エムズシティ岩倉ステーションタワー

[エムズシティ]

エムズシティ岩倉ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.m-s-city.com/iwakura/

物件データ：
所在地：愛知県岩倉市本町神明西２０番
交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
価格：2280万円-4050万円
間取：2LDK-4LDK
面積：60.25平米-92.23平米

【住人板に移転いたしました。管理人　2010.05.18】

[2: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きました。
購入手続きと内装カラーのスケジュールが逆転していたりして、じっくり選ぶ余裕がなさそうです。それでも、結構売れてるみたいでしたね。
梁の太さも気になるし、なんといってもエアコンの配管がクローゼットの中を突っ切っているのにはオドロキでした。通路側の窓が二重窓なのはよいと思うんですけどね。
立地はいいだけに、ちょっと残念かな。

[4: 柴田ゆなさん]

先々々々々々々週号のタウンズによれば９８戸中の販売戸数が未定。
『非分譲住戸対象区画』なるものが存在していますが、
これ、地権者向きの区画ということでしょうか。

[6: 匿名さん]

>地上１７階建てでタワーの名前付けるんですね
縦横比じゃないの

[7: 柴田ゆなさん]

先々々々週号のタウンズによれば９８戸中の販売戸数が未定。
タワーマンションの定義って縦横比で名付けられるものとのことですが、
これ本当なんでしょうか。

[11: 販売関係者さん]

＞＞柴田ゆなさんへ

＞＞それにしても売れている割に見学者の方からの書き込み少ないですね。

答え〜当然！だって売れてねーんだもん。実際の話！

[13: 匿名]

一期はほぼ売れてるみたいですよ。
最上階は角部屋以外は売れていません。
個人的にどの部屋も間取りがイマイチだと思います。

[14: 購入検討中さん]

値引きはあるの？ここ

[16: 匿名さん]

ここは立地が良いの武器に、結構殿様商売だよ。

文句あるならさようならだと思われます。

[17: 匿名さん]

ちなみに、1Fの店舗に入る店はまだ決まってないようです。
角部屋以外あまり売れてないみたいです。

[18: 柴田ゆなさん]

今週号のタウンズによれば第２期分として９８戸中の販売戸数が未定。
駅前の物件でこうも売れ行きがいまいちとなれば開発した名鉄不動産も
焦っているのではないかと思うのですが、
完成までまだ１年以上あることも手伝ってか、強気な商売を繰り広げているみたいですね。

[19: 近所をよく知る人]

とりあえず半分は売れてるね。BとFタイプはあまり売れてない。

[20: 匿名さん]

どの商売でも文句があるならさようならでしょ(笑)

[21: いつか買いたいさん]

駅の東は、このマンション以外にまだ何か再開発するの？

[23: 匿名さん]

>>22
東側の角部屋の4000万クラスは全部売れてますからね。

[24: 匿名さん]

Bタイプの部屋は全部売れたみたいですね。
本日の広告から除外されていました。

[25: 柴田ゆなさん]

先週号のタウンズによれば第２期分として９８戸中の販売戸数が未定。
ここ、売れ残り戸数を中々明かしませんねぇ。
不誠実ですねぇ。
今の時代、情報公開は顧客の信頼を得るために必須な事項ですよ。
ちなみに誌面上からもＢタイプは除外されています。

[26: 匿名さん]

今日MGに行ったときに、どこまで信用できるかわかりませんが、花の数を数えてきました。

サウス西角部屋(A:2LDK）とノース東角部屋(I:4LDK)は全部売れてました。サウス東角部屋(D:4LDK)は残り3戸、ノースの東角部屋(E:4LDK)は残り4戸、残っていました。Bはまだ残ってたような・・・。結局、40戸弱ぐらいまだ花が付いてない部屋がありました。

ちなみに他のお客さんとは、2、3組しか会いませんでした。

[27: 柴田ゆなさん]

今週号のタウンズによれば第２期分として９８戸中７戸が売れ残り。
売れ残り戸数出ました。
角部屋を中心に売れているようですが・・・。
名古屋駅まで直結１１分というのはメリット大ですねぇ。
あと屋上庭園も開設されることに・・・。

