神戸市内で将来性のある場所はどこだと思いますか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこだと思いますか？

わたし個人的には元町からハーバーにかけての神戸を象徴するウォーターフロントエリアの栄町、元町通に期待しています。
三宮も歩いて行ける場所でありながら、喧騒感もなく、夜は静か。

スーパーや病院なども充実し、マンションラッシュに湧いています。

ハーバーランドも平成25年にはリニューアル、そして神戸中央卸売市場跡地に兵庫県内最大級のイオンモールも出来るとのこと。

[203: 匿名さん]

津波と海抜は別と考えたほうが良いですよ
もし津波6m級が来れば神戸の山から下のエリアで考えると
７割前後が津波の被害に遭うでしょう

[204: 匿名さん]

神戸に6Ｍの津波が来ると、どこに出ているの？

[207: 匿名さん]

スマトラ教のじぃさんのお告げ知らないの？　神戸には確実に津波来るよ。

[209: 申込予定さん]

やっぱセレブの街、新長田でしょ

[210: 不動産業者さん]

大石や西灘なんですねどうでしょう？？

[211: 物件比較中さん]

地震がきて津波被害を受けたら神戸市が
マンション直してくれますか？

[212: 匿名]

そんな財力は神戸市には残っていないでしょう

[213: 物件比較中さん]

210さん
大石らへんて治安はどうなんですか？

[214: 匿名さん]

今、あえて言おう。
東灘、灘、中央の山の手。

[215: 匿名さん]

東灘はもう上がりきっていませんか？
これからなら灘駅～新駅(摩耶)がよさそうです。三ノ宮に近いし、JR、阪急、阪神の3線が使えて便利です。

[216: 物件比較中さん]

三線使えるのは便利ですね。どれも各駅停車なのがパンチが足りませんが。水道筋商店街、HATが近いのは魅力的です。
スーモに灘駅のリセールバリューが90％と以前掲載されていました。何年後のかは忘れましたが。
灘駅～摩耶駅間は間違いない将来性あるでしょう。

[223: 匿名さん]

栄町はそもそも商業地ですから将来性以前に発展してくれないと困るところでしょう。そこに住むのは町と一蓮托生ですね。
シネコンができるそうですが、モザイクには既に映画館ありますし、阪急より手前の旧オーガスタにあった映画館は潰れました。あまり大きな影響は与えられないような気がします。

[224: 匿名さん]

狭い範囲でいえば、山幹沿線で岡本から甲南山手の間はこれから発展するかも。だって、岡本から御影に向っては飽和状態だから。

[225: 匿名さん]

イオンモールは駅前再開発に合わせて、ターミナル駅ビルやその近辺の出店に切り替えつつありますよ。

[226: 物件比較中さん]

イオンモールができるということは土地の価格が下がった。又エリアが商業地から住宅地になり下がってしまっているからじゃないですか？
イオンモールは郊外にあるのではなく、土地の価格と周辺住民数で出店の判断するため結果的に郊外に今まで多かったと思っています。
栄町の将来性としては商業地としては魅力がなくなり、地価が下がり、そのため住宅地として住みやすくなるというところでしょうか？とはいえ場所的に神戸市以西で仕事が完結する住民がターゲットになりますので岡本のように大阪をターゲットに出来ない為、岡本のようにはならないでしょう。
将来性はと聞かれると住みやすくはなるが地価上昇は期待出来ないと思います。

[228: 匿名さん]

シネモザイクもなくなるのですか？ハーバーランドもいよいよ厳しくなりますね。アンパンマンミュージアムができるなら、赤ちゃん本舗は残って欲しい。
阪急跡地に期待します。
中央市場跡はどうかなぁ。地元の方は便利になりますね。

[229: 周辺住民さん]

岡本はただの中間地点で上がる余地はないでしょう
かといって神戸駅付近も資産価値はないでしょう
イメージは下町

フラワーロードからポートタワーまでですよ
価値あるのは

[230: 匿名さん]

