ウェリスライオンズ ザ・セントラル

[社宅住まいさん]

名駅、栄、金山の３都心に三角形で囲まれた地点に建つウェリスライオンズ、建物、利便性、環境等どうなんでしょう？
売主：ＮＴＴ都市開発／大京／清水建設
施工会社：清水建設
管理形態：管理組合構成後、ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社に管理委託


所在地：愛知県名古屋市中区松原2丁目802番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩11分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩20分

[93: 匿名はん]

グランスイート千種タワーに隣接している、ＪＲ東海の社員研修センターには確かに以前蒸気機関車が設置してありましたが、今は無いようですね。

[94: 匿名さん]

＞＞５６
ちなみに免震のメンテは１億以上かかるとは思うが５０年に一度くらいだということが本に書かれていた。

・・・自分は馬○っていってるの？メンテの仕方にもイロイロあるが、どのメンテ？抜本的なメンテを想定して、５０年に一度のメンテで仮に築２０年で地震がきたらオワリじゃん。ほかにもちょくちょくメンテしなければいけないよ。発言するなら勉強してからにして。


＞＞そんなに負担はない。大地震で外壁等壊れた時の方がよっぽど費用がかかる。

・・・地震で外壁が壊れた時って、比喩の仕方がおかしくね？脳足○ん。ちなみに、ここの修繕計画知らないけど、フツウは免震構造の補修は管積の中に盛り込まれてるよ。販売価格に反映される訳がない。

最後のいいたいことと、理屈付けがミスマッチ過ぎｗ
頭ワル

[95: 匿名さん]

ＮＴＴのが事業比率高いの？
ライオンズウェリスのがしっくりこない？

[96: 匿名さん]

どっちでもいいし

[97: 匿名]

ホント〜ホント！

[98: 購入検討中さん]

ここの売れ行きどうなの？

[100: 匿名さん]

モデルルームみたが今いち値引きもしない大京はＮＴＴからマージン２割とっているのに。

[101: 匿名さん]

モデルルームがある場所にこのマンションが建てば、大通りに面しているので検討したと思います。

[108: 匿名はん]

大通りに近くて、実際は面していないので、かえって騒音や排気ガスの心配あまりなくて良いと思います。スーパーヤマナカやスギヤマにも近く夜遅い時間にも買物できますよ。

[109: 周辺住民さん]

小学校や病院、公園にも近いので子供のいる家族には向いているのでは。街中にしては静かな場所だし。

[110: 匿名さん]

都心マンションというのは
それこそ栄の真上に住んでいてこそ楽しいし
喧騒も賑わいとして積極的に認めたい。
徒歩7分の先が大須観音じゃあなあ・・・・・

[111: 匿名さん]

下町情緒があって子供からお年寄りまで楽しめる場所でもあります。

[112: 社宅住まい]

千種のタワーとこことで迷っています。

どっちとも見に行きましたが、千種はほとんど残っている状態なのが不思議です。
何か問題あるのですか？
こっちはけっこうなくなってきてますね。

双方、契約した方意見聞かしてください。

[113: 匿名さん]

建設工事だいぶ進んで姿が見えてきましたね。高層階の眺望特に夜景はどの方向も良さそうです。

[114: ご近所さん]

すぐ南でマンションまた建つみたいだから眺望は部屋によっては望めないでしょうね・・・

[115: 匿名]

南東側に結構広い土地が整地されてましたが何階建くらいなのでしょうか…

[116: 匿名]

↑間違えました。南西です。

[117: 匿名さん]

千種の方は土地柄がなあ。残るのも分かるような気がする。

[118: 匿名]

うんうん
自分は中古で東別院のＧＡタワー狙ってる
それか上前津のナゴヤセンタータワー

[119: 物件比較中さん]

千種のタワ一の場所　土地は何かあったのでしょうか？

[120: 匿名さん]

>>115
ライオンズの方に聞いたら11階建ての賃貸マンションが建つそうです。

そのすぐ近くにもマンションが建設されるそうです。

[121: 匿名]

↑○美産業

[122: 匿名さん]

すごくいい場所に建っているんですね。
知らなかったのでモデルルーム見に行こうかと思っています。

[123: 匿名]

今日、○美さんに聞いたら、13階建ての分譲だって。来年12月完成予定。

[124: 購入検討中さん]

どの場所に建設予定ですか？

[125: 購入検討中さん]

南側に２か所広い更地があるからそのどちらかだろうね。

[126: 匿名]

正面玄関出た右手の更地だよ。
左手一本入ったところは、ユニ○ーさんがマンション建てるみたい。○美さんは、大京より情報くれて良い人たちでしたよ。

[128: 物件比較中さん]

MRいってきました。
ここって値引きしてくれないのかね？

[129: 購入検討中さん]

売れ残ればあるだろうけど・・・

[130: ご近所さん]

