近鉄不動産のローレルコート八田について

[物件比較中さん]

再来年春に出来る八田駅前プロジェクト「ローレルコート八田」についての情報をお聞かせ下さい。


所在地：愛知県名古屋市中村区岩塚町字本地90-3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「八田」駅 徒歩2分
　　　近鉄名古屋線 「近鉄八田」駅 徒歩3分
　　　関西本線（JR東海） 「八田」駅 徒歩2分

[101: 入居予定さん]

確か、平面駐車場は空いてなくって、高さは165cm以下だった気が…

[102: 入居予定さん]

確か、12月の段階で平面駐車場はすでに埋まってましたね。機械式の高さの上限は155cm程度だった気がするので、ワゴン車は無理だと思いますよ。

[103: 匿名さん]

じゃぁ無理ですね
ところで先に平面駐車場を決めた人は
ずっと使える権利まで約束されてるの？
また数年後に抽選とかしてシャッフルされないの？

毎日車使うし、バンだからずっと平面じゃないと困るし
そんなマンション販売されてませんか？

[104: 匿名さん]

そういうスレ違いの質問するなら、そういったスレたててよ。ここでそんな質問投げかけられても邪魔なだけ。

[105: 周辺住民さん]

第一期分譲が終わり、第二期分譲が始まったようです。第二期は一気に47戸となっていますが、残りはスタッフブログによるとあと少しのようですね。

[106: 周辺住民さん]

ホームページで第二期分譲が47戸から11戸に直されていました。

[107: 匿名さん]

八田総合駅近くにはカフェをはじめ、結構いろいろなお店があるので週末にはランチめぐりも楽しめそう。

[108: 契約済みさん]

カフェが多いのはいいですね。
週末にカフェ巡りなんてのもできるかも。
107さん、オススメなお店があったら教えてください。

[109: サラリーマンさん]

一番近いコンビニ　ファミリーマートの斜め前に賃貸マンションがあります
その一階部分にモンキーポッドって喫茶店がありますが、結構美味しいらしいです。
そのお隣の「はなぁふ」って居酒屋さんもお客さん多いですよ。
お隣の賃貸マンション（閉鎖してる近鉄駐輪場の隣）の一階の喫茶店は、お品が出てくるのは遅めだけど
モーニングのパンに　あんこやジャムが添えられてて名古屋だな～って思ったよ。
こちらも美味しかったです。

[110: 契約済みさん]

109：サラリーマンさん
情報ありがとうございます。 ザ・名古屋人 を満喫できそうです。

[111: 匿名さん]

ここのすぐ近くの午後からホットケーキサービスがつく『COFFE　MONKEY　Pod』並木のランチのおいしい『HOT Point』等のカフェや柳森町には名前忘れましたがお好み焼きの有名なお店もあるようですよ。

[112: 匿名さん]

焼き肉の人気店とかのいろいろなお店は県道沿いだから少し離れてますが、散歩がてら出かけるのも良いかも。

[113: 申込予定さん]

１回目のＭＲ見学で購入申込みしました。
立地を考えるとこの価格帯の物件は、今後なかなか出てこないと思いまして。
あと、価格表を見て空きが少ないので、かなりあせりました。
先週末で空きは12～13戸程だったと思います。このペースでいくと
夏で完売するのかな？
地盤の弱さなど気になる点はあったのですが、すべてが完璧な
マンションなんてないですからね。

[114: 入居予定さん]

113さんの言うとおり、私も地盤の弱さと、ウォーターハザードマップを見て伊勢湾台風級の台風や
河川の決壊時にはやや不安が残りますが、やはり立地で、購入を決心しました。
パーフェクトなマンションはめったに出逢えないし、自分の購入時期にそのようなマンションに出合
えるどうかを考えると出合えない可能性の方が高いでしょう。
私が購入するきっかけとなったポイントを挙げます。
【メリット】
①３路線が交差する駅に徒歩２分（名古屋駅にも近いし、栄にも東山線乗り換えなし、転売も有利）
②ワイドスパンで間取りがいい（部屋を有効に使えるし、バスにも窓有。なかなかこの間取りは無いのでは？）
③近くにスーパーも複数有り、生活しやすい
④逆梁構造マンション（サッシが大きく、開放感がある）
⑤54世帯という小規模マンションなので過剰な公共設備がないし、その分管理費も安い....？
⑥建具や設備を見ても、安っぽくなかった
【デメリット】
①大部分が機械式駐車場
②オール電化ではない（最近ガスの利点も感じ始めましたが．．．）
参考になればと思います。

