ローレルコート御器所について

[購入検討中さん]

ローレルコート御器所についての情報を募集しています。
ここのコミュに投稿がないので、人気のない物件なんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩7分

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.03.20 管理人】

[174: 匿名さん]

本当だったら確かに凄いと思います。
ただ残りが少ないのは事実だとしても〜営業さんの話でしょうから話半分といった感じでしょうかね！
完売間近と言われれば検討者も焦りますからね。
でも売れてるには違いないわけでビックリしました。

[175: 周辺住民さん]

ほぼ完成しましたね。
夜の玄関照明もよさそうだし、
緑も多くなりそう。
治安の為にも早く灯りを付けてほしいです。
３月末？の引き渡しまでに完売するといいですね。

[176: 入居予定さん]

住所ってまだ決まらないんですかね。
雪見町か広瀬町か。

[177: 匿名さん]

雪見町に決まったと思いますよ。

[178: 入居予定さん]

↑そうですか。先週営業の方に聞いたらどちらになるか
まだわからないと聞いていたのもので。有難うございます。
個人的にも雪見町のほうが気に入っています。

これで買い物時に配送先住所を二つ書かなくてすむかな。

[179: 入居予定さん]

住所は３月中旬まで正式には決まらないですよ。
ただ雪見町で申請中なので、
そのまま雪見町になるみたい。
よかったですよね

[180: 入居予定さん]

住所
おそくても内覧会には決まると思っていました。
引き渡しまであと少し。楽しみですね。
あとは売れ残って外観に垂幕をはられないよう願うだけです。

[181: 匿名さん]

このマンションは順調なんですね。
立地が一番のポイントなのでしょうか？

[182: 入居予定さん]

外観は綺麗な仕上がりで満足しています。
内覧会で早く室内を見たいですよね。
私も楽しみです。

[183: 匿名さん]

内覧会にその手のプロを連れて行った方がよいと聞きましたが、
ホントですか？
そのプロとはどこに連絡すれば？
知っている方教えて下さい。

[184: 入居予定さん]

立地も良いと思いますよ。大通りから一本なかに入った場所ですし。
駅から遠いといえばそうかもしれませんが、許容範囲かな。

内覧会にﾌﾟﾛをを連れて行ってもﾏﾝｼｮﾝですから構造までは見れないんじゃないかと
思います。設備と表面の仕上げくらいなら自分でもﾁｪｯｸできるかなと思っています。
もちろん素人が気付かないところもありますから見てもらった方がいいですけど
お金がかかりますからね。　気になるなら依頼してたほうがよいですね。
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄで検索すればでできますよ。費用はｳﾝ万円ですね。

[185: 申込予定さん]

ここは立地やマンション設備など申し分ないです。　

ただ一つだけ残念なのが複層ガラスではないことです。

今のマンションはどこも普通に標準装備だと思いますが何故でしょうか？

[186: 匿名さん]

この物件は最近のスーモに全然掲載されてないけど売れてるから？
チラシぐらいは入れてるのかな？

[187: 入居予定さん]

最上階の７０００万の物件も売れたのかな？

[188: 賃貸住まいさん]

かなり前の情報ですが、最上階東西の角部屋は売れてると聞きましたよ。
昨日のチラシの値段も～5880万となってますし。
現在の最高値部屋は一階庭付きの東角？西角？か角部屋上階あたりでしょうか？

[189: 匿名さん]

5880万は確か１階東側だったような
こことアリーナとどちらが先に完売しますかね

[190: 匿名さん]

総戸数こそ違いはありますが、どちらも人気物件のようですのでどちらが先に完売するか見ものですね！

[191: 匿名さん]

状況から見ると、アリーナの方が早そうですね。
ただ、アリーナとは価値観の違うマンションだし、
中規模マンションの中では一番の売れ行きでしょうね。

[192: 不動産購入勉強中さん]

完売しました？

[193: 匿名さん]

さすがにまだでしょ。
今週末からの最終期でどれだけ動くかですよね。
残約20戸としたら、完売は厳しいと思いますけど。

[194: 匿名]

なになに
結局まだそんなに残ってるの？

[195: 匿名さん]

↑
結局って申してますが、これから最終期が販売なんですから1期、２期と分けて販売すれば最終期はそれぐらいの残数販売が妥当ではないでしょうか？

[196: ビギナーさん]

>>195

日本語お勉強しましょうね。
『申してますが・・・』

って・・・ﾜﾗﾜﾗ

『申す』は謙譲語です。

あっ
謙譲語の意味がわからないか。

ググったらすぐわかるので
調べてくださいね。

[197: 194]

>>195
196は私ではないですからね（笑）

アリーナを凌ぐ人気物件ってあったから、それならもっと少ない期で売り進んでるのかなーと思いまして。

今時５、６期までいく物件もあるから、３期で最終期なら、やっぱり順調なんですかね。

[198: 匿名さん]

明日からの最終期はどうなるかな？
土日のモデルルームの混み具合で分かるだろう

[199: 申込予定さん]

本日モデルルームに行かれた方どうでしたか？
混んでましたでしょうか？
明日行くので、上階とかで何か気になるところがあったら教えてください。

[200: 購入検討中さん]

