神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし個人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。
三宮も歩いて行ける場所でありながら、喧騒感もなく、夜は静か。

スーパーや病院なども充実し、マンションラッシュに湧いています。

ハーバーランドも平成25年にはリニューアル、そして神戸中央卸売市場跡地に兵庫県内最大級のイオンモールも出来るとのこと。

[353: 購入検討中さん]

北区でしょうね。普通に考えれば。

[356: 匿名さん]

ここはハーバータワーのために作ったスレだから、どうしても351、352の結論に持っていこうとする人がいるね。

[357: 匿名さん]

そうと見せかけてレジデンスの人だったりして？
以前から>>356さんがハーバーだと仕向けてるように見える
場所が近いから地域的な事はどちらも共通だからね
ハーバーはそんなに困ってるようには思えないし
レジデンススレッドは不人気だし

[359: 匿名さん]

なぜ栄町周辺が将来性があるのかさっぱりわからないのですが。
ただ商業のエリアに住居が増えただけじゃないですか？
神戸市民ですが住居としての魅力を感じないですね。このエリアのマンションは売れ行きはどうなんでしょうか？あまり売れている話を聞かないので。単純に売れ行きを将来性と考えるなら灘区、東灘区のJR沿線ではないでしょうか？市外の人をターゲットにしているんでしょうね。何となく神戸って雰囲気のエリアですもんね(笑)

[360: 匿名さん]

また東灘区か〜ハーバー周辺の話も飽きてきたけど
東灘区の話は既に飽きている
タワーマンションが建った時点で
東灘区の風格が無くなって
もう東灘区の時代は終わりなのに

[362: 匿名さん]

＞＞361
灘、東灘のJR沿線で充分やろ。

[364: 匿名さん]

359です。
東灘区、灘区のJR沿線と書いてますが。
理由も売れ行きを将来性と考えるならと。。。ちゃんと読んでくれてます？？
東灘区、灘区も飽和といってもJR沿線は売れ行き好調じゃないですか？
栄町周辺は既に完売で次のマンション供給をみんな待っている状況なんですか？？

[365: 匿名さん]

栄町に建つマンションは、完売御礼ですよ！

[366: 匿名さん]

もういいって、ハーバータワーの営業は

[367: 匿名さん]

今後は神戸を外れるが、東灘から西北の時代で間違いない。何よりも、これからの時代、大阪へのアクセスが重視される。ハーバランドはたまには行ってもいいけど、正直どうでもいいよ。

[368: 匿名さん]

大阪へのアクセスなら東灘から西北じゃないの？
そして誰もが皆大阪に行かないから、そんなことは正直どうでもいいよ。
三ノ宮から神戸のウォーターフロントの発展時代。

[369: 匿名さん]

いまだに過去の神戸の栄光の時代に引きずられていますね。時代は変わったんですよ。
神戸も魅力的、だが大阪はそれをはるかに上回る規模で進歩しつつあるのです。

[371: 土地勘無しさん]

近い将来に予想される「東海地震」「南海地震」「東南海地震」による津波に飲み込まれないエリアでしょう。
ハーバー周辺は、確実に到来する津波に侵される。
マンション上層階ならば、直撃は避けられるが。
一週間の水・食料等の備蓄が必要。

[372: 匿名さん]

財政破綻なら神戸もいい勝負。ただ梅田周辺の開発みてもわかるとおり、街としての勢いが違う。

[373: 匿名さん]

やっぱり山手か。

[374: 匿名さん]

そう私も山の手派です今も住んでいます
その経験から良い面も悪い面も書きます
山の手で坂道とムカデや蜂と戦う代わりに津波は安心
ただ土砂災害警戒情報なども要チェックです
最大津波の高さと津波は坂を登るため
標高は当てになりませんので出来るだけ高い標高が望ましいです

[378: 匿名さん]

ダメではないと思いますよ。
DINKSにはうってつけの場所だと思います。
私は子供がいるのでもう少し落ち着いた環境を探しています。

[381: 匿名さん]

ふーん
じゃあ２階まで浸水しても３階だからとりあえず命が助かればその後の苦労はどうでもいいの？　共用設備多分グシャグシャ、暫く電気水ガス無し、下水あふれて悪臭と病気、まわりはがれきの山。。。。

それよりせめて水に浸からない住宅地に住めば？

[382: 匿名さん]

