大高南フロンティア・グリーンフォートはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

ＪＲ共和⇔大高間に新駅，イオン，南生協病院が建設予定で新駅徒歩１分に建設中の三交不動産のマンションに興味があります。新しい街が出来るということですが、将来性や環境面などどのように思われますか？（私は刈谷市に住んでいるため土地勘がありません）

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平子25番1（地番）名古屋市大高南特定土地区画整理組合保留地予定地36街区仮1番（保留地）
交通：東海道本線 「南大高」駅 徒歩1分

[82: 匿名さん]

No.81さんへ
間取りで選びますね　電車の音は夜ひびくから西も東も大差ないと思うんだけど

[83: 匿名さん]

西棟なら隣の王子不動産の方が日当りよさそうで安そうです

[84: 匿名さん]

81です。

No.82さん
夜になれば・・・。最もですね。

No.83さん
西棟の角部屋にしても、となりのマンションで影になりそうですよね。

[85: 匿名さん]

こちらのマンションは価格はもう出ているのでしょうか？買われた方はもういるのですか？立地の良さに惹かれてますが・…

[86: 匿名さん]

西棟9階以上角部屋なら日当たりいいでしょうね西日強烈だけど・・
横須賀の花火が見えるか？
東棟角部屋なら三好の花火とか見えそうだ
冬はきっと北風強いけど・・

多分刈谷の花火は伊勢湾道路でみえないね？
他にココから見えそうな花火大会ないですか？

[87: 匿名さん]

>>85
立地いい？
普通電車しか止まらないし、地下鉄ないし。
所詮緑区の奥地だよ。

[88: 匿名さん]

ブラジルの手付かずの地に首都が現れた感じ

[89: 匿名さん]

イオン敷地内に映画館新設工事が８月から着工し年内開業みたいです
ますます便利になりますな

[90: 匿名さん]

いやいや、ますます渋滞が激しくなり
住宅としての価値が低下するのでは？
深夜はジャージ族の溜まり場に・・・

[91: 匿名さん]

イオン駐車場が昨日から有料になったんですよ、何も買わないジャージ族が来てもトンボ帰りですよ、11時閉店なら駅出来ても終電間に合うし24時間営業にさえならなければ治安は大丈夫

[92: 購入検討中さん]

この物件に興味がわいたのは、イオン・病院・新駅・映画館等の
近さですね。

みなさんが懸念する事柄は織り込み済です、覚悟はできてます

人の価値観って難しいですね。。。

個人的な思い↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

＜良い点＞

・イオン・病院・新駅・映画館（まだないけど・・・）が徒歩でいける点
・車での交通（２３号・名古屋高速・伊勢湾岸道路・３０２号線）が豊富
・大高緑地のドッグラン（犬好き）


＜悪い点＞

・イオンにまつわる交通渋滞の恐れ
・新駅に快速が止まらない（改善されれば問題なし）
・コンビニが徒歩圏内にない（そんな気がする・・・）値段の割りに設備がしょぼいと言われたりしますが、個人的には気にならなかった・・・
これからどう発展していくのかが読みきれないので期待半分、怖さ半分ってとこでしょうか！？


高い買い物ですが時には、勢いが大切なんじゃないかな・・・
自分は完全に衝動買いレベルですけど（結婚のついでです）

みなさんにそれぞれ思いがあるとはおもいますので納得いくようがんばりましょう

[93: 購入検討中さん]

No.92
大丈夫コンビニは総合病院の中に新規に出来ます

マンションの設備はショボイよ床暖房とセキュリティが痛い
一番恐いのは下の方の日の当たらない階が売れ残り賃貸になった時
治安がどうなるか心配で思案中

[94: 匿名さん]

２４時間営業になる可能性はあるでしょう・・・

[95: 購入検討中さん]

２４時間営業はあっても食料品のみだと思うけど・・・

[96: 匿名さん]

24時間はスーパー単独でもないでしょ？やったら新駅帰宅難民でちゃうし

そうなったら負の連鎖

ファミリー向けでまず24時間は無いよ

[97: 匿名さん]

