プラウド豊田浄水

[いつか買いたいさん]

野村にしては安いけど、将来的にどうなんでしょう？

公式HPURL　http://www.p-toyotajosui.com/

【スレッド名を修正し、公式HPURLを追記しました。　09/09/13 管理人】

所在地：愛知県豊田市浄水町特定土地区画整理事業121街区3、4（ブライトコート）、愛知県豊田市浄水町土地区画整理事業119街区4、他（フォレストコート）（地番）
交通：名鉄豊田線 「浄水」駅 徒歩4分 （ブライトコート）、徒歩5分（フォレストコート）

《プラウド豊田浄水ブライトコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373280/

[26: 住まいに詳しい人]

管理会社？管理会社とアフター対応は別ですよ。

モデルルーム見て上っ面だけ見てもいい建物かは分からない部分が多いでしょう。
建物は仕上がれば内部が見えないから。

私は野村の社員じゃないが、
設計、施工の主要時点で自社基準に合っているか自社検査員による
検査があり、検査員の技術的知識も高い。自社基準自体も厳し目の
仕様を作っています。

見えない部分を信用できるかって意味じゃ私なら岡谷より野村です。

[27: 購入検討中さん]

一部上場会社の野村不動産もいたるところで値引き販売をしていますが
最初に買ってくれた人に申し訳ないと思わないのですか？
会社の姿勢を疑います。

[29: 住まいに詳しい人]

〉28
こういう掲示板にＫＹとか無いから。
気に入らないならスルーすればよし。


というか今ドキＫＹってw
あとプラウド浄水のスレなんだからライバル営業じゃないでしょう。
ゼスタのすれならともかく。あと営業でもないし。

岡谷が何かはそれまでのレスの文脈から考えてちょっと調べれば
分かるでしょう。
日本語大丈夫？

と釣られる私も私ですね。スミマセン。

[30: 匿名さん]

俺も気にはなっていた
岡谷というのは本当にすぐ近所、線路の反対側にあるコレ(ゼルタ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25285/


ここの「購入検討中さん」はこのあたりで購入検討中らしいが
ここのスレで言ってることとゼスタスレで言ってることを見比べると、とてもどっちにしようかなあと迷ってい
るようにも見えないんだな

プラウドに対してはここで見てもらえばわかると思うけど
＞お値段がよっぽどゼスタより安いなら検討しようと考えていましたが…
＞やっぱりゼスタにしようと帰り道に思いました。　なんか腑に落ちません。
＞値段が大幅に下がります。と、宣伝が我が家に着ました。(中略)あんまり安くてもちょっと…と、皆さんは思
いませんか？
＞実際に野村＝優良企業なのでしょうか？
と手厳しい
買う前なのに価格が下がった事にも文句をつけるとは珍しいお客様だと思う


逆にゼルタスレッドでは
＞純粋に今後の転売を考えるとゼスタだね。
＞現地を見るとやはり購入したくなりました。
＞民主党が勝つと住宅ローン減税がなくなる。　と言うのが不安です。


まあ、よほどあっちの方がお気に入りで、こちらが余程お気に召さないようで・・・・・
俺は別にどちが売れようが知ったことじゃないんだが、やり取りが面白くて観察させてもらってる

同じ人とは限らんが見比べると面白いよ

[32: 周辺住民さん]

うちも野村さんより電話があり値下げするので考えてくださいと言われました。
跳ね上げ式の駐車場は１階のみですよ。

岡谷鋼機というのは、豊田元町工場の横にオフィスありますよ。
岡谷鋼機は、トヨタスマイル等々と組んでこのあたり一帯でマンションをよく建ててますよ。
なんで不動産業に進出してきているのかは不明。

後、値引き販売が悪いとは全然思いませんよ。　だって自分たちも値引きして買いたいなら
好きな部屋を選べないけど安さを取ればいいだけの話ですから。

ライオンズ梅坪なんか最近500万値引きして後、残り2邸と営業きますよ。　

大体、あのトヨタでも不景気で派遣きりをひそかに内部で徹底しているのに（事務系）
優良企業だからなんて今時、流行りません。　山一だってある日突然、終わったんだしね。

[33: 購入検討中さん]

ゼスタの東横の空き地に賃貸マンション（5階建以上？らしい）が建つと聞きました。
ホントかしら！？
もしホントだとしたら、ブライトコートからの眺望はどうなってしまうんでしょう。。

民家を挟んでさらにその東の空き地とかにも同様に中高層マンションが建ってしまったら、
完全に眺望がさえぎられる気が・・

誰か詳細ご存知の方はいませんか？？

[34: 住まいに詳しい人]

