メイツ知立エクセル

[メイツ]

メイツ知立エクセルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県知立市山屋敷町見社63番1
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：76.24平米-95.85平米

[23: 地元不動産業者さん]

かなり昔の話ですが、近くに食肉市場があったと記憶していますが、
今現在はどうなっているのでしょうか？

[24: 近所をよく知る人]

西町の方ですか？もう、無いみたいですよ

[25: 購入検討中さん]

ないのは良いのですが、
人権関係の未指定地区ということではないですか？
食肉市場の周辺にありがちな話ですし、そういう関係の情報を聞いたことがあるもので・・・

[26: ビギナーさん]

ほかのマンションより、間取りは良かった気がする。迷うな〜。

[27: 検討中さん]

近くで、２、３日前、強盗強姦事件があったみたいなので、防犯や安全性はあるのか気になります。後、ペットは飼っていいのでしょうか？

[28: 不動産購入勉強中さん]

同じ売主の岡崎TRはペット２匹（大きさ制限有）まで良かったですよ

[29: 購入検討中さん]

No26番さん　私も見学に行きました。
南向きで陽当たり良いし、間取りは他と比べてとても良いですね。
価格も割安になっていて私は気に入りました。第一候補です。

[30: 周辺住民さん]

東西南北、工場や会社ばかりで、社用車や車、おまけに大型車なども通る。
廃棄物処理場がすぐにあって・・・・・。ここいらは聞くところによると、工業地域と言うエリア
らしくて、住居なんかも建てられるらしいんだけど、主に、工業の利便性の増進するところで、
どんな工場も建築できるらしい。総合的に子育て環境じゃない

[31: ご近所さん]

No30番さん　工場ばかりって本当ですか？
南に配送センターがあるくらいで東西北は一戸建とアパートですよ
すぐ近くに住んでる私達は環境の悪い中で子育てしているつもりはありませんよ
昔は田や畑だった場所ですから・・

[32: 近所をよく知る人]

住宅地図で物件を中心に半径500M圏内を見てみなよ

[33: 購入検討中さん]

半径５００メートル圏内に自動車学校に産廃処分場と食肉売店、ついでに屠畜場跡。

近くにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
ここって人権問題で話題に挙がるような地域なのでは？。

[34: 近所をよく知る人]

半径500M圏内については客観的な判断材料として考慮してもよいと思うけど・・・
その次は、あんまり個人的な予測や思い込みで上の様な内容を聞くのはどうかと思うよ。

話を変えて・・・今日、折込が入ってたね。

[35: 山口まゆさん]

今週号のタウンズによれば４７戸中４戸が売れ残り。
知らぬ間に第２期なんて名付けて売っていますがな。
第１期分はちゃんと売れているの？

[36: 物件比較中さん]

個人的な予測や思い込みで上の様な内容を聞くのはどうかと言う意見がありましたが、
誰も質問内容に対して否定する意見がでないから余計みんな疑心暗鬼になっちゃうんだよ。
違うのであれば違うとはっきり誰かが伝えてくれればいいのに。

[37: 契約済みさん]

購入決めちゃいました。
確かに周囲には工場などもありましたが、
駅に歩いて行けるし、吉野屋近いし、銭湯あるし、漫画喫茶あるし、
一番近いスーパーのミマツは結構安いから好きだし、
国道近いからアクセス便利だし、
でも、なにより間取りが気に入りました。
引越しが楽しみです。

[38: 匿名さん]

購入決めちゃいましたwwww

↑
マニュアルか何かあるのですか？
色々なスレに購入決めちゃいましたｗと書き込んでますがｗ
工作活動ならもう少し頭を使った方が良いですよｗ

[39: 契約済みさん]

No３８の匿名さんへ。

自分が購入を決めたマンションが批判されてるのが、
嫌で書き込みしたんですけど。。。

工作活動なんかじゃないです。

[40: 競合物件企業さん]

友達から評判の良い担当者がいると聞いて
昨日、モデルルームへ挨拶に行きました。
ちょっとだけ当社のより、間取りも仕様良かったです。
今度は負けませんから・・・

[41: 申込予定さん]

私　第１期の角部屋を抽選で落選しましたが
このマンションの値段と間取りがすごく気に入ってます
事前に数回に分けて販売すると聞いてたけど、
今週から第２期販売開始ですね

[42: 物件比較中さん]

第2期４戸って…。

[43: 購入検討中さん]

