バンベール太田川ってどうですか？

[東海市]

バンベール太田川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/otagawa/index.html

物件データ：
所在地：愛知県東海市知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業27-3街区8番他(仮換地)
交通：名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：72.13平米-100.93平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2009.3.8】

[61: 匿名さん]

工場の煙　もくもくしてるけど
ここって影響は無い？

[63: 近所をよく知る人]

そのうちに東海市名物の冬でもないのに空がキラキラ光る
ダイアモンドダストを朝に見ることになるでしょう。

東海市の公害も一時よりかなり減りましたよ。
また、東海秋祭りがありますから公害発生原因の工場見学ができる
イベントがあります。

[64: 匿名さん]

降下ばいじんなら大田地区より横須賀地区の方が多いそうですね。

No.26に詳しく説明されていますね。

ここの購入者は地元の人が多いようなので承知の上の購入なのでしょうね。

[65: 匿名さん]

>>62-63さん
情報ありがとうございます。

う～ん
他のサイトでも調べてみたのですが
横須賀地区ってお隣ですよね…
子供が喘息になったりしないかとか、ちょっと心配ですね。

[66: 匿名さん]

Ｎ0.６５さん、ここより南に行くと考える事が多いですね。
来年でしたか？市議会議員選挙があるらしいですが
公害反対派が意外と？上位当選している意味がわかると思いますが。

[67: 匿名さん]

キラキラ→鉄鉱石　黒い粉→石炭　白い粉→石灰

目に見えるほど粒子の大きなばいじんが肺や気道に沈着することはないよ。
人体に影響が無いから、環境基準も設定されてないし。
影響があるのはもっと細かい浮遊粒子状物質だけど、終日基準値以下のはず。
そんなこと心配するんだったら名古屋市内なんか住めないよ。
ただ駐車場は屋根つきをおすすめするね。

[68: 匿名さん]

お布団は外に干せます？

[69: 匿名さん]

No67さんへ
普通、そんなのが降って来るのが考えられませんが・・・
降下ばいじんの量は検索すると市町村の観測データがあります。

人体に影響が無いと言うのも・・・
その企業の人？

[70: 物件比較中さん]

調べてみると、東海市って公害の町なんですね…
67さんが言っておられるようなことが起こってるのは異常なことのような気がします。
まだ名古屋市の幹線道路沿いのほうがましなような…

お値段も手ごろで、交通の便も良いので購入を考えてきましたが
東海市以外の人間が、東海市にくるといろいろ後悔しそうな気がしてきたので
ここの購入はキャンセルしようかと思います。

[71: 匿名さん]

しかし、ほぼ駅との連結した立地は価値があると思います。

駅からマンションまでの道にはさえぎる交差点や信号もないし、屋根付きの歩道も出来る様なので、小雨なら傘なしで駅に行けるのは名鉄太田川駅の高架工事と一体化した矢作が手掛けているメリットですね。

東海市による大田地区の再開発計画もあなどることはできませんね、再開発地域なので正面に高い構造物も出来る可能性は少ないし、将来の日当たりも確保されそうですよ。

現在は再開発中なので何もない殺風景な地域になっていますが、商業施設も計画されている様なので、近いうちに出来ることになればこのマンションの資産価値は大きくなりそうですね。

[72: 物件比較中さん]

商業施設ってなにかくるんですか？
当初の計画では、どこもこないって聞きましたが。

たしかに資産価値としてみると、申し分ないのですけどね。
暮らすことを考えると、やはり躊躇してしまいます。

[73: 匿名さん]

どのような施設が入るか解りませんが参考までに。

http://sonouchi.jp/vv-otagawa/

[74: 物件比較中さん]

>>73さんありがとうございます。

「子育て総合支援センターや市民活動センターなどの公共施設」となっていたので
私の中では商業施設という枠に入ってませんでした。

あるとうれしい施設であることは間違いないのですが
公共の施設施設以外の、食料品とか売ってる店舗が入ってくれるとうれしいのですが…

[75: 匿名さん]

入居予定者のアンケートによって決まる可能性があります。

この周辺に全く無いものが一番に入る事になりそうですね。

仮に出来なくても太田川駅から高島屋、松坂屋、ビックカメラまで
30分ぐらいで行けますよ。

[76: 匿名さん]

これだけの立地で価格が安いのが一番だと思いますよ。

ローンを利用される方でしたら返済を考えると少しでも安い方か良いと思います。

入居後の生活が大変ではどんなに空気が良くても意味が有りませんしね。

[77: 近所をよく知る人]

５０m歩道は街づくり補助金が今回の民主党が勝利したから・・・
無しにはならないだろうけど・・・

東海市の文化センターが古くなったので
民間の物件に入居するという話をを聞いたことがあります。

>入居後の生活が大変ではどんなに空気が良くても意味が有りませんしね。

窓を開けたりしなければいいですよ、問題は子供たちですね。

[78: 匿名さん]

いくら値段が安くても

公害に苦しむのは…

安物買いの銭失い

[79: 近所をよく知る人]

>公害に苦しむのは…
ぜん息にかかるのは子供の頃ですが
ずっと苦しむ事になるかもわかりませんよ。
これから環境が良くなるかも判りませんが。

公式な文書がここにありますが議事録です。
第１回東海市・知多市病院連携等協議会
今年の文書ですがここの２０ページの下段を見ると現状がはっきりすると思いますよ。
www.city.chita.aichi.jp/byoren/k-shiryou1/01_kaigiroku.pdf