大京は営業しつこいけれど前違う物件で値段引いてくれたけどな。

[132: 匿名さん]

最高の物件はここですかね～～～

[133: 匿名]

ちがいますよ～～～

[134: 匿名さん]

絶対ここだろ～

[136: 匿名]

先日モデルルームへ行ったら噂どおり大京のセールスってしつこくてトロそうでした。

[137: 匿名さん]

↑　やっぱり大京セールスはトロしつこかったですか？どうせ匿名ですので今後のためにもトロしつこセールスの苗字だけでも教えて下さい。

[138: 匿名さん]

馬鹿な社員がいなかったら良い物件なのに残念！！

[139: 匿名]

トロしつこくて馬鹿な書き込みはやめて下さいw

[140: 匿名さん]

社員否定おつかれ！！

[141: 購入予定者]

社員のレベルにいちいち反応してたら良い物件を買い損ねるよ。

[142: 買い換え検討中]

そのとおりです｡・・・が､大京のセールスには虫酸が走ります｡

[143: 匿名様]

そんな事言わないで・・・・・・泣

[144: 購入検討中さん]

こういうことわざわざ書きこむやつって暗いよねｗ
ネット社会にしか居場所ないんだろね

[145: 匿名]

社員が暇だからと言って書き込むなよ。

[146: 匿名さん]

トロしつこいってなんだか逆の表現な気がしますが･･･。

しゃべり方はトロくて何度もしつこいってことなんでしょうか。
そこんとこ具体的に教えてください！

[147: 購入検討中さん]

>>145
図星か？

[148: 匿名さん]

確かに失礼なこと言ってくる営業マンに会ったことありますよ。
まあ、しょせん営業マンの話と聞き流していましたが、
残念な気持ちになってしまいますよね。

[149: 匿名さん]

きにすんな！

[150: 購入検討中さん]

いろいろ書き込まれてますが､この物件は大京単独ではなくＮＴＴ､清水建設という優良企業が係っているから良いと思いますよ｡

[152: 匿名さん]

>あと共用部分の一部は国と名古屋市から補助金を受けて整備しているみたいです。

へ～。具体的にどこの部分なんでしょうかね？

[153: 匿名さん]

だから設備グレードが高いんでしょうか

[154: 地元住民]

そのとおりです。大京単独物件とは違います｡
ライオンズってつかなければもっと価値が上がるかも知れない。

[155: 匿名さん]

まだ建設中の幕かかってるんですね。
早く外観が見たいです。

[156: 匿名さん]

現状、
どのくらい残ってるんでしょうかね？

[157: 物件比較中さん]

こちらは免震ではなく耐震なんですかね？
免震タワーマンションを目にするけれど。

あと、ネットで見ている限り随分内装がゴージャスですね。
食器乾燥機、ミストサウナ、強力そうな換気扇は標準？
時々これらをオプションにした廉価な物件（例えばファミリアーレ等）があるけれど・・・。

[158: 匿名さん]

建物よさげだけど場所が・・・いまいち
いまいちってか・・・松原って・・・

[160: 匿名さん]

大須に近い場所だと思うのですが、何か云われでもあるのでしょうか？＞松原

[161: 匿名さん]

Ｆタイプの間取りを見ましたが、いろいろ興味深いですね。
せっかくの角部屋なのに、バスルームには窓がありません。
洋室３も東側にでっかい柱があるせいで、奥まった造りとなり、窓も狭いですね。これでは納戸扱いです。
Ｇタイプの部屋と北側で接していますが、こういう場合は廊下が一続きであっても、建物自体は離すことで、
北側にも窓が出来るようにして欲しいですね。
ただ、東向き建物は部屋１個分の平面積しかないですから、おそらくは構造計算上、一連の建物にしておか
ないと持たないのではないかと推察しますが。
それと細かいことを言うとトイレ。ディスポーザーまでついた高級志向なのに、タンクレスじゃないんですね。
あとペーパーホルダーもおそらく座って右側についているようです。
右利きの人間にとって、扱いやすいのはペーパーホルダーが左側についていること。トイレの向き（とPSの
位置）を逆さまにすればよかったのにと思います。

[162: 契約済みさん]

Ａタイプにはバスルームに窓がついていたので、
購入ポイントの1つとしました。
あと、時期が過ぎてしまいましたが、タンクレストイレへの変更は可能でした。
Ｆタイプはバスルームに窓がないのは残念ですが、
キッチン横にベランダへ通じるドアがある点や東向き
であることなど、他のマンションと比較しても
魅力的な部分は多いように思います。

[163: 契約済みさん]

ここの営業マン、
契約を終えると、
ギャラリーに居ても、全く挨拶にも来ないです。

建物内オープンルームには来るかと思いきや来ない。

コーディネーターに任せっきり。
忙しいのもあるだろうし、それは致し方ないにしても、
挨拶や声掛けくらいはするべきではないでしょうか。

正直がっかりです。

[164: 契約済みさん]