[115: 契約済みさん]

先日、ローンの契約でモデルルームを訪問してきました。
既に５６戸中４２戸は売約済みでした。
まだ建設中のマンションなのにこうも売れるものでしょうか？

[116: 匿名さん]

八田地区には結構新築物件あると思いますが、その中でもここは総合駅に一番近い為人気があるのでしょう。

[117: 契約済みさん]

他に8件ほどＭＲ見学しましたが、
ここは立地が抜群で割安だったので決めました。
あと、売主がつぶれる心配もしなくていいので。
条件のいいマンションは、不景気でも売れますからね。

[118: 匿名はん]

なんでわざわざ日本版スラム街に...

[119: 匿名さん]

昔は知らないけど、今はマンションも結構あるし、周辺にスーパーもあるし、全くそう感じないけど？？

[120: 匿名はん]

私も以前彼女と二人でコンビニに行く途中ヤンキー連中にＢＢ弾で襲撃された

[121: 契約済みさん]

名古屋の人は、あからさまに区で差別しますね。
私は、千種や名東の物件と比較して、こちらを選びました。
おなじ区内でも、場所によって全く雰囲気違いますし、
少なくとも今の八田周辺は、治安も悪くないですし、
生活する上では便利なところだと思います。
ただ、おしゃれな町がいいって人は向かないと思いますけど。

[122: 匿名はん]

僕も八田駅周辺でナンパしてるヤンキーに絡まれた
夜は１８０度変わると思う

[123: 匿名さん]

>>122
批判でしか自己主張できない子は悲しいね。釣られて構ってあげるから、とりあえず全部吐き出してみなよ。全部ね。

[124: 匿名さん]

そんなにヤンキーに絡まれるって…。
こっちからチラチラ見たり、近付かなけば、やたらめったら絡まれなくない？
それか、ヤンキーから見たら、絡みやすそうに見えたのかもね。

[125: 匿名はん]

確かに中川区は低所得者が多いのは確か　だから教育レベルも昭和（南山）、東（葵）、瑞穂（汐路）、千種
（高見）ほど期待できないが自分で納得して住んでいるからいいのでは？

[126: 匿名さん]

このマンションは中村区ですよ。

[127: 匿名はん]

3年前くらいに3年ほど八田に住んでおりました。
車上あらし、当て逃げ、ひったくり・・・

あまりオススメできる地区ではありませんね。

名古屋市で中が付く区は理由がなければ避けた方が無難でしょう。

[128: 匿名さん]

127さん
お気の毒です。
相当 運が悪いんですね。 友人が何人か一人暮らししてますが、ひったくりとか聞いたことないなぁ。
まっ、どこに住んでも、防犯意識は大切ですよね。

[129: 匿名はん]

中村って唯一名古屋市でソープランドがある区ですよ
希少価値大　夜遊び派にはお勧め

[130: 匿名さん]

129さん
早く出世して、瑞穂か昭和に住めるといいですね。 他の板でも批判してますもんね。自分の考え以外を批判する事によってしか価値を高められないなんて、出世は難しそうね。

[131: 匿名はん]

最近のこの板はクズの集まりですね

[132: 匿名さん]

昔の八田はどうだったかわかりませんんが、地下鉄、近鉄、ＪＲの３路線が交差する八田総合駅になってからは、駅周辺にマンションや今風のお店もいくつか出来てきて、明るい雰囲気の新しい街という感じがするのですが。

[133: 匿名さん]

匿名はんは、いろんな板で嫌われているから寂しいんだろうな。適当に相手して、飽きたら無視でいいんじゃない？

[134: 周辺住民さん]

八田駅西側徒歩３分辺りに１０年間住んでますが、一度も危険と思うようなシチュエーションや
雰囲気に遭遇したことは無いし、見かけた事もありません。
帰宅時間は２１時から午前３時の時間帯でバラつきますが、駅から酔っ払いながら歩いても
危険な雰囲気は微塵も感じません．．．．（あくまでも個人の感想ですが）
総合駅となった今、もっと発展してくれればいいですね。
ローソンの向かいにも、賃貸のワンルームっぽいものも建設中ですし。

