと思いました。
ただそれだけです。深い意味はございません。

[352: 入居済み住民さん]

341さん
住んで半年になりますが、生活環境や子育て環境には申し分ないと思います。旦那の通勤はちょっと不便かもですがバスがあるのでさほど大きな問題ではないと夫婦で話しています！

[353: 入居済み住民さん]

341さん
一軒家も上階や階段のドタドタする音、かなり響きますよね。
子供部屋と隣接してなければ、夫婦生活も問題ないかと思います。

[354: 匿名]

共用廊下や隣戸とつながっているバルコニーに接したお部屋も避ければ完璧です！

[356: 物件比較中さん]

夫婦の部屋に防音対策＆施錠でもなさったら？
マンションでも対策可能ですよ。

ところで、エアリーは
去年は「来春分譲開始します」と言われ
今年3月は「6月以降夏ごろ」と言われ
8月になったら「秋から」？

要するにいつになるか分からないけど、ブイライト・センター・デライトが売れたら分譲します。
って事でしょうか。
まだまだ時間掛かりそうですね。

[358: 購入検討中さん]

エアリーは７月に聞いたときも秋からの予定と言ってました。
最近はブイライト・センター・デライトの残ってるところも売れてるっぽいし、
さすがに売り始めるのではないでしょうか。

[359: 匿名さん]

＞357さん

今からチマチマ売ってもまた時間がかかるので恐らくそうでしょうね。
エアリー以外が完売後、もしくは完売間近、もしくは時期を決めて
全戸売却を進めているのかもしれません。

[360: 物件比較中さん]

358さん

何故同時進行で販売しないのでしょうね？
本当に摩訶不思議です。

[362: 購入検討中さん]

また何方か削除要請していらっしゃるのですか？
読んでいて意味がわかりません。
妨害は止めて頂きたいと思います。

[363: 入居済み住民さん]

355が削除される理由はなんでしょうか？
354について、間取りからして無理でしょうと言っている内容なだけでしたよね？
単に気に入らないってだけで削除依頼。何様なんでしょうね。

[364: 購入検討中さん]

>360さん

ブイライト・センター・デライトがある程度目安が立たないとエアリーを売れないみたいなことを
聞いたように思います。

穿った見方になりますが、ブイライト・センター・デライトがなかなか売れないうちに
グランロジュマンの発売時期が到来し、MIDから待ったがかかったのかも知れませんね。

[365: 匿名さん]

364さん

ここのJVの出資比率ってオリックスが一番多かったはずですので
「MIDの待った」ではないと思いますよ。

[366: 購入検討中さん]

>365さん、364です。

それは知ってますが、割合がオリックス４０％、阪急３０％、ＭＩＤ３０％なので、
可能性が無くはないんじゃないかなと思った次第です。
所詮、勝手な憶測ですよｗ

[367: 入居済み住民さん]

こんばんは。

HTN56さんはいかがしておりますか？

[368: 匿名さん]

366さん

消費税アップ前の駆け込み狙いだったのでしょうか。

それならすごいバクチですね。

[369: 匿名さん]

ここってバルコニー内壁は吹き付けですか？タイル？？

[370: 入居済み住民さん]

吹き付けです。

[373: 匿名]

戸境はコンクリートでしょうか？

[375: 入居済み住民さん]

HTN56さん

誰に対してのセクハラですか？具体的に。

[377: ヒルズ]

HTN56さん

最近トーンが低いですね。
何かおもしろい話題はありませんか？

[378: 購入検討中さん]

はじめまして。

今、センターかブライトかを検討しているのですが
駐車場・ゴミドラム等などを色々、考えてセンターが便利なのかな？
と、考えています。

只、エレベーターが1基なので、検査のときは、階段しかないと思うと
少し不便なのかな・・・

住まれている方で、人それぞれ考え方は違うとは思いますが
自分だったら、どっちに住みたいですか？
（同じ間取り等として）

ご意見宜しくお願いします。

[379: 物件比較中さん]

＞378さん

眺望が望めるのでセンターがいいと思います。
ただ夏は西日で暑いですけどね。

[381: ロサリオ]

