近鉄不動産のローレルコート八田について

[物件比較中さん]

再来年春に出来る八田駅前プロジェクト「ローレルコート八田」についての情報をお聞かせ下さい。


所在地：愛知県名古屋市中村区岩塚町字本地90-3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「八田」駅 徒歩2分
　　　近鉄名古屋線 「近鉄八田」駅 徒歩3分
　　　関西本線（JR東海） 「八田」駅 徒歩2分

[301: 匿名さん]

まあ中村区であり八田であることは変わりませんがね（笑）

[302: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。
内覧会にあたり何か気をつけないといけないことってありますかね？
また、入居をきに家電を買い替えるつもりですが、テレビとか冷蔵庫などオススメのものがあったら教えてほしいです。すごく迷ってます。。。

[303: 契約済みさん]

字なしか～！やれやれ・・ほんっと良かった・・一件落着。
内覧会には一応、ビー玉でも持ってくかなって感じです。
「アメトーーク ＤＶＤ１」に収録されてる「家電芸人」をご覧になると、家電選びかなり参考になりますです。

[304: 契約済みさん]

２９８さんと同感だ。アルミの手摺にはがっかり。今時なかなか見かけん気がするけど...。
バルコニーがパッとしてるかしてないのかはわからんけど、私も県営か公団住宅のような感じがしちゃったよ...ちと残念。

[305: 契約済みさん]

シートが取れてから初めて昼間に建物見ました。確かに完成予想ＣＧとは色めが結構違いますね。も少し薄い部分と濃い部分とのメリハリがあればとも思いましたが…。

[306: 契約済みさん]

こんにちは。他の方々も指摘している通り、北側廊下のアルミの手摺りには、正直ガッカリです。今まで、まったくのノーマークだったので最初見たときはイマイチ気がつきませんでした。気づいた時には、え！？と思いましたね。今時、分譲マンションでアルミの手摺りにはね～だろう！？と。まあ～今となっては遅いですけど、あれじゃ、雨、風、雪がもろに玄関に入ってくるんじゃなですか、外からも丸見えだし防犯上ど～なの？と思います。特に上の階の人は玄関出たら冬は無茶苦茶寒いですよ！こんどの内覧会の時に一応、詰問しようと思います。またその時、ここでご報告します。

[307: ２９８]

北側のアルミの手摺が見えるようなパース図がなかったですよね？
ある意味、アルミで騙されたような．．．．
北側の図は確かになかった。
入り口付近のデザインも今イチと思いません？
この状態から、どうやって分譲マンションぽくするんだろう？
駅前徒歩二分にしては安いけど、安くあげる所はチープな造りにして利益を確保してるような気がします。
線路脇なんだから、南側のサッシだけでもペアガラスにして欲しかった。
せめてオプションでも良かったから準備して欲しかった。
まっ今となっては遅いし、判ってても買ってしまってたけど．．．．

[308: 契約済みさん]

↑３０７さんがおっしゃるとおり、イメージ図はありませんでした。
いろいろ調べてみ見てみましたが、…たぶん、皆さんが仮契約？したときにもらった、
大きい図面を見ると、「アルミ製格子手摺」としっかりと書いてありました。。。（泣）
ただ、常識の範囲として、全面に「アルミ製格子手摺」ってのは、ありえませんよねー。
低層マンションじゃあるまいし。
共有部分（廊下）にものをおかせないような、配慮？でしょうか？そんな配慮いりません！！！
せめて、東西のベランダのように「アルミ製ガラス手摺」だとよかったのに。
タイルの色も、正直、ダサくて納得できません。明らかにイメージ図と違うじゃないですか。
多少ちがうとパンフに書いてあっても、これは違いすぎませんか？
同じローレルコートでも、御器所や、泉とは大違い。どして？地域柄？
完全に、駅前立地の条件におんぶにだっこの物件ですね。

やっぱり、青田買いってのは、いけないですねー。

[309: 307です]

いっそうの事、フレームはそのままにしてアルミ格子の部分だけを、アクリルかポリカの透明板張りに変えちゃおうかしら？
メーカーが判れば聞いてみようかな？
せめて自分家のフロアーだけでも．．．．
そのくらいダサいですよね。
風雨をどうするんだって？
雨が降る度に、全部廊下がびしょ濡れじゃん！
竹田設計、コラ！しょうもない手抜きするな！

