大高南フロンティア・グリーンフォートはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

ＪＲ共和⇔大高間に新駅，イオン，南生協病院が建設予定で新駅徒歩１分に建設中の三交不動産のマンションに興味があります。新しい街が出来るということですが、将来性や環境面などどのように思われますか？（私は刈谷市に住んでいるため土地勘がありません）

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平子25番1（地番）名古屋市大高南特定土地区画整理組合保留地予定地36街区仮1番（保留地）
交通：東海道本線 「南大高」駅 徒歩1分

[51: アドバイス]

No.49さん
ごめんなさい。マンションは見に行ったことがないのでわかりませんが、なんか正直、三交不動産の情報を”もったいぶってる”姿勢は好感もてませんね。チラシの表現を見てると、お客さんの懐具合を見てから、金額など決めてるような・・・。

[52: 申込予定さん]

確かにそれは言えています。６月に正式価格の発表を行なうとのことですが、完全に希望者の様子を見ていますね。
せっかくの立地とも言えますから、いくらマンション激戦区とは言えないものの、三交さんはもう少し本腰を入れて、真剣に消費者の気持ちを引っ張っていってもらいたいと思いました。
大京などと比べるとしつこくないのはいいんですが・・・・どうも気持ちが乗り切りませんね。

私の気持ち的にはあと５０万〜１５０万はダウンしてもらいたいです。
決してハード面が秀逸とはいえないのですから。。。。
じゃないと、せっかくちゃんと売り文句のある大規模マンションが、売れ残る可能性出てきますよ。売れ残ってたらイオンも怒っちゃうかも。

[53: 匿名さん]

大高新駅前の広場南東側にここのデベのマンション計画があるみたいですよ
それが出来るまで待ってみてはいかが？低階層でも採光取れるかもよ？

[54: 申込予定さん]

No.53さん
それは本当ですか？？？　グリーンフォートとは別で？

[55: ご近所さん]

このマンションの町内に昔から住んでいます。

便利さを追求する人には最高の立地です。
また、大高緑地には公営ドックランもあり、このマンションがペット可なら動物好きには散歩コースいろいろあります。

欠点は現時点での小中学校のレベルが？かなぐらいです。

[56: 匿名さん]

No.54さん
聞いた話で
このマンションが出来てからの２次開発だとおもいますが？

あと多分保留地の抽選が今週金曜にあるのでその後
漏れた人はマンションに転向する人も
沢山でるのではないかなー？

[57: 申込予定さん]

No.56さん
そういうのがあるんですか！・・・・
三交さんに聞いたら教えてくれますかね。

貴重な情報ありがとうございます！

[58: 羨ましがり屋さん]

友人が所謂「０次分譲」でこのマンションを購入したようですが、正直ちょっと羨んでます…。

もともとイオン・駅が目の前・病院・緑地と、かなり気になっていた物件だったのですが
皆さんの仰るとおりハード面に物足りなさを感じていて
大高という立地も含め、コストパフォーマンスに納得がいかず逡巡していました。

ただ、今にして思えば高いと感じる価格も１〜２年前の相場に比べてのもので
最近の新築の物件の情報を色々と見るにつけて、こんなものかと思うようになってきました。
（友人の購入した部屋は角部屋の４ＬＤＫを３ＬＤＫ＋Ｓに間取りを変えて
　４，０００万円代の前半とのこと。ＬＤＫが２０畳以上らしい…）

モデルルームに説明を聞きに行って来たのですが
先週から始まった１次分譲からは、部屋によっては間取りの変更や
カラーバリエーションの選択、オプションの設定等が利かないらしく、
もっと早く決断していれば…と悔しい思いをしています。

この先、マンション購入の条件が悪くなる（建築資材の高騰、税制など）ことはあっても、
良くなっていくことは暫く無いのだろうなぁと、少し焦りつつ友人を羨んでいます…。

[59: 匿名さん]

No.57さん
多分教えてはくれないとおもいますよ
現在のマンションギャラリーの場所もいずれはここのデベのマンションが建つと思いますよ

No.58さん
大高南は今一番ホットなスポットですよねーなんしろ２３号インターの中で一番行きやすい

[60: 申込予定さん]

でもどうしてそんな情報入手されているのですか？すごいですね。
もし同じデベで建てるなら、私の予測としては、グリーンフォートよりあまりにかけ離れているようなレベルのものではないですよね。おそらく。
価格も高くなる気がします。
もしそういう観測が正しそうであれば、どちらにしても、やはり今のうちでしょうかね。