＞378さん

私なら同じHTN56の中ではロサリオをお勧めします。

徒歩1分の件は同じです。

ビールはありませんが、ロサリオが選択候補に入っていないのは駐車場が機械式だからですか？

[382: 物件比較中さん]

378さん

エレベーターは1基ですがセンターが一番建築コストがかかっていると思います。
こじんまりしている分後々皆さん丁寧に使用されるのでは、と思います。
お得感ではセンターだと思います。

[383: 匿名さん]

今、80㎡以上の部屋でしたら、ブライトではなくセンターに選択肢が多いと思われます。ただ、ブライトもセンターも、（北側は考慮しないとして）南西方向には開けているものの、南東方向には、それぞれ、エアリーとブライトが立ちはだかり、夏は朝日が射さなくていいのかもしれませんが、太陽の傾きが低くなる季節になると、南側ベランダに日光が差し込む時間はずいぶん遅くなります。

[385: 購入検討中さん]

378です。


皆様、たくさんの情報・意見有難うございます。
とても参考になりました。

エアリーは、値段が高い設定になるということだったので
候補には、いれませんでした。


購入した際には、皆様、宜しくお願いします。

[387: 入居済み住民さん]

今日は伊丹の花火大会ですね。
遠くですが我が家からかすかに見えます。

[390: レピア]

販売事務所でビールを貰った方はいらっしゃいますか？

貰った方、念のために本数と銘柄を教えて頂けませんか？

回答によっては私も貰いに行こうと思っています。

[391: 物件比較中さん]

＞385さん

＞エアリーは、値段が高い設定になるということだったので

とのことですが、どこからの情報ですか？

[392: 購入検討中さん]

>391さん

385さんではないですが、物件見に行ってエアリーの話を振ると教えてくれましたよ。
実際はどうなるのか分かりませんが、消費税増税の駆け込み需要をあてにされると
チョイ高めの設定もあるかも知れませんね。

[393: 匿名さん]

キリンラガービール6本セットをもらいました。

[394: HTN56]

393さん

やっぱりそうですか・・・。

キリン一番搾りか、アサヒスーパードライでしたら
モデルルームに行きたかったのですが・・・。

残念です。
縁が無かったと諦めます。

[395: 物件比較中さん]

ラガーは500でしょうか？　後、良かったら賞味も教えてください。検討しますので

[396: 物件比較中さん]

392さん

値上げなんかしたら、また売れなくなりますよ。
一部がバーって売れて、残りはサッパリみたいな感じになると思います。

今度は同じ轍を踏んでほしくないものです。
ビールもスーパードライにしてほしいです。

[397: ヒルズ]

395さん

画像を見ると350ですね。

せこいので500はあり得ないと思いますよ。

[398: 契約済みさん]

>396さん

エアリーはまだ値段が出てないので値上げと言うかどうかはちょっと…^^;
今、売ってるところよりは高めという話でした。
見晴らしを気にするのならエアリーを待つという選択で良いんじゃないでしょうか？
うちはあまり見晴らしは検討外だったので、エアリーは除外しましたが…

>395さん
ラガーは苦めのビールだったと思いますよ。

[401: 契約済みさん]

>400さん

最近は第３のビールとかビールとちょっと味が違うのが安く出回ってるから、
昔からあるラガービールは人を選ぶかも知れませんね。

[402: 匿名さん]

ビールも銘柄によっては、好き嫌いありますからね。
まぁ、頂き物ですから過度の期待は禁物です。
ビールをいただいている人が多いって事は、沢山の人が検討している
って考えても良いのでしょうか？

[403: ヒルズ]

HTN56さん、おはようございます。

オリオンのほうが断然いいかもですよ。

ま、ふつうにスーパードライですね。

[405: ご近所さん]

HTN56さん

アンケートに記入いただいた方＆１家族１回限りって書いてるから
６本しか貰えないと思いますよｗ

[406: ヒルズ]

せこいですね。

夫婦別人のふりしたら貰えるのかな。

[407: 購入検討中さん]

ディライトの話がでませんが、候補にされている方はいらっしゃいますでしょうか？ディライトの情報がすくないので教えてください！

[408: ご近所さん]