>>197
＞今時５、６期までいく物件もあるから、３期で最終期なら、やっぱり順調なんですかね

こんなのは販売時期を延ばせばいいだけだから数字は関係ないよ
アリーナは良く知らないけど、ここはもう来月入居開始だからね

1期ごとの期間を長く取っていただけ

ただ最近は入居前完売というのも少なくなってるから、入居前に完売すれば凄いということになるのかな？

[201: 194]

なるほどね
確かに来月入居でこれだけ残ってるなら、決して順調とは言えないかも…
そうするとやっぱりアリーナはものすごく売れたんですね。あと一月で97%の販売済み…
ここも残り一月でそれくらい埋まるといいなー

[202: 匿名]

アリーナと比べたら全然売れてない部類でしょうね

[203: 匿名さん]

そうですね。
172さんの完売できるっていうのは営業マンのホウベンですね。

[204: 申込み予定さん]

いくら売れてるとは言え３月末までの完売はさすがにないですよね
それにアリーナとは購入層も価値観もエリアも違うマンションですし、
最終期分の間取りバリエーションもあるので、
私はこちらの方に魅力を感じます

[205: 購入検討中さん]

結局、20戸近く売れ残ってるね
実数はもう少し多い可能性もある

アリーナもHP見てみたけど、売れ残ってるじゃん
大して変わらないよ

どっちも同じような売れ行きだ

[206: 匿名さん]

残っているということは同じですが、戸数が全然違います。
ここは78分の20、あちらは230分の7。
25％と3％じゃ大違いですよ。

[207: 匿名]

まあでも最終的には同じパーセントくらいに落ち着いて欲しいな…

[208: 物件比較中さん]

アリーナって騒いでる割には売れてないんだね
とっくに完売してるかと思った

[209: 物件比較中さん]

確かに今週のスーモにもローレルコート御器所は掲載されてませんね。
残１９戸の目処がたちつつあるのでしょうか？
ここ２週間以内には決断しますから、残戸はもう少し減りますよ！

[210: 匿名]

このマンションはスーモ読者とは層が違うのでは？
ダイレクトメールとか他の手段でアプローチしてるかもね。

[211: 申込予定さん]

住所は正式に「雪見町」に決まったそうですね。
個人的には良かったです

[212: 匿名さん]

住友不動産販売が残り１９戸って言うってことは…実際３０件は空いてるってことだと思う
スーモに載せないのもまだまだ販売に時間かかるから広告費を削ってるだけだと思うよ

[213: 匿名さん]

そんなわけないですよ。残30戸なんて根拠のない話はやめましょう。

契約された方は内覧会いかがでしたか？問題あった方います？
私は細かい傷以外はありませんでした。

[214: 入居予定さん]

内覧会は凄い人でしたね。
我が家も特に何もなかったです。
優しそうで、思ったより若い同世代家族が多くて安心しました。
購入者は感覚だけですが３０代が多い？

早く完売して欲しいです。

[215: 匿名さん]

私、住不が販売してる他の某物件を契約済みなんですが、
この物件のDMだけいまだに送られてくるんですよ。

解約してこっちにしろって意味でしょうか？
ってのは冗談ですが、

そういう顧客管理ってされてないんですかね。

[216: 匿名さん]

うちも住友に限らず、三井も野村もそうだよ。
管理が甘いのもあるけど、来場人数が多いと名簿削除作業が抜けるんだろうね。
面倒だけど電話すれば止まりますよ！

[217: 住まいに詳しい人]

内覧会で何もないのは、いいことですが、しっかり細かい部分を見ると傷や接着剤等が付着しているのを
よくみかけます。
もう一度、部屋をしっかりみたほうがいいですよ。
これ以降、鍵渡しまで、部屋に入れないので、引渡し以降に傷を指摘しても直してくれません。

[218: 匿名さん]

引き渡し後に傷や欠陥が見つかっても
無償修理はしてもらえないんですか？

[219: 匿名さん]

どこのマンションでもそうでしょうが、欠陥や設備の不具合は補償対象になりますが、傷というのは（特に細かい生活傷のような箇所）、住む前か住み始めてからの傷かという判断が非常に難しいので通常では対応してもらえないものと思って内覧会でしっかりチェックしたほうがいいと思いますよ。
後々、傷の補修対応する、しないで揉めたらお互いに気分よくないでしょうし。

[220: 匿名さん]

教えて頂いてありがとうございます。
それなりにはキズのチェックもしたつもりですが、
住んでからも申告できると思っていました。
確認の際に再度じっくり見てみます。

[221: 物件比較中さん]

残戸数が１９戸から１６戸に減りましたね。
３月末までのあと３週間でどれだけ減るのかな

[222: 匿名さん]

以前の書き込みで最終期には完売する勢いなんて書かれてましたが、結局はそこそこ残っちゃいましたね。
早く完売してくれないかな。

[223: 不動産購入勉強中さん]

マンション北側？の垂れ幕がなくなってたようですが、
他の位置に移したのかな？
残り戸数が少なくなったので、とったのかな？

早く完売するといいですね。