[28: 匿名さん]

AVとタウンズをこよなく愛するあなた。
いろんなマンションのスレで記入してますが、どこのマンションを検討していますか？色々と見比べているようなので、参考までに教えてください。

[29: ご近所さん]

今日のチラシを見ると、B,D,G,Fタイプのみが販売のようでした。

[30: 近所をよく知る人]

マックスバリューじゃなくて、バロー？

[31: 匿名さん]

これのようですね。

http://www.chukei-news.co.jp/news/200904/23/articles_8774.php

[33: 匿名さん]

少し前倒しで完成するそうです。

[34: 匿名さん]

1Fに歯科医も入るようです。

[35: 購入検討中さん]

騒音は　どうでしょうか

[36: 購入検討中さん]

岩倉市＆周辺の　いい噂を聞かないのですが　何か岩倉のいい点ありますか。

[37: 匿名さん]

>騒音
建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)で防音をしているようです。

>いい点
名古屋までの交通の便が良いぐらいでしょうか。特急も停まりますし。

[39: 周辺住民さん]

たしかに色がちょっとね、、、

[41: 周辺住民さん]

他のエムズとは違う外観ですね。
生涯学習センターは、タイル基調なのに…
非常階段も銀色の鉄骨むき出し、
エレベーター棟もなんか今風ではない気がします。
岩倉駅のランドマーク？なんですかね。
期待してたんですが…

[42: 周辺住民さん]

部屋の値段も全体的に安めですし、そこら辺りのコスト削減ですかね。
20年近く前に建ったヒューマンアイランドのほうが高そうに見えます。EVや室内はさすがに古かったですけど。

バローに頑張ってもらいましょう。

[43: 契約済みさん]

来週内覧会です～

[44: 購入検討中さん]

内覧会の案内が来たので、週末に内覧会に行きます。
Bタイプが５部屋、Eタイプが１部屋、Fタイプが５部屋、Gタイプが５部屋、Hタイプが３部屋、合計１９タイプがまだ売れ残ってるみたいです。
意外と空いてるんだなぁ。。。ていうのが正直な感想です。
モデルルームで話を聞いたときには、人気だから早く買わないとなくなりますよ～ってかなり焦らされたんですけどね。
あと、春にモデルルームで見たときには契約済みだった部屋が、今回いくつか売りに出ているのが謎です。

[45: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
外見のしょぼさにちょっと（かなり？）がっかりしてたけど、内部はそこそこ豪華です。
セキュリティーもしっかりしてるし、内装もきれいだし満足しています。

購入希望の見学の方も何組かいらっしゃいました。
出来上がってから決めるのも良いですよね。

バローが８時までしか営業しないのは残念。
せめて９時までにしてほしい…

[46: 入居予定さん]

>>45さん
私も土曜日に内覧会に行ってきました。私も同じ意見です。
最近のマンションなので内部の設備も良かったですね。

バロー、あの辺りは暗いので21時ごろまでやって欲しいです。

[47: 申込予定さん]

先日内覧会に行ってきました。

外階段が銀色（鉄？）でむき出しって感じだったので、営業の方に「おしゃれのためにわざとですか？」って聞いたら、「いや～、経費削減です（笑）」ってあっさり言われてかなり驚きました。

しかも内覧会のために狩り出されたらしく、この物件は初めて来たのでよく分かりませんって言われ、逆に正直で好感がもてました。

一番安い物件で2500万円切ってたから、無理はないですよね。

あと、お庭は縄跳びとか、ボール遊び禁止で、目で見て楽しむものです！って言われました。

パンフレットには、楽しそうに遊んでる親子の姿があるのに・・・、残念です。

バローが九時までっていうのも残念です。

購入、どうしようかなぁ。

[48: 申込予定さん]

＞バローが九時までっていうのも残念です。

失礼しました。
八時までの間違いです。

[49: 匿名さん]

経費削減であの外観でしかも岩倉ならもっと安くないと割に合わない。

[50: 周辺住民さん]

十分安いと思うけどなぁ。