大高南フロンティア・グリーンフォートはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

ＪＲ共和⇔大高間に新駅，イオン，南生協病院が建設予定で新駅徒歩１分に建設中の三交不動産のマンションに興味があります。新しい街が出来るということですが、将来性や環境面などどのように思われますか？（私は刈谷市に住んでいるため土地勘がありません）

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平子25番1（地番）名古屋市大高南特定土地区画整理組合保留地予定地36街区仮1番（保留地）
交通：東海道本線 「南大高」駅 徒歩1分

[141: 物件比較中さん]

映画館が出来るのも大きいけど、
「0次でかなり売れて」とか、「既に137も分譲されてる」とかって聞くと、焦るなぁ。
もしかしたら…結構いい物件なんじゃないかしら！？
スレッドの最初はネガティブな意見が多かったけど…厳しく評価しすぎたのかなぁ？
買わずに売り切れたら、なんか相当悔しい。

[142: 契約済みさん]

マンション比較等するのはすごいいいことだと
思います。いろんな人の意見を聞くのも全部。
周辺環境も全部。
ウチは即決してしまったのでダメなのかもしれないですけど
（自分が地元なので周辺環境には不満がありますが未来に期待）
一軒家を購入した友人が担当者に言われたのが
最初にいい！と思った物件を購入するのが１番いいそうです。
あれはこうだ、どうだといっている人は延々購入出来ずに
次のは次のは・・・と流れていってなかなか決められなくなるらしいです。
ちょっとだけ「なるほど」と思いました。

[143: 契約済みさん]

最近、書き込みが少ないです〜

駐車場の選定順の抽選会って皆さんは値段的にどのタイプを希望します？？

私は５０００円を希望しています

[144: 契約済みさん]

駐車場５０００円は屋外平面駐車場の方ですね　

書き込みが減ったのは1次が終わったからかな

[145: ご近所さん]

この近辺の平面駐車場の相場は７０００円〜８０００円ですよ
駅ができたらもっと上がると思うけど

[146: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは工事見学会に申し込みされましたか？

[147: 契約済みさん]

申し込みしました。

正式な連絡はまだですが・・
夏の暑い中ですがとても楽しみですね〜

[148: 契約済みさん]

工事見学会の申し込みありました？
連絡はまだありません　ちなみに０次購入でしたが

[149: 契約済みさん]

私は１次購入組ですが先月の契約会の時に申し込み用紙をいただきました。

[150: 契約済みさん]

NO.１４６さんへ

契約会の時に営業の方から工事見学会があるというのは聞きましたが、それから特に案内もないのですが、何か案内が届きましたか？是非教えて下さい！
今のとこ、1ヶ月に1回の会報？みたいなのしか届いてません。
毎日通勤電車から建物ができていくのを見ています。来年の３月が待ち遠しいですね〜♪

[151: 契約済みさん]

№146です
うちへは案内状とかは、まだ届いてないです

[152: 契約済みさん]

うちも１期ですが案内はいただいていません。
どなたか見学会の日程を教えてください。

[153: 契約済みさん]

うちも心配になり確認してみました。

担当者によると、
「来週中にすべての契約者に正式に見学会の案内を送る予定」
とのことでした。

とりあえず安心・・

[154: 購入検討中さん]

ここのマンションには、住宅ローンの提携銀行はあるのでしょうか？
知っているかたいたらお願いします。

[155: 契約済みさん]

提携は第三銀行ですよ

皆様オプションはどうされましたか？

[156: 契約済みさん]

三井住友もあるよ。

自分は三井住友も仮申請が通ってます

[157: 契約済みさん]

三井住友もあるんですか？
第三銀行の紹介のみだったけど・・・

[158: 契約済みさん]

担当者の方が三井住友と第三銀行の両方に仮申請をしてくれましたよ

二つとも問題なく申請は通りましたけど・・・
個人によって違うのかな？？
私の場合はマンションの売買契約書の裏に住宅ローンのランがあると思いますが三井住友銀行で金額が記載されていますよ〜

