神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし個人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。
三宮も歩いて行ける場所でありながら、喧騒感もなく、夜は静か。

スーパーや病院なども充実し、マンションラッシュに湧いています。

ハーバーランドも平成25年にはリニューアル、そして神戸中央卸売市場跡地に兵庫県内最大級のイオンモールも出来るとのこと。

[77: 匿名さん]

＞75
トンチンカン

利便性に関しては、よほどの山奥行かない限り、市内なら大差ないようにも思われる。（笑）

終電の時間知らないのかな。
毎日飲酒運転では帰ることができない。　
まさか飲酒して車に乗るのか？

職住近接ということで、三宮界隈で働く数万の人間が
タクシーワンメーターで帰れなければ死活問題だよ。

[78: 匿名さん]

毎晩終電まで飲み歩くアル中患者は例外だろ？　通常のリーマンならせいぜい10時位で電車乗ればよし。どうしても電車乗るのがイヤなら三宮でもいいがな。

職住近接の利便性だけなら、それぞれ職場に近い場所選べばいいだけの話。三宮だけがオフィスと思うバカもいるようだが。
子供の学校の問題とか、実家の親との距離関係とか、利便性といっても十人十色なのだよ。　おばかさん。（笑）

[79: マンション投資家さん]

＞＞73
各個人の意見、感想を、総括して一般論となる。本スレは意見を募っているわけで

つかみどころのない一般論より値打ちがあるよ。

[80: 匿名さん]

三宮元町の住民層

1.　子なしの共働き夫婦。オフィスは三宮界隈　深夜まで働く事もしばしば
2.　キャバ嬢およびホステス
3.　夜関係のお仕事従事者
4　　出稼ぎ外国人　違法滞在多し
5.　地方出身者　ワンルームタイプの賃貸
6.　　昔からの住人　

[81: 匿名さん]

＞79

どこの馬の骨ともわからんヤツの感想など聞いても何の価値もなし。一般論とは広くマジョリティの意見を代弁するような具体的データや事例を引き出す事で語るもの。　個人的感想はお友達と語ろうね。わかった、ゆとりのボクちゃん？

[82: マンション投資家さん]

＞＞77
トンチンカン

[83: マンション投資家さん]

＞＞81
どこの馬の骨ともわからん奴が書き込んでる掲示板を覗いてるお前が言うセリフやないよ。

[84: 匿名さん]

おいおい、痛い所つかれたからといって逆ギレはみっともないぞ。　どこの馬の骨ともわからんからこそ、具体的データや事例を出して、一般性を持たせるのが掲示板の本質なのだよ。　三宮の地価の動向や家賃相場、生活環境、今後の開発計画、犯罪の有無、など
他人が聞いても興味もてる話しないと。　「　オレ、三宮住みたくない」なんて子供じゃないんだからさ。　ちょっと、お前には話が難しかったかな？　

[85: マンション投資家さん]

＞＞84
なにか人違いしてるみたいやな。
俺は西宮在住のマンション投資家や。

［三宮に住みたくない」て言ったことないで。

アホの相手は勘弁やー。

[86: 匿名さん]

>84
あなたの書き込みが一番無駄なのですが…

[87: 匿名さん]

退職したジジババには、イオンモールの近所に住むというのは極めて利便生が高いという事になるだろうな。
日常の生活用品が徒歩圏内にあるというのは、ジジババには何よりも有難いハズ。　ジジババでなくても、忙しいビジネスマン家庭にもうれしいかも。　三宮位なら自転車通勤できるしね。

[88: 匿名さん]

＞85

別に勘違いじゃないよ。個人的感想と一般論の区別も出来ない、バカな投資家だろ。　

[89: 匿名さん]

ま、投資家を名乗るのなら少なくとも今後の発展状況なりをデータを分析する事で提示してもらいたいものだね。で、なければ普通に「匿名」でいいと思うよ。恥かくからさ。

[90: 匿名さん]

スレ主は「将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？ 」と聞いてるのだから個人的感想を書いても良いだろう。データ分析とやらをしたいなら、新しくスレを立てればよろし

[91: お言葉に甘えて匿名]

89が恥をかいていると思うね，匿名でよかったね〔笑）

[92: 匿名さん]

