大高南フロンティア・グリーンフォートはどうでしょうか？

[ビギナーさん]

ＪＲ共和⇔大高間に新駅，イオン，南生協病院が建設予定で新駅徒歩１分に建設中の三交不動産のマンションに興味があります。新しい街が出来るということですが、将来性や環境面などどのように思われますか？（私は刈谷市に住んでいるため土地勘がありません）

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平子25番1（地番）名古屋市大高南特定土地区画整理組合保留地予定地36街区仮1番（保留地）
交通：東海道本線 「南大高」駅 徒歩1分

[2: 匿名さん]

3LDKで約4000万とか・・・ちょっと勘違いしてるよね。
所詮緑区、大高だし。

[3: 匿名さん]

確かに高いですね・・・
ただ利便性はすごく良さそうなので、やはり気になるのはＪＲ，新幹線、イオン渋滞ですね。

[4: 匿名さん]

私も気になって事前案内会に行ってきました。

将来的には実家に帰る可能性が高いのでマンションを売るか貸すことになりそうです。
そのときにある程度の資産価値が見込めるかどうかに悩んでます。

[5: 近所をよく知る人]

抜け道はすぐ見破られて車での通勤は帰ってこれず土日は出かけれず
駐車場の裏出口は買い物客と病院の患者の車ででられそうもないですね。
立地は最高ですがjr通勤者限定の物件になりそうですね。

[6: 買いたいけど買えない人]

そもそもこのマンションがある土地って以前は只の山林だったか？
自分の記憶では荒地だったような気がする。
荒地につきものの産業廃棄物とか大丈夫？。

[7: 物件比較中さん]

営業さんはとても丁寧な対応で感じがいいですが、大型物件という割りに、ソフトハード共に、設備部分が値段からするとお粗末。
数多くのモデルルームやパビリオンを回っていますが、新築で床暖房なし、セキュリティ（１階のみアルソックの防犯警報システムつき。２階以上は個別契約なので標準装備ではない）ついてなくて中層５〜６千万は高いです。（そういえば、エントランスのグレード説明やキッズルーム、コミュニティルームなどもないですね。限りなく団地のイメージです）

また、小規模・中規模物件ならいざ知らず、ここまで来ても未だにイメージパースなどの掲載されたパンフレットすら出来てないのは今後の対応も後手後手に回るような心配があります。

更に管理費だか修繕積立金が、１０年据え置きというのも、よく言えば負担が１０年間は増えないですが、裏を返せば１０年間修繕は出来ないともいえます。

運営面で少々不安が残ります。

[8: 購入検討中さん]

ええっ〜マジですか？07番さん！

①『１階のみアルソックの防犯警報システムつき。２階以上は個別契約なので標準装備ではない』ってホントですか？
パンフには書いてないですよ？！

②『エントランスのグレード説明やキッズルーム、コミュニティルームなどもないですね。』ええっ特に説明は無かったですが、パンフには記載がありますよお。

③『更に管理費だか修繕積立金が、１０年据え置き』こんなんどこにも書いてないですよ。説明も無かったし。ウソ〜！

値段は確かに高い。んんん、どうしたものか。。。。

[9: 隣町住民]

大高で4〜5000万もするマンションなのですか？？？
よっぽどハイグレードなマンションなら理解できますが、大高ですよね・・・

検討されている方は大高のことをもっとヒアリングされた方がよいと思います。

マンションの通りは1本道ですよね？？
大型店（イオン）ができたら、交通渋滞は必至です。

港区品川にできたイオン（ベイシティ）がよい例でしょう。まわりのマンションの住民の方は本当に
お気の毒でした。。。

新幹線は少し離れているので窓を閉めていたら大丈夫でしょう。
R302も天白区から開通すれば便利ですが・・・それ以外の不安要素は大きいと私は感じます。

[10: マンコミュファンさん]

確かに"大高"ですが。
立地はすごく良いと思います。JR傍で、インターも近い。空港もそう遠くない。商業地に病院と、揃ってる感じするんですが。
今後、この地、発展するんですかねえ。
一気に街が出来る感じですが、学校とか受入れ大丈夫なんでしょうか？
この地の文教に詳しい方いらっしゃいませんか？