[159: 契約済みさん]

横からの口出しすいません。
三井住友銀行の住宅ローンは金利何パーセントなんですか？

[160: 契約済みさん]

三井住友銀行から届いた資料には店頭金利から1.4％優遇としか書いてないです

ま、金利なんて契約前じゃ確定しようがないからいまのところ答えなんてありません
契約時に金利上昇していないことを祈りたいですね

[161: 契約済みさん]

現地見学会の案内が届きました。
契約者様たちは参加します？？
建設中の建物は滅多に見れないので見たいですが私は都合により参加できないかもしれません・・・

[162: 匿名さん]

ここは、検討していましたが、いろいろ調べたら断層があって、さらに地盤も気になってしまいました。
三交の三重の物件の問題も気になるし不安です。
立地的にはかなり気に入ったので、絶対大丈夫という専門家の方がいらっしゃったら、コメント下さい。

[163: ご近所さん]

素人です。
絶対大丈夫なんてことはこの世にないと思います。
確かに三重の欠陥マンションは痛いですが、ここがそれに当てはまるとは思いません
この規模のプロジェクトなので三交も失敗はできないはず・・

断層はあきらめてください。生きているうちに断層による地震が起きるかどうかなんて誰にもわからないですから。それぞれが判断して購入すればいいと思います

[164: 申込予定さん]

私も地盤が緩そうなのが気になっています。建物の下は産業廃棄物が埋めてあるんですよね？
でも・・・。
申し込み予定です！この立地は全国探してもそうそうないと思っていますから。

[165: 契約済みさん]

もともとの土地柄で産業廃棄物は仕方ないのかもしれません。
近くに住んでいる人たちも皆、少なからず地下には何かしらが埋まっていて
リスクを承知で住んでいるのでしょうから

地下水調査も定期的に行うとの事でしたので問題はないとおもいます

[166: 土地勘無しさん]

すぐ隣に新築移転する南生協病院やイオン大高店の下にも産廃が埋まってるんですか!?

[167: 申込予定さん]

マンションの見学会等で「この地域」に昔、産業廃棄の場所があり物件の地下もそれにあたると説明を受けた気がします

イオンの端から端までかはわかりませんが産廃処理場がそんなに狭いとは思えないので・・・
少なからず埋まってるんじゃないですかね

[168: 匿名さん]

線路西沿いが埋まってるみたい、地盤は元々山以外底無しと聞いた

[169: いつか買いたいさん]

MRの辺りから北は区画整理する前は山だったから地盤は固いと思う
数年後MRの上に物件出来たの買ったらいいかもねー

[170: 周辺住民さん]

大高南にＵＦＪ銀行とスギ薬局ができるらしいです。
便利になりますね。

[171: 近所をよく知る人]

UFJは大高南の何処に出来るのでしょうか？
既存の大高駅前店舗じゃないですよね？

[172: 周辺住民さん]

区画整理地内らしいですよ。あと、パチンコ屋が中止になるらしいです。

[173: 匿名さん]

この辺にガソリンスタンドが出来ると便利だけど・・・

[174: 契約済みさん]

イオンや病院等の大型施設ばかりでなく
スギ薬局等の店舗もできるとうれしいですね
パチンコ店は環境面からしてマイナスなんで中止してほしいですね

早くマンション見学会に参加したいです

[175: 匿名さん]

ここの地形は陸の孤島みたいだね。いい意味で何でも揃い周りから逆に人が集まる。将来的に凄く価値が出そうです。パチンコ屋とかは本当にやめてほしいな。

[176: 購入検討中さん]

ここのすぐ東側（駅側）に土地があると思うんですけど、何ができるかご存知の方いますか？

[177: 匿名さん]

駅前ビルらしい

[178: 周辺住民さん]

新駅西側の南、三交の土地に連絡通路なる２階建ての建物が出来ると看板に書いてあったが何が出来るのだろう？

[179: 契約済みさん]