「優良企業だから」とは言ってないがな。
仕様や実績を考えると岡谷よりは野村の方が信頼できるかなと
個人的に思うだけ。32が野村と岡谷を同等の信頼度だと感じる
ならそれでいいんじゃない？
ちょっとでも建物関係の知識ありゃそんな風には考えないと
思うが、人それぞれだからな。
またまたどうでもよいが32も日本語オカシイな。

[35: 買い換え検討中]

ちょっと上に書き込んでいる皆さん。
掲示板に書き込んでいる人がこのマンションに入居するのか？
ともうだけで、こんな卑屈な感じのご近所さん要りません。
って言うか、本当に買う気のある人が見たらこの書き込み。
引く。
絶対にお隣さんになりたくない。

[36: 近所をよく知る人]

３３番さん。

ゼスタの横の土地は、ゼスタのスポンサーの一つの「河本木材店」が
一部所有していると聞きましたが、一部は違う人みたいですが…
でも、１０階建てじゃなかったかしら？
南側に駐車場をとって北に即して建てるようですよ。
だから、ゼスタは東側の方が西側より安いと聞きましたよ。
元からあれだけの土地が余っていたら戸建にはならないですよ。
来年頃には着工するんでなかったかしら？

浄水駅方面の角（銭湯の隣の土地）も現在はでっかい駐車場ですが、あの角にも
でっかいマンションが建つ予定みたいですよ。
これは、かなりの高さみたいですよ。
　

[37: 匿名さん]

ゼスタのスレ？と思ったらプラウドのスレだった
なぜかゼスタの話ばかりｗ
暇なんやねぇ、中の人


>>36
所有者が誰だろうが、このあたりの土地は割に簡単に手放すよ
土地収用が掛かって所有場所はガラガラポンでみんな入れ替わった
今年から固定資産税が掛かってきた所が多く、しかもこの一年で激根下がりしたから売りたい人ばかり
建売分譲予定地は土地だけ高値で仕入れてしまって放置されてるしね
そういやあ岡谷の一戸建ても苦戦してそうだしな、新たにマンションなんてそんな余裕あるのかね

[38: 近所をよく知る人]

３７番さん

「河本材木店」は浄水の土地に数十年前から目をつけて買っていたので
おそらくもっと値が上がらないと売らないと思いますし。
あのあたりの土地は河本さんとこがかなり押さえてますよ。

って３７番さんは浄水の地主の方ですか？　

[39: 申込予定さん]

今色々な可能性を潰してきてここにしようと検討中です。
今まで考えてなかったテラス三好なども見て納得して決めたいと思っています。

私たち夫婦が思うに、色々情報はあると思いますが、もともと眺望はあまり望めるような物件ではないです。メリットは質がよく、駅からの距離が近いことだと思います。
希望はもう少し広く収納の多い部屋が欲しいですが、自分たちの今後の生活も考えて年収の5倍のローンを目安に・・・と相談に乗ってくれている担当さんを信じてみようと思います。
100万ドルの夜景でもない限り眺望は1ヶ月もすれば慣れるでしょう。。。
それと、竜泉寺の湯との間のついたては竜泉寺の湯が作ったものです。

余談ですが・・・色んなマンションを見ているとそれぞれの営業さんがデメリット情報として色々教えてくれますが、野村の営業さんだけ悪口を言いません。聞いても聞いても絶対に言わないので、個人的にそういうほうが好きです。

[40: 物件比較中さん]

テラス三好ヶ丘も最近南側のカバーが取れてみた感じ素敵ですね。
プラウドももうすぐ完成しそうな感じですね？
なんだか、どんどん街並みが変わっていきますね。

[42: 申込予定さん]

実際に完成しつつありますね。
後、どれくらいで完売でしょうかね？　
入居予定者向けのイベントとかはないんですかね？

[43: 物件比較中さん]

もう完成しそうですね。
でもって壁の垂れ幕を見ると結構安いみたいですね。
意外な感じだったので、今週こそ、時間を作って見学したいです。
ところで、どれくらい売れてるんですかね？

[45: 契約済みさん]

1期は完売予定とのこと。
2期はブライトコートの5階と3階だけになってますよ。
入居者向けイベントはなさそうです。
ファミリーがすごく多いし、20～30代の入居者がほとんどだと思います。

[46: 購入検討中さん]

野村は、若い夫婦が多いんですね。　
前のゼスタは、お値段のせいなのか？意外と３０－４０代の方が多いみたいですね。
正直、どっちにしようか迷っています。　
台風の時に近くを通りましたが、マンションって台風の時はどうなんでしょうか？
一般論として、やっぱり、風が抜けやすいんですかね？（気になったもので）

