エムズシティ岩倉ステーションタワー

[エムズシティ]

エムズシティ岩倉ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.m-s-city.com/iwakura/

物件データ：
所在地：愛知県岩倉市本町神明西２０番
交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
価格：2280万円-4050万円
間取：2LDK-4LDK
面積：60.25平米-92.23平米

【住人板に移転いたしました。管理人　2010.05.18】

[200: 匿名]

アフターフォローの点検ていつくるんだろうか。半年ぐらいで来るかと思ってたんだけど、すでに入居して9ヶ月。そもそもそんな点検は無いのか、まだ先なだけか。

[201: 住民さんＡ]

サウス　対　ノース　やっぱり、対立してるって本当だったんだね。

[202: 入居済み住民さん]

199さん
うちも雨の日に廊下と一部屋がパキパキなります。

[203: 匿名]

最近、エレベーター内の空調が止まってますが、どなたか理由を知ってる方はいらっしゃいますか？
昨日あたりから一時的に換気だけはしているようですが。この間の大雨で故障でもしたのでしょうか。

[204: 住人]

三菱電機エレベータのカタログを参照すると
住宅棟のエアコンはオプション仕様、標準装備でなく
換気機能しか装備なし。と理解します。
駐車棟のエレベータはエアコン標準装備。

[205: 匿名]

ありがとうございます。換気しか付いてなかったんですね。
ただ、以前からあんなに暑かったでしたっけ^^;

[206: 入居済みさん]

梅雨があけたら床が鳴らなくなりました。

[207: 匿名]

一昨日と昨日と、アルミ格子のブーンブーンって音がすごかった。

皆さん、アンケートに色々不満？（意見・要望ですね）は書かれたのでしょうか？

[208: 入居済み住民さん]

＞梅雨があけたら床が鳴らなくなりました。

本当ですね。そう言われれば鳴っていませんでした。
湿気で鳴るのですね。

[209: マンション住民さん]

＞200
アフターの点検は、最初は１年ではないでしょうか。

[210: 匿名]

壁紙がもろ過ぎる。すぐに破れすぎ。

[211: 入居済み住民さん]

吼えまくるアホ犬をどうにかして下さい

[212: 入居済み住人さん]

駐車場屋上の外灯が点かなくなりました。苦情でもきたんですかね。

[213: 入居済み住人さん]

ゴミ出しって、夜に出してる人がたくさんいますが、ここは24時間可能なんでしょうか？

[214: 入居済みさん]

夜に出すのはいいんじゃないですか。
ただし翌朝が収集日に限りですけど。
前は束ねた新聞紙やダンボールが捨ててあったのを
見ましたけど最近はないですね。
皆さん、マナーは守って行きましょうね。

[215: 入居済みさん]

ベランダでタバコを吸うのはやめて欲しいです。匂いが全部入ってきます。

[216: 入居済み住民さん]

215さんに同意！完全なマナー違反です。最低限のマナーが守れないなら、タバコやめるか出て行って欲しいところです。

[217: 入居済みさん]

私も215さんに同意！
部屋にも臭いが入ってきます。

・・・無駄吠えが多い犬も気になります。

[218: 入居済みさん]

ベランダでタバコを吸う非常識な人が多く住んでいることにがっかりでした。
私もみなさんと同じ被害者です。その住人は角部屋なのに、わざわざこちらの仕切り壁ぎりぎりの箇所で吸うので、もろ煙が入ってきます。窓を閉めても、24時間換気口を通じて煙が来るし、ひどいと洗濯物にもにおいがついて（洗濯物が乾いてないときに煙が来ると、アウトです）非常識な隣人に本当に悩まされてます。これだけ受動喫煙の問題とかマンションの住人間でよく発生する問題でマンションでの喫煙が取りざたされているのに、なぜこれだけ非常識な行為ができるんでしょうね。。。つらい日々です。

[219: 入居済みさん]

ごみをベランダ外に捨てるのやめてください。ベランダに枯れ葉やフレッシュなはなびらやかほこりのかたまりなどのごみが落ちてきて、本当に腹が立つ。風の穏やかなときにごみを放出するので、下の階のベランダに落ちてきますよ。ときどき「パンパン」って音もしていて、その後あなたのきたないごみのかたまりがベランダに落ちているんですよ。下の住人の洗濯物にあなたの汚いゴミがかかるのは気にしないのですか？非常識で自己中心的すぎませんか？