神戸駅付近でひとくくりはいかがなものかと。駅の東と西では全然違います。

[231: 匿名さん]

有馬町だろな

[232: 匿名さん]

長田の番町がええなぁ

[233: 匿名さん]

阪急跡地については以下をご参照を。

http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0005325319.shtml

[235: 匿名さん]

神戸でいちおしは新開地やろな
お水や風俗嬢など、セレブも多い。

[237: 匿名さん]

サンピアとか生田神社裏とか
再開発しようという所は火災に遭う不思議な町

[238: 匿名さん]

灘～摩耶、元町～神戸に加えて、新神戸～ポートアイランドをあげてみます。
やはり新幹線・空港へのアクセスがよいのは利点ではないでしょうか。

[239: 匿名さん]

今日発表された南海トラフ 津波・被害想定地域と重なりますね。利便性からしたら仕方ないか。

[240: 匿名さん]

いい男なら、塩屋がおすすめ。

[241: 購入検討中さん]

ポーアイは可能性ありますよね。
医療産業都市として一応成功してますし。神戸市が住宅地として発展させる気があるのか疑問ですが。

[243: 匿名]

住宅地としては両方ともダメだが、大学と医療と空港でポーアイの未来は明るい。
ポーアイに学生用のワンルームが出来てもいいと思うけど、プレサンス辺りどうなんだろう。

[245: 匿名さん]

ポーアイと六アイの最大の差はアクセス。
島を出たとこが三宮なのと、島を出て西か東に動く必要があるのはだいぶ差があります。
あとはポーアイ付近には大きな工場がないのもいいかな。お菓子工場は島内にあるけど。

[246: 匿名さん]

神戸は役所が大阪より遥かに終わっているから（歴代市長全員が職員出身の組合候補で、いまだに組合支配で改革が進んでいない）、神戸じたいに将来性が無い。

[247: 匿名さん]

その通り、神戸のどこ？と言う以前に神戸がアウト。
神戸も橋下みたいな乱暴者が現れんとあかんな、
私は、以前にも言ったが、大阪のベットタウンとしての需要でなんとか、東端から
中央区までやと思ってるよ。
市民には金銭的負担は掛けないと言いつつ神戸空港誘致をしていたバカどもの顔
が忘れられんよ。（どんだけ土地,売れたんや）
知事も役人あがりで、兵庫はさっぱりや。

[249: 匿名さん]

六甲アイランド

[254: 東京在住元なだくみん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[255: 匿名さん]

六アイがもう一度発展するには島内より、住吉駅周辺が西北並みに活性化する必要がありますね。

しかし駅前がマンションになってしまったから それも難しいかも。

[260: 匿名さん]

新長田ですよ。

[261: 匿名さん]

神戸市内で公務員にとって住みやすく
将来性のある場所はどこだと思いますか？

[262: 匿名さん]

持続性っていう意味では篠原〜青谷の山手もいいと思う。

[264: 匿名さん]

公務員て、どんな人種やねん。

[265: 匿名]

青谷は厳しいけど、熊内町は地下鉄が使えるのでまだセーフだと思う。

[267: 匿名さん]

山沿いは静かで良いですよ
電車なんて何年乗って無いだろう…免許更新時くらいか
どこ行くにも車だし電車沿いは人が多くて騒がしい
（他の人の否定ではありません私個人の好みです）

[268: 匿名]

確かに横ラインに慣れると、地下鉄の乗り換えは面倒くさい。

ただ横ラインは便利なので商業地と近すぎて落ち着きはないよね。
ゆっくり暮らせてかつ商業地にほどよい距離という価値観では新神戸はありかな。
出張族には需要あるよね。

[269: 匿名さん]

神戸市内で公務員にとって住みやすく
子供を公務員にできる教育環境がある
場所はどこだと思いますか？

[270: 匿名さん]

