ローレルコート御器所について

[購入検討中さん]

ローレルコート御器所についての情報を募集しています。
ここのコミュに投稿がないので、人気のない物件なんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市昭和区雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩7分

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.03.20 管理人】

[106: 物件比較中さん]

第一期販売で７８戸中８戸のみなのは何故？
前レスでは１８戸とありますが、どちらかの間違い？

[109: 匿名さん]

路面階の部屋は何か特色付けないと売れづらいんだよ

[110: 匿名さん]

ＨＰを見ると、第１期が８戸、第２期で１０戸となってますね。
１期・２期と分けたのでしょうか？
ＭＲ行けないので、理由を知っている方教えてください！
確かに、駐車場は平面が理想ですよね。

[111: 匿名さん]

相談会＆一期で半分近く売れてるらしいから、意外にここも売れてるほうかな
でもアリーナはもっと凄いらしいが・・
そろそろアリーナから人が流れてくるだろうからここも一気に進むだろうな

[112: 購入検討中さん]

相変わらずここは動きがないようですね。
モデルルームにはそれなりに来場者いるのに・・・
意見出尽くした感じでしょうか。
もう少しじっくり検討します。

[113: 匿名]

正直８００万円ぐらいは高い

[114: 匿名さん]

８００万？
中途半端だけど具体的な金額ですね。
適正価格の何か根拠があれば、ぜひ教えて！
漠然と高い気はしますが、何かデータ的なものがあれば知りたいので
他の物件も全体的に高くない？

[115: 匿名]

２・３年前と比べるとそれぐらい高いよ

[116: 匿名さん]

販売代理の場合は利潤以外にも手数料がかさむから
ある程度割高なのは仕方ない

買う方にはメリット無いんだけどね

[118: 匿名さん]

東海地区の「ローレルコート」物件が増えてきている（？）ようですが、

近鉄不動産さんは業績がよいのでしょうか？

御器所は物件としてはかなり好印象なのですが、

近鉄不動産というのが正直気になっています。

実績からみると全く問題ないと思っているのですが・・・

[119: 匿名さん]

一般的な話で、
販売会社通さずに自分の会社で売ってるとこのほうがいい
言った言わないでもめるから

近鉄不動産は特に業績良くない
基本的に関西の会社
昔から近鉄沿線でマンション作ってますよ

アフターサービスの部所が名古屋にあるかどうかと人数知っておきたいとこです

[120: 匿名さん]

ないんじゃない？

[121: 匿名さん]

これだけ中京圏で実績あれば、
近鉄名古屋支店で十分ケアできるし、してるでしょう。
心配ご無用だと思います。

[122: 匿名さん]

それ、電車のこと？

[123: 物件比較中さん]

当然マンション(近鉄不動産）のことでしょ

[124: 申込予定さん]

モデルルームまずまず賑わってました
マンションは恐らく最上階（９階？）の工事に入っていました
閑静な住宅街の大きなマンションといった感じが実感できました

[125: 匿名さん]

現在販売中の市内マンションの中では上位クラスじゃない
場所・設備・値段などの総合的判断からすれば・・

[128: 匿名さん]

なぜレスが削除されてしまうのでしょうか？
普通の意見だったのに、、、
最近チラシがはいってないようですが、契約順調？

[129: 匿名さん]

ローレルコート御器所の周辺に住んでますが、最後にチラシが来たのが10月末頃ですね。
物件そのものはなんともいえませんが、立地はいいと思います。
結構長いこと住んでますが、特別不満はないですね。
周辺に生活に必要な店などは揃ってますし、遊ぶところがない分
静かで治安もそれなりにいいですよ。

[130: 匿名さん]

普通の住宅街の真ん中に建つ珍しい好立地だと思いました。
環境はとてもよいですね。
比較対象のグランドメゾン吹上やアリーナよりは、
立地・値段的にも魅力ありです。
あとは、過去レスにもある学区で悩みます、、、

[131: 匿名さん]

徒歩圏内のスーパーがしょぼいし、御器所も・・。
それに130さんのおっしゃるように学区が・・。
あと駅からマンションまで暗いので心配。

[132: 匿名さん]

住宅街の中にあるマンションだから、夜道が暗いというより仕方ないでしょ
家もお店など人気のない夜道を歩くより全然いいと思うけど
住宅街の夜道が嫌なら、車がバンバン走る幹線道路沿いのうるさいマンションを選択しないと、、、

[133: 物件比較中さん]

ここも第３期が来週からスタート
ＭＲを見る限り、アリーナは相変わらず好調らしいがここはどう？
アリーナとは違う層が見に来ていると感じるけど
ベリスタは候補から消えたからこことアリーナで家族の意見が二分