三宮元町の住民層

1.　子なしの共働き夫婦。オフィスは三宮界隈　深夜まで働く事もしばしば
2.　キャバ嬢およびホステス
3.　夜関係のお仕事従事者
4　　出稼ぎ外国人　違法滞在多し
5.　地方出身者　ワンルームタイプの賃貸
6.　　昔からの住人　

あまりに聞きかじりで住んだ事のない意見だね。
新築タワマンの住民層を把握していないのと
神戸の地場産業従事者を忘れてるな。
7.
8.
9.
忘れてるよ。

[94: 匿名さん]

91さん自爆
もっと勉強して！
はい
7.
8.
9.
考えてね。

[96: 匿名さん]

＞＞93
人それぞれと云う現実を理解できないなら、掲示板に参加する資格はないよ。
同志の集まりに参加していなさい。

[97: 匿名さん]

完全に終わったと思われた新神戸界隈だが、それでも飲食店はそれなりに出店している。それに比べて六アイの寂しいこと。

[98: 匿名さん]

新築タワマン住民層知らないのかな？
ファミリーばかりだよ
高層階ほど（笑）
どんな層ですか？

[100: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし個人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。

[101: 匿名さん]

イオンの近くに住みたくないと言う発言にここまで粘着できるのが驚きだわ。

[102: 匿名さん]

>>99
それなら　「イオンの近所に住みたい奴もいるだろうし」なんて言わずに
最初からスレ違いだと当人に指摘すべきやね。
アホの相手は・・もう、許して欲しいね。

[103: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

わたし個人的には人口が増加してる場所じゃないの。
どこかな？誰か調べて？

[104: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

スレ主の意向に沿いなさい。

[105: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

神戸市のホームページを調べたら
東灘区の人口増加が激しいよ。
神戸市の人口は減少しているのに
東灘区が毎月1000人増加してる。

[106: 匿名さん]

＞101

執着してるのはお前だよ。　場違いな発言繰り返したのを指摘されたのがそんなに悔しかったのか？　お前の個人的感想など何の興味もない。チラシのウラに書いておきなさい。

[107: 匿名さん]

直近のデータでは　1世帯あたりの人口は西区　2.6人　東灘区2.2人　中央区　1.7人　ま、想像どおり中央区は単身者の街。

[108: 匿名さん]

東灘区の人口増加すごいね

[109: 匿名さん]

＞107

そんな事はない。タワマンはファミリーだらけ。この統計は間違ってる！

[110: スレ主]

下品な書き込みにはスルー無視お願いします。

[111: 匿名さん]

統計など出典元を記載して下さい。

[112: 匿名さん]

タワマンだけが住宅じゃないよ。

[113: 匿名さん]

１０６はどんどん敵を増やしてる感じ。

[114: 匿名さん]

いいえ、中央区はタワマンが全てです。　私はファミリー層が続々と入居するのをこの目で見ました。
ですから、統計データが間違えているのです。

[115: 匿名さん]

114はタワマンに住んでいるの？
引越しのアルバイト中タワマンにファミリー層が続々と入居するのをこの目で見たの？
調査にフィールドワーク大事だよ。

[116: 匿名さん]

113も家事している場合じゃないよ。
お手伝いいないのか？

[118: 匿名さん]

きたきた人口増加だって

[119: 主]

神戸に都心ないよ。
神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

[120: マンコミュファンさん]

主さんはそれ聞いてどうするの？
自分で住むの？投資するの？

罵りあいながら答えてる人もいるよ。お礼言わないの？

[122: 匿名さん]

神戸全体がすでにオワコン。

[123: 匿名さん]

>119さん
神戸に都心が無いという人が中央区推しですか？
このスレの本文見ましたか？
>120さん
各々が発展が見込める場所を語り合うスレを立てただけでは？

[124: 匿名さん]

神戸は終わってないよ 毎週情報は変わるけど
最近で言えば中央区のシティータワー、ハーバータワー、ワコーレレジデンスなどは関西ランキングで上位だったのは【都心神戸市中央区】が人気が有り注目を浴びているから

[125: マンコミュファンさん]

123さん、120です
そうですね。適切なご指摘ありがとうございました。
失礼いたしました。

[126: 匿名さん]

