大高南フロンティア・グリーンフォートはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

ＪＲ共和⇔大高間に新駅，イオン，南生協病院が建設予定で新駅徒歩１分に建設中の三交不動産のマンションに興味があります。新しい街が出来るということですが、将来性や環境面などどのように思われますか？（私は刈谷市に住んでいるため土地勘がありません）

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平子25番1（地番）名古屋市大高南特定土地区画整理組合保留地予定地36街区仮1番（保留地）
交通：東海道本線 「南大高」駅 徒歩1分

[41: 申込予定さん]

金額的には確かに割高感はありますね。
でも、私は悩んでおります。
この先の更なる建設費用の値上げ、あるいは設備面でのレベル低下を念頭に置いた場合、早めにどこかで決断して購入する決断も必要かと考えざるをえず、かなり頭を悩ましています。

ここのマンションを検討している理由として、新駅１分（名古屋中心部まで通勤している）、イオン１分（イオンの利用は多いので重視）、病院１分（我が家にとって必要性が高い）、大高緑地が間近にある（子供もいるし、田舎ものなので緑がほしい）、自動車専用道路や高速道路にアクセスがよい（我が家のイベント：南知多で潮干狩り、東京方面へはＴＤＬ、岐阜方面へ抜けるのも早くて便利そう）と、まさにパンフレットの謳い文句そのままなのですが、いづれも我が家の生活に適した環境ではないかと思っています。
人によって、差異はあるでしょうが、名古屋中心部から離れている割に、便利でかつ、きれいな空気の環境（勿論イオン周辺は違って、大高緑地などに行けばの話）ではないでしょうか？

マンション購入初心者の為、これだけの理由があってもやはり迷っています。
我が家にとってこれほどいい点が並んでいるなら、マンションの値段に相応しているでしょうか？
設備面ではそう高い評価はしてません。三交不動産がいいかどうかもよくわかりませんでした。
是非、我が家にとって、このマンションの購入価値は高いものか、まだまだ他の点で検討する必要があるかご教授いただけたらありがたいです。宜しくお願い致します。

[42: 匿名さん]

No.41さんの生活スタイルにそれだけ適しているのであれば良いのではないでしょうか？
勿論、予算の関係もありますので悩むのは当然だと思いますが他に同じくらい適している物件や安い物件が無いのならありだと思います。

誰かが背中を押してくれると楽だと思うときもありますよね−

[43: 申込予定さん]

No.41さん　ありがとうございます。
まさにそうなんですよねー。
あいまいでいい加減な感覚で決定したくないので、他のマンションも見にいきますし、ある程度のことは知識として詳しくなりました（検討していない人よりは）。またほかのスレッドもよく拝見して勉強しているつもりですが、なかなか自信もって決定はまだしにくいですね。
ありあまるお金があるなら余裕なんですけど・・・・（笑）

[44: 匿名さん]

歴史的背景は変えようがないからねぇ・・・

[45: 申込予定さん]

『No.41』の者ですが、No.42の書き込みをしていただいた『匿名さん』へ

No.43の記載の際に、『No.42さん』と書くべきを『No.41さん』としてしまいました。
申し訳ございませんでした。これからも引き続き宜しくお願い致します。

[46: 匿名さん]

低階層中央の物件がイオンの建物の影にはいるので低階層が売れ残ってバーゲン価格になったら治安が悪化するかもと
近くに建設のマンション営業マンに聞いたけどその辺はどうでなんでしょうか？

[47: 申込予定さん]

近くに建設となるとライオンさんとか玉子さんからでしょうか？
確かに低層階は日当たりの影響は受ける気がしますよね。でも高さ制限ギリギリな上、隣のイオンとほぼ同じ高さなので、７〜８階以下はほぼ同じような気もしますし、ハイサッシではないので、採光面では弱いといえます。（重要なことではありますが）採光はあまり重視しない方がいいかも。といっても日中でも暗いということはよほど天気が悪くない限り・・・・・。
どのみち、目の前はイオンの壁ですから・・・（マジ悲）

[48: アドバイス]

No.41さん
悪くはないと思いますよ。私は戸建てを買って住んでますが、マンションでホントにいいか？ですね。
住めばどこでも都です。迷ったら買えません。北の大京と比較しましょう。

[49: 申込予定さん]

No.48さん
北の大京さんはどんな感じ、だと思います？

[50: 匿名さん]