確かに都心回帰、駅近がいろんな意味で一番でバスなんかもってのほかなんでしょうけど、
それだけじゃないんだと思ったりもするんですよね。
横の電車で通勤してるので、便利は便利なんですが
車窓から見える山手の風景、夜景とか、1日働いて帰宅したら
あんなところでひっそりとホッとしたいなと思ったりもするんですよね、、、

[271: 匿名さん]

六甲アイランドだよ。

[272: 匿名さん]

＞＞270
私なんかは、六甲の山すそにへばりついた建築物を見ると悲しくなります。
でも、貴方の気持ちも良く判ります。

[273: 匿名さん]

＞269

新長田です。長田区役所へは自転車で行けます。

[274: 匿名]

本山北町から熊内町に住み替えて、三年。便利さはあまり変わらないですが、都市銀行がないのと地下鉄新神戸駅が暗い雰囲気だけが、ネックです。でも標高があって街と海の眺望がきれいで三宮に近いのはいいですよ。

[276: 匿名さん]

新神戸は公務員に住みやすいですか？
神戸市内で公務員にとって住みやすく
子供を公務員にできる教育環境がある
場所はどこだと思いますか？

[277: 匿名]

都市銀ないですね～(笑)

三ノ宮、元町に沢山あるから熊内あたりは近すぎて作れないですね。

[279: 匿名さん]

県庁の災害対策本部にすぐに集まることが
できる場所はどこだと思いますか？

[281: 匿名さん]

no279さん、県庁のそば。
住所でいうと下山手通。
以上。

[282: 匿名さん]

新長田

[286: 匿名さん]

春日野道は三宮から近いのに、家賃も安くていいね。周囲に商店はたくさんあるし。これから人気が出そうだね。

[287: 匿名さん]

春日野はもう既に人気があります
今２箇所建設中ですが２つ共完売してます
先に完売したほうは販売開始から２ヶ月程で完売
三ノ宮周辺も便利で良いけど
職場が中央区なら通勤も近いし
三ノ宮と比べると値段も安い

[289: 匿名さん]

公務員は住まない

[290: 匿名さん]

春日野道の物件、２棟完売といっても３３戸＋２１戸。合わせてもたった５４戸しかないよ。

[291: 匿名さん]

戸数が少なくても短期完売は簡単では無いはず
しかも他の新築物件があるにも関わらずに売れている
春日野周辺の場合
現時点では賃貸貸しなど資産運用はあまり見込めないかもしれません
逆に春日野周辺の
賃貸に住んでる人が分譲に住もうと考えてる人が
多いと思います
今後もワコーレさん辺りがどんどん建てるんじゃないかな

[293: 匿名さん]

六甲アイランドは公務員もいますよ。　市役所に区役所、消防署員に警察官、みなさまお住まいです。

[294: 匿名さん]

六甲アイランドは環境いいけど、アクセスがなぁ。
それだったら、バス便で山手でもいいかなと。
六アイはテコ入れしたあとの発展があるのかないのかにもよるかな。

[297: 匿名さん]

六アイスレもそうだけど 煽りもどうかと思う
荒らしはスルー無視して違う話をすればいいと思う

[298: 匿名さん]

やはり栄町周辺は勢いがありますね。
足腰の弱りつつある世代が山の手から移り住んでいます。
そういっった人たちにとって、
利便性と土地柄を考えていくと、ここ以外の選択肢が無いような気もします。
ちょっと日常の買い物が不便ですけど。

あと、須磨海浜公園駅周辺もなかなか良いかと。
スーパーや病院があって便利ですし、大阪へもストレスなく通勤できます。
学区的に疎遠されているようですが、海と山が近くてこれだけの環境はなかなか無いでしょう。
もともとの土地柄は悪くありません。
まだ新しい駅ですから、まだまだ将来性があるでしょう。

[302: 匿名さん]

>>300さん 街が衰退すると思う理由は何でしょうか？

[303: 匿名さん]