[220: 入居済みさん]

布団は叩くのではなくはらうもの・・・だと個人的に思います。
もはや常識になっている感もしますが。
マンションだと219さんの仰るように下の階に埃・フケ・ダニ・髪の毛が飛んで行きますし、ノースとサウス棟で音が響いてうるさいですよね。
ベランダの溝に髪の毛がたまると自分の家のものだけ？と気持ち悪くなります。
今はエアコンから出る水で排水のところによくたまりますよね。
こまめに掃除をするようにはしていますが。
218さん、タバコ被害本当にお気の毒です。
直接お願いしづらいなら管理人さんへお願いしてみてはいかがですか？

[221: 入居済み住人さん]

ベランダの件は、住宅部会で議題に挙げてもらいましょう。


それにしても、エレベーター内が暑い…。どうにかして欲しいです。

[222: 入居済みさん]

たまに深夜までベランダで騒いでる人もいますね。
お酒を飲んでいるのか声も大きいのが気になります。

管理人もどこまで親身になってくれるか疑問です。
現在進行形ですが隣の車の駐車が下手で乗降車しづらいと
２回も管理人に相談しましたが未だ未解決です。

[223: 匿名]

>222さん
マンションの管理人さんではなく、駐車場の係員さんに言われたほうが早く対応してくれます。

[224: 入居済みさん]

218読んだけどひどいですね・・・ひどすぎる
洗濯物にタバコ臭がつくなんて想像しただけでも腹がたちます。
絶対に次の住宅部会で挙げましょう。

[225: 入居済みさん]

>223さん
222です。次回からは駐車場管理人(名鉄協商)に相談してみます。
ありがとうございます。

[226: 入居済みさん]

バローのカートを、玄関の中まで持っていく人がいた…

駐車場→連絡路→エレベーター→自宅

のルートで持ち込んでました。常習的だな、あれは。

[227: 入居済みさん]

えーっ！？信じられない・・・
恥ずかしいなあ。

[228: 入居済みさん]

家の前に平気でカートを置いてる人を見たことがあります。
ベランダから見えますよね。
どことはいいませんが。

[229: 入居済みさん]

家の前に自転車を2台置いてる人もいます。何も言われないのかな…。

[230: 入居済みさん]

昨日の朝9時頃、4階の駐車場との連絡路の自動ドアが開かなかった。しょうがないから手動で開けて駐車場に出た。ちなみに駐車場側からは、ノンタッチキーでの反応はするけど、自動では開かなかった。

セキュリティの意味無いし。

[231: 匿名]

>230さん

月曜の夕方も同じ状態でしたよ。

[232: 匿名]

管理人の怠慢だ！！本当に腹が立つ！！どうしたらいいだろうか！！

[233: 入居済みさん]

駐車場屋上のエレベーター前に水たまり。マンションの4階エレベーター前にも水たまり。両方共に、屋内に水たまりが出来る。どうも外から中に流れ込んでくるみたい。東側の非常階段からエレベーター前にも水が流れてくる。
駐車場5階も巨大な水たまりが多数出来ている。どれも雨漏りではなく、外からの流れ込みによるものっぽい。

1ヶ月ぐらい前に該当箇所の写真を撮って、図面に位置まで明記して対応を依頼したけど、音沙汰無し。

[234: 入居済みさん]

マンションの管理人は、どうやら「駐車場は管轄外」と認識して行動している。
したがって、「駐車場については駐車場管理会社へ利用者が個別に交渉」を求められる。
車庫証明などもしかり。
ところで、駐車場のエレベータ前に黄色の水除けを設けたが、つまずいて困る。
無意味な応急対策は愚かしい。
水が溜らないよう、根本原因を究明し、そこへ恒久対策すべし。
最近流行の管理会社へ管理を丸投げしているので、管理費は高いがサービスは最低の
モデルケース。
マンションの管理人が管理費の対価として、まず責務を果たすべし。

[235: 入居済みさん]

管理会社がこんなに良くないなんて・・・。
マンションは管理を買えって言われているのに。
最悪、管理会社を変えることになるかもしれませんね。

[236: 入居済みさん]