[310: 匿名さん]

まあ中村区八田クオリティということですよ。舐められてるんですね（笑）

[311: 契約済みさん]

手すりの件、みんなでクレームつけましょう。
新築だったら、安アパートでもアルミ
手すりってのはないですよね。
北側のイメージ図がないのも確信犯ですね。

[312: 契約済みさん]

オートロックなのに、玄関あけたら丸見えって…常識的に、やっぱり、おかしいですよね。
いろいろマンションを見ましたが、安そうな賃貸ですら、壁ですよ。

で、たとえば、皆さんがクレームつけたところで、本当に変更してもらえるのでしょうか？
変更してもらえる余地があるのであれば、入居前にこの問題を解決しておくべきだと思いますが。。。
「ほら、ここに書いてありますよ。実印でサイン頂いてます。」って言われておしまいということにならないように、しないと。


たぶん手遅れでしょうが。。。

[313: 契約済みさん]

手すりの件は、引渡し前にちゃんとクレーム
つけた方がいいと思います。
対応してもらえるかは、分かりませんが
きちんと納得できる説明はしてもらうつもりです。

見た目だけでなく、雨が廊下に降りこむ、
上層階は風の強い日は危険（小さいお子さんは特に）、
外から丸見え等の明らかに契約者にとって
不利益な設備です。
それを口頭での何の説明もない、
確認しようにも模型もイメージ図もない
というのは、不誠実な対応だと思います。

[315: 契約済みさん]

３１３さんがおっしゃる通りです！不利益な設備です。私も今度の内覧会の際には質問しようと思っております。
私なりにいろりろ調べて見ましたが、確かに最初にもらった図面表には（北立図面）でマンション北側の手摺りの図面がありましたし、ＡタイプＤタイプの図面には「アルミ製格子手摺」と表示されていましよ。しかし、まさかこの図面から廊下側がアルミ製格子手摺だとは誰も気づかないし、そうだとは誰も想像もしませんよ！しかもＢタイプＣタイプの図面には「アルミ製格子手摺」の表示は一切ありません。そこで気づけよ！と言うほうが無理です。しかもマンションの本契約の時にもらった「重要書類」にも「アルミ製格子手摺」の説明もありませんでした。今となっては１０％の手付金を払った後だし、もうどうする事も出来ませんが、何か納得できないですよね。今思うと何で途中で販売代理会社が変更になったのか？９月に株式会社ディクス→東海パンスペース株式会社へ。たぶん「アルミ製格子手摺」などのクレームに対して、契約した時に説明されませんでしたか？確認しませんでしたか？と責任逃れできるようにする為だったんじゃないか？と変に勘ぐりたくなりますよ！

[316: 契約済みさん]

格子を見たけど、別にそんなに気にするような出来じゃないと思うけどね。安いマンションだし。
見栄を張りたいなら、八田なんかじゃなくって高いマンションでも買えばいいのに。
変にクレーム入れて工期が延びる方がよっぽど困るなあ。

[317: 契約済みさん]

風の強い日に風圧でドアが開けにくい、なんてことはないでしょうか？
外観だけ見ても、これだけコストダウンされているとなると、内装はどうなんでしょう？
当然モデルルームからは、かなり割り引いて見ないといけないと思いますが…。

でも個人的には、八田駅徒歩2分とこの価格はとても魅力です。
「アルミ製格子手摺」であることや、エントランスがしょぼいことや、外観が団地みたいなことが
分かっていたとしても、購入していたと思います。

ただ、最初から知っていて購入したのと、手付金を払った後から知ったのとでは気分的に
違いますよね。
でも完成を待ってから購入しようとしたとしても、ほぼ完売の現在の状況では希望通りの部屋は
空いてなかっただろうし…。
完璧な買い物ってなかなかできないものですね。

[318: 契約済みさん]

安いにはそれなりの理由があるということですね。
明らかに目に見える部分でコストダウン。見えない部分を削られたんじゃないから、良いかと思いますが。
仕方ないかという風に思ってます。
それとも生活してみて困ったりする部分なんでしょうかね。