それと、本来の「情報交換をする」という意味を忘れて、マイナスにしかならない批判なんか書くなって！

[135: ご近所さん]

別にいいんじゃない　いいとこばかり書かれてそれを信用し購入してあとで後悔するより
デメリットの開示も必要だと思います　それも立派な情報交換じゃないですかね
　
ただ現在このあたりに住んでいらっしゃる方には、いい気はしないとおもうけど

[136: 契約済さん]

確かに、いい面だけでなくマイナス面も知りたいですね。
でも、今住んでいらっしゃる方もいるので、その辺の配慮は必要だと思います。
“匿名はん”の書き込み（実話であれば）を読んで、「あ～、クラスに1人位 こういう人いたなぁ」って思いました。 何故かヤンキーの餌食になり、本当はかわいそうなはずなんだけど、周りからもおもしろがられてる人。
まっ、単に嫌われてただけか。
そんなに絡まれやすい外見してるのかな？（逆に気になる）


昨日 久しぶりにHP見たんですが、第一期分譲は完売したんですね！
このまま順調に売れるといいな。

[137: 物件比較中さん]

そうですね　私もここが気になってて他の物件と比べている者ですが
このマンションの掲示板はいい所しか書いてなかったのでマイナス面も教えてほしいものです
当然プラス面も

[138: 周辺住民さん]

「匿名はん」さん。愛知県警発表の１～３月の街頭犯罪件数は中川・守山・中・緑・港・中村と中村区は６位です。名古屋駅を控えていて６位は治安がいいほうではないでしょうか。中村区での３年間にそんなにいろいろ嫌な目にあったのでしょうか。私は４０年間で１度だけでしたけど。私は名古屋駅まで近いのに東山線は混むことはなく、住みやすいこの街が大好きですが。

[139: 住まいに詳しい人]

↑
営業も大変だね

[140: 購入検討中さん]

どなたか知っている方がいれば教えてください
都市計画法の関係で今後名古屋駅より西は発展が見込めないと
聞いたのですが本当なのでしょうか？

[141: 周辺住民さん]

139さん。私は営業ではありません。病院に勤務する理学療法士です。必ず他のスレでもすぐ営業と書かれたりするのを拝見しますが、よっぽど暇な営業しか書き込まないと思いますよ。ただ「匿名はん」という方が根拠のないただのイメージだけで書き込んでいるので、資料を探しただけです。

[142: 周辺住民さん]

分譲開始してから初めて地元に詳しいチラシが今日中日新聞に入っていました。

[143: 匿名さん]

八田総合駅は地下鉄はともかく、ＪＲ、近鉄は本数少なさそうですが、バス路線はいくつかあるのでしょうか。？

[144: サラリーマンさん]

>143
バス路線もイマイチ。大体１時間に２本くらい
ＪＲは　春のダイヤ改正でちょっとだけ本数増えましたね。
名古屋駅までの所要時間　短いほうから　ＪＲ　⇒　近鉄　⇒　地下鉄
本数は　その逆。　５分くらいで名古屋に行けるＪＲって便利なんだけど
目の前で行かれてしまうと　とっても凹みます。　ドトールとか駅にあれば良いのに。。

[145: 匿名さん]

総合駅だから駅構内に喫茶店等あれば、乗り換え時間も有効に使えるのにね。

[146: 周辺住民さん]

145さんの言うとおり、八田駅に売店ぐらい欲しい！
中村公園には地下鉄のホーム前に売店があるのに．．．
あとせめて駅の中川区側にもコンビニが欲しいですね。
総合駅と言うのなら、もう少し駅に何かあってもいいのに。

[147: 契約済みさん]

先日、モデルルームを見てきました。
54邸中、残り12邸になってました。
Ａﾀｲﾌﾟ5邸
Ｂﾀｲﾌﾟ4邸
Ｃﾀｲﾌﾟ2邸
Ｄﾀｲﾌﾟ1邸

[148: 匿名さん]

このあたり夜は怖いですね

[149: 周辺住民さん]

148さん、何を以って怖いと言っているのですか？
具体的な内容を書いてくれないと全くわかりませんが．．．．

[150: 契約済みさん]

残り12邸なんだから〝危ない〟とか理由を挙げる人は購入しなくてもいいんじゃないの？
逆に、希望の部屋が売約済みなので、自分に買わない理由を納得させる為なのでは？
買いたい人が買えばいいと思いますよ！