ブリリアタワー名古屋グランスイート

[購入検討中さん]

購入を検討しています
重複しないよう検索しましたが見落としていたらすみません

[421: 住まいに詳しい人]

妬みは人間の最も卑しい感情の内の一つであると同時に、悲運な人生を送った人の鎮魂歌でもあるわけだからある程度の発言は許してあげても良いのではないでしょうか、少なくとももっとも'らしい'なら。リニアができたら東京でも通勤圏のこの物件は悪くは無いと思いますよ。それに周りのお店なんかは、住人が間接・直接に決める訳ですから、むしろ100世帯越えの声に絶妙に応えながら喜んでお金を払ってもらって中古でも買えばいいんじゃないでしょうか。

[422: 買いたいけど買えない人]

>>421この物件の中古はなかなか出ないと思います。名古屋駅からの徒歩圏内でのこれだけの物件はありません。
賃貸で出る可能性はありますが。タワーに限定して言えば北区の城北や東区の徳川レベルでもあまり中古は出ていません。この２物件のロケーションは問題外ですがこれ以外にロケーションからすれば車道、東別院、千種、上前津の物件辺りから先に中古が出そうです。

[423: 匿名さん]

GAタワーやライオンズ葵タワーでも頻繁に中古の売り物件出てるやん

[424: 匿名さん]

センタータワーも直ぐに売れてるけど売買されてる

[425: 不動産購入勉強中さん]

>>424千種はあまり中古は出ないです。やはりJRと地下鉄２駅利用がいいのでしょうか。
この物件はJR・名鉄・近鉄・地下鉄の４駅です。中古がたまに出るのは１駅ばかりの物件です。

[426: 匿名さん]

4駅ｗ

[427: 周辺住民さん]

ロケーションねー・・・タワーズや高層ビルに憧れるあたりが、なかなか名古屋チックで良いですね。
近所のマンションに住んでますが、はっきり言って可能なら地元に戻り一軒家に住みたいと思っています。
理由①治安が悪い（夕方までは問題ないが夜ともなると人通り少なく怖い）
　　②とにかく不便、駅まで微妙に遠いし、食品の買い物には車での移動を強いられる。
　　③固定資産税がやたら高い。
　　④現在高層階に住んでますが夜景は３日もすれば飽きます。
1億も出せば庭付きプール付き地下付きが買えるのでタワーマンションに憧れる理由が私には分かりませんが・・
「名駅に近きゃーぞ」とか「タワーズが見えるでどえりゃあええぞ」とか人それぞれの価値観があるのでしょうね。

[428: 匿名さん]

>>427
そう思っているなら自分の心の中だけで思っていれば良いですよね。
いちいちここに書き込む時点でこの物件のこと気になっているんでしょ？
まあいいけど・・・

[429: 匿名さん]

なんか販売関係者か購入者でプライドが高い方の全否定書き込みが凄いですね。
正直、引きます・・・頑張って下さい。

[430: 匿名さん]

もうむちゃくちゃだよね。

＞タワーに限定して言えば北区の城北や東区の徳川レベルでもあまり中古は出ていません

本気で書いているの？城北なんてできた時から悲惨だったじゃない。

＞JR・名鉄・近鉄・地下鉄の４駅です。

あおなみ線はいいの？


あと質問だけど、今３億5000万の部屋って元は５億だったって本当？


個人的にはいくら上物がご立派でも西区の那古野に数億円のお高いマンションを買う人が存在するっていうのが未だに信じられませんが。
でも、上の書き込みを見ていると何も知らない人が買っているのかなぁ、と納得できました。

[431: 匿名さん]

同感です。　どう逆立ちしても所詮『西区のマンション』
グランコートみたいに熱田区なのに強引に中区に区画変更するぐらいなら凄いと思いますが。

[432: 匿名さん]

もともと５億ってメディアには言ってたよ
名古屋で一番価格の高いマンション
ってね

[433: 匿名さん]

高い＝高級と思うあたりが単純でいいですね。

[434: 匿名さん]

中村区だろうが西区だろうが関係ないんじゃないの
マンションは特に高級なやつは下界とは関係のない世界で生活を営む
都心、名古屋駅から数分ということで十分だろうと思う
だいたい中村区というのもいいイメージは無いし

[435: 匿名さん]

PSロケで高田純次が5億の部屋の風呂入ってたな(笑)

[436: 匿名さん]

竣工前に三割引とは相当ひどいですな。

[437: 匿名さん]

元が3.5億だけど、オプション等コミコミで5億って話だろ

[438: 匿名さん]

確かに最初は５億って言ってた
でも売り出しの時に売れないと思って３億５Kにしただけ

[439: 近所をよく知る人]

３億でも３億５千万でもあまり変わらない印象。

[440: 匿名さん]

３５Ｋ万円がオプションついて５０Ｋ万円ですか？
そんで高田が風呂入ったら５０Ｋ万円ですか？
トゥナイト(また古い話)やってるころだったら安めぐみとかが風呂入るのに？高田のおやじより価値あがるかな。

[441: 土地勘無しさん]

高田さんが入浴したってどこの情報？

[442: 匿名さん]

オプションで５億じゃなくて…
新聞とかに５億とか言っちゃったけど、売れないと思って３億５０００万円にしただけだよ

高田は風呂桶入っただけでしょ

[443: いつか買いたいさん]

あと高層階残り２戸になりました。

[444: ご近所さん]

誰からのタレこみでつか?