そうですか？
私の担当はしっかり挨拶も連絡ももらえますけど。。。
担当によるんじゃないですか？

[165: 匿名さん]

さすが大京・・・

[166: 匿名]

占有部分とエントランスはとても豪華に見えますが、その他の共用部分は、使いづらそうですね。
駐車場、ゴミ集積所は本体建物からつづく屋根がないので、雨の日は荷物を運ぶのが大変そう。ゴミは２４時間捨てられると広報してますが、捨てられるのは集積日の前日だけみたいです。市が回収しない新聞紙や段ボールもダメそうですね。
忙しいﾃﾞｲﾝｸｽ向けの物件と決めかけていたのに、がっかりです。

[168: 匿名さん]

大京の営業は嫌いだなぁ

[169: 契約済みさん]

>>168
よくわからないけど、こんなところにそんな書き込みをするのは、大京に対して悪いイメージを持ったからですよね。
そのうっ憤を匿名性の高い掲示板に書き込むことでしか晴らせないとしたら、よほど程度の低い人ではないでしょうか。
建設的に考えれば、嫌いなら掲示板をわざわざ見る必要性がないし、そうしないということは、この物件を好意的に見て購入した人やこれから見てみようと思う人に対して、そして大京に対しての悪意のある嫌がらせにしか見えないですがいかが？

[170: いつか買いたいさん]

ライオンズのモデルルームをいくつか見学しましたけど
人によりますね。もう二度とライオンズなんか見ないと
思わされた営業もいましたけど、どうしても気になって
のぞいた他のライオンズのモデルルームの営業はすごく
親身になってくれて好感が持てましたよ。

なんだかんだ言って自分でライオンズが気になってるのは事実。

[171: 物件比較中さん]

納得！なんだかんだ色々比較したら
ライオンズは価格に見合う商品だなと思い知ります。

安さを優先させる人は別ですが、
どうせ高い買い物するなら
いい物を買ったと思いたいし。

[172: 匿名さん]

なぜこの時期ここがヤフーで３位なんだろ？
っていうか大京の物件が軒並み上位に急に上がってるのは何か理由でも？？不思議～

[173: 物件比較中さん]

何だかんだ言っても、
結局、ライオンズが好きなんです。

[174: 匿名はん]

あと残り少なくなってきましたね。
まだ住戸は選べるのでしょうか。

[175: 購入検討中さん]

誰か上層階キャンセルしてくれませんか？

[176: 匿名さん]

動くのが遅かったんですかね。

契約者の転勤とかに期待するしかないでしょうね。

[177: 匿名]

目の前に激安マンションがたちます。値下がり、要注意。今、４００万円びきを提示されてます。まだまだ下がりそうです。

[178: 購入検討中さん]

↑は偽計業務妨害罪だな
通報しました

[179: 匿名]

契約する人には良い情報と思ったのですが、営業さん、ごめんなさい。

[180: 購入検討中さん]

177へ、本当にそんな値引き提示されてるの？
そうなら、交渉考えます。

[182: マンコミュファンさん]

>>180
１７７はいろんなマンションのスレに値下げ情報を書き込んでいる
単なる嵐
常識的に考えて、完成前の物件が１割以上も値引きされるはずがないでしょ
全く売れてない限りは

[183: 匿名さん]

いいですね、トランクルーム。便利そう。

[184: 匿名]

トランクルームって、必要？かなり結露するね。そんなところに何を入れる？

[185: 匿名さん]

屋内のトランクルームだから結露は大丈夫じゃない？

[186: 物件比較中さん]

高層階、中層階はあまり残っていないようです。
ロビーも内装も高級感があって良いと思ったのですが、あのフニャフニャのフローリングに少し抵抗を感じています。
それに加えて近所にある例の「ゴミ屋敷」が何とかなれば、、と思ってはいるのですが。
低層階ならかなり値引きが期待できそうなので、じっくり待ってみようと思っています。

[187: 匿名さん]

周辺の事はどうでもいいな

[188: 匿名さん]

ゴミ屋敷が隣にあったら引くけど、少しだけ距離があるから問題ない。

[189: 匿名さん]

ここは周りの環境が悪いな。
特に夜は工業地帯みたいにさびれてる。

[190: 匿名]

良い環境を求める人は、最初から大須周辺は狙わないよ。

[191: 匿名]

失礼
良い環境＝>>189が言うような良い環境

[192: 物件比較中]

でもここは結構売れているみたいですよね。
前から見ていましたがまだ建中なのに良い物件はどんどん掃けて行っています。
確かに設備や創りは高級感もあって良い感じです。
お値打ち価格帯と中高層部は早々に無くなっていると聞きましたが、もう残っていないのでしょうか？