ウェリスライオンズ ザ・セントラル

[社宅住まいさん]

名駅、栄、金山の３都心に三角形で囲まれた地点に建つウェリスライオンズ、建物、利便性、環境等どうなんでしょう？
売主：ＮＴＴ都市開発／大京／清水建設
施工会社：清水建設
管理形態：管理組合構成後、ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社に管理委託


所在地：愛知県名古屋市中区松原2丁目802番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩11分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩20分

[No.152 by 匿名さん 2010-08-23 22:25:23]

>あと共用部分の一部は国と名古屋市から補助金を受けて整備しているみたいです。

へ～。具体的にどこの部分なんでしょうかね？

[No.153 by 匿名さん 2010-08-23 22:36:47]

だから設備グレードが高いんでしょうか

[No.154 by 地元住民 2010-08-24 00:35:42]

そのとおりです。大京単独物件とは違います｡
ライオンズってつかなければもっと価値が上がるかも知れない。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-30 21:29:58]

まだ建設中の幕かかってるんですね。
早く外観が見たいです。

[No.156 by 匿名さん 2010-09-02 14:10:07]

現状、
どのくらい残ってるんでしょうかね？

[No.157 by 物件比較中さん 2010-09-02 21:31:16]

こちらは免震ではなく耐震なんですかね？
免震タワーマンションを目にするけれど。

あと、ネットで見ている限り随分内装がゴージャスですね。
食器乾燥機、ミストサウナ、強力そうな換気扇は標準？
時々これらをオプションにした廉価な物件（例えばファミリアーレ等）があるけれど・・・。

[No.158 by 匿名さん 2010-09-14 11:37:32]

建物よさげだけど場所が・・・いまいち
いまいちってか・・・松原って・・・

[No.160 by 匿名さん 2010-09-16 10:56:21]

大須に近い場所だと思うのですが、何か云われでもあるのでしょうか？＞松原

[No.161 by 匿名さん 2010-09-27 23:59:30]

Ｆタイプの間取りを見ましたが、いろいろ興味深いですね。
せっかくの角部屋なのに、バスルームには窓がありません。
洋室３も東側にでっかい柱があるせいで、奥まった造りとなり、窓も狭いですね。これでは納戸扱いです。
Ｇタイプの部屋と北側で接していますが、こういう場合は廊下が一続きであっても、建物自体は離すことで、
北側にも窓が出来るようにして欲しいですね。
ただ、東向き建物は部屋１個分の平面積しかないですから、おそらくは構造計算上、一連の建物にしておか
ないと持たないのではないかと推察しますが。
それと細かいことを言うとトイレ。ディスポーザーまでついた高級志向なのに、タンクレスじゃないんですね。
あとペーパーホルダーもおそらく座って右側についているようです。
右利きの人間にとって、扱いやすいのはペーパーホルダーが左側についていること。トイレの向き（とPSの
位置）を逆さまにすればよかったのにと思います。

[No.162 by 契約済みさん 2010-09-28 18:37:48]

Ａタイプにはバスルームに窓がついていたので、
購入ポイントの1つとしました。
あと、時期が過ぎてしまいましたが、タンクレストイレへの変更は可能でした。
Ｆタイプはバスルームに窓がないのは残念ですが、
キッチン横にベランダへ通じるドアがある点や東向き
であることなど、他のマンションと比較しても
魅力的な部分は多いように思います。

[No.163 by 契約済みさん 2010-09-30 11:12:17]

ここの営業マン、
契約を終えると、
ギャラリーに居ても、全く挨拶にも来ないです。

建物内オープンルームには来るかと思いきや来ない。

コーディネーターに任せっきり。
忙しいのもあるだろうし、それは致し方ないにしても、
挨拶や声掛けくらいはするべきではないでしょうか。

正直がっかりです。

[No.164 by 契約済みさん 2010-09-30 11:53:31]

そうですか？
私の担当はしっかり挨拶も連絡ももらえますけど。。。
担当によるんじゃないですか？

[No.165 by 匿名さん 2010-09-30 12:28:31]

さすが大京・・・

[No.166 by 匿名 2010-10-03 16:16:00]

占有部分とエントランスはとても豪華に見えますが、その他の共用部分は、使いづらそうですね。
駐車場、ゴミ集積所は本体建物からつづく屋根がないので、雨の日は荷物を運ぶのが大変そう。ゴミは２４時間捨てられると広報してますが、捨てられるのは集積日の前日だけみたいです。市が回収しない新聞紙や段ボールもダメそうですね。
忙しいﾃﾞｲﾝｸｽ向けの物件と決めかけていたのに、がっかりです。

[No.168 by 匿名さん 2010-10-20 19:03:45]

大京の営業は嫌いだなぁ

[No.169 by 契約済みさん 2010-10-20 20:15:16]

>>168
よくわからないけど、こんなところにそんな書き込みをするのは、大京に対して悪いイメージを持ったからですよね。
そのうっ憤を匿名性の高い掲示板に書き込むことでしか晴らせないとしたら、よほど程度の低い人ではないでしょうか。
建設的に考えれば、嫌いなら掲示板をわざわざ見る必要性がないし、そうしないということは、この物件を好意的に見て購入した人やこれから見てみようと思う人に対して、そして大京に対しての悪意のある嫌がらせにしか見えないですがいかが？