スーパーでも２４時間営業はありえるでしょ。

駅使わなくたって、車で移動が出来るわけだしさ。


あの辺は昔からヤンチャな若者がたむろしているし

２４時間になってもならなくても覚悟は必要だね。

ここを買う人はそういうことも念頭に置いているわけだから

[98: 近所をよく知る人]

あの辺のやんちゃな若者はコンビニたむろでしょ？GMSでは規模が大きすぎて
人の目が気になり無理だし、大高南の新しい町は道がすべて広すぎて原付２ケツで逃げ道ないから
古い町にしかやつらはいないよ大高南の街のすごさは名古屋なのに一方通行が無い所

道が広く飛び出し事故も少なく安全

[99: アドバイス]

ここよりも西隣の王子不動産のほうが設備使用はいいと思います。
あとは、価格ですね。

[100: 匿名さん]

今日王子のマンションの郵便来てたー4LDKで3面バルコニーがよさげで値段は未定？

[101: 契約済みさん]

先週で第一期分譲物件に対する購入要望書が締め切られたはず・・・

はたしてどれだけの個数が売れるのか・・・？？

[103: 物件比較中さん]

どうやら売れ行きは平凡なようですね〜。各部屋ごとの正式価格表等を入手したんですが、次期以降分譲の表記がが６０戸ほどでした・・・

[104: 匿名さん]

確かに新駅にはすごく近いし、病院もでき安心して住めると思いますが、三交不動産としてはかなり高めの価格設定が気になります。新駅からは遠いですがライオンズの価格は良心的だから。

[105: アドバイス]

たしかにラインオンズのがいいですな。

三交は儲けるね〜。

将来の買い替えは、まず無理ですね。

買う方は永住するつもりで・・・。

[106: 匿名さん]

この辺りの地盤は地震には強いのでしょうか？

[108: 物件比較中さん]

優先分譲住戸とは第一期前に熱心に問い合わせのあった人に対して先行分譲した部屋のことです

一期分譲の初めのころにはすでに契約済の物件がありましたから・・・

[109: 匿名さん]

一期販売以前に何件売れたんですか？

[110: 申込予定さん]

５０件ですよ。

条件のいい部屋が軒並み売れていますね

[111: 匿名さん]

東側プライベートテラスのある物件は完売したのかな？凄い高かった気がする

[112: 申込予定さん]

完売。

セレブが購入

[113: 匿名さん]

セレブは景気動向関係ないんですね

１７０世帯もあると駐車場の出入り口は朝晩集中してパンクしそうだがどうなの？

[114: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
イオン渋滞が気になりましたが、実際に住むことになる来年春になれば、そこそこ渋滞もなくなってると思うし、周りに新しい家や、公園などができるであろうというのはこれから楽しみです。
ただ、価格が思いのほか高い気がするけど、どうなのでしょうか。
やはり、駅近くはしょうがないのですかね。

[115: 匿名さん]

新駅に近いと言っても、快速は止まらなく普通電車だけだからあまり鉄道の利便性は良くないと思いますが、新駅から遠いライオンズに比べれば場所的に強気な価格なのでしょうね。

[116: 匿名さん]

強気な価格なのは将来新快速が停まる予測が理由？

新駅前に高層タワーマンションが出来るような風の噂も聞いたけど？

[117: 匿名さん]

快速や新快速が新駅に停車する事はまず考えられませんが、普通電車でも金山や名古屋へ２０分もかからないから、快速止まらなくてもあまり問題ないでしょう。

[118: 匿名さん]

快速いらないよ。普通電車があれば不自由しない地域。

そもそもこのマンションを購入＝電車通勤じゃないですからね・・・

[119: 匿名さん]

ここの地域はやはり西三河人の入居が中心になってるのでしょうか？

[120: いつか買いたいさん]

聞いたところだと、トヨタ系の三河に住んでいる人がほとんどらしいです。ですから技術系のエキスパートが大移動ですな。雰囲気が良くなれば良いが・・・。
それと営業の人のあの高飛車な態度は何とかなりませんか？
良ければ検討しようと思ったのですが、年収聞いたとたんに態度が一変した。
均等に扱って欲しいよ。