[61: 綾瀬美音さん]

何だかんだ言っても注目が高い物件だよね。
この１ヶ月で一番スレが伸びたマンションじゃないか。
でも一昔前だったらレスが今頃１５０を超えていたかもね。
過疎化が進んでいるよね、この掲示板。

[62: 匿名さん]

他にいい掲示板があるのでしょうか？

[63: マンコミュファンさん]

マンションバブルはもうはじけたからね。去年の今頃までは元気だったけどね。

[64: 匿名さん]

大京とここを比べると設備面では大京の方が良いのかな

[65: 申込予定さん]

ここよりライオンさんのほうがマンション自体を考えるとすべてにおいて
格上だと思います。営業マン（質）も含め
ただ　駅が近いということとイオンに歩いていける
それだけが唯一勝っている点だと思っています。

[66: 匿名さん]

ゆいいつ？

[67: 匿名さん]

大高のマンションはライオンさんの中では設備は中の下のような気がします
駅までの距離は大きな差ですね

[68: アドバイス]

王子不動産も、期待してます。

[69: 匿名さん]

駅出来る前に三つ巴で競して大幅値引きに期待大ですね

[70: 物件比較中さん]

でも、知人に倍率５０倍だって聞きましたよ。
ホントですかね。

[71: 匿名さん]

大高南、保留地抽選は30倍と地元の不動産屋から聞きましたが50倍の所もあったかも、人気が集まってる所は手が付けられないなー

[72: 匿名さん]

みんなだまされるなよー。
緑区が人気なわけがない。

[73: 匿名さん]

ほんと緑区のマンションっていまいち人気ないよね
土地余ってるんだからマイホーム建てればいいのに

[74: 匿名さん]

No.60さん
どこの物件買うにしろ今年が決める年だと思います
来年はオイルショック再来になる気がす

[75: 匿名さん]

どうして決めなきゃいけないの？
過去のオイルショックの前の時期（昭和47年〜48年ごろ）って買い時だったっけ？

[76: 匿名さん]

じわじわ石油高騰、資材高騰が気になる
私が個人的に物件を決めようとしてるだけです

[77: 匿名さん]

新駅に期待しても所詮普通のみ停車駅なので
大府や刈谷と比べて列車の本数は半分以下だし
名古屋までの所要時間も長そうですね。
しかも周りを高台と鉄道・高速道路に囲まれ
空気のこもりそうな場所を棲家として
選ぶのは勇気がいると思います。

[78: 匿名さん]

No.77さん
そうですね新駅から名駅まで普通で１５分位でしょうか？結構かかりますね
高速、２３号の排ガスは渋滞エリアではないのでそんなに気にはしてません気になるイオンも
最近空いてるので回りの環境はよさそうです気になるのは映画館が出来るらしいので
渋滞がどうなるのか？総合病院、映画館等が出来て利用客が増えれば将来的に快速が停まる駅になるかも？

[79: 匿名さん]

前向きすぎるのでは？
それともあなたは・・・

[80: 匿名さん]

No.79さん
・・・って？デベの者ではありませんよ
他にぱっとする新鮮な街が周辺に無いだけです

[81: 匿名さん]

このマンションの購入検討してる方は、西棟と東棟ではどちらがいいと思われますか？
電車の音を気にするなら少しでも離れた西棟とか。
それとも単に間取りで選びますか？

[82: 匿名さん]

No.81さんへ
間取りで選びますね　電車の音は夜ひびくから西も東も大差ないと思うんだけど

[83: 匿名さん]

西棟なら隣の王子不動産の方が日当りよさそうで安そうです

[84: 匿名さん]

81です。

No.82さん
夜になれば・・・。最もですね。

No.83さん
西棟の角部屋にしても、となりのマンションで影になりそうですよね。

[85: 匿名さん]

こちらのマンションは価格はもう出ているのでしょうか？買われた方はもういるのですか？立地の良さに惹かれてますが・…

[86: 匿名さん]

西棟9階以上角部屋なら日当たりいいでしょうね西日強烈だけど・・
横須賀の花火が見えるか？
東棟角部屋なら三好の花火とか見えそうだ
冬はきっと北風強いけど・・

多分刈谷の花火は伊勢湾道路でみえないね？
他にココから見えそうな花火大会ないですか？

[87: 匿名さん]