[445: いつか買いたいさん]

>>444　この物件のＨＰ見てごらん。

[446: 匿名さん]

>>442
情弱乙

[447: ビギナーさん]

この前、ここ新聞に紹介されていた。記事として。
隣のオフィス棟は契約埋まっているのだろうか？

[448: 匿名さん]

いよいよですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090521-00000000-hsk_me-l23

[449: 周辺住民さん]

３億の部屋以外に高額物件があったと思うんだけど、いくらぐらいで売れていたのかね？

[450: 競合物件企業さん]

ここの掲示板での評価とは正反対に売れ行き絶好調だったんですね、結局は。

[451: 競合物件企業さん]

一体どんな人たちが買ってるの？

[453: 匿名さん]

引渡しってまだなの？
全然住人が入居してる気配が無いんだけど・・・

[454: 契約済みさん]

まだだよ

[455: 賃貸住まいさん]

じゃあいつなんだよ?

[456: 入居予定さん]

個人情報、セキュリティーの面からも答えないほうが良いと思います。
ここは以前から荒らしたい人ばかりですから、契約者の方々も気をつけましょう。
住民版にも余計なことは書かないほうがよさそうです。

[457: デベにお勤めさん]

そんなことないでしょ。
購入検討者からすれば居住者層が何なのか知りたいものです。

[458: 匿名さん]

>>457
ホォ、君は3億5千万の部屋を検討出来るんだ？
デベに務めてると、給料いいんだねえ。

[459: 競合物件企業さん]

検討してますけどまずい？

[460: 匿名さん]

現実的であれば問題なし

[461: 社宅住まいさん]

現実的にどのくらいお金が要る？

[462: 匿名さん]

>>459 >>461　この物件のHPの物件概要を見れば必要な購入資金＋諸費用はわかります。あとは登記費用です。
ここで議論する事ではないですね。

[464: 住まいに詳しい人]

管理費とかも高いんじゃない？

[465: 匿名さん]

35000万の部屋だと
>>463　登記費用はだいたい20万～25万円位
>>464 57500円（月額）（物件HP）に記載されてます。

現金一括購入できる方なら安いのでは？　ローン返済の方だときついかもしれません。

[466: 匿名さん]

３億オーバーの部屋検討できる人間が登記費用が問題？

[467: 匿名さん]

てか銀行関係者が登記費用分らないって変だろ。

[468: 住まいに詳しい人]

管理費月額５万オーバーって・・・・
ぎょぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ。
これじゃいくら安い間取り選んで入っても月々の負担が・・・・・・

[469: 匿名さん]

3.5億の部屋で月額管理費57,500円。
小さめなお部屋であれば、当然管理費の負担も軽くなる。
「住まいに詳しい」んじゃないの？

[470: 買いたいけど買えない人]

ここの検討者ってキャピタルタワーと天秤に掛けて買った人、多いよね?

[471: 匿名さん]

キャンセル住戸出そうですかね？

[472: 匿名さん]

リーマンショックの後、結構な数のキャンセル出たじゃん
その後どうなったかはフォローしてないので知らんがｗ

[473: マンコミュファンさん]

となるとここの住民は銀行か証券勤務のビジネスパーソンがほとんどですか？

[474: 匿名さん]

リーマンショックが影響したのって銀行か証券勤務の人だけって思ってる？

[475: マンコミュファンさん]

はい、思ってます。

[476: 匿名さん]

ここはキャンセル出てないはずよ。キャンセル待ちの話が話題になったくらい。

[477: 匿名さん]

>>476　これからローン組めなかった契約者とかが出てくるでしょ。でも人気物件だから億ション以外ならすぐに買い手が見つかりそうです。キャンセル待ちをしていらっしゃる方はいますか？

[478: 匿名さん]

モデルルーム行って思ったのは外国人がたくさん来てたかな？
ホテル代わりに購入してる人が多いと違う？

[479: 買いたいけど買えない人]

>>478　それは中下層階物件の契約者？

[480: 賃貸住まいさん]

外国人ってどこの国の人が多かったの？

[481: 匿名さん]

分譲時はリーマンショック前だったから世界中のトヨタ取引企業が買ったんでしょ

[482: 匿名さん]

コンビニオープンしたけど、デイリーかよ
道渡ってセブン行くわ・・・・

>>481
頭悪いの？

[483: 匿名さん]