[121: 匿名さん]

三河は好きだけど名古屋市内に実は住みたい、けど名古屋市内のゴミゴミとした所は嫌だ！と言う意見だね名四国道が経済的で便利だからね

営業の人は私は印象悪くなかったが、年収による事なら考え深い事だ

[122: 契約済みさん]

私は現在名古屋市民ですが購入しました
営業の人はとても感じよかったです

[123: 匿名さん]

私も営業の方の印象は非常に良かったですよ
こちらの態度次第もあるのではないでしょうか？

[124: 契約済みさん]

自分は決して年収が多いとはいえませんが、別に気にならなかった。
営業さんはとても丁寧に対応してくれてますよ。

契約会は少し疲れたケド・・・

[125: 契約済みさん]

私も対応が良くて購入したくちです

No.122,124さん宜しくお願いします

[126: 匿名さん]

技術系のエキスパートとか高年収、高学歴の人が集まるとこの学区の全体のレベルが上がって将来有望な地区になりそうな予感がします

[127: 匿名ちん]

私の知人で高学歴高収入の人が購入しました。
南生協病院の医師も住んだりします。

[128: 契約済みさん]

高学歴。高収入じゃない私でも購入できました

大規模マンションだからいろんな人が購入することは当然の流れ。

どんな人が契約しようが外野には関係のナイ話。

住人同士が仲良く生活できればそれでよし。

[129: 物件比較中さん]

おそらく飛島村の高収入な中電や三菱重工の社員さんも立地的に狙っているんじゃないかな。
他にも伊勢湾海運さんとか新日鐵の社員さんあたりもね。
名古屋市中心部で働いている人たちにも便利な場所だからね。
金山まで１０分、名駅まで１５分ぐらいか。なにげに近いんだよな。

[130: 匿名さん]

熱田、笠寺、大高、ぱっとしない市内JR駅にやっと花咲いた大高新駅

[131: 契約済みさん]

ところでスレ主さんは、ここの物件を購入されたんでしょうか？

[132: 契約済みさん]

どなたか、映画館に関する情報を持っている方いませんか？

引越し後に、歩いていける映画館ができるかとても気になります

[133: 契約済みさん]

映画館は来春にできるのではなかったかな？
ワーナー系だったような・・・　自信ありません

[134: 匿名さん]

第二期分譲等の情報ってまだなんですか？
次期分譲でお値打ち感が出れば検討したいのですが・・・

モデルルームになかなかいけないもので、情報が収集できなくて困っています

[135: 匿名さん]

第一期分譲までにどれぐらい埋まったのでしょうか？知りたいですね

[136: 匿名さん]

映画館は年内完成と聞きました
以外と早いみたい

[137: 契約済みさん]

０次で購入しました。
映画館出来ます。
知り合いが大高イオンで働いていてその人からも
聞きました。詳しい状況はわかりませんが・・・・
現在Ｄのエレベーターの地図に「シネマ工事中」の記載があります。
ジャスコの裏側に出来るようです。
シネコンは噂を聞いていただけだったので信用してなかったのですが
たまたまエレベーターで「シネマ工事中」を見てびっくりしました。
何で今まで気付かなかったんだろう？（今もご近所さんっす）

[138: 契約済みさん]

137です。補足で。
ちなみに０次の状態でかなり売れてました。
かなり前のレスでありましたが、間取り変更
フローリングの色等無料で選べました。
高学歴高収入とかよくわからないですけどうちはフツーですが
非常に良い対応してもらいましたよ。
契約会の時横に座った方がたぶん一括で買ったなっつー人もいました。
０次だったのでセレブも多かったのですかね？
ウチはこれからローン地獄ですが。

[139: 匿名さん]

映画館が出来ると緑区内で初ですから
相当付加価値ありますよ

[140: 契約済みさん]

私も0次での契約でしたが普通のサラリーマンですよ
周りも普通の方でしたので安心しました
頑張ってローン返しましょう

[141: 物件比較中さん]