住宅部会を取りまとめてくれる管理会社の人は、好感が持てましたよ。
常駐してる人は……。

[237: 匿名]

庭園のドクキノコを掃除したり、雑巾もって掃除回られたり、非常階段に鳩が巣を作ろうとしてるのを駆除したり…常駐の方もしっかりされてますよ。というか、常駐の管理人さん一人でが出来ることはそんなもので、常駐の管理人さんから連絡を受けても対応が遅い管理会社に怠慢があるのではないでしょうか？駐車場の水溜まりについても、なんらか返答があればこちらも少しは納得できるでしょう。ポスト横の掲示板に回答を掲示するとかしてほしいですね。

[238: 入居済みさん]

エムズシティ稲沢はネズミが出るみたいですね。
この掲示板に書いてあったけど本当かな・・・

[239: 入居済みさん]

キッズルームって、子供だけで使用して良いんでしたっけ？

[240: 入居済みさん]

公園・駅周辺・五条川沿いでよく見かける清掃活動には感動するが、それは
ボランティア活動であるから。
市長が公務としてやっていても、よくやっているとは思わない。
草取りや掃除は通常、面倒な対人折衝を必要としない。
システムを維持・改善するため居住者の意見をくみ、対外折衝を行い
居住者との信頼関係を構築することが市長(管理人)の役割。

[241: 入居済みさん]

今日は雨なので、床のきしみと、駐車場や廊下に水溜まりがたくさん出来るんだろうな…。

[243: 匿名]

>>242
安くても問題ないところもあるので、デベロッパー次第ね。

[244: 入居済みさん]

駐車場施設に、防水工事会社が修繕しに来るとのこと。

[245: 入居済みさん]

いまだにベランダに枯れ葉などのごみが落ちてくる。枯れ葉と共にほこりの塊も・・きっともっと細かい汚いものも落ちてきているんだろうなぁと思うと、本当に怒りでどうしようもない。ベランダの排水口に自分の部屋の居住者ではありえない長髪の髪の毛とかも見つけて寒気がする。本当に上からきったない雑多なものが降ってきているんだなぁ・・って。
もう本当に嫌だ。

[246: 入居済みさん]

先日のガイアの夜明けで住民の多数決でマンション管理士と契約し、助言を受けながら、管理会社から相見積を取り、かなりの安い見積もりが出て、管理会社を変えるまでが紹介されていました。今は管理会社も競争社会なので、特にタフな交渉をしなくても、相見積を取れば、現状より安い価格が提示されるのが常とマンション管理士さんが言ってました。私のはっきり言って相場より高めの管理費を支払っているにも関わらず、それに見合った対応をしてもらっているとも思えず、管理会社が管理費を有効に使用していると想像するのが難しい状況です。
こんな状態だから、日々のメンテナンスもきちんとしてもらっていると思えず、その結果通常より早く外壁塗装に着手せざるをえないとか大規模修繕のコストが一般よりかかるのではないかと今から不安です。管理費の払い損で後年泣き寝入りをするのではなく、適正価格のサービスを提供してくれる管理会社に乗り換えて、大規模修繕に備えて、管理費をきちんと貯めておける環境にしたいです。今の管理会社はどうしても不安です。管理会社を変えるという発想はありませんでしたが、それも可能だと知り、私たちの今後のために真剣に協議するべきなのかもしれません。

[248: 入居済みさん]

>>246
全世帯の管理費ざっと計算したら、年間1700万円ぐらい払ってますよ…驚きました。

[249: 入居済みさん]

>>247
ちゃんと別会計ですよ。

[250: 入居済みさん]

たった今も枯れ葉とほこりの塊が落ちてきた。ってことはそれ以外の細かいものも大量に落ちてきたんだろうな。
ふざけるな、こっちは布団も洗濯物も干しているんだぞ。いい天気で風が穏やかな時を狙っていつもそういうことをしてくる。そういうときこそ洗濯日和なのに、なんであんたのごみを受けなきゃいけないんだ。あんたはごみをベランダ外へ向けて、捨てるときに絶好な環境かもしれないけど、そういうときは普通の人は洗濯日和でものを外に干しているんだ。毎日毎日よくもやってくれるよ。