[47: 物件比較中さん]

もう、カラーセレクトは出来ないんですね。
いつ契約された方はカラーセレクトできたのか？　
マンションって意外と早く出来てしまうんですね…

[48: 契約済みさん]

第一期販売時に契約したらカラーセレクトできましたよ。

[49: 買い換え検討中]

北側が5階建て？で南側が7階建て？でしたっけ？
通勤途中で目に入るのですが、外観が完成しているのか？
施工途中なのか？
全然わかりませんが、えらい安い感じな垂れ幕が出ているので
なんだか、スーパーのお買い得品的で少々お下劣な垂れ幕ですよね。
モデルルームは普通でした。

[50: 契約済みさん]

＞４９
そうそう、確かに少々品がない感じしますね。
自分はラブホの休憩料金かと思いましたよ（笑）

安さを前面に出す戦略には疑問を感じてしまいますねぇ。。。
値段は安いほうが良いに決まってるので、高級感やブランドイメージで
アピール→以外に安いって方がいいような気がするなぁ。

今のご時勢、そうも言ってらんないのかね。
ところで、あと何部屋ぐらい残ってるのか知ってる方いませんか？？

[51: 契約済みさん]

１期分譲のときに申し込み契約までされたところでローンが通らないって方もいらっしゃったようです。
まだタイプ的にはいろいろ残ってるんじゃないかな～と推測。
とにかく早く引越ししたいです。

[52: マンコミュファンさん]

今週号の情報にせれば６３戸中第２期分として１１戸が販売中。
内訳はブライトコートが４３戸中の販売戸数が不明、フォレストコートが２０戸中の販売戸数が不明となっております。
第２期での売れ行き、いかがでしょうか。

[53: 物件比較中さん]

私が見た情報誌では、残り１５軒とありました。

実際、現場に夜中に行って見ましたが、１階は本格的に防犯対策をしないと、
車からひょぃいと入れそうなぐらいなぐらい簡単に中に入れますね。
女性の私でも余裕で見れるし、上れる高さ高さのベランダでちょっと丸見えすぎますね。
（特に北側は賃貸かと思い、３周ぐらいまわって現場を確認してしまいました。）
人感高感度センサーをつけるべきですね。　

[54: 物件比較中さん]

南側の線路挟んでの空き地に６階建てのマンションが建つみたいですね。
実際に、どれくらい暗くなるのでしょうか？　
これまた、たってみなけりゃわかりませんよね。
でも、あの東側の温泉横のでっかい駐車場にマンション建つんだろうなぁ。

[55: 契約済みさん]

№54さん、それはどこ情報ですか？
しばらくは建つ予定はないと聞いていたのですが・・・

[56: 入居予定]

ゼスタの駅側のすぐ隣の土地ですよ。
私は線路と道路二本を挟んでいるので
六階建てなら日照には差し障りないのではと思ってます。
あと、風呂屋の南のでっかい駐車場はゆくゆくはゼスタくらいの
マンションが建ってもおかしくないでしょうね。
まあ駅と小学校と病院とバローが近いから買っちゃいました。
東南にマンション建っても夏は涼しくていいし冬は床暖房使えばいいかと思って。

[57: ご近所さん]

５５番さん＞

６階建てが建つのは、信号機の前辺りに看板が敷地内にありますよ。
今年の５月から建設工事が始まるみたいです。
それも書いてありますよ。
あの周辺を徒歩で観察すると色々建設業者の立てた看板が見れるので
散歩がてら歩いてみては？！

[58: 契約済みさん]

56番さん、57番さんありがとうございます。

実際歩いて見てきました。
看板にちゃんと書いてありました。

来週はいよいよ内覧会。楽しみです。

[59: 物件比較中さん]

５８蕃さん＞
因みに、駅の向こうの小学校も現在、仮校舎作っていますよ。
横の幼稚園にはECCキッズも入るみたいですよ。
校舎を増やさないくらい人が住む予定なんですね。
後、公園予定地は遊具がない木の生えた公園ができるそうです。
（もう、豊田市が地域住民に説明会を開きましたよ。)

[60: 購入検討中さん]

東側の温泉の横の土地に「マンション建設予定地」とあるのですが・・・
近くの友人に寄れば、１０階建てのマンションが建つみたいですが・・・
そしたら暗くなってしまいますが・・・
野村に決めた方で情報のある方はいらっしゃいますか？

[61: 契約済みさん]

内覧会の時の説明によると、詳細はまだはっきりしていないとのことでしたよ。

[62: 入居予定]