連絡通路はマンションと駅がつながるのでしょうか？
それともイオンと駅をつなぐものですか？
三交の営業さんは何も言っていませんでしたが・・・

ところでみなさんはどんなオプションをつけましたか？

うちはベランダのシート、お風呂のガラス扉をどうしようか迷っています
どちらもモデルルームを見て惹かれました☆

おすすめのオプションがあれば教えて下さい

[180: 周辺住民さん]

もしかして噂のタワーマンション用の連絡通路だったりして？
想像ですが、駅とタワーマンションと映画館専用連絡通路とか？

[181: 匿名さん]

この辺りの場所は高さ規制で３０メートル位までの建物しか建てられないって聞いたような気がするけど．．．．．

[182: 匿名さん]

う〜ん、どうしても、愛知県活断層アトラスに載っている、ここの地盤の緩さと、さらに活断層の真上に建ってるのが気になる。活断層があっても地盤が緩くなければいいけど、どちらも該当するのが気になる。

[183: 周辺住民さん]

駅前のあそこだけは近隣商業地域で高さ制限ないんじゃない？

[184: 契約済みさん]

オプションは工事進捗の関係上でつけられるもの、できないものと分かれていたため我が家はベランダのシートと断熱フィルム等をチョイスしました。

浴室テレビは高額なため見送り、後日家電屋で防水のワンセグを購入予定！！

この物件の地域のワンセグの受信状況はどうなんですかね？？

[185: 匿名さん]

ここの場所も近隣商業地域で高さ制限はないのでは、23号ラブホテル近辺また新規で賃貸マンション2棟？周辺は建設ラッシュ止まりませんな

[186: 購入検討中さん]

そろそろ隣の王子様の値段が出てくる頃かな…
お互いどういう作戦を展開してくるのか注目してます。
やっぱり両方の値段が出揃ってから決めたいですし。

ここがかなり値段を吊り上げてくれてて、王子としては後から乗っかるだけでいいわけだから
ずいぶん売りやすいんじゃないでしょうか。

[187: 契約済みさん]

ついにイオン大高に併設される映画館が着工したようですね〜
個人的にはテナントとしてＴＯＨＯシネマズに入ってほしいです

マンション自体の話題よりも契約してしまうと周辺の開発状況のほうが気になりますね

[188: 物件比較中さん]

タウンズで隣の王子不動産のマンションを調べたら駐車場狭そうだった。
全６３戸で屋外機械式３段：４８台、屋外平置式：１５台になってた。

[189: 匿名さん]

隣の王子のネーミングに物件とは関係なく惹かれてしまった

[190: 契約済みさん]

最近他の物件で大高の土地のことで熱くなっていますね〜
価値観とか縁とか色々なのに

私は出来るだけここで楽しく生活できるようにします

[191: 契約済みさん]

賛成！！


実際にこの地域に住まない人に色々言われてもまったく気になりません
自分も楽しく生活します（笑）
これだけ設備の充実していく地域で((o(^∇^)o))わくわくデス

[192: 契約済みさん]

ついにきましたね・・・
現地見学会のお知らせ。自分の生活の拠点になる場所なので早くみたいですね

我が家は希望日時になったので良かったです
契約済みの方々はどれくらい参加されるんでしょうか？

[193: 匿名さん]

新駅前のタワーマンションの情報ないですか？新駅の名前ってもう決まってるのかな？

[194: 契約済みさん]

現地見学会、私も行きますよー。
本当に楽しみですね。

未来の隣人の皆さん、よろしくお願いします。

[195: 近所をよく知る人]

ここは２００８年　上半期　人気マンション　オブ　ニッポン　東海エリア第２位獲得してますね。
ちなみに１位は名駅前のタワーマンション、３位は星ヶ丘のマンションです。
名駅前のタワーマンションに勝てなかったのは仕方がないとしても、人気の千種区星ヶ丘のマンションを抑えて２位に輝いた事は賞賛に値すると思います。オメデトウ！！！

これは大高の時代の到来を感じさせてくれる出来事ですね。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008_half/ranking/area_cd-13...