>>85
立地いい？
普通電車しか止まらないし、地下鉄ないし。
所詮緑区の奥地だよ。

[88: 匿名さん]

ブラジルの手付かずの地に首都が現れた感じ

[89: 匿名さん]

イオン敷地内に映画館新設工事が８月から着工し年内開業みたいです
ますます便利になりますな

[90: 匿名さん]

いやいや、ますます渋滞が激しくなり
住宅としての価値が低下するのでは？
深夜はジャージ族の溜まり場に・・・

[91: 匿名さん]

イオン駐車場が昨日から有料になったんですよ、何も買わないジャージ族が来てもトンボ帰りですよ、11時閉店なら駅出来ても終電間に合うし24時間営業にさえならなければ治安は大丈夫

[92: 購入検討中さん]

この物件に興味がわいたのは、イオン・病院・新駅・映画館等の
近さですね。

みなさんが懸念する事柄は織り込み済です、覚悟はできてます

人の価値観って難しいですね。。。

個人的な思い↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

＜良い点＞

・イオン・病院・新駅・映画館（まだないけど・・・）が徒歩でいける点
・車での交通（２３号・名古屋高速・伊勢湾岸道路・３０２号線）が豊富
・大高緑地のドッグラン（犬好き）


＜悪い点＞

・イオンにまつわる交通渋滞の恐れ
・新駅に快速が止まらない（改善されれば問題なし）
・コンビニが徒歩圏内にない（そんな気がする・・・）値段の割りに設備がしょぼいと言われたりしますが、個人的には気にならなかった・・・
これからどう発展していくのかが読みきれないので期待半分、怖さ半分ってとこでしょうか！？


高い買い物ですが時には、勢いが大切なんじゃないかな・・・
自分は完全に衝動買いレベルですけど（結婚のついでです）

みなさんにそれぞれ思いがあるとはおもいますので納得いくようがんばりましょう

[93: 購入検討中さん]

No.92
大丈夫コンビニは総合病院の中に新規に出来ます

マンションの設備はショボイよ床暖房とセキュリティが痛い
一番恐いのは下の方の日の当たらない階が売れ残り賃貸になった時
治安がどうなるか心配で思案中

[94: 匿名さん]

２４時間営業になる可能性はあるでしょう・・・

[95: 購入検討中さん]

２４時間営業はあっても食料品のみだと思うけど・・・

[96: 匿名さん]

24時間はスーパー単独でもないでしょ？やったら新駅帰宅難民でちゃうし

そうなったら負の連鎖

ファミリー向けでまず24時間は無いよ

[97: 匿名さん]

スーパーでも２４時間営業はありえるでしょ。

駅使わなくたって、車で移動が出来るわけだしさ。


あの辺は昔からヤンチャな若者がたむろしているし

２４時間になってもならなくても覚悟は必要だね。

ここを買う人はそういうことも念頭に置いているわけだから

[98: 近所をよく知る人]

あの辺のやんちゃな若者はコンビニたむろでしょ？GMSでは規模が大きすぎて
人の目が気になり無理だし、大高南の新しい町は道がすべて広すぎて原付２ケツで逃げ道ないから
古い町にしかやつらはいないよ大高南の街のすごさは名古屋なのに一方通行が無い所

道が広く飛び出し事故も少なく安全

[99: アドバイス]

ここよりも西隣の王子不動産のほうが設備使用はいいと思います。
あとは、価格ですね。

[100: 匿名さん]

今日王子のマンションの郵便来てたー4LDKで3面バルコニーがよさげで値段は未定？

[101: 契約済みさん]

先週で第一期分譲物件に対する購入要望書が締め切られたはず・・・

はたしてどれだけの個数が売れるのか・・・？？

[103: 物件比較中さん]

どうやら売れ行きは平凡なようですね〜。各部屋ごとの正式価格表等を入手したんですが、次期以降分譲の表記がが６０戸ほどでした・・・

[104: 匿名さん]

確かに新駅にはすごく近いし、病院もでき安心して住めると思いますが、三交不動産としてはかなり高めの価格設定が気になります。新駅からは遠いですがライオンズの価格は良心的だから。

[105: アドバイス]

たしかにラインオンズのがいいですな。

三交は儲けるね〜。

将来の買い替えは、まず無理ですね。

買う方は永住するつもりで・・・。

[106: 匿名さん]