[80: 匿名さん]

まあ交通の便が非常に良い立地のマンションという事は、
一般的に環境と言う面ではあまり良くないのが現実ですね。

駅に近い狭い土地に上に伸びる集合住宅を立てて土地の有効活用を
図り安い価格で提供する事がマンションの本来の姿だと思うので、
商業施設が近くに無い事を除けばここは理にかなっていると思うのですが。

環境が気になる人は駅から遠くて自家用車が必ず必要な郊外の
一戸建てを購入された方が良いのではないでしょうか。

[81: 匿名さん]

ここの環境の悪さが、一般的なレベルじゃないのが問題なんじゃ？
車の排ガスや、電車からの鉄粉はしょうがないと思えるけど
空からそんなとんでもないものが降ってくるのはちょっとね…
東海市民ならわかってて購入するからいいと思うけど、
そうじゃない人は、覚悟して買わないと後悔するかもしれない。

[82: 周辺住民さん]

東海市は環境は良くないですね。
越してきたばっかりの時は正直言ってショックでした。
気管支系が弱い人は、東海市はやめておいたほうが良いかもしれません。

[83: 匿名さん]

東海市のスレです。

http://tokai.machi.to/bbs/read.cgi/toukai/1257594642/l50

環境はあまり良くなさそうですね…

[84: 匿名さん]

たけど売れているみたいですね、このマンション。

販売戸数/総戸数：16戸 / 130戸となっているので残り少ない様ですね。

残り16戸なら竣工前に完売できるかも？

[85: 匿名さん]

>>84
無責任なこと言わないで下さいよ。
残り全部で16戸じゃなくて、今期販売分の残りが16戸じゃない。
販売側がよくやる「見せ方」じゃないですか。実際は数十戸単位で残ってますよ。

[86: 契約済みさん]

＞＞８５
無責任はあなた！！
１０月には１００戸以上制約済み。
残り、２０戸もないんじゃないですか？

[87: 契約済みさん]

誤字　制約→成約　

[88: 匿名さん]

まあ、お隣大府のリソ○やエム○シ○ィの販売状況に比べられば、ここは健闘している方だと思う。早期完売になれば資産価値も上がりますしね。

[90: 匿名さん]

確かに検討してますよね。
値段も駅近なのに安いですし、東海市の物件では資産価値も高いと思います。
値段が安い分、建物の作りや室内は安っぽいですが
今の時代にはこういうマンションが流行るんでしょうね…

大府市の物件は、お互いでつぶしあってるのが影響したのでは？

[91: 周辺住民さん]

土曜日の火事騒ぎは、なんだったんでしょう！！

[92: 匿名]

そんなことがあったんですか？
購入を検討しているのですが、もう少し詳しく教えていただけませんか？

[93: 周辺住民さん]

92さんへ

通行人？から、煙が出ているとのことで通報があったみたいです。
消防車が５～６台程度出動したが、火元はみあたらずで事なきでした。
原因は、わからないです（耳にしていません）

火は出ていないようですので、ご安心を...

[94: 匿名]

そんな大騒ぎがあったんですか…
教えていただいてありがとうございます。
大したことなく安心しました。
次回寄った時に販売員の人に聞いてみます。
教えてくれないでしょうけど…

[95: 匿名さん]

>>88
＞資産価値も上がりますしね
下がることはあっても、上がることは・・・・

[96: 周辺住民さん]

この近辺は、まめに洗車しないと大変なことになりますよ。

[97: 匿名さん]

先週の土日にカリモク本社で行われたインテリア特別相談会は如何でしたか？

[98: 入居済み住民さん]

区画整理される前のこのあたりって木造住宅のバラック群じゃなかったっけ？

[99: 匿名さん]

インテリア特別相談会行ってきました。
１２月２５日までの注文なら取付費がサービスとの事でしたのでカーテン、照明器具、クローゼット収納等お願いしてきました。
入居前に全て取り付け完了との事ですので、引越し後の煩わしさが軽減されそうでとてもありがたいです。
欲を言えば照明器具の選択肢がもうちょっと欲しかったなと…。

[100: 契約済みさん]

インテリア相談会、金銭感覚麻痺にて契約。
タイル、コーティング、エコカラット
創作家具、クローゼット収納、照明器具等
総額２００万強。電化製品のランクを落とさねば・・・

[102: 匿名さん]

北側の足場の解体がはじまりましたよ！！
今度は駐車場ですかね～

太田川駅周辺も、商業施設、交番など、徐々に工事が始まっていますね。

[103: 周辺住民さん]

足場が全てはずさましたよ。今は駐車場の工事が始まっていますよ。

[104: 匿名さん]

「矢作建設が２億９０００万円所得隠し　下請けに水増し発注」

これって影響あります？

[105: 匿名さん]

追徴課税と合わせて 修正申告済みで影響は少ないと思います。

[107: 匿名さん]

追徴課税額は一億一千万円とのこと。 資本金68億円規模の会社なので影響は少ないのでは。

[108: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。

残り5戸になったようです。

竣工前に完売できるかな？

[109: 匿名さん]

あと２戸らしい、ほぼ完売かな。

[110: 匿名さん]

あと、２戸ですか～
残ってるのは、どの辺りですか？