[196: 匿名さん]

星ヶ丘より上なんて大高南すごいですね！！

[197: 他の物件を購入]

私も最初にイオンとＪＲ新駅と南生協病院が近隣ということですごく興味を持ちました。でも、デベを見た瞬間、この物件はダメだと思いました。結局、この物件はモデルルームを見ることもしませんでした。ただ、それがきっかけでいろいろなマンションを見に行って、他の物件を購入しました。何でもいいけど三交だけは絶対に避けたいと思いました。問題を起こしたこと、その対応も納得いくものではありませんし、その後も企業体質は変わっていないと感じています。これは私の個人的な感想であり、購入した人の不安を煽るつもりはありませんが、これから検討される方には冷静にデベを評価・判断してもらえればと思います。一般の方には建物の詳細を評価することは難しいので信頼できるデベを選ぶしか方法がないと思います。少なくとも三交が信頼できるデベとは私には思えません。高価な買い物ですし。ちなみに私はマンション業界には関係ありませんが、普段、建築設計や工事管理をしている一級建築士です。

[198: 購入経験者さん]

世の中には楽観的な方が多いですね。欠陥マンションが社会問題になってまだそれほど時間もたっていないので記憶にはあると思いますし、しかも最近は各地で地震も多く更にこの地域は東海・東南海・南海地震が心配される地域なのですが。断層があっても軟弱地盤でも産廃が埋まっていてもその影響は先ずないだろう、以前に欠陥マンションがあったが、この物件は大規模だから三交も失敗できないだろう、という考えで購入できるのですね。確かに問題は万が一の時にしか起こらず、みんな自分がその当事者になるとは思っていないでしょう。恐らく耐震偽装に巻き込まれた人達もそう思っていたのではないでしょうか。私はすごく慎重に設計図書（構造計算や地盤柱状図を含む）を調べたり、施工管理体制を確認したりしますけど、私が心配性なのでしょうか。とにかく地盤だけは重要ですよ！本当に！

[199: 周辺住民さん]

でも星ヶ丘の物件を退いて大高が人気と言うのはいいですね
将来の住環境としては名古屋でno,1と言うことですね。

[200: マンコミュファンさん]

№１９７、№１９８は同一人物だろ
他の大高マンションのスレでも三交にケチ付け始めたみたいだが
お盆休み明けの業者さん、ご苦労さん

[201: 匿名さん]

大高新駅って普通電車の待機ホームも出来てるからもしかして新快速とか止まるかも↑↑

[202: 契約済みさん]

ＵＦＪ銀行とスギ薬局以外に何ができるか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[203: 契約済みさん]

新快速が停まったらミラクルですね
まあ停まっても快速でしょうね。
万が一停まると嬉しいですけど可能性は低そう・・・・・

[204: マンコミュファンさん]

快速停まらなくても普通電車が待機して数分ホームにいるだけで時間的余裕があるね
多分配置から見て名古屋方面限定だけど

総合病院の建築は９月から着工みたいですね

[205: 匿名さん]

この物件検討し始めたのですが、どれくらい残っているんでしょうか。

[206: 匿名さん]

皆さん、幼稚園は何処か決められましたか？　　　　近くの園は2クラスしかないと聞き、公立も抽選で…　新築が続き人口も増えるので入れるか心配になってきました。もし近隣の方で今年の入園情報おもちの方、教えてください。〇〇園は定員オーバーだったとか、希望者が少なくて入れた等

[207: 契約済みさん]

大高のライオンズマンションを見に行った時に
近くに新しい幼稚園ができるとスタッフの方がおっしゃっていました。
場所など詳しくは忘れてしまいましたが
通園県内だと思います。
たしか２３号に近い方だった気が…
あいまいでスミマセン。

[208: 匿名さん]

映画館はワーナー・マイカル・シネマに決まったみたいですね。今日前通ったら駐車場のアスファルト剥がしてました

[209: 契約済みさん]