この辺りの地盤は地震には強いのでしょうか？

[108: 物件比較中さん]

優先分譲住戸とは第一期前に熱心に問い合わせのあった人に対して先行分譲した部屋のことです

一期分譲の初めのころにはすでに契約済の物件がありましたから・・・

[109: 匿名さん]

一期販売以前に何件売れたんですか？

[110: 申込予定さん]

５０件ですよ。

条件のいい部屋が軒並み売れていますね

[111: 匿名さん]

東側プライベートテラスのある物件は完売したのかな？凄い高かった気がする

[112: 申込予定さん]

完売。

セレブが購入

[113: 匿名さん]

セレブは景気動向関係ないんですね

１７０世帯もあると駐車場の出入り口は朝晩集中してパンクしそうだがどうなの？

[114: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
イオン渋滞が気になりましたが、実際に住むことになる来年春になれば、そこそこ渋滞もなくなってると思うし、周りに新しい家や、公園などができるであろうというのはこれから楽しみです。
ただ、価格が思いのほか高い気がするけど、どうなのでしょうか。
やはり、駅近くはしょうがないのですかね。

[115: 匿名さん]

新駅に近いと言っても、快速は止まらなく普通電車だけだからあまり鉄道の利便性は良くないと思いますが、新駅から遠いライオンズに比べれば場所的に強気な価格なのでしょうね。

[116: 匿名さん]

強気な価格なのは将来新快速が停まる予測が理由？

新駅前に高層タワーマンションが出来るような風の噂も聞いたけど？

[117: 匿名さん]

快速や新快速が新駅に停車する事はまず考えられませんが、普通電車でも金山や名古屋へ２０分もかからないから、快速止まらなくてもあまり問題ないでしょう。

[118: 匿名さん]

快速いらないよ。普通電車があれば不自由しない地域。

そもそもこのマンションを購入＝電車通勤じゃないですからね・・・

[119: 匿名さん]

ここの地域はやはり西三河人の入居が中心になってるのでしょうか？

[120: いつか買いたいさん]

聞いたところだと、トヨタ系の三河に住んでいる人がほとんどらしいです。ですから技術系のエキスパートが大移動ですな。雰囲気が良くなれば良いが・・・。
それと営業の人のあの高飛車な態度は何とかなりませんか？
良ければ検討しようと思ったのですが、年収聞いたとたんに態度が一変した。
均等に扱って欲しいよ。

[121: 匿名さん]

三河は好きだけど名古屋市内に実は住みたい、けど名古屋市内のゴミゴミとした所は嫌だ！と言う意見だね名四国道が経済的で便利だからね

営業の人は私は印象悪くなかったが、年収による事なら考え深い事だ

[122: 契約済みさん]

私は現在名古屋市民ですが購入しました
営業の人はとても感じよかったです

[123: 匿名さん]

私も営業の方の印象は非常に良かったですよ
こちらの態度次第もあるのではないでしょうか？

[124: 契約済みさん]

自分は決して年収が多いとはいえませんが、別に気にならなかった。
営業さんはとても丁寧に対応してくれてますよ。

契約会は少し疲れたケド・・・

[125: 契約済みさん]

私も対応が良くて購入したくちです

No.122,124さん宜しくお願いします

[126: 匿名さん]

技術系のエキスパートとか高年収、高学歴の人が集まるとこの学区の全体のレベルが上がって将来有望な地区になりそうな予感がします

[127: 匿名ちん]

私の知人で高学歴高収入の人が購入しました。
南生協病院の医師も住んだりします。

[128: 契約済みさん]

高学歴。高収入じゃない私でも購入できました

大規模マンションだからいろんな人が購入することは当然の流れ。

どんな人が契約しようが外野には関係のナイ話。

住人同士が仲良く生活できればそれでよし。

[129: 物件比較中さん]

おそらく飛島村の高収入な中電や三菱重工の社員さんも立地的に狙っているんじゃないかな。
他にも伊勢湾海運さんとか新日鐵の社員さんあたりもね。
名古屋市中心部で働いている人たちにも便利な場所だからね。
金山まで１０分、名駅まで１５分ぐらいか。なにげに近いんだよな。

[130: 匿名さん]

熱田、笠寺、大高、ぱっとしない市内JR駅にやっと花咲いた大高新駅

[131: 契約済みさん]