横からだけど、客が吸い取られるでしょ。
競合業種の小店舗はシャッター降りたままになってしまうよ

[304: 匿名さん]

元町にこれ以上何を期待するの？　あんまり人が住むエリアではないと思うけど・・・

[305: 匿名さん]

この、元町、栄町某はしょっちゅう現れるな。いつも同じことばかり書いてる。

[306: 匿名さん]

て、言うかスレ主がそうなんじゃない？　非常に分かりやすいステマ。　別にそこまで元町にホレこんでるなら、さっさと物件買えばいいだけの話。それをクドクドと繰り返すのが関係者の情報操作とみて間違いない。もっとも、すぐに出てきて「私は一般消費者です」って言うのは目に見えているけどね。

[307: 匿名さん]

>303さん それは仕方ない話 規制でもかけますか？
文句があるならここじゃなく神戸市に言えば良いと思います
あと中央区内で大型スーパーが3社で鎬を削っている地域でも
活気のある商店街がありますよ
やはり地域の商店街を守るのは地域住民だよね
あなたはネットで1円でも安い品を探してませんか？
市場で売ってる惣菜や赤飯なんか美味しいよ

[309: 匿名さん]

あらら、一般消費者ではなくて、名乗り出ましたね。不動産関係者だと。

[310: 匿名さん]

「否定する＝買えない」っていつも出てくる逆ギレパターン。　これで正体見えますよね。　意見聞きたいと言いながら、ネガティブだと「買えない僻み」などと罵倒する。　最初から宣伝したいなら、宣伝と言えばいいのに。　別に取りたてて元町に憧れる理由もないし、けなす理由もないけど、ただ、このスレ主の必死さからすると、かなり在庫がダブついてるのでしょう。
ま、こういう繁華街に住む人間は限られるわけで、それも致し方ないかなと。　どうせ、都心なら梅田界隈の方が将来性は数倍ありますしね。中途半端な神戸で高い価格払う人間はいないのが実情。

[311: 購入経験者さん]

海抜0の梅田には住みたくない

[313: 匿名さん]

うわぁ　って感じ

[317: 匿名さん]

これで、元町にどんな人間が住むかよくわかりましたよね。　品性下劣で、自己中心のかたまりです。
ハーバータワーでも売りたいのでしょうね。　でも、売れ残りは必至です。　

[319: 匿名さん]

ハーバータワーに見せかけてからの〜
ザ・レジデンス神戸元町通だったり？
それかシティータワーか？
なんとでも言えるわなw

[321: 匿名さん]

横浜より開発失敗していない感じ。

[322: 匿名さん]

やはり灘駅、摩耶駅でしょう。
評判の元町の価格は７掛け。
評判の元町も電車で二駅。
安さと近さでどうでしょう？

[324: 匿名さん]

灘も元町も似たり寄ったり。　

[325: 匿名さん]

>324さん
どういう風に似てるのか説明よろしくお願いします

[326: 匿名さん]

どちらも三ノ宮（ＪＲ）から一駅。

[328: 匿名さん]

朝鮮学校は灘区ではなく中央区です。
灘は何もないので住みやすいんです。
その分安いですし。

[329: 匿名さん]

元町なんてたまに遊びにいけば十分じゃないですか？
あえてマンション買って住みたいなんて
神戸市民はあまり考えないのでは。

憧れるなら賃貸で住めばいいでしょう。

[331: 匿名さん]

元町の在庫処分いつから？

[334: 匿名さん]

震災にあった長田区は再開発したのに人は離れるは
お店やっている人は借金が返せないはで大変みたいだね。

[340: 匿名さん]

ここのスレ主発見。やはりハーバータワー購入者か関係者でしたね。

「神戸ハーバータワー」ってどうですか？　Part2の　　No.658だろう。

[341: 匿名さん]

既に完売した摩耶シティのようにコスパが良いのは灘駅、摩耶駅と思いますが。

[342: いつか買いたいさん]