>２０６さん
知人で大高ではないのですが緑区で幼稚園を３つ受けて、
すべて入れなかった子を知っています
そして今は仕方なく天白区の幼稚園に通っています。
他にも一人、区をまたいで通っている子を知っています。
大高に限らず、緑区は幼稚園不足が激しいようなので
新しい幼稚園が一つできたとしても
この地区はますます幼稚園に入るのは難しくなるかと思われます。

[210: 周辺住民さん]

区画整理事業が落ち着いたら大高町字の地名が変わるみたいですがどんな名前がいいですか？
大高南は丘なので、●●ヶ丘とか●●ヒルズとか、千種区星ヶ丘みたいに劇的に変わってほしいですね

[211: 匿名さん]

206です 207さん209さん、ありがとうございます。大府と東海と緑区の数園に願書を出そうと思います。やっぱり緑区は入りにくいんですね。噂には聞いていましたが…。友達は3日くらい並んで、東海市の園に入ったそうです

[212: 匿名さん]

210さん
大高ヶ丘？？大高ヒルズ？？

[213: 周辺住民さん]

水主ヶ丘

[214: 匿名さん]

緑ヶ丘じゃなかったっけ？

[215: 契約済みさん]

ＣＭやってますね　見てびっくりしました

[217: マンション投資家さん]

スレが盛り上がるのは、良かれ悪かれ注目度が高いからです。どなたかが言っておられたように、地盤に少なからず不安があるとはいえ、人気ランキングの結果通り、総合的にみればやはり高評価となりうるマンションに入るでしょう。ただ、皆さんもそうだと思いますが、決してすべてに満足しているわけではないですよね？　利便性、ロケーションで目をつぶった、という方も多いのではないでしょうか？

[218: 購入検討中さん]

利便性に目をつぶった方は少ないんではないですか。逆に徒歩１分は大袈裟ですが、どのフロアーの玄関からでも５分あればＪＲ新駅・南生協病院・イオン・シネマへは確実に行けますので利便性で決めた方が多いと思いますよ。隣の王子不動産のマンションの詳細はまだよく分かりませんが、ここと同じく利便性では駅と駅の間にあるような中途半端なところよりはよっぽど良いと思うけど。

[219: 購入経験者さん]

２１８さん、２１７さんは利便性が良いのでその他（地盤が心配とかデベが...とか）の
満足できない点に目をつぶったと言っているんじゃないですか。
「利便性に...」ではなく「利便性で...」と言っているのだと思いますよ。

[220: 購入検討中さん]

№２１８です。
２１９さん、よく読んだらあなたのご指摘通りです。お恥ずかしいかぎりです。

[221: 匿名さん]

地下鉄桜通り線が神沢から環状２号の地下を通って名鉄の左京山と有松の間に駅を作り
JR新駅とリンクすると緑区の１号線と名鉄本線を中心とした南北分断が統合するよね
そうゆう計画があるといいなー

[222: 契約済みさん]

緑区の南北の統合はいいですね。
これから緑区としての環境が変わっていくんでしょう。

ちょこっとずつでも変化を感じていけたらうれしいですね

[223: 契約済みさん]

現地見学会参加された方どうでしたか？　行くことが出来ないので教えてもらえばと・・・・

イオンから帰るときにマンションの玄関が開いてましたので気になりました。

[224: 契約済みさん]

今日早速見学会に行ってきました！
エントランスはほぼ完成しており、キッズルームも完成しており見る事が出来ました。ライブラリースペースで簡単な説明をうけ、1時間ほど工事現場見学をしました。８階と７階の部屋（工事の進捗状況が違う）で配管・壁断熱など工事過程を見る事が出来ました。十分な説明もあり貴重な体験ができました。
その後質疑応答時間があり、工事の完了した家具のおいてない２階のモデルルームも見る事が出来、すごく今後の参考になりました。
全部で２時間ほどでしたが、あっという間でしたよ。
三交不動産さんも矢作建設さん、しっかりとした説明や対応で安心しました。工事も順調に進んでいるようで、来月には足場は解体され全貌が見えるようです。
入居する実感もわいてきて、今後さらに楽しみになりました。