[11: 購入検討中さん]

管理費については入居後にもし管理人の駐在時間を増やしたいなど住民の要望等で変動する可能性はあるけれど、
修繕積立金は３０年固定だと説明を受けましたが・・・
１７９戸もあるわりに修繕積立金は若干高く感じましたが、３０年固定なら、今後上昇する不安もないし私は安心だと思いましたが。
ちなみに長期修繕計画では、大規模修繕は１２年ごとのようですよ。

[12: 匿名さん]

パンフレット見るとマンションギャラリーは確かに大高イオンから１本道だけど、マンション自体は敷地横にもう１本道が出来るような地図になってませんか？？

３ＬＤＫなら大体３０００万代前半、４ＬＤＫなら３０００万代後半て感じみたいですよ。
４０００万超えるのは４ＬＤＫの角部屋や上層階の５ＬＤＫじゃないですか。
でもやはり高いですよねー。同じようなグレードのマンションに比べると土地が高いのか＋３００〜５００万てところですかね？

[13: 匿名さん]

4000〜5000万円の金額なら土地から家を建てようと考え付近の不動産屋さん回りましたが新駅周辺坪60万円(2〜3年前は40万位らしい？)もしますね！！この先更に値上がりを考えた金額がマンション価格に折り込まれてる気がします

[14: 申込予定さん]

かなり迷いましたが、申込み証拠金の１０万円は支払ってきました。
来週くらいに手付け１割入れないといけないんですが、まだ迷っています。皆さんが言うように高い物件なのでしょうか。
現住まいが岡崎で、特に岡崎に愛着も定住せざる理由も無いのですが、
シビックタワー岡崎（JR岡崎駅そば）と迷っています。
駅至便のいい同様な広さの物件で、やはり大高南のほうが４００万円程高いのですが（岡崎は定期借地なので当たり前ですが）、間取り的にも近似値で比較最終段階って感じです。
ただ発展しそうなのは大高かなあ。
みなさんどう思います？近隣の状況も含めて親切な人、教えてください。

[15: 匿名さん]

緑区は、昔から国道１号線より北側が良いと言われてきておりますが、最近は大高方面の地区でも開発が進み、昔とは違っていくでしょうね。
ＪＲ新駅、イオン、302号や高速道路の完成と、ラ○ホテルが近くにある事などを除けば立地については良いですよね。

問題なのは、マンション業者です。
相当ヒマなのか、このコミュを「２ちゃんねる」の様に使って、他社の悪口を言いたい放題けなすのが得意なので、業者の言う事を全てを鵜呑みにすると、散々な目に遭いますよ。

業者もノルマがありますし、口がナンボの世界ですので、都合の良い様に客を騙します。
ご自分で色んな物件を見に行ったり（見に行った先で直ぐに決断は厳禁です）、ある程度自分でも勉強して自分自身の考えと“適度に”業者の意見を聞いて行動する事が大切だと思いますよ。

これは、この物件に限らず、全ての物件において言えますね。
頑張って良い物件探して下さい！

[16: 購入検討中さん]

大高は好きなんですけどねぇ。なんか後悔しそうな気がします・・・・

でも、まもなく大高にライオンズが発売されるみたいですよ。内容は分からないのが恐いですが、
比較してからでも良いのかも。

[17: 購入検討中さん]

購入を検討していましたが、なんだかうるさそうな（病院の救急車の音、イオンの人、車の音、電車の音など）感じがかなりしていま悩んでいます
どうだろう・・・？？

[18: 申込予定さん]

現在別の病院の近くに住んでいるのですが、あまり気にならないですよ。
救急指定なら結構運ばれてくるかもですが、それ以外ならあまり救急車はこない場合が多いです。
救急車が来たとしても、大通りを抜けてしまえばサイレンを消しますしね。
それにしても、ライオンズが気になります。誰か情報をおねがいします。

[19: 匿名さん]

大高南駅前広場南隣にも三交のマンションが建つと聞きましたが情報ないですか？

ライオンズが気になる

[20: 不動産購入勉強中さん]

ライオンズのモデルルームができてきましたが、
いつからかご存知の方いらっしゃいますか？