第１期落選者からの希望部屋を第２期として急遽４戸追加販売するみたい
もともと全部の価格は決まっているからと見せて頂きました
本当の第２期販売予定の部屋は第３期ってことになる？
私の希望の部屋は次に販売してくれるのかな？

[44: 申込予定さん]

こちらの物件、同一学区内に指定地区がありますよね。
指定地区と未指定地区がある学区に通うことになると思うのですが、
近隣に住むもの同士ですから仲良くしたいです。
お付き合いする上で気をつけなければならないこと、
言ってはいけないこととかあるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

＞No.35の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[46: マンコミュファンさん]

＞40
自作自演ですか？

[47: 契約済みさん]

外側の壁タイルが見えましたよ

[48: 近所をよく知る人]

NO33　の方の言う問題の地域だと聞いたことがあります。

[49: 物件比較中さん]

問題の地域と言われていますが、資産価値に影響があるということは
・・・・ないですよね？。
スミマセン、やっぱり気になるものですから。

[50: 住まいに詳しい人]

未指定の方は行政側の対策が何も施されていないようですから
大昔の話かもしれませんね。

[51: 契約済みさん]

指定地区と未指定地区ってどういうことですか？

[52: 申込予定さん]

古い発想、偏見のご意見はいりません。知りたい情報ではないし・・・
このマンション、西三河では値段も手頃だし間取りは魅力あるし、
住んでもいいかな？と・・・他もいくつか見学したけど良いと感じたから・・・
販売や工事状況とか、売主のことなどの情報がほしいの　お願いします。

[53: ビギナーさん]

古くも、偏見でもなく、エリアの歴史は知りたいです。

[54: 住まいに詳しい人]

知立市は知立駅周辺土地区画整理事業、知立連続立体交差事業、
街路整備事業と新しい街づくりが着々と進行中。
たぶん市役所へ行けば空撮があると思いますので
隣接道路が通り抜けできる状態か確認して下さい。
河川等に抜けていれば心配なし、一時的の歴史位は分かりますよ
大昔は海ですから・・・（笑）

[55: 物件比較中さん]

昔、歴史上の経緯で一般の人が行かなかった事があった所と誰かが言ってた。

[56: 周辺住民さん]

54さんのおっしゃっている意味がよくわかりませんが・・・。
このマンションの隣接道路は昔もこの先も河川で行き止まりですよ。
河川等に抜けていると一時的の歴史の何がわかるのでしょうか？。
何もわからないような気が。
大昔は海だからと言ってもそれは古墳時代ぐらいまで遡っての話だし。

それから55さんの言っている場所のことってこの町のことです？。
確かに物件のすぐそばにお肉処理場はありましたし、
私も未指定地区と聞いたことはありますけど。

[57: デベにお勤めさん]

５４さんの考えは分かる気がします。でも海だったは冗談でもベタですよ
もともとそのようなエリアであれば閉鎖的になっていて
入口と出口が一つしかない道路のつくりになっています。
河川敷の道にさえ通抜けできなかった（甚目寺や西区など）を記憶しております。
道路の取付状況では戦後〜現代までは推定できると思いますが・・・

[58: 近所をよく知る人]

54さんと57さんの言っている意味は甚目寺や西区のそういう町は
道路は河川敷で行き止まりになっている、
ここはなっていなければ無関係、
そういう意味ですか？。
西区の河川敷にそういう町は確かなかったとも思いますが・・・。
ちなみに近くの別の町は川岸のそばではないですけど
四方に通り抜けできるようになっていますよ。

[59: デベにお勤めさん]

我々の業界では取引上、各地区の一定規模以上の存在情報は把握しております。
数戸単位までは把握しておりませんが・・・
ちなみに西区のものは規模が大きいし業界では有名なんですけど・・・
この近くでマンション用地があり調査してますが西町以外事実関係がありません。
58さんの情報源は何か特定の本もしくは口コミなどで得たものですか？

[60: 近所をよく知る人]

58ですが、情報源は口コミです。
現在は移転したため空き地となっていますが、お肉の処理施設が昔在ったこと、
現在も精肉直売所があること、
自動車教習所があること等から出た話らしいです。
こちらの物件が比較的お値打ちになっているのもそういった事情を
デベロッパーが把握しているからではないでしょうか。
業者の方ってそういう情報を未指定であっても把握はしているわけでしょうし。
事実かどうかはここに住まわれている方が教えてくれない限り、
永遠にわかりません。