ところでスレ主さんは、ここの物件を購入されたんでしょうか？

[132: 契約済みさん]

どなたか、映画館に関する情報を持っている方いませんか？

引越し後に、歩いていける映画館ができるかとても気になります

[133: 契約済みさん]

映画館は来春にできるのではなかったかな？
ワーナー系だったような・・・　自信ありません

[134: 匿名さん]

第二期分譲等の情報ってまだなんですか？
次期分譲でお値打ち感が出れば検討したいのですが・・・

モデルルームになかなかいけないもので、情報が収集できなくて困っています

[135: 匿名さん]

第一期分譲までにどれぐらい埋まったのでしょうか？知りたいですね

[136: 匿名さん]

映画館は年内完成と聞きました
以外と早いみたい

[137: 契約済みさん]

０次で購入しました。
映画館出来ます。
知り合いが大高イオンで働いていてその人からも
聞きました。詳しい状況はわかりませんが・・・・
現在Ｄのエレベーターの地図に「シネマ工事中」の記載があります。
ジャスコの裏側に出来るようです。
シネコンは噂を聞いていただけだったので信用してなかったのですが
たまたまエレベーターで「シネマ工事中」を見てびっくりしました。
何で今まで気付かなかったんだろう？（今もご近所さんっす）

[138: 契約済みさん]

137です。補足で。
ちなみに０次の状態でかなり売れてました。
かなり前のレスでありましたが、間取り変更
フローリングの色等無料で選べました。
高学歴高収入とかよくわからないですけどうちはフツーですが
非常に良い対応してもらいましたよ。
契約会の時横に座った方がたぶん一括で買ったなっつー人もいました。
０次だったのでセレブも多かったのですかね？
ウチはこれからローン地獄ですが。

[139: 匿名さん]

映画館が出来ると緑区内で初ですから
相当付加価値ありますよ

[140: 契約済みさん]

私も0次での契約でしたが普通のサラリーマンですよ
周りも普通の方でしたので安心しました
頑張ってローン返しましょう

[141: 物件比較中さん]

映画館が出来るのも大きいけど、
「0次でかなり売れて」とか、「既に137も分譲されてる」とかって聞くと、焦るなぁ。
もしかしたら…結構いい物件なんじゃないかしら！？
スレッドの最初はネガティブな意見が多かったけど…厳しく評価しすぎたのかなぁ？
買わずに売り切れたら、なんか相当悔しい。

[142: 契約済みさん]

マンション比較等するのはすごいいいことだと
思います。いろんな人の意見を聞くのも全部。
周辺環境も全部。
ウチは即決してしまったのでダメなのかもしれないですけど
（自分が地元なので周辺環境には不満がありますが未来に期待）
一軒家を購入した友人が担当者に言われたのが
最初にいい！と思った物件を購入するのが１番いいそうです。
あれはこうだ、どうだといっている人は延々購入出来ずに
次のは次のは・・・と流れていってなかなか決められなくなるらしいです。
ちょっとだけ「なるほど」と思いました。

[143: 契約済みさん]

最近、書き込みが少ないです〜

駐車場の選定順の抽選会って皆さんは値段的にどのタイプを希望します？？

私は５０００円を希望しています

[144: 契約済みさん]

駐車場５０００円は屋外平面駐車場の方ですね　

書き込みが減ったのは1次が終わったからかな

[145: ご近所さん]

この近辺の平面駐車場の相場は７０００円〜８０００円ですよ
駅ができたらもっと上がると思うけど

[146: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは工事見学会に申し込みされましたか？

[147: 契約済みさん]

申し込みしました。

正式な連絡はまだですが・・
夏の暑い中ですがとても楽しみですね〜

[148: 契約済みさん]

工事見学会の申し込みありました？
連絡はまだありません　ちなみに０次購入でしたが

[149: 契約済みさん]

私は１次購入組ですが先月の契約会の時に申し込み用紙をいただきました。

[150: 契約済みさん]

NO.１４６さんへ

契約会の時に営業の方から工事見学会があるというのは聞きましたが、それから特に案内もないのですが、何か案内が届きましたか？是非教えて下さい！
今のとこ、1ヶ月に1回の会報？みたいなのしか届いてません。
毎日通勤電車から建物ができていくのを見ています。来年の３月が待ち遠しいですね〜♪