やっぱ、阪急電車の特急停車駅が必須でしょう。
駅まで徒歩１０分まで！
阪神電車では？？？？？？
坂道が少ないこと・・・・・＞年を取るとわかるヨ。

[343: 匿名さん]

麻耶シティがすぐ完売したのには正直驚きました。駅近でリーズナブルな価格設定なら売れるという見本でしたね。
そこで売れる条件として(庶民対象ですが)
徒歩5分以内の駅近(校区が良ければさらに良し)
タワマンで無い事。できれば5F位の低層(地震でエレベーターが止まっても安心)
無駄な設備・サービスの無い事。(共益費が安い)
地盤がしっかりしていてかつ津波の心配がない。(地震で居住不能になる可能性低い)
気持ちの問題だが財閥系(ジョイントでも良い・とりあえず安心な気がする)
あたりが満たされてれば、多少不満な点があっても地域は余り関係ないと感じました。

[344: 匿名]

摩耶の辺りは下町だけど治安は普通です。
地域と騒ぐような場所ではありません。

[346: 匿名さん]

もとこーは寂れる一方ですね。元町周辺はよほどの再開発がない限り、現状維持で精一杯かな。

[348: 匿名さん]

元町なんか、3丁目で終わってるわ。3丁目にしてもビトンに逃げられてからは、目玉になる店舗が無いし、安売りの店ばかりが目立つようになってきたしなあ。あの毎日閉店セールのバッタ屋はまだ頑張って呼び込みしてるんか。うるさすぎやぞ。時代の流れとはいえ、心斎橋とは雲泥の差や。4丁目より西は問題外。栄町もマンション街に落ちぶれてしまったしな。かつての東洋のウオール街もあかんわなあ。

[350: 匿名さん]

でも他の地域はそれ以下のような…

[353: 購入検討中さん]

北区でしょうね。普通に考えれば。

[356: 匿名さん]

ここはハーバータワーのために作ったスレだから、どうしても351、352の結論に持っていこうとする人がいるね。

[357: 匿名さん]

そうと見せかけてレジデンスの人だったりして？
以前から>>356さんがハーバーだと仕向けてるように見える
場所が近いから地域的な事はどちらも共通だからね
ハーバーはそんなに困ってるようには思えないし
レジデンススレッドは不人気だし

[359: 匿名さん]

なぜ栄町周辺が将来性があるのかさっぱりわからないのですが。
ただ商業のエリアに住居が増えただけじゃないですか？
神戸市民ですが住居としての魅力を感じないですね。このエリアのマンションは売れ行きはどうなんでしょうか？あまり売れている話を聞かないので。単純に売れ行きを将来性と考えるなら灘区、東灘区のJR沿線ではないでしょうか？市外の人をターゲットにしているんでしょうね。何となく神戸って雰囲気のエリアですもんね(笑)

[360: 匿名さん]

また東灘区か〜ハーバー周辺の話も飽きてきたけど
東灘区の話は既に飽きている
タワーマンションが建った時点で
東灘区の風格が無くなって
もう東灘区の時代は終わりなのに

[362: 匿名さん]

＞＞361
灘、東灘のJR沿線で充分やろ。

[364: 匿名さん]

359です。
東灘区、灘区のJR沿線と書いてますが。
理由も売れ行きを将来性と考えるならと。。。ちゃんと読んでくれてます？？
東灘区、灘区も飽和といってもJR沿線は売れ行き好調じゃないですか？
栄町周辺は既に完売で次のマンション供給をみんな待っている状況なんですか？？

[365: 匿名さん]

栄町に建つマンションは、完売御礼ですよ！

[366: 匿名さん]

もういいって、ハーバータワーの営業は

[367: 匿名さん]

今後は神戸を外れるが、東灘から西北の時代で間違いない。何よりも、これからの時代、大阪へのアクセスが重視される。ハーバランドはたまには行ってもいいけど、正直どうでもいいよ。