映画館が出来るのも大きいけど、
「0次でかなり売れて」とか、「既に137も分譲されてる」とかって聞くと、焦るなぁ。
もしかしたら…結構いい物件なんじゃないかしら！？
スレッドの最初はネガティブな意見が多かったけど…厳しく評価しすぎたのかなぁ？
買わずに売り切れたら、なんか相当悔しい。

[142: 契約済みさん]

マンション比較等するのはすごいいいことだと
思います。いろんな人の意見を聞くのも全部。
周辺環境も全部。
ウチは即決してしまったのでダメなのかもしれないですけど
（自分が地元なので周辺環境には不満がありますが未来に期待）
一軒家を購入した友人が担当者に言われたのが
最初にいい！と思った物件を購入するのが１番いいそうです。
あれはこうだ、どうだといっている人は延々購入出来ずに
次のは次のは・・・と流れていってなかなか決められなくなるらしいです。
ちょっとだけ「なるほど」と思いました。

[143: 契約済みさん]

最近、書き込みが少ないです〜

駐車場の選定順の抽選会って皆さんは値段的にどのタイプを希望します？？

私は５０００円を希望しています

[144: 契約済みさん]

駐車場５０００円は屋外平面駐車場の方ですね　

書き込みが減ったのは1次が終わったからかな

[145: ご近所さん]

この近辺の平面駐車場の相場は７０００円〜８０００円ですよ
駅ができたらもっと上がると思うけど

[146: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは工事見学会に申し込みされましたか？

[147: 契約済みさん]

申し込みしました。

正式な連絡はまだですが・・
夏の暑い中ですがとても楽しみですね〜

[148: 契約済みさん]

工事見学会の申し込みありました？
連絡はまだありません　ちなみに０次購入でしたが

[149: 契約済みさん]

私は１次購入組ですが先月の契約会の時に申し込み用紙をいただきました。

[150: 契約済みさん]

NO.１４６さんへ

契約会の時に営業の方から工事見学会があるというのは聞きましたが、それから特に案内もないのですが、何か案内が届きましたか？是非教えて下さい！
今のとこ、1ヶ月に1回の会報？みたいなのしか届いてません。
毎日通勤電車から建物ができていくのを見ています。来年の３月が待ち遠しいですね〜♪

[151: 契約済みさん]

№146です
うちへは案内状とかは、まだ届いてないです

[152: 契約済みさん]

うちも１期ですが案内はいただいていません。
どなたか見学会の日程を教えてください。

[153: 契約済みさん]

うちも心配になり確認してみました。

担当者によると、
「来週中にすべての契約者に正式に見学会の案内を送る予定」
とのことでした。

とりあえず安心・・

[154: 購入検討中さん]

ここのマンションには、住宅ローンの提携銀行はあるのでしょうか？
知っているかたいたらお願いします。

[155: 契約済みさん]

提携は第三銀行ですよ

皆様オプションはどうされましたか？

[156: 契約済みさん]

三井住友もあるよ。

自分は三井住友も仮申請が通ってます

[157: 契約済みさん]

三井住友もあるんですか？
第三銀行の紹介のみだったけど・・・

[158: 契約済みさん]

担当者の方が三井住友と第三銀行の両方に仮申請をしてくれましたよ

二つとも問題なく申請は通りましたけど・・・
個人によって違うのかな？？
私の場合はマンションの売買契約書の裏に住宅ローンのランがあると思いますが三井住友銀行で金額が記載されていますよ〜

[159: 契約済みさん]

横からの口出しすいません。
三井住友銀行の住宅ローンは金利何パーセントなんですか？

[160: 契約済みさん]

三井住友銀行から届いた資料には店頭金利から1.4％優遇としか書いてないです

ま、金利なんて契約前じゃ確定しようがないからいまのところ答えなんてありません
契約時に金利上昇していないことを祈りたいですね

[161: 契約済みさん]

現地見学会の案内が届きました。
契約者様たちは参加します？？
建設中の建物は滅多に見れないので見たいですが私は都合により参加できないかもしれません・・・

[162: 匿名さん]