余裕をもって津波見物とか、バカですか？

擁護するにも馬鹿すぎて呆れます。

[383: 匿名さん]

380は3・11の津波の映像をみても津波の恐ろしさを認識していない情薄かな。
あの文章だと、高潮と勘違いしてるよね。

[384: 匿名さん]

いつの間にハーバータワーのスレに。。
神戸市の将来性に興味があるんですが。

[385: 匿名さん]

スレ主がハーバタワー関係者だから、どうあってもこの近辺の話に戻そうとするんですよ。

[388: 匿名さん]

それなら381-383を読めば即座に将来性も価値も自明だ

終了

[392: 匿名さん]

津波って水だけじゃないしね。
巨大なタンカーや、コンクリート製のテトラポットなんかの瓦礫も押し寄せるから
ハーバー界隈のマンション、上層階は無事でもエントランスや基壇部は相当被害うけるのでは？
食料や燃料の備蓄しとかないと結構辛そう。

[397: 匿名]

余裕を持って津波見物とか、心底アホンダラですね、呆れます

[398: 匿名さん]

津波バカがまだ徘徊しているようですね。スマトラのじぃさん、いい加減にしたら？

[399: いつか買いたいさん]

392に強く一票！！

[400: 匿名さん]

此処が良いよと言うと東灘にしても元町にしても
反論する方がいますが
それぞれが個人的な考えや価値観に基づいた意見なので否定するのがおかしい
ふーんそうなんだなるほどね という感じで見れば良いのではないでしょうか
ちなみに私は春日野道周辺が発展しそうかなと思っています
店舗もライフやドンキやその周辺も店が出来てるので
そろそろ寂れている阪急春日野道の山側の向かい側が
再開発されれば化けそうな予感
もちろん最近の春日野道周辺のマンションは完売
しかも完売までの日数が割と早い たぶん待ってる人も多い
阪急春日野道山側のガソリンスタンド跡に何が出来るか楽しみではある

[402: 匿名さん]

そのとおりだね。　私も329に1票!!!!
だから津波浸水地区に住むのはダメだよね

[403: 匿名さん]

浸水地区を避けるとなると、JRより南は軒並みアウトですね。
しかし利便性はJRはピカ一。

住む人の価値観によりますね。

[404: 匿名さん]

それならJRの北側かつ駅近で問題解決。

[405: 匿名さん]

ＪＲより北も最大なら充分浸りますよ
もっと山の手じゃないと

[406: 匿名さん]

なら神戸生田中学から県庁周辺は最強。ＪＲが防波堤になっている。ということで下山手通で問題解決。

[408: 匿名さん]

あの辺は夜間の治安が悪いので却下

[411: 匿名さん]

春日野道は神戸で屈指のガラ悪い場所
しょっちゅうパチンコ店付近に警察とか来る。神鋼病院あたりうろつく住民の多くが茶髪

[412: 匿名さん]

そーかなー神鋼病院辺りはじいちゃんばあちゃんばっかりだけどなー
しかも今時黒髪の若者〜中年のほうがレアでしょうね

[413: 匿名さん]

春日野道周辺のマンションが完売しやすいのは
周辺の賃貸マンションの賃料が高い上に部屋のグレードが低い＆管理会社などの管理や対応が悪いという話しを知人からよく聞きます
借りるくらいなら買おうかなという方々や
春日野道周辺に勤務している方々などに需要があるので
供給不足気味かもしれません
なので春日野道批判される方には悪いのですが
ガラがどうとか言ってる人が買わなくても簡単に完売します
春日野道周辺は高級感溢れるマンションは不向きです
“ある程度”高級感のあるマンションは最低でも国体道路より上でないと売れにくいでしょう
例えば最近なら完売したリベールとブランズ
ちょっと前ならライオンズなど

[414: 匿名さん]

そんなよごれたところ興味すらない

[415: 匿名さん]

>>412
尼住民?　"今時黒髪の若者〜中年のほうがレア"って、どこのスラムの話?

