神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし個人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。
三宮も歩いて行ける場所でありながら、喧騒感もなく、夜は静か。

スーパーや病院なども充実し、マンションラッシュに湧いています。

ハーバーランドも平成25年にはリニューアル、そして神戸中央卸売市場跡地に兵庫県内最大級のイオンモールも出来るとのこと。

[801: 匿名さん]

西神から大阪に通う人居ますか？
西神なら三田の方が近いし安い。

[802: 匿名さん]

三田は関西のシベリアと言われるほど寒いし、雪も積もる。
また西神以上に田舎だから敬遠する人も多いのでしょう。

[803: 匿名さん]

西神、西神、て何が良いのかとサッパリわからん。
しいて上げるなら須磨〜長田の零細企業に勤めるか自営業者が住むのなら理解できる。

[804: 匿名さん]

西神中央に来たこともないのにそれは魅力なんかわからんでしょうよ。
来たことなければ、都心から遠いだけの郊外ですからね。

[805: 匿名さん]

〉西神、西神、て何が良いのかとサッパリわからん。

それ、野村不動産に言ってよ。
野村がせっせと開発するから注目浴びているんだから。

[806: 匿名さん]

まぁ需要がないと供給しないわけなんで、需要があるってことだろ

[807: 匿名]

790さんの必死だな…

[808: 匿名]

西神はあの辺り名の知れた企業の
工場とかあるから、そういう人達に
は需要がありそうですよね。

これからの企業誘致によっては
西神周辺の今後も馬鹿にできない気もします。

[809: 匿名さん]

西神を買ってるのは公務員がやたら多い。
地下鉄一本で県庁前に出れるし、値段的にもジャストフィット。
地味で堅実な人が多いので、町が穏やかな印象。

[810: 匿名さん]

西神は地下鉄一本で新神戸駅まで行けて、新幹線に乗り換えがスムーズです。

でも、またメリットを書くと、自慢しているとか、西神大好きな人とか言う方がおられるので、デメリットも書くと、交通手段が地下鉄メインになることですね。
三ノ宮へも中央からだと30分かかります。
しかも、割高感あり。

ただ、幸か不幸か、意外と運転見合わせになることが少ないのが救いと言えば救いです。
先日の台風で、軒並み、公共交通機関が運転見合わせになる中、地下鉄だけが、比較的早い段階で運転再開していたような気がします。

どの街にも、数字だけでは見えてこない、メリット、デメリットがあると思います。
いろんな方の賛否両論を聞いて、自分で考えて、自分に合った場所を探せばいいと思うのです。
自分と考えが違うからと言って、いちいち叩いていたら、何の発展性もないと感じます。

[811: 匿名]

三ノ宮にも大阪にも西神中央にも姫路にも京都にも楽にアクセスできる明石
これがファイナルアンサーでしょ

[812: 匿名さん]

ごめんね。明石は神戸市内ではないのでスレ違いです。

[813: 匿名さん]

西神中央に住んでるけど確かに周りは市役所、県庁職員多いわ

[814: 匿名]

垂水、舞子、朝霧はどんな感じですか？

[815: 検討中の奥さま]

すみません、本題にもどりますがいいですか？今度神戸市内に引っ越すことになりました。

不動産に詳しい知り合いが、東灘は大人気になりすぎて人口や物件も飽和状態、、、物件も高いので手が届く人は少ないと言ってました。

次に人気となるのはどこだと思いますか？
個人的には西側の須磨、垂水、舞子あたりが、三宮へのアクセスも良いし、景色も好きなので、いいかなぁと思うのですが、どうでしょう？

JR使うので、JR沿線でおすすめお願いします。

[816: 匿名さん]

どこへ通勤されるかによりますね。

神戸勤務であれば須磨・垂水・舞子でも大丈夫ですが
大阪勤務でしたらラッシュが大変なのであまりお勧めしません。

大阪勤務の場合は神戸駅以東で探した方がよいかと思います。

[817: 検討中の奥さま]

>816さん
お返事ありがとうございます！
神戸勤務です。
やはり、神戸駅以東は大阪通勤にも便利なので人気が高いのですね〜。

実は、舞子が一番気になっています。垂水、須磨よりも公園も多く雰囲気が好きです。塩屋もいいなと思ったのですが、あの急な坂道を毎日、、、と考えると耐えれそうにありません笑
舞子の坂なら、毎日でも大丈夫かなと。住む場所にもよるでしょうが、、、

>814さん
朝霧も今人気みたいですね！狩口台、駅もそこそこ近くでいいなと思いましたが、土地がいい値段しててビックリしました！

[818: 匿名]

垂水舞子方面から大阪方面通勤の方って結構いるんですが、
兵庫、神戸、三ノ宮辺りで
ほぼ確実に座れるので、ラッシュはあまり
気にならなくて意外と快適ですよ。

[819: 匿名]