[251: 入居済みさん]

毎日ゴミが降ってくるなって、ひどいですね。

どこの住人か、検討はついているのですか？

管理会社に言ったら、少しは改善されないかな・・・。

[252: 入居済みさん]

どこの部屋からゴミが降ってきているか見当はついてます。
管理人室となりのポストに文書投函すれば注意文でも掲示板に掲示してくれるんだろうか？
屋上庭園でボール遊び禁止の文書が掲示板に貼ってあるけど、あれは管理人さんに直接言ったからなのでしょうか？
ただ、管理人さんの勤務時間には仕事に行っているので会えません。あと、これだけ愚痴っていても、特定住人との軋轢となりうることは願わくば避けたいので、まずは掲示板から全住人へ向けての注意啓発文書にしておきたいという気持ちもあります。それとも、やはり直接ではないにせよ、その部屋の住人へ間接的に注意してもらうのがいいのだろうか？この手の案件は住人から住人への直接のコンタクトは避けたほうがいいとよく書いてありますよね。
管理部会・・への訴えはあのポストからでいいのでしょうか・・？？
今日も枯れ葉やほこりのかたまり落ちていました。
過剰反応過ぎると思う人もいるかもしれませんが、毎日自分のものではないゴミを見るのは苦痛ですよ。
ベランダに洗濯物干すのも恐怖感じるし、かといって部屋干しせざるをえないのは釈然としない・・・

[253: 入居済みさん]

ここの投書を読むと管理人の役割がますます分からない。
以前「建物の中以外の事は一切関係無い」と言われた。
「建物の中」とは住人の問題は含むのだろうか？
どうもハコモノの「建物」を指していて、中身の人間のことは知らん、と
言っている様な気もするが。
以前、住んでたマンションの管理人は支配者気取りでアクが有って、
閉口したが、ここの管理人は対人的な問題は苦手そうな、穏やかな
雰囲気が逆に不安。

[254: 入居済みさん]

一連の文書を読んでいると、ここの管理人さんの役割に「？」な気持ちを抱きます。

住人からの苦情に対処できているのでしょうか？

ハコモノの建物の難しい問題はもちろんのこと、住人間のトラブルにも機能できるのか
疑問を感じます。

以前に「建物以外のことは関係無い」とばっさり言われたし、部屋の案件があって聞きに
行ったときも「ポストに入れて」とつれなかった。

単なる清掃要員とゴミステーションの扉開閉のためにいると思っているのではと
思うときがあります。

管理人にそこまで求めるのは、勘違いなのでしょうか。

ただ、頼れるイメージをもてない。

[255: 入居済みさん]

一連の文書を読むとここの管理人さん、ご自身のことを清掃員としか思ってない気がするが、
難しい案件に対処できるのか。

そもそも管理人さんにどこまで相談していいものなのか。

管理規約に管理人さんの機能までは書かれていない。

人は良さそうな雰囲気だが、揉め事には逃げ腰にならず、向き合って仲介機能を
果たしてくれるのか？

[256: 入居済みさん]

一連の文書を読むとここの管理人、大丈夫か？と不安になる。

住人間のトラブルや、この建物の構造的な問題から来る案件など、
ちょっと複雑な問題になると、逃げ腰になりそうだ。

清掃以外は受け付けないというスタンスなのだろうか？

案件は基本的にポストに文書投函しろということなのだろうか？

普通、管理人はどこまでの問題なら対処すべき義務を負うのか？

[257: 入居済みさん]

そもそもここの管理人って、住人間のトラブルなどに対処できるのか？

どうも清掃にしか機能していない様に、一連の文書を読むと思えてならない。

管理人の業務範疇が分からないな。

[258: 入居済みさん]

>>252さん
匿名の投稿は一切受け付けないとのことなので、ちゃんと名乗って投稿しないと駄目ですよ。

管理員さんの問題は、管理費が妥当であるかの査定も含めて、一回マンション管理士の方に見てもらいたいですね。

[259: 匿名]

ベランダの枯れ葉とほこりの件ですが、上から落ちてくる瞬間を目撃されてるのですか？それとも、いつのまにかベランダに溜まっている状態を言われているのですか？

うちのベランダにも枯れ葉とかへんなプラスチックの大量の破片、知らないビニール袋などがあったことがあります。全部、ビル風？で流れてくるのかと思ってました。

[261: 入居済みさん]