125さん120です
いえいえ～お互い仲良く書き込みしましょう^^
ただ119さんの書き込みには違和感を感じています

[127: 匿名さん]

訂正:すみません123です

[128: マンコミュファンさん]

ちなみに都心とは
「都内」よりも「23区」よりも「山手線の内側」よりも範囲を限定した東京中心部のこと。東京中心部ということは、結局は日本の中心である。

[129: 匿名さん]

wikiより抜粋

都心（としん）とは、都市の活動において拠点とされる中心部。その都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。

神戸市
神戸市 新たなビジョン
都心
中心業務地区 : 三宮・元町
周辺業務地区 : 西部新都心（神戸駅周辺）、東部新都心（HAT神戸）、新神戸駅周辺、新開地周辺・ポートアイランド
繁華街:三宮、元町、南京町
歓楽街：福原、新開地
副都心 : 新長田駅周辺・六甲道駅周辺
主な副次拠点：六甲アイランド、住吉、御影、板宿、垂水、名谷、西神中央、鈴蘭台、岡場

都市の中心という意味。

[130: 匿名さん]

連投119=120=123=125=126=127=128

[131: 不動産業者さん]

神戸都心やん

[132: 匿名さん]

連投には違いないけど
123=124=126=127=129です
119．120．125．128．は別の方です
131さん
そうですね都市の中心は各地にたくさんありますから

[134: 匿名さん]

お互い単身者暇だね
都内出身者ですが正確には神戸都心部と使ったら？

[135: 匿名さん]

断固断るw

[136: 匿名さん]

神戸の話し限定なのだから いちいち神戸を付けなくてもいいでしょう 日本全体なら付けるでしょうけど

[137: マンコミュファンさん]

120＝125です。
119、128は別の方です。
いちいち書くなと思われるかもしれませんが間違われたくないので。

[138: 匿名さん]

神戸の人って神戸からでないよね
学校も職場も結婚相手もね
どうして？

[139: 匿名さん]

個別に調べた訳ではないが、完売と言っても、エンドユーザーに全て売れた訳ではなく
あるタイミングで、バルクでファンドとか抱き屋、出入り業者にはめ込んでる様な気がするな。
賃貸で時間稼ぎをしながら処分をしていくとかね。

[140: 土地勘無しさん]

138さんそれは偏見では？
でも もしそれが事実だとしたら
神戸は住み心地が良く 職場にも困らず 美男美女がわりと多いという事になるのかな？

[141: 匿名さん]

転勤族を除いて、神戸人の流動性は低いと
思うよ。緊張感ないのが神戸の良い所かな。
観光地だもんね。

[142: 匿名さん]

神戸の話し限定なのだから いちいち神戸を付けなくてもいいでしょう 。神戸人の閉鎖性が現れていませんか？流刑地神戸とも聞きました。流刑地に転勤命令された訳ですが僕も。観光地として観光客を歓迎することが神戸人の努め。
神戸銀座はどこを指しますか。
都心はどこを指しますか。

[143: 匿名さん]

別に銀座など他と比較する必要は無いでしょう
>129さんのレスを見て分からなかったら検索でもしてみて
どうやら都内出身者が粘着しているようだな
>ワカッタワカッタドウセトウキョウガイチバンデスョ
これでいいかい？まだ書くかい？

[144: 匿名さん]

神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし独身東京人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。
三宮も歩いて行ける場所でありながら、喧騒感もなく、夜は静か。 豊洲などの下町風情から神戸ウォーターフロントエリアに通じます。

[146: 匿名さん]

>144-145さんの場所は良い場所ですね
他で考えると…個人的ですが新神戸駅周辺も良いかなと思っています
ブランズは完売、リベールもあと少しで完売ですし、熊内町のワコーレも魅力を感じます
残念ながら周辺はゴミのマナーが悪いですが（時間外のゴミ出しや自販機の缶捨て用のゴミ箱に生ゴミを捨てる輩がいます
それを気にしなければわりと住みやすい環境なのではないかと思っています

[147: 匿名さん]

栄町、元町通は良さそうな場所だけど津波浸水想定区域内なのが気になります。皆さんあまり心配してないのかな。

[148: 匿名さん]