舞子は舞子坂方面と舞子台方面で、
イメージ全く違いますね
舞子坂方面はバスか自転車が必須なイメージあります。
ちょっと夜ら暗いかな？

舞子台は静かで、景観も良いですが、
その分やはり買い物する所が少ないです。

スーパーは駅近ですが品揃えが
微妙で他に店が少ないので買い物に
車があると便利ですね。

静かにで落ち着いて暮らしたい方には
お勧めな所な気もします。

逆に買い物どの利便性を優先するなら
垂水な気がします。

[820: 匿名]

>>817
迷わずハーパーランドが良いんでは？

[821: 匿名さん]

神戸、元町、三宮辺りでいいじゃない！衣食（職）住全て揃うよ！

[822: こけし]

自宅周辺で衣食住全てを揃える必要があるか？

[823: 匿名さん]

>>822
逆に揃えたらダメなんですか？

[824: 検討中の奥さま]

みなさん、色んなご意見ありがとうございます！

衣食住すべて揃う神戸元町三宮辺りは魅力ですが、住むとなると、私は垂水、舞子くらいの環境が理想です。>822さん同様、全て揃ってなくてもいいという考えで、買い物も車があれば大丈夫ですしね。

>818さん
三宮でほとんどの方が下車されますもんね。三宮以東の勤務になっても、三宮までの我慢ならできそうです。情報ありがとうございます。

>819さん
おっしゃるように、私も舞子台の静けさとゆったり感と景観に惹かれて、舞子がいいなぁと思いました。舞子坂方面もバスは多いのは魅力ですよね。

[825: 匿名さん]

>824さんの書き込みを見て感じたことですが、
神戸駅から西は価格の落ち込みが大きく分譲はリスクを伴いますよ。
まずは賃貸住みでじっくり考え確信を持てた時点で購入しても遅くはないと思います。

[826: 購入検討中さん]

＞825
逆に西方面は元々の価格が安い。
東方面はややバブル気味で高騰中。
3000万円が半額になっても1500万円の損。
6000万円が75%になっても1500万円の損。
金利や固定資産税、駐車場代なと考えたら東方面は何%を維持しなければいけないか？

[827: 匿名さん]

>826
分母を変える必要なんてありませんよ、3000万の予算の人は3000万、5000万の人は5000万で探せばいいだけ。
広さを求めるなら郊外の方が有利だし、便利さと資産価値を考えるのなら都心に近い方が良い。
東がバブルだと書かれてますがほぼ上がってません。西が厳しい状況なだけです。
現在全国的に見ても人気地区より不人気地区の方が値下がりが強く価格差が開く傾向にありますが、今後もこの傾向は続くとされています。

[828: 不動産屋]

不動産は、いい所から上がりだし、
不人気地区から下がりだす。

[829: 匿名さん]

それじゃ人気の西神は買い！

[830: 匿名さん]

今の時期にマンション買うのはセンスないでしょ！景気がどん底になってから買いましょう！
あえて景気のいい時に買うような物ではない！！！

株と一緒で景気が落ち込んだ時に仕込め！

[831: 物件比較中さん]

今って景気いいの、、、？

[832: 匿名さん]

景気が良いのは東京だけ

[833: 匿名さん]

西神最高！

[834: 匿名さん]

>>831
3流企業や派遣や契約では景気なんか感じられないよねー！

[835: 物件比較中さん]

一流企業なら景気感じられます？感じないけどなぁー

[836: 匿名さん]

でも東京オリンピックまでは値下がりしないような気がするけど。そこまで待てるかな。
景気は良いとまでは言えないでしょ、金利を見てよ。

[837: サラリーマンさん]

一流企業って具体的にはどこ？

[838: 匿名さん]

本当に一流だったり高額所得者といわれる方々は、自分が一流だとか稼いでるとかの
認識あまりないと思うんですよね。
ましてや、マンション口コミサイトなんて見てる時間ないと思うし、興味もないでしょうね。

[839: 物件比較中さん]

金利、底の底ですしね。

[840: 匿名]

JR沿線だと、西側なら
須磨、垂水、朝霧辺りが住みやすそうですが、
将来的にはどうなんでしょう？

[841: 検討中の奥さま]

その話に戻るの待ってました‼︎

[842: 匿名さん]

西側でも海の近くは渋滞するし坂が多く土地も高くて住み辛い。
やっぱりもっと内陸の西神ニュータウンがお勧め。

[843: 匿名さん]

西神一択でしょ。

[844: 検討中の奥さま]

JR沿線でお願いします。

[845: 匿名さん]

＞８４２　また岡本と勝負しないの？

[846: 匿名]

西神は分かりました。
その方は？

[847: 匿名]

西神は分かりました。
その他には？

[848: 匿名さん]

西神は、公務員と一流企業の従業員ばかりだから安心ですね。

[849: 匿名さん]

>>837
神戸ならP&Gとか川重とか神戸製鋼とかじゃないの？

[850: 匿名さん]

神戸に本社を置く東証上場企業５６社