[416: 匿名さん]

＞４１４
春日野道周辺の中傷ですか？
何がどういうふうによごれているのか説明してください

[417: 匿名さん]

春日野道というと、賀川豊彦さんの本に出てくる土地柄ですか？

[419: 匿名さん]

そんなこというとまた春日野道が沸騰するぞ。　ガスタンク周辺、神戸でも有名な地区だから春日野道なんてだれも好き好んで住みたがらないの事実だけどw

[420: 匿名さん]

そういう中傷している君達のほうが
よっぽど酷いよね
もし春日野道周辺に来たら質が下がるのは間違いないけど
興味も無いのなら安心（笑）

[421: 匿名さん]

予想通りの沸騰

春日野道で治安が問題なしなら、日本中何処に行こうが問題なし。春日野道の夜10時以降は、とても男でも一人で歩く勇気がない。

春日野道や西隣の大安亭通りは神戸の繁華街や夜の仕事をする人が徒歩圏内で通勤できる為に色んな国の人間が住むようになった地区。　物価が安く、他人に干渉しない事も多国籍の多くなった理由。家族と暮らすには不適。

[422: 匿名さん]

まあ、大阪はミナミ、西成、通天閣周辺…　神戸は五番町から新開地、福原、花隈、春日野道

このあたりは住むところとしては論外だな

[423: 匿名さん]

春日野道叩きしてる人は何処がオススメでしょうか？

[424: 匿名さん]

この人達どこに住んでるんだろうねw

[425: 匿名さん]

すくなくとも好き好んで春日野道には住んでいないしお金頂いても住まないだろうね。。　BLACK度からいえば六甲アイランドと対等かなw

[427: サラリーマンさん]

春日野道と六アイか。　春日野道のほうが問題は根深そうね。　向洋町は別の意味で将来暗そう。　温泉出たの？　皇蘭閉店したの？ 426さん。

[430: 匿名]

将来性がないから商業オフィス物件が減ってマンションが増えているのですよ
大阪市内もそうです

[431: 匿名さん]

栄町：商業地として終了、住宅地として再生。土地の付加価値が、格落ちしたのは間違いはない。

[432: 匿名さん]

単純に、商業用地から住宅用地への需要変更なら坪単価が落ちるのは当然やね。
以前、三宮を歩いて、当然商業ビルが建つべき土地のマンション計画を見て「アカン」と思ったね。
容積率の甘さに任せてマンション乱造してるが、職場がなければ先行きは厳しいやろな。
頼りない大阪のベッドタウンがいいとこやろね。

[433: 匿名さん]

>>428
そうだよね。
六アイだと天然金髪のカナディアンのおばかさん＋日本・アジア系の後付け金髪の両方いるから恐ろしい
大安亭市場界隈、今でも怖いですよ。

[435: 匿名さん]

このあたりの情報を見ると興味深いね。　お役所はデマは流さないから、住むところの将来にはこういう事も考えないとね。

神戸市広報中央区特別防災号
http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/preparation/sand/img/kiji...
神戸市（安全・安心情報）(トピックス)
http://www.frontierhouse.com/NewsDetail.asp?id=411

栄町...あれれれ?

東南海・南海地震で想定される津波時の最高潮位海抜2.5ｍよりも低い場所がある町丁です。 ... 伊藤町,磯辺通1,磯辺通2,磯辺通3,磯辺通4,栄町通1,栄町通2,栄町通3,栄町通4,栄町通5,栄町通6,栄町通7,加納町6,海岸通(旧居留地),海岸通1,海岸通2,海岸通3, ...

[437: 匿名さん]

役所の情報マトモに信じるバカっているんですねぇ。　津波マップとかアホかと。こうやって、市民に不安煽って
港湾施設等の改修に多額の税金ブチ込める大義名分作るだけだという事位わからんの？　こういうアホがいるから神戸市の財政もパンク寸前になる。こりゃ、官僚改革なんて100年かかっても無理。　官僚の出す情報鵜呑みのアホばかりじゃね。

[438: 匿名さん]

東川崎町のもちろん危険だろうね。あのあたりどこでも同じ。　海抜はさすがお役所でも変えられないよね。　残念だけどね。　それに大方のまともな人間は信じるから、資産価値ガタ落ちだよね。　可哀想。

[448: 匿名さん]

栄町て分譲中のマンションてあるんですか？

[452: 匿名さん]

中央区の色々なマンションスレッドを暇だったんで見て来ました
それでわかったことは
どうやらスレ主はハーバータワーでもレジデンスでも
シティタワーでも業者でも無く
栄町の中古マンションの所有者かなと思います