それぞれ特徴あっていいんだけど決め手がほしい

[134: 購入検討中さん]

いよいよ３期申し込みスタートしましたね。一気に契約進むのでしょうか？
現状契約率７割ぐらいらしいですが、そろそろ決断しようと思います。

[135: 匿名さん]

134さん、どんなところを気に入ってるんですか？
よかったら教えてください。

[137: 申込予定さん]

ここは立地が最大の売りだと思います。
大通りから中に入った住宅街の中ですし、地下鉄２路線の御器所にも近い。
また、設備や間取りなども今のマンションの中ではすべて平均以上の評価だと思います。

ただ、より庶民マンションのイメージが強いアリーナに人を取られてる感じですね。

[138: 匿名さん]

もう棟内にモデルルームが移動していますが、
すでに見られた方はどうでしたか？
当然モデルルームと感じは一緒なのでしょうか？

年内中に一度見に行くつもりですが、
希望の階が契約済みたいなので、再度予算検討中です。

実際、契約はどれぐらい進んでいるのでしょうか？

[139: 匿名さん]

ローレルコートシリーズはこのエリアにたくさんあったんですね。
あまり聞き慣れなかったのですが、安心しました。
ここは住友も入っているので、ほかのシリーズよりも高級だということですかね？

[140: 購入検討中さん]

　ここは、アリーナさんを、完全に敵対視してますね。
購入の候補に挙がりましたが、ロケーションは、そこそこで、小学校も遠いし、低層部は景色もあまりよくない。（４階以上で遠方まで見渡せたかな？）
　住宅地ではあるけれど、どちらかいうと町工場の一角に現れたという感じです。

[141: 匿名さん]

>>139
ここの住友は販売代理だけなのでマンション自体には全く関係ないですよ


>>140
中学校よりは近いですよ
町工場の一角なのは以前の土地考えたら仕方ない

[142: 匿名さん]

住友はただの販売代理だけではなく、意見も入れてるらしいですよ
だからローレルコートの中では、グレードあがっているらしいです

[143: 匿名さん]

住友って言っても住友不動産じゃなくて住友不動産販売です
営業する会社で建築的な部署は無いですから嘘ですよ
販売代理は契約したら終わりです
結局ここは住友財閥とは何のかかわり合いもないただの近鉄不動産のマンションで、中古になってもそうとしか思われません

それにここは設備が高額な割には建築的なことをサイトに全くのせてないので建物の仕様はそんなによろしくないと推測できます

[145: 匿名さん]

>>144
ガラス手すりはコストカットの上等手段
落下の危険性あるから個人的には嫌い

[146: 匿名さん]

ガラス手摺りの方が実はコストはかかりますよ
周辺に高い建物がないので、高層階はガラス手摺りで見晴らしよさそう
うらやましいです

[147: 匿名さん]

もう南側と西側シートが取れてましたね。
外観を見たらイメージ通りでいい感じでした。
建物内モデルルームはすでに公開中とのことだし、確か現地看板も出ていた気がしますが、
スーモなどには「１月９日公開スタート」となっているのはなぜ？
モデルルームを年内に見に行くつもりでしたが、今はまだ見れないのでしょうか？
それとも予約制でもういっぱいとか？

[148: 匿名さん]

>>146
わからないからって嘘で釣るのはやめましょう

>>147
明日直接行ってみるか電話でもしてみれば？
あっちは単なる休暇だと思うよ

[149: 匿名さん]

年明けは１月７日からとなってますよ！

[150: 契約済みさん]

外観見てきました！素敵でした！！
年が明けたらいよいよですね。楽しみです！

[151: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
明後日からＭＲオープン。やっと・・・・・って感じです
他物件と比較してもちょっと休日が長いですね
予定通り順調な販売状況だから？
ＭＲ見たら皆さん情報交換しましょ

[152: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきましたよ。

すべての部屋がちょっと狭い感じがしました。
でも、納戸は広くて便利そう。
キッチンはトーヨーキッチンで、かなり魅力的。使い勝手がよさそう。
一階の庭はまだできてなかったけど、思ったより広い庭でした。でも料金が高かったです。

[153: 匿名さん]

ここは、収納等の凹凸により、四角の部屋がすくなく各部屋が狭い印象です。
トーヨーキッチンは、見た目はいいですが．．．．．アフターメンテがいまいちです。

[154: 匿名さん]

私もトーヨーの３Dキッチンは気に入っています。
メンテが大変とはどうしてですか？逆にステンレスは丈夫で手入れも簡単だと思っていました。
ぜひ教えて下さい！

[155: 匿名さん]

ステンレスは傷ついて目立つよ
153はアフターメンテってアフターサービスのこと言ってるのかどうかわかりにくい