>>２５９さん

ベランダの枯れ葉とほこりの件ですが、上から落ちてくる瞬間を目撃されてるのですか？それとも、いつのまにかベランダに溜まっている状態を言われているのですか？

－→毎回ではないですが、上から落ちてくる瞬間を目撃しています。風が穏やかな日（多分、風が強いと自分に戻ってきてしまうから）に注意していると、落ちてきます。
パンパンという何かをはたく音がするから外を見ると落ちてきたり、上の窓が閉まる音がして外を見ると落ちていたり、夏場は午前は風が穏やかなので、警戒していると落ちてくる落ちてくる・・朝から非常に不愉快です。
ベランダはこまめに掃除しているので、枯れ葉や花びら等の異物はすぐ気づくのです。
いえ、こんなことが多発するから毎回チェックせざるをえないのです。
ずーっとベランダで張り込むわけにいかないし、写真をとるわけにもいかないですが、ビル風が原因ではありません。

でもこういうことを書いていると、最終的には「病院に行け」とか「病んでる」と言われるのですね。
以前にノースの人が覗き云々という問題がありましたが、そのときも最後は「病院に行け」でしたね。
それで片付けられてしまう人のつらさも分かりました。

[262: 入居済みさん]

>>260
253-257は同じ人っぽいですね。

それはさておき、自意識過剰や精神的に病んでる、クレーマーなど、住民ではない方がわざわざ荒れさせるような発言を投稿するのはやめて欲しいですね。

[263: 入居済みさん]

>>261さん
　
　以前、「精神科やら病院へ行け」等の発言をされた者です。
　今更私の気持ちを理解されても何一つ意味ないですが？

　>>262さんのように今更自意識過剰や精神的に病んでる、クレーマー等の
　　荒れる発言や止めて欲しいと言うもの無理でしょ？
　　だって今更始まった話ではないし。荒している奴はそれを快感にして
　　満足している暇人ですから。

　この板なんて98戸あるうちの極々一部の人間が書き込みしている板です。
　真剣な悩みを相談する場を間違えただけだと感じます。
　人の真剣な悩みを楽しんで、誹謗中傷するだけの人達もいます。(大半？)

　貴方の話から犯人はすぐ上の階の人間とみましたが？如何ですか。
　窓を閉じる音が聞こえるって事は昼間の騒がしい時間ではすぐ上の階までしか
　判別できないと思いますが？

　あとは、ノースの方だというのも判別つきます。
　サウスは、通行人も居るし、バス待ちの人達、タクシーのおじさん等に目撃される為
　そんな非常識な行為が出来る環境ではないですから…
　
　やっぱり完全証拠を取るべくベランダに張り付いてまでも
　パンパンごみを落とす瞬間の証拠写真をとって管理人へ通告・注意させる事が
　ベストです。

　自分の努力なしに解決なんて無理だと思います。

[264: 入居済みさん]

>>261さん
259を書き込んだものです。
上からゴミを落とされてるのですか…そうなると、何らかの方法で伝わらない限り解決しなさそうですね。

私ならまず管理人さんに伝えて、清掃の人が屋上庭園、もしくは駅前にゴミが落ちていることを発見した、みたいな流れで注意してもらうとか。これならば仕返し等も大丈夫では？

[266: 匿名]

今回の文章をよんでも、263はそう思われても仕方ないなと思いますよ。

[267: 入居済み住民さん]

>>266さん

同意です。いちいち嫌味な感じで書かなきゃいいのに。

[268: 匿名さん]

>>263

>やっぱり完全証拠を取るべくベランダに張り付いてまでも
>パンパンごみを落とす瞬間の証拠写真をとって管理人へ通告・注意させる事が
>ベストです。

あなたの予想通りノースの人だったとして
ベランダにカメラ持って張り付いてたら
それこそあなたに覗きと言われ、大変面倒なことになりそうですね。

[269: 入居済みさん]

店舗の残り1施設、入りませんね。洋菓子屋とか入ればいいのに。

[270: 入居済みさん]

えっ！？店舗ってまだ入るスペースありますか？

[272: 入居済みさん]