[No.170 by いつか買いたいさん 2010-10-20 20:56:37]

ライオンズのモデルルームをいくつか見学しましたけど
人によりますね。もう二度とライオンズなんか見ないと
思わされた営業もいましたけど、どうしても気になって
のぞいた他のライオンズのモデルルームの営業はすごく
親身になってくれて好感が持てましたよ。

なんだかんだ言って自分でライオンズが気になってるのは事実。

[No.171 by 物件比較中さん 2010-10-21 22:14:07]

納得！なんだかんだ色々比較したら
ライオンズは価格に見合う商品だなと思い知ります。

安さを優先させる人は別ですが、
どうせ高い買い物するなら
いい物を買ったと思いたいし。

[No.172 by 匿名さん 2010-10-22 10:57:30]

なぜこの時期ここがヤフーで３位なんだろ？
っていうか大京の物件が軒並み上位に急に上がってるのは何か理由でも？？不思議～

[No.173 by 物件比較中さん 2010-10-22 22:37:24]

何だかんだ言っても、
結局、ライオンズが好きなんです。

[No.174 by 匿名はん 2010-10-28 04:52:13]

あと残り少なくなってきましたね。
まだ住戸は選べるのでしょうか。

[No.175 by 購入検討中さん 2010-11-10 17:47:24]

誰か上層階キャンセルしてくれませんか？

[No.176 by 匿名さん 2010-11-10 20:37:40]

動くのが遅かったんですかね。

契約者の転勤とかに期待するしかないでしょうね。

[No.177 by 匿名 2010-11-12 01:10:55]

目の前に激安マンションがたちます。値下がり、要注意。今、４００万円びきを提示されてます。まだまだ下がりそうです。

[No.178 by 購入検討中さん 2010-11-12 07:16:18]

↑は偽計業務妨害罪だな
通報しました

[No.179 by 匿名 2010-11-12 15:39:44]

契約する人には良い情報と思ったのですが、営業さん、ごめんなさい。

[No.180 by 購入検討中さん 2010-11-13 00:30:45]

177へ、本当にそんな値引き提示されてるの？
そうなら、交渉考えます。

[No.182 by マンコミュファンさん 2010-11-16 12:57:59]

>>180
１７７はいろんなマンションのスレに値下げ情報を書き込んでいる
単なる嵐
常識的に考えて、完成前の物件が１割以上も値引きされるはずがないでしょ
全く売れてない限りは

[No.183 by 匿名さん 2010-11-17 12:23:00]

いいですね、トランクルーム。便利そう。

[No.184 by 匿名 2010-11-19 18:29:19]

トランクルームって、必要？かなり結露するね。そんなところに何を入れる？

[No.185 by 匿名さん 2010-12-02 08:34:04]

屋内のトランクルームだから結露は大丈夫じゃない？

[No.186 by 物件比較中さん 2010-12-12 22:36:34]

高層階、中層階はあまり残っていないようです。
ロビーも内装も高級感があって良いと思ったのですが、あのフニャフニャのフローリングに少し抵抗を感じています。
それに加えて近所にある例の「ゴミ屋敷」が何とかなれば、、と思ってはいるのですが。
低層階ならかなり値引きが期待できそうなので、じっくり待ってみようと思っています。

[No.187 by 匿名さん 2010-12-20 11:37:27]

周辺の事はどうでもいいな

[No.188 by 匿名さん 2010-12-20 16:39:47]

ゴミ屋敷が隣にあったら引くけど、少しだけ距離があるから問題ない。

[No.189 by 匿名さん 2010-12-20 22:43:44]

ここは周りの環境が悪いな。
特に夜は工業地帯みたいにさびれてる。

[No.190 by 匿名 2010-12-21 09:59:10]

良い環境を求める人は、最初から大須周辺は狙わないよ。

[No.191 by 匿名 2010-12-21 09:59:54]

失礼
良い環境＝>>189が言うような良い環境

[No.192 by 物件比較中 2010-12-21 23:46:39]

でもここは結構売れているみたいですよね。
前から見ていましたがまだ建中なのに良い物件はどんどん掃けて行っています。
確かに設備や創りは高級感もあって良い感じです。
お値打ち価格帯と中高層部は早々に無くなっていると聞きましたが、もう残っていないのでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2011-01-05 14:05:35]

最終期で9戸販売中みたいだよ。

[No.197 by 契約済みさん 2011-01-18 04:52:30]

内覧会の案内が届きましたね。
購入された方、内覧専門業者の依頼をされますか？

[No.199 by 匿名さん 2011-02-06 00:53:19]

現地で見てきたけど、個人的には外観はかっこよくないと感じたよ

[No.200 by 契約済みさん 2011-02-21 17:55:39]

外装タイル9Ｆまでしか張ってなかったこと本当にびっくりした。回答は、上層部にタイルが落ちるとけが人がでるので、ＮＴＴ都市開発がそう計画したです。高層ビルの外装タイルは皆安全問題存在しているようになるではないか？笑い話になる。
手抜き節約しか考えられません。外装タイルがなければ、建物の修繕が早くなるので、ＮＴＴ都市開発が建物の管理人さんとして、また収入になりますね。