頭いいよ
営業から聞いたから
海外トヨタ取引企業様が多数購入されてますって

[484: 賃貸住まいさん]

デイリーストアじゃ不満ですか?
コンビニなんてそうどこも変わらないと思うけど。

[485: 匿名さん]

>>483
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[486: 物件比較中さん]

アスキーアート、久しぶりに見た　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　気がする。

[487: 483]

考えたらここは住民板じゃなかったね
移動しましょ

[488: 親と同居中さん]

完売していない状況での住民板移動は規約違反ですよ。

[489: 483]

失礼
荒らしがいるから住民(私)は住民板に行きますと言う意味でした

[490: 匿名さん]

まあ、海外の法人名義が多いのは事実だろうけど与太取引先かはわからんね。
普通に考えてファミリーで住む環境では無いとおもうし。
つうか実際の入居率はどれくらいなんだろ？

[491: 匿名さん]

他の購入者のことをペラペラしゃべる営業ってどうよ？

[492: いつか買いたいさん]

どこでしゃべってる？

[493: 匿名さん]

名古屋駅周辺でのマンション、もう出ないの？

[494: 匿名さん]

>>493 名古屋駅の西側、駅西銀座商店街の外れに丸美産業が新築分譲マンションを販売中。
ロケーションやマンションのクオリティーはこの物件に比べかなり劣ると思いますがその分分譲価格もそれなりになると思いますよ。

[495: 匿名さん]

>>492
頭悪いねってよく言われるだろ

[496: 購入検討中さん]

>>494
そこの立地では名古屋駅周辺とは言えないような・・・

[497: 購入検討中さん]

もうこの近辺ではタワーマンションが出現する予定がないのでしょうか。

[498: いつか買いたいさん]

>>496 タウンズの広告を見ると名古屋駅近を大きくうたってる（イラストが特に）。実際に現地を確かめてみたらどうですか？

>>497　名古屋駅エリアで分譲タワーマンションは計画はなさそうですね。デべの担当者に予算を言ってキャンセル待ちを入れるしかないのではないでしょうか。

[499: 住まいに詳しい人]

>>498　同じ物件で6/17タウンズの36ページ・108ページの写真を比較すると36ペ-ジの写真の方が名古屋駅近ですよ。不思議です。12階建だからタワーじゃないけど。

[500: 匿名さん]

見下ろされるのにタワーとか言っても…

[501: 匿名さん]

高島屋の関係者に聞いたんだけど、
郵便局の立替工事と平行して、地下道をプライムセントラルまで伸ばすって聞いたけど
本当のとこどうなんでしょう？

[502: 申込予定さん]

36ページも108ページもまるっきりおんなじＣＧ使っているじゃん。

[503: 契約済みさん]

プライムセントラルってどこのこと言っていますか？

[504: 匿名さん]

>>501
それはありえない

[505: いつか買いたいさん]

だいたい何で話のソースが高島屋関係者？

[506: 匿名さん]

そういえば高島屋の地下ですらメイン地下街とダイレクト接続じゃないな

[507: 匿名さん]

ビジネス棟の１〜２階に高島屋関連の会社が入るらしいから、そのあたりからの情報じゃないですか？

[508: 匿名さん]

地下直結ってどんだけ金かかると思ってるんだよｗ

[509: 匿名さん]

地下鉄工事は1メートル数億円だよね？

[510: マンコミュファンさん]

言われてみれば高島屋と地下鉄と直結させていないよね？
あれ何でだろ？

[511: 匿名さん]

JRメインだからだろ

[512: 入居済み住民さん]

理由違うって聞いたことあるけど・・・

[514: 周辺住民さん]

あそこ直接つながっていないのは絶対に何か訳有りだよね．

[515: デパ地下研究家]

>>510　高島屋さんと地下鉄は高島屋地下２階のフルーツショップ横の出入口と、地下１階の桂新堂横の出入口で繋がっていますよ。どちらの出入口も桜通線利用の際には便利ですが東山線ホームには少し距離がありますね。
現在この物件に最も近い地下出入口は松岡ビル地下に繋がった１Aですね。物件までの地下道の接続は距離的にいってちょっときついですね。あとこの物件の建物自体には地下フロアーはないですよ。

[516: 匿名さん]

>>507
ビジネス棟ってプライムセントラルタワーのこと？

[517: 匿名さん]

そうです。　高島屋スペースクリエイツ　とか何とかいう社名だったような。。。

[518: 物件比較中さん]

業務棟も住居棟も一応地下がある様ですが機械室とかになっているのでしょうか？
住居棟もいよいよ最上階１戸を残すのみとなりましたね。
熱田よりも完売が早いのではないでしょうか？

[519: 周辺住民さん]

熱田の方が早いんじゃないの？

[520: 物件比較中さん]

>>519　熱田は３戸、この物件は１戸です。