>>270
理容店が入る予定だった所ですよ。ホワイト急便と歯医者さんの間です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[273: 入居済みさん]

廊下の排水溝に、煙草の吸殻が捨ててありました。もうね…

[274: 入居済みさん]

4店舗目が決まったみたいですね。Brown Cafeという名前でした。
パンとスープのお店で、夜はアルコールも出すようですよ。

[275: 入居済みさん]

排水溝に吸殻ってサウスですよね。
私も見つけた事あります。
ここに遊びに来たひとがたまたま捨てたとか・・・
住人が捨ててない事を信じたいです

[276: 匿名]

バローの入口にあった灰皿が移動していますが、角部屋の人は臭くないですか？
いっそ撤去すればいいのに。

[277: マンション住民さん]

そうですねぇ

[278: マンション住民さん]

たばこの煙は害ですからね。

[279: 入居済みさん]

玄関の窓の外側についている柵みたいなやつの下側に付いてる黒いキャップが、みんな外れかかってます。
たまにはギュッと押し込みましょう。

[280: 入居済みさん]

>>279さん
ありがとうございました。
うちも、ゆるんでるのが数個ありました。
パチンと押し込みました。

[281: 入居済みさん]

新聞を1Fまで取りに行くのが、慣れたとはいえ、相変わらず面倒…

[282: 入居済みさん]

特にこれからの季節はもう・・・ね

[283: 匿名さん]

新聞いる？
無くても困らないよ

[284: 匿名]

あなたはね（笑）

[285: 入居済みさん]

サクランド側の管理会社変えようぜ、って案内きましたね。何かあったのかな。

[286: 入居済みさん]

非常階段の前に、5台の自転車を置いてる人がいて唖然とした。ちゃんと駐輪場に停めろよ…

[287: 入居済みさん]

管理会社変更の件、あまりにも突然の話で動揺してます。
皆さんどのようにお考えですか？

過去どなたかが言われておりましたが、マンションは管理会社を買えと！
それだけ管理会社は重要であります。

本当に信頼出来る会社なのか？
これまでにマンション管理の実績はあるのか？
管理会社が倒産した場合は？
施設部会の主導ですべて決定してしまうような体質で良いのか？

真剣に考えましょう。

[288: 匿名]

19日に経緯の説明があるんでしょうか？気になりますね。

[289: 入居済みさん]

最近、バローの資材納入口の線路側に乗用車の駐車が目立つ。
当該駐車場所は、ノース棟の西側非常階段に接続する緊急避難路。
したがって常に空けておく事が必須条件。
ましてや緊急時引火爆発の可能性が高い駐車は、避難路の意味が無い。
どうやらバローの従業員が駐車。それが常態化している様だ。
ノース棟の皆さん実態を一度確認してみて下さい。

[290: 入居済みさん]

バローには伝えたのですか？

[291: 入居済みさん]

ねえ、　バローには伝えたの？

[292: 入居済みさん]

投稿後すぐ反応があり解消。
しかし継続して注意しないと再発は必至。
ダイハツ軽は、かなりしぶとい。

[293: 入居済みさん]

だから、バローには伝えたのですか？
伝えずにここで文句を言ってても仕方ないですよ。伝えても変わってないなら、私からも言いますが。

[295: 入居済みさん]

お孫さんではないですが、私も周囲の騒音がつらいですね。
扉を乱暴に開け閉めする音や大きな家具（？）を移動させる様な地響きにも似た音・・。
正直かなり参ってきました。余程乱暴なのか、マンションの遮音性の限界を超えているのか。

[296: 入居済みさん]

うちは足音ぐらいしか聞こえないので、余程乱暴なんでしょうね。

[297: 入居済みさん]

うちも一人でいるときにかすかに足音が聞こえる程度で、ＴＶ観てると全く聞こえません。
住みやすいいいマンションだと、家族で満足してるんですが。

マナーが悪い人は自覚が無いので、張り紙やお手紙があっても自分だと気がつかないでしょうね。

[299: 入居済みさん]

トイレのタオルかけ、ペーパーホルダー、洗面所のタオルかけ、全般的に使いにくく無いですか？デザイン重視なんですかね？

普通のやつを買おうかなと、迷い中…