西区の有名な町は地下鉄の駅に近い街中にあって川沿いではありませんよね。
隣の区の私立高校のある辺りのことと混同されていませんか。
隣の区は指定されていませんし、現在は混住が進んでいると聞きますので
該当するかどうか判りませんが、
ここであれば川沿いにありますよ（正しくは現在河川敷になっている場所にあったようです。）。

ちなみに59さんが把握していらっしゃる町内には結構前に建てられたマンションがありますし、
ごく最近販売された建売住宅もありますが、
業界の見解としては
売る方も買う方ももう気にするような時代じゃないということなのでしょうか。
気にしないこと自体は正しいことですが、
やはり「触らぬ神に祟りなし」を気にされる方も多いと思うので。
ちなみにこの町自体は指定されているためか、街路整備がきちんと為されており、
いわゆるバラックと呼ばれる老朽家屋が１軒もないので、
良い雰囲気の住宅地ですよ。

[61: デベにお勤めさん]

５８さん、情報ありがとうございます。
数戸規模では存在していたかもしれませんね。参考にさせて頂きます。
でも、やはり気にする時代ではないと思います。
確かにこの物件は建築費高騰の中、新建築基準法にも対応し、設備仕様がよく価格が安い。
なぜ？（利益ないんじゃないか）と同業でも思います。
今、検討しているマンション用地で同じ建物を造り分譲した場合、
分譲坪単価１３３〜１３８万円が相場でもあり妥当と思います。
この物件の近くの物件（土地）も今年２月末に入札があり、某デベが取得しています。
入札参加業者の資料によると分譲予定坪単価１３３〜１３５万円だそうです。
床暖房等の設備仕様を落とすなどして、価格調整をするなら別ですけど・・・
私の仕事は新しい街づくりすることです。
古き良き伝統は守り受け継ぐことが大切ですが、再生させないと荒廃するだけで
新しいものは何も生まれてきません。
世代交代が進んだ今、過去を振り返らず新しい世代の考えに同調したいと思います。

[62: 物件比較中さん]

本日チラシ入ってましたね。
販売戸数が書いてありませんが売れ行きはどうなんでしょう。
価格が安いので興味はありますが…。

[63: 契約済みさん]

先週の土曜日と日曜日、入居説明会があり参加（私は日曜日）しましたが、
混雑してましたから順調に売れているみたいですよ。
お隣さんはどの人？・・・と探してしまいました。
私と同じ３０歳位の人が多いですよ。

[64: 契約済みさん]

No６３さん。
私も、日曜日に入居説明会に参加してました。
もうすぐ４０歳です。。。
来週は、内覧会がありますね。

[65: 契約済みさん]

No６４さん。仲良くして下さいね。
お会い出来るの楽しみにしてます。
旦那の都合で来週の内覧会は土曜日に参加します。
カーテン採寸出来るようメジャー忘れないようします。

[66: 契約済みさん]

本日、内覧会に参加しました。
パンフレットとの正誤表の説明を受けましたが
多いタイプで５箇所と少なかったですね。
良くして頂き満足しています。

[68: 契約済みさん]

契約住みとしては、早く完売して欲しい気持ちでいっぱいです。

内覧会で部屋の確認しました。
むちゃくちゃ日当たり良さそうです。
ベランダで家庭菜園するつもりです。

洗面台が、全面鏡でとても気に入りました。

[69: 近所から引越し]

知立での生活がとても快適で近所に住んでいますが、
生活パターンを変えたくなくて、即決してしまいました。

ご購入された方々、よろしくお願いします。

精肉店のことですが、本町の方で月一で市を開催しているお肉やさんのことでしょうか？
よくわかりませんが、ここのお肉は安くてもおいしいですよ。


駅北方面は子育て中のかたには多少不便に感じるかもしれません。

近くに公園という公園がない。
市の主要施設がほとんで駅南にある。

私もこれが不満の点です。

でも、車を持ってる方だったらほとんど苦にならないと思いますよ。
ウチは車一台でダンナとシェアですが、なんとかこれからの生活も楽しくできたらなぁと思っています。

メイツの間取り、本当に気に入ってます。

[70: 契約済みさん]

引越準備で奮闘中ですが、
自分の家を買ったんだと喜ぶ旦那（友達にちょっと自慢している）との
ホームセンターでの買物も新婚時代を思い出させてくれています。
新しい場所での生活がいよいよ始まりますね。

[71: 契約済みさん]

販売の方からニトリの割引券を頂いたからですか？
思わず私も日用品の買物へ行きました。

[72: 匿名さん]

え、ニトリの割引券もらえるの？