河本材木で分譲マンション建設予定って看板が立ってました。
いつかは建つと思ってましたが・・・
東南角部屋の購入の人で朝日を浴びたいって人なら難ありってなるかもしれませんね。
私の部屋は東側がそもそも壁しかないからあんまり影響ないですけど。

[63: 入居予定さん]

温泉の横にマンション予定地と看板が…
あれは何階建てになるのですか？　

[64: 購入経験者さん]

今後浄水は一戸建ての土地が売れ残り・・・
マンションラッシュで日進みたいになりそうですね。
日進は、この10年で小学校が一個増えるぐらい住民が引っ越したみたいですね。
駅前の角も今は、駐車場ですが、マンションになりそうですね。

[65: 契約済みさん]

駅前角地の駐車場にマンションが建たないことを祈るばかりです・・・
あんなにいい立地なんだから、何かお店ができればいいですよね。
あとは中学校ができればいいんですけどね・・・

[66: ご近所さん]

散歩の途中で一階部分を外から眺めていましたが・・・
もう沢山の方が入居したみたいで。
外に各部屋、沢山の洗濯物が干してありました。
庶民的な感じの方達が多く住んでいるのですね。

[67: 匿名さん]

二度目のトヨタショックで破綻予備軍かね

[68: 住民さんA]

トヨタショック
を感じているのはきっとトヨタ以外の方でしょうね。
実際、本体を含め関連も正規雇用者はへぇでもないくらいでしょうね。
実際、本当に不況なのでしょうか？　
豊田市に住んでいるとそうは感じませんが…

[69: 匿名さん]

豊田自動織機は２２日、２０１０年３月期の連結業績予想を下方修正した。フォークリフトなど産業用車両の販売不振を受け、国内外の生産設備などの減損処理費用３９０億円を特別損失として計上。２月の予想で１２０億円の黒字だった純損益が、２７０億円の赤字に転落する見込みだ。

売上高や営業利益の予想は、変更していない。純損失になれば２期連続となる。

↑朝日○聞　ここってトヨタとは関係ない？それともこれぐらいは不況とは言わない？

[70: 匿名さん]

>>68
正社員でも工場勤務者は大打撃さ。
残業カット、出勤日数減らされたり。
何時間働いたかで給料が決まるのに。
ドンだけ給料下がったと思ってんの。

本社勤務のおじも最近ボーナス芳しくないらしいし。
トヨタ系は今が踏ん張りどきさ。

あんたは役所勤めかなんかかい。
いいねぇ。

[71: 匿名さん]

一度つまづくと簡単には回復させてくれないという見本みたいな感じになってしまったな、トヨタは
巨大な内部留保が工場設備に化けてしまった所でリーマンショック
世界的に回復基調になったところで欠陥騒ぎで米国の急落、米国と日本にしか利益の源泉がないトヨタのこれから新興国へ攻め入るぞという時期にこれは痛い
いまや10兆円にもなる多額の借入金や使われていない設備の償却、格下げなど信じられないかもしれないが財務の本当の問題はまだこれから出てくる
それでもまだ「トヨタ系」部品メーカーはまだいい
韓国や中国の新興国メーカーが伸びてるからな
これから部品メーカーもトヨタ離れ（豊田市離れ）をするだろうし、それを出来たところだけがグローバル競争で勝ち抜ける
ま、トヨタ系不動産屋とか、ハウス屋だとか、トヨタバブルに踊った新興住宅地とか、残業をアテにしてローンをいっぱい抱えてしまった自動車関連社員とか、もがき苦しむだろうがなあ

[73: 購入検討中さん]

バルコニーの壁に直で洗濯物や布団をかけている人がいますが
管理組合は注意しないのですか？

[74: ご近所さん]

1階は中が全部見えますね。↑の方は、布団に対してだけの怒りなのですか？　外から見ると一面洗濯物やら色々干してありますが、布団はダメで洗濯物はＯＫだなんて、外観的に同じ感じにかっこ悪いですが。　なんだか、毎日皆さんそんなに洗濯物があるんですね。

[75: 物件比較中さん]

他人の家の洗濯物をやたらと気にされる人がいるようですが、このあたりのどのマンションでも、また一戸建ての方も外に洗濯物を干していますよね。
洗濯物を外に干さないようなセレブは
そもそもこの程度の価格帯のマンションに住まないと思いますよ。
布団をベランダにかけるのはさすがに見苦しいのでやめるべきだと思いますが、
洗濯物を外に干すのは生活する上で当たり前で、どこのマンションでもされていることですし仕方のないことだと思います。