ここは、検討していましたが、いろいろ調べたら断層があって、さらに地盤も気になってしまいました。
三交の三重の物件の問題も気になるし不安です。
立地的にはかなり気に入ったので、絶対大丈夫という専門家の方がいらっしゃったら、コメント下さい。

[163: ご近所さん]

素人です。
絶対大丈夫なんてことはこの世にないと思います。
確かに三重の欠陥マンションは痛いですが、ここがそれに当てはまるとは思いません
この規模のプロジェクトなので三交も失敗はできないはず・・

断層はあきらめてください。生きているうちに断層による地震が起きるかどうかなんて誰にもわからないですから。それぞれが判断して購入すればいいと思います

[164: 申込予定さん]

私も地盤が緩そうなのが気になっています。建物の下は産業廃棄物が埋めてあるんですよね？
でも・・・。
申し込み予定です！この立地は全国探してもそうそうないと思っていますから。

[165: 契約済みさん]

もともとの土地柄で産業廃棄物は仕方ないのかもしれません。
近くに住んでいる人たちも皆、少なからず地下には何かしらが埋まっていて
リスクを承知で住んでいるのでしょうから

地下水調査も定期的に行うとの事でしたので問題はないとおもいます

[166: 土地勘無しさん]

すぐ隣に新築移転する南生協病院やイオン大高店の下にも産廃が埋まってるんですか!?

[167: 申込予定さん]

マンションの見学会等で「この地域」に昔、産業廃棄の場所があり物件の地下もそれにあたると説明を受けた気がします

イオンの端から端までかはわかりませんが産廃処理場がそんなに狭いとは思えないので・・・
少なからず埋まってるんじゃないですかね

[168: 匿名さん]

線路西沿いが埋まってるみたい、地盤は元々山以外底無しと聞いた

[169: いつか買いたいさん]

MRの辺りから北は区画整理する前は山だったから地盤は固いと思う
数年後MRの上に物件出来たの買ったらいいかもねー

[170: 周辺住民さん]

大高南にＵＦＪ銀行とスギ薬局ができるらしいです。
便利になりますね。

[171: 近所をよく知る人]

UFJは大高南の何処に出来るのでしょうか？
既存の大高駅前店舗じゃないですよね？

[172: 周辺住民さん]

区画整理地内らしいですよ。あと、パチンコ屋が中止になるらしいです。

[173: 匿名さん]

この辺にガソリンスタンドが出来ると便利だけど・・・

[174: 契約済みさん]

イオンや病院等の大型施設ばかりでなく
スギ薬局等の店舗もできるとうれしいですね
パチンコ店は環境面からしてマイナスなんで中止してほしいですね

早くマンション見学会に参加したいです

[175: 匿名さん]

ここの地形は陸の孤島みたいだね。いい意味で何でも揃い周りから逆に人が集まる。将来的に凄く価値が出そうです。パチンコ屋とかは本当にやめてほしいな。

[176: 購入検討中さん]

ここのすぐ東側（駅側）に土地があると思うんですけど、何ができるかご存知の方いますか？

[177: 匿名さん]

駅前ビルらしい

[178: 周辺住民さん]

新駅西側の南、三交の土地に連絡通路なる２階建ての建物が出来ると看板に書いてあったが何が出来るのだろう？

[179: 契約済みさん]

連絡通路はマンションと駅がつながるのでしょうか？
それともイオンと駅をつなぐものですか？
三交の営業さんは何も言っていませんでしたが・・・

ところでみなさんはどんなオプションをつけましたか？

うちはベランダのシート、お風呂のガラス扉をどうしようか迷っています
どちらもモデルルームを見て惹かれました☆

おすすめのオプションがあれば教えて下さい

[180: 周辺住民さん]

もしかして噂のタワーマンション用の連絡通路だったりして？
想像ですが、駅とタワーマンションと映画館専用連絡通路とか？

[181: 匿名さん]

この辺りの場所は高さ規制で３０メートル位までの建物しか建てられないって聞いたような気がするけど．．．．．