ディライトは上階でないと正面が小学校なので眺望がイマイチです。
マルヤス側の角部屋ならマルヤス側にも窓があるのでモノレール方面に向かって
結構遠くまで見えますが、ルーフバルコニー分の値段が上乗せされてそうです。

センターに比べるとちょっとだけ価格が安くなるので、眺望が気にならないのであれば
検討する価値はあると思いますよ。

[410: 匿名]

ディライトは駐車場からはすごく近いのでいいと思いますよ。
マルヤスなどもスカイゲートから行かないでも大丈夫なので階段などを少し利用すれば近いですしバス停には一番近いのでは？
メインゲートからは少し遠いですがかなり静かでいいと思います。

[411: HTN56]

この辺りでは【マルヤス】のことを【ヤス】【ヤス】って言いますよね（笑）

[413: ヒルズ]

ちょっとヤス行ってくるわ～って感じですね。

[414: 匿名]

ヤス、面白いですね。

ここ、いいマンションですし早く売れて欲しい！！

三年ぐらいかな？がんばれ！！

[415: 購入検討中さん]

クラスヒルズの住人の方へ

そんなにマルヤスというスーパー？によく買い物に行くのですか？

[416: 匿名]

マルヤスは徒歩一分ですからね！
バス停も保育園も幼稚園も小学校までもが徒歩一分圏内が売りのマンションですからね♪便利ですよ。

[417: レピア]

この辺りの地域、HTN56の方々はマルヤスをよく利用すると思います。
あらゆる商品の価格が良心的だと思います。
クラスヒルズに住まれているほとんどの方はマルヤスで買い物をすると思いますね。

[418: ヒルズ]

最近話題がないですね。
寂しい限りです。

明日は新型ワゴンRの発売日ですね。
軽販売1位のNボックス。
2位のワゴンRは1位挽回するのでしょうか・・・。

[419: 匿名さん]

話題といえば、やっとエアリーが販売されるみたいです。
時期は今月の下旬だそうです。
先日、モデルルーム開設のためか、業者の人が資材をある部屋へ運び込んでいましたよ。

[421: 匿名さん]

クラスヒルズ永久のミステリーって大げさですね。
先に竣工・販売開始された物件が多数売れ残っている場合は、後の竣工物件の販売が、先の物件完売にめどがつくまで延期されることは、大規模マンションの場合は有りうることなので、ミステリーではありません。

ミステリーであるのは、なぜ、売れ残り多数になるような仕様・価格が設定されたか、ではないでしょうか。

[422: 物件比較中さん]

>>421さん

＞先に竣工・販売開始された物件が多数売れ残っている場合は、
＞後の竣工物件の販売が、先の物件完売にめどがつくまで延期されることは、
＞大規模マンションの場合は有りうることなので、ミステリーではありません。

具体的にそのようなマンションありますか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[423: 匿名さん]

421ですが、初めて興味を持った大規模マンションがクラスヒルズだっただけで、他の大規模マンションで販売に苦戦し、販売時期をずらしながら3年ほどかけて完売したというような物件を具体的に知っているわけではありません。
ただ、このマンコミの過去の物件をあちこち探し回れば、似たような物件を見つけることはできると思います。
販売在庫を抱えたデベロッパーがとる（後手と言われても仕方のない）販売方法の一つであることは確かです。

[424: 匿名さん]

421さん

「クラスヒルズ永久のミステリー」ってどのような話だったのでしょうか？

[425: 匿名さん]

ちょっと状況違いますがライオンズ南千里は南棟（ソレイユヴィラ）がようやく売りにでるとか。

[426: 匿名さん]

竣工後、半年以上たって分譲というのは珍しいと思います。

私の記憶では桜塚に建ったプラウドの真横に急に葬儀屋ができて

竣工後1年以上たってからの分譲だったと記憶しています。

この時の期間は価格設定などを見直していたのだと思っています。

[427: 匿名]

近くのレジデンスも、A棟でありましたよ。

ただ、あそこは一年半ぐらいで完売してましたけど。

クラスヒルズ、場所が良いだけに勿体無いなあ。

まあ、三年ぐらいかけて、ゆっくりやるのでしょう。

安くすれば飛びつく人は多そうですし。

[428: 匿名]

エアリー楽しみだ！