ポートアイランドは意外に住みやすいです。
神戸市がここで学術医療都市を目指しているので発展の余地はあると思います。三ノ宮・新神戸・空港へのアクセスもよいです。
埋立地なので敬遠されますが…

[149: ご近所さん]

昨年本山北町に土地買って小さな家を建てました。
親からの援助なく、しんどいですが学区もよく
私立にいかせることも不要な環境で教育費は
抑えられるかな。

ここの大好きなところは、ホトトギスの鳴き声
と船の汽笛がきこえる、すばらしい環境です。

[150: 匿名さん]

埋立地がどうの言っても、東京なんて埋立地だらけだからね。　江戸初期から比べるとエライ変わり様だ。
ポーアイにもっと新しいマンション建てればいいのに。

[151: 住まいに詳しい人]

149さん
なかなか素晴らしい選択ですね。　旧ケチ本さん邸宅前の道を境に岡本。
岡本にはブランド代がたっぷり乗ってますが、北町はそれがない分お得ですよ。
今流行の、コスパ抜群ですね。　羨ましい。

[153: 匿名さん]

どこのスレでも、何か難癖をつけねいと気がすまない輩がいるもんですな。

黙って本山南を買えばいいものを。・・本山南では又、別の難癖をつけるだろうがね。

[155: 不動産業者さん]

本山北が良いと思ってる人間が、本山南を買う訳がないやろ。

神戸の事情を知らんアホが、眠たいカキコミするなよ。

[156: ご近所さん]

149です。校区は本山中学校で、学校はとても落ち着いて
生徒や親御さんの意識も高いです。
神戸高校や御影高校にも、進学しやすいですし、
岡本・芦屋川・甲南山手・摂津本山などいききは
自由。周りは閑静。六甲山にもすぐ登れます。

周りの干渉がなさすぎで、町内会など機能してないのが
（新入りには声がかからないのか・・）寂しいですが。

変形土地ならたまに出物ありますよ。

本山北町、森北町など。

[158: 匿名さん]

生徒や親御さんの意識も高いです。
なんの意識かな？
神戸高校や御影高校に、進学してどうするの？
義務教育でじゅうぶんすぐに子供は働いて欲しい。
子供が家計を助けるのが仕事だ。

[159: 匿名さん]

ここはマンションコミュです。
戸建の方は戸建の板へどうぞ…

[160: マンコミュファンさん]

>>158
神戸の人気地区云々のスレに貧乏人は立ち入り禁止ですよ。

[162: 匿名さん]

161さん
貴方の解釈なら、スレタイは「神戸で最も変身する所」ではないですか？
成熟しきった街なら、将来にわたっても価値、人気を持ち続ける可能性大だと思います。
尤も、中央区と東灘では、相当性格が違うから両立は有ると思います。

[163: 匿名さん]

変身する街なら再開発エリアでしょう。　

[164: 匿名さん]

確かに、スレタイが漠然とし過ぎてる感はあるな。

[165: 匿名さん]

確かに解釈次第ですね
良い方向に変貌することによって将来性があるとも言えますね
となると兵庫区南も変貌しそうですね
ただ5年、10年先になりそうですが

[167: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[170: マンション投資家さん]

169さん
私と全く同じ発想ですね。「資産価値」とはその物件を他人が買ってくれるかどうかです。

私は、マンションの敷地の道路付け地形を重要視しています。まさしく潰しが効くかどうかです。

岡本、芦屋の一種低層地区で６－８階建ての古いマンションが結構な値段で成約してるのが
信じられませんね。


後２０年も経てば、再建築不可のマンション続出で社会問題になると思うし「徳政令」

が出るかも？とも思うけど。　基本的に、家は余っているし、人口も減り続けるから

難しいとも思います。

[172: 匿名さん]

重ね重ね元町。。。神戸市民は住みたいと思うのだろうか。。。

個人的には元町は既に高いです。さらにタワマンだと論外です。15年後の元町の資産価値楽しみですね。

タワマンで資産価値がありそうなのは御影タワーだけです。

本当に資産価値を意識したいなら阪神間JR駅徒歩3分以内、マンション内で坪単価一番安い部屋。

[176: 匿名]

資産価値＝稀少性ですから
フラワーロードから花隈線でかつJR以南です

棟数は10棟もないですから