[368: 匿名さん]

大阪へのアクセスなら東灘から西北じゃないの？
そして誰もが皆大阪に行かないから、そんなことは正直どうでもいいよ。
三ノ宮から神戸のウォーターフロントの発展時代。

[369: 匿名さん]

いまだに過去の神戸の栄光の時代に引きずられていますね。時代は変わったんですよ。
神戸も魅力的、だが大阪はそれをはるかに上回る規模で進歩しつつあるのです。

[371: 土地勘無しさん]

近い将来に予想される「東海地震」「南海地震」「東南海地震」による津波に飲み込まれないエリアでしょう。
ハーバー周辺は、確実に到来する津波に侵される。
マンション上層階ならば、直撃は避けられるが。
一週間の水・食料等の備蓄が必要。

[372: 匿名さん]

財政破綻なら神戸もいい勝負。ただ梅田周辺の開発みてもわかるとおり、街としての勢いが違う。

[373: 匿名さん]

やっぱり山手か。

[374: 匿名さん]

そう私も山の手派です今も住んでいます
その経験から良い面も悪い面も書きます
山の手で坂道とムカデや蜂と戦う代わりに津波は安心
ただ土砂災害警戒情報なども要チェックです
最大津波の高さと津波は坂を登るため
標高は当てになりませんので出来るだけ高い標高が望ましいです

[378: 匿名さん]

ダメではないと思いますよ。
DINKSにはうってつけの場所だと思います。
私は子供がいるのでもう少し落ち着いた環境を探しています。

[381: 匿名さん]

ふーん
じゃあ２階まで浸水しても３階だからとりあえず命が助かればその後の苦労はどうでもいいの？　共用設備多分グシャグシャ、暫く電気水ガス無し、下水あふれて悪臭と病気、まわりはがれきの山。。。。

それよりせめて水に浸からない住宅地に住めば？

[382: 匿名さん]

余裕をもって津波見物とか、バカですか？

擁護するにも馬鹿すぎて呆れます。

[383: 匿名さん]

380は3・11の津波の映像をみても津波の恐ろしさを認識していない情薄かな。
あの文章だと、高潮と勘違いしてるよね。

[384: 匿名さん]

いつの間にハーバータワーのスレに。。
神戸市の将来性に興味があるんですが。

[385: 匿名さん]

スレ主がハーバタワー関係者だから、どうあってもこの近辺の話に戻そうとするんですよ。

[388: 匿名さん]

それなら381-383を読めば即座に将来性も価値も自明だ

終了

[392: 匿名さん]

津波って水だけじゃないしね。
巨大なタンカーや、コンクリート製のテトラポットなんかの瓦礫も押し寄せるから
ハーバー界隈のマンション、上層階は無事でもエントランスや基壇部は相当被害うけるのでは？
食料や燃料の備蓄しとかないと結構辛そう。

[397: 匿名]

余裕を持って津波見物とか、心底アホンダラですね、呆れます

[398: 匿名さん]

津波バカがまだ徘徊しているようですね。スマトラのじぃさん、いい加減にしたら？

[399: いつか買いたいさん]

392に強く一票！！

[400: 匿名さん]

此処が良いよと言うと東灘にしても元町にしても
反論する方がいますが
それぞれが個人的な考えや価値観に基づいた意見なので否定するのがおかしい
ふーんそうなんだなるほどね という感じで見れば良いのではないでしょうか
ちなみに私は春日野道周辺が発展しそうかなと思っています
店舗もライフやドンキやその周辺も店が出来てるので
そろそろ寂れている阪急春日野道の山側の向かい側が
再開発されれば化けそうな予感
もちろん最近の春日野道周辺のマンションは完売
しかも完売までの日数が割と早い たぶん待ってる人も多い
阪急春日野道山側のガソリンスタンド跡に何が出来るか楽しみではある