工事見学会に参加されたみなさんはどんな印象をうけましたか？

[225: 匿名さん]

こことよく似た大府の複合施設マンション隣のスーパーが潰れる噂？が流れてますが、この周辺はまだまだ中途半端な施設は淘汰されて行くでしょう

[226: 匿名さん]

三交不動産がしっかりとした説明や対応で安心？企業体質が改善したの？問題のあったマンションではまったく誠意のない対応だったようだけど！

[227: 匿名さん]

完売全５９戸のうち３５戸が退去するという異常事態になった三重の桑名の事件、新築亀裂たわみマンションとして大きくマスコミにも取り上げられたから、三交不動産も同じ過ちはもうしないだろうと、ある意味安心なのでは。

[228: マンコミュファンさん]

一度問題を起こしたからには次は企業として命取りになります。

しかもこれだけの規模でのマンション事業、前回と同じ過ちを犯した瞬間に廃業に追い込まれてしまうでしょう・・・

[229: 匿名さん]

ここから東に作っている連絡通路？が慌ただしくなって来ました一体なにがどのように出来るのでしょうか？？

[230: 匿名さん]

自分も東側が気になります。
どなたか正確な情報お持ちの方おられたら教えてください。
駅の東側にも入り口ができるんでしょうか？

[231: 契約済みさん]

現場見学会、参加してきました。

８階の２部屋で断熱・配管・壁の工事過程を見ることができました。
矢作建設の方も質問に丁寧に答えて頂き、非常に参考になりました。
なかなか経験できないことなので参加出来て良かったです。

エントランス・ライブラリースペース・キッズルームも
ほぼ完成していました。パンフレット
イメージ図どおりでいい感じに仕上がっていました。

自転車の出入口がマンション西隣の道路側にあることに今日始めて
気がつきました。人・自転車・自動車の出入り口がそれぞれ適切な
道路側にあって使いやすそうですね。

[232: 契約済みさん]

私も見学会に参加しました　対応の方は大変親切にして頂き
スタッフの方々もすごく気を使っているのが感じ取られ
非常に良かったです。

色々書かれていますが信頼できますよ

見学会では色々感じることが出来ました
建物内のモデルルームも見れて
参考になりました

エレベータの前を通った時に
意外と開口部が狭く家具の搬入が心配になりました
開口面積を考えて家具を揃えないといけないと感じました

[233: 購入検討中さん]

>231さん・232さん

同じく見学会に参加しました○(^-^)o
エントランスや共用施設などとても綺麗な設備で満足です
コンクリートむき出しの部屋にて配管等の見学・断熱材の吹き付けられている壁は少し興味がわきました。

欠陥マンションの件が気にならない対応と説明でした

[234: 匿名さん]

別の三交のマンションに住んでます。
過去のことがあるので、100％信頼できてるわけじゃないけど、
アフターもしっかりやってくれるし、管理会社も何かあると
すぐ対応してくれるので、今のところ満足してます。

こちらもいいマンションになるといいですね。

[235: 契約済みさん]

＞１７６さん
マンションの東側（駅側）の空き地には市営の駐輪場が
できるらしいですよ。

[236: 周辺住民さん]

はたして市営の駐輪場だけなのか、あんな容積率が有り余った場所、将来高層ビルができても
おかしくないのでは

[237: 契約済みさん]

駐輪場は必要でしょうね。
近隣商業地区ですが全ての施設が高層化というわけにはいかないでしょう

映画館も徐々に概要がわかり始め面白い！！
ワーナーマイカル用にＴカード作らなきゃ☆

[239: 契約済みさん]

なぜでしょうね？？
たしか第一期分譲の時もなかなか販売個数が発表されませんでしたね

第二期も購入の要望書が締め切られてからなのでしょうか？

[240: ご近所さん]

イオン大高の近く、交差点のところに、スギ薬局が着工したね