北の大京は新駅まで遠いよー
まぁ北側なら森の里を抜ければ渋滞ないかな？でも
南側の大高南の地域には
前の道東側方向が万年渋滞してる行けても帰りずらい
道はさんで南北分断のにおいがする

歩いて毎日大高緑地なら便利かも

[51: アドバイス]

No.49さん
ごめんなさい。マンションは見に行ったことがないのでわかりませんが、なんか正直、三交不動産の情報を”もったいぶってる”姿勢は好感もてませんね。チラシの表現を見てると、お客さんの懐具合を見てから、金額など決めてるような・・・。

[52: 申込予定さん]

確かにそれは言えています。６月に正式価格の発表を行なうとのことですが、完全に希望者の様子を見ていますね。
せっかくの立地とも言えますから、いくらマンション激戦区とは言えないものの、三交さんはもう少し本腰を入れて、真剣に消費者の気持ちを引っ張っていってもらいたいと思いました。
大京などと比べるとしつこくないのはいいんですが・・・・どうも気持ちが乗り切りませんね。

私の気持ち的にはあと５０万〜１５０万はダウンしてもらいたいです。
決してハード面が秀逸とはいえないのですから。。。。
じゃないと、せっかくちゃんと売り文句のある大規模マンションが、売れ残る可能性出てきますよ。売れ残ってたらイオンも怒っちゃうかも。

[53: 匿名さん]

大高新駅前の広場南東側にここのデベのマンション計画があるみたいですよ
それが出来るまで待ってみてはいかが？低階層でも採光取れるかもよ？

[54: 申込予定さん]

No.53さん
それは本当ですか？？？　グリーンフォートとは別で？

[55: ご近所さん]

このマンションの町内に昔から住んでいます。

便利さを追求する人には最高の立地です。
また、大高緑地には公営ドックランもあり、このマンションがペット可なら動物好きには散歩コースいろいろあります。

欠点は現時点での小中学校のレベルが？かなぐらいです。

[56: 匿名さん]

No.54さん
聞いた話で
このマンションが出来てからの２次開発だとおもいますが？

あと多分保留地の抽選が今週金曜にあるのでその後
漏れた人はマンションに転向する人も
沢山でるのではないかなー？

[57: 申込予定さん]

No.56さん
そういうのがあるんですか！・・・・
三交さんに聞いたら教えてくれますかね。

貴重な情報ありがとうございます！

[58: 羨ましがり屋さん]

友人が所謂「０次分譲」でこのマンションを購入したようですが、正直ちょっと羨んでます…。

もともとイオン・駅が目の前・病院・緑地と、かなり気になっていた物件だったのですが
皆さんの仰るとおりハード面に物足りなさを感じていて
大高という立地も含め、コストパフォーマンスに納得がいかず逡巡していました。

ただ、今にして思えば高いと感じる価格も１〜２年前の相場に比べてのもので
最近の新築の物件の情報を色々と見るにつけて、こんなものかと思うようになってきました。
（友人の購入した部屋は角部屋の４ＬＤＫを３ＬＤＫ＋Ｓに間取りを変えて
　４，０００万円代の前半とのこと。ＬＤＫが２０畳以上らしい…）

モデルルームに説明を聞きに行って来たのですが
先週から始まった１次分譲からは、部屋によっては間取りの変更や
カラーバリエーションの選択、オプションの設定等が利かないらしく、
もっと早く決断していれば…と悔しい思いをしています。

この先、マンション購入の条件が悪くなる（建築資材の高騰、税制など）ことはあっても、
良くなっていくことは暫く無いのだろうなぁと、少し焦りつつ友人を羨んでいます…。

[59: 匿名さん]

No.57さん
多分教えてはくれないとおもいますよ
現在のマンションギャラリーの場所もいずれはここのデベのマンションが建つと思いますよ

No.58さん
大高南は今一番ホットなスポットですよねーなんしろ２３号インターの中で一番行きやすい

[60: 申込予定さん]

でもどうしてそんな情報入手されているのですか？すごいですね。
もし同じデベで建てるなら、私の予測としては、グリーンフォートよりあまりにかけ離れているようなレベルのものではないですよね。おそらく。
価格も高くなる気がします。
もしそういう観測が正しそうであれば、どちらにしても、やはり今のうちでしょうかね。

[61: 綾瀬美音さん]

何だかんだ言っても注目が高い物件だよね。
この１ヶ月で一番スレが伸びたマンションじゃないか。
でも一昔前だったらレスが今頃１５０を超えていたかもね。
過疎化が進んでいるよね、この掲示板。

[62: 匿名さん]

他にいい掲示板があるのでしょうか？

[63: マンコミュファンさん]

マンションバブルはもうはじけたからね。去年の今頃までは元気だったけどね。

[64: 匿名さん]

大京とここを比べると設備面では大京の方が良いのかな

[65: 申込予定さん]

ここよりライオンさんのほうがマンション自体を考えるとすべてにおいて
格上だと思います。営業マン（質）も含め
ただ　駅が近いということとイオンに歩いていける
それだけが唯一勝っている点だと思っています。

[66: 匿名さん]

ゆいいつ？

[67: 匿名さん]

大高のマンションはライオンさんの中では設備は中の下のような気がします
駅までの距離は大きな差ですね

[68: アドバイス]

王子不動産も、期待してます。

[69: 匿名さん]

駅出来る前に三つ巴で競して大幅値引きに期待大ですね

[70: 物件比較中さん]

でも、知人に倍率５０倍だって聞きましたよ。
ホントですかね。

[71: 匿名さん]

大高南、保留地抽選は30倍と地元の不動産屋から聞きましたが50倍の所もあったかも、人気が集まってる所は手が付けられないなー

[72: 匿名さん]

みんなだまされるなよー。
緑区が人気なわけがない。

[73: 匿名さん]

ほんと緑区のマンションっていまいち人気ないよね
土地余ってるんだからマイホーム建てればいいのに

[74: 匿名さん]

No.60さん
どこの物件買うにしろ今年が決める年だと思います
来年はオイルショック再来になる気がす

[75: 匿名さん]

どうして決めなきゃいけないの？
過去のオイルショックの前の時期（昭和47年〜48年ごろ）って買い時だったっけ？

[76: 匿名さん]

じわじわ石油高騰、資材高騰が気になる
私が個人的に物件を決めようとしてるだけです

[77: 匿名さん]

新駅に期待しても所詮普通のみ停車駅なので
大府や刈谷と比べて列車の本数は半分以下だし
名古屋までの所要時間も長そうですね。
しかも周りを高台と鉄道・高速道路に囲まれ
空気のこもりそうな場所を棲家として
選ぶのは勇気がいると思います。

[78: 匿名さん]

No.77さん
そうですね新駅から名駅まで普通で１５分位でしょうか？結構かかりますね
高速、２３号の排ガスは渋滞エリアではないのでそんなに気にはしてません気になるイオンも
最近空いてるので回りの環境はよさそうです気になるのは映画館が出来るらしいので
渋滞がどうなるのか？総合病院、映画館等が出来て利用客が増えれば将来的に快速が停まる駅になるかも？

[79: 匿名さん]

前向きすぎるのでは？
それともあなたは・・・

[80: 匿名さん]

No.79さん
・・・って？デベの者ではありませんよ
他にぱっとする新鮮な街が周辺に無いだけです

[81: 匿名さん]

このマンションの購入検討してる方は、西棟と東棟ではどちらがいいと思われますか？
電車の音を気にするなら少しでも離れた西棟とか。
それとも単に間取りで選びますか？

[82: 匿名さん]

No.81さんへ
間取りで選びますね　電車の音は夜ひびくから西も東も大差ないと思うんだけど

[83: 匿名さん]

西棟なら隣の王子不動産の方が日当りよさそうで安そうです

[84: 匿名さん]

81です。

No.82さん
夜になれば・・・。最もですね。

No.83さん
西棟の角部屋にしても、となりのマンションで影になりそうですよね。

[85: 匿名さん]

こちらのマンションは価格はもう出ているのでしょうか？買われた方はもういるのですか？立地の良さに惹かれてますが・…

[86: 匿名さん]

西棟9階以上角部屋なら日当たりいいでしょうね西日強烈だけど・・
横須賀の花火が見えるか？
東棟角部屋なら三好の花火とか見えそうだ
冬はきっと北風強いけど・・

多分刈谷の花火は伊勢湾道路でみえないね？
他にココから見えそうな花火大会ないですか？

[87: 匿名さん]

>>85
立地いい？
普通電車しか止まらないし、地下鉄ないし。
所詮緑区の奥地だよ。

[88: 匿名さん]

ブラジルの手付かずの地に首都が現れた感じ

[89: 匿名さん]

イオン敷地内に映画館新設工事が８月から着工し年内開業みたいです
ますます便利になりますな

[90: 匿名さん]

いやいや、ますます渋滞が激しくなり
住宅としての価値が低下するのでは？
深